2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同解除條件2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.2賣方權利與義務3.房屋買賣合同的解除條件3.1買方解除合同的條件3.2賣方解除合同的條件3.3雙方協(xié)商解除合同的條件4.解除合同的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的答復4.3解除合同的生效5.解除合同的效力5.1合同解除后的財產返還5.2合同解除后的違約責任5.3合同解除后的其他處理6.糾紛解決方式6.1糾紛調解6.2糾紛仲裁6.3糾紛訴訟7.訴訟管轄7.1訴訟法院7.2訴訟時效8.合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同補充9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序10.合同的違約責任10.1違約責任的承擔10.2違約責任的賠償11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明13.3附件三：相關法律法規(guī)14.合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同保密14.3合同的轉讓與繼承14.4合同的解除與終止14.5合同的解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.2.1買方：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________。1.2.2賣方：姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________。1.3合同標的1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件本合同解除條件如下：1.6.1買方解除合同的條件：a.賣方未按約定時間交付房屋；b.賣方提供虛假房屋信息；c.房屋存在重大質量問題；d.買方無法辦理房屋過戶手續(xù)。1.6.2賣方解除合同的條件：a.買方未按約定支付購房款；b.買方違反合同約定的其他義務；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買方權利與義務2.1.1買方權利：a.獲得房屋的占有、使用和收益；b.享有房屋所有權；c.要求賣方履行合同義務。2.1.2買方義務：a.按約定支付購房款；b.辦理房屋過戶手續(xù)；c.遵守合同約定的其他義務。2.2賣方權利與義務2.2.1賣方權利：a.收取購房款；b.享有合同解除權；c.遵守合同約定的其他權利。2.2.2賣方義務：a.按約定交付房屋；b.提供真實房屋信息；c.辦理房屋過戶手續(xù)；d.遵守合同約定的其他義務。3.房屋買賣合同的解除條件3.1買方解除合同的條件如3.1.1至3.1.4所述。3.2賣方解除合同的條件如3.1.1至3.1.4所述。3.3雙方協(xié)商解除合同的條件在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.解除合同的程序4.1解除合同的提出任何一方解除合同，應書面通知對方。4.2解除合同的答復收到解除合同通知的一方應在____日內給予答復。4.3解除合同的生效雙方協(xié)商一致或收到解除合同答復后，本合同解除。5.解除合同的效力5.1合同解除后的財產返還解除合同后，買方應向賣方返還已支付的購房款。5.2合同解除后的違約責任解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。5.3合同解除后的其他處理合同解除后，雙方應按約定處理剩余事宜。6.糾紛解決方式6.1糾紛調解雙方應通過協(xié)商解決糾紛。6.2糾紛仲裁如協(xié)商不成，雙方可申請仲裁。6.3糾紛訴訟如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。7.訴訟管轄7.1訴訟法院訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院。7.2訴訟時效本合同糾紛的訴訟時效為____年。8.合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.1.1合同變更須征得雙方同意；8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)；8.1.3合同變更應采用書面形式。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應就變更內容達成一致意見；8.2.2雙方應簽署變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同補充如有必要，雙方可就合同內容進行補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。9.合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同履行完畢；9.1.2合同解除；9.1.3合同被依法宣告無效或被撤銷；9.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1雙方應書面通知對方合同終止；9.2.2雙方應按照約定處理終止合同后的事宜。10.合同的違約責任10.1違約責任的承擔10.1.1違約方應承擔違約責任；10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任的賠償10.2.1賠償金額應根據違約情況確定；10.2.2賠償金額應在本合同約定的范圍內。11.合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構為____仲裁委員會；11.2.2訴訟法院為房屋所在地人民法院。12.合同的簽署與生效12.1合同簽署合同應由雙方授權代表簽字蓋章，并注明簽署日期。12.2合同生效合同自雙方簽署之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證明13.3附件三：相關法律法規(guī)14.合同的其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.2合同保密雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務。14.3合同的轉讓與繼承本合同未經雙方書面同意，不得轉讓或繼承。14.4合同的解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋買賣過程中需要第三方評估、鑒證、擔保等服務的；15.2.2糾紛解決過程中需要第三方調解、仲裁等服務的；15.2.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助的。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需符合法律法規(guī)規(guī)定；16.2第三方介入需經甲、乙雙方同意；16.3第三方介入應簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方職責17.1.1按照服務協(xié)議或合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3在合同履行過程中，發(fā)現甲、乙雙方有違約行為時，應及時通知甲、乙雙方。17.2第三方權利17.2.1要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2收取服務協(xié)議或合同約定的費用；17.2.3在履行職責過程中，有權拒絕甲、乙雙方不合理的要求。18.第三方責任限額18.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任限額18.2.1第三方的賠償責任不得超過服務協(xié)議或合同約定的責任限額；18.2.2如服務協(xié)議或合同未約定責任限額，則第三方的賠償責任以甲、乙雙方實際損失為限。19.甲、乙雙方與第三方的關系19.1甲、乙雙方與第三方之間的關系是基于服務協(xié)議或合同而產生的；19.2第三方不得以任何形式介入甲、乙雙方的合同關系，不得影響甲、乙雙方的權益；19.3甲、乙雙方有權要求第三方提供必要的服務，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時，甲、乙雙方應按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；20.2第三方介入后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；20.3第三方介入的費用由甲、乙雙方按服務協(xié)議或合同約定承擔。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形21.1.1服務協(xié)議或合同約定的服務期限屆滿；21.1.2甲、乙雙方或第三方提出終止介入；21.1.3合同履行完畢或解除。21.2第三方介入終止的程序21.2.1第三方應書面通知甲、乙雙方；21.2.2甲、乙雙方應按照本合同約定，處理第三方介入終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記載房屋買賣雙方的權利義務、房屋信息、合同簽訂日期等。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，是雙方履行合同的基礎。2.附件二：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產權狀況，確保買賣雙方了解房屋的權屬。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：列明涉及房屋買賣的相關法律法規(guī)。說明：本附件為雙方提供法律依據，確保合同履行符合法律規(guī)定。4.附件四：房屋評估報告要求：由專業(yè)評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋的買賣價格，避免價格爭議。5.附件五：房屋鑒證報告要求：由專業(yè)鑒證機構出具的房屋狀況鑒證報告。說明：本附件用于確認房屋的實際狀況，確保買賣雙方了解房屋質量。6.附件六：擔保合同要求：如需第三方擔保，需提供擔保合同。說明：本附件用于明確擔保方的責任和義務，保障買賣雙方的權益。7.附件七：糾紛解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供糾紛解決協(xié)議。說明：本附件用于確定糾紛解決方式，如調解、仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.4一方提供虛假房屋信息；1.5一方違反合同約定的保密義務；1.6一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任；2.2賠償金額根據違約情況確定；2.3違約方應承擔違約金；2.4因違約造成的損失，違約方應予以賠償。3.示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及利息；3.2賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款，并支付違約金；3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.4一方提供虛假房屋信息，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款，并賠償損失；3.5一方違反合同約定的保密義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.6一方違反合同約定的其他義務，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1合同解除的法定情形1.2合同解除的約定情形1.3合同解除的程序2.違約責任的承擔2.1違約責任的認定2.2違約責任的承擔方式2.3違約金的計算與支付3.糾紛解決方式3.1糾紛解決方式的選擇3.2仲裁委員會的選定3.3訴訟管轄法院的確定4.合同解除后的財產處理4.1房屋交付及占有4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3房屋維修責任的承擔5.付款及稅費承擔5.1付款方式及期限5.2稅費承擔及繳納6.合同解除后的責任承擔6.1合同解除后的違約責任6.2合同解除后的賠償責任6.3合同解除后的合同終止7.合同解除后的爭議處理7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決程序的啟動7.3爭議解決結果的處理8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務的履行8.3保密責任的承擔9.合同解除后的爭議管轄9.1管轄法院的選擇9.2管轄法院的變更9.3管轄法院的爭議處理10.合同解除后的通知義務10.1通知方式及內容10.2通知送達時間及效力10.3通知未送達的處理11.合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力的處理12.合同解除后的爭議解決機構12.1爭議解決機構的選定12.2爭議解決機構的作用12.3爭議解決機構的爭議處理13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的出具13.2合同解除證明的內容13.3合同解除證明的效力14.合同解除后的合同終止證明14.1合同終止證明的出具14.2合同終止證明的內容14.3合同終止證明的效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1合同解除的法定情形（1）買受人未按時支付房款；（2）賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋存在重大質量問題；（4）房屋權屬存在瑕疵；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。1.2合同解除的約定情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。1.3合同解除的程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方收到通知后，應在規(guī)定時間內答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定處理相關事宜。2.違約責任的承擔2.1違約責任的認定（1）一方違反合同約定的義務；（2）一方未能履行合同約定的權利；（3）一方違反合同約定的附隨義務。2.2違約責任的承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。2.3違約金的計算與支付（1）違約金的計算標準根據合同約定；（2）違約金應一次性支付。3.糾紛解決方式3.1糾紛解決方式的選擇（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。3.2仲裁委員會的選定（1）雙方協(xié)商選定仲裁委員會；（2）未協(xié)商一致的，由合同簽訂地的人民法院指定。3.3訴訟管轄法院的確定（1）合同約定的訴訟管轄法院；（2）未約定的，由合同簽訂地的人民法院管轄。4.合同解除后的財產處理4.1房屋交付及占有（1）買受人應將房屋交付賣方；（2）賣方應在合同解除后，將房屋移交給買受人占有。4.2房屋過戶手續(xù)辦理（1）賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔。4.3房屋維修責任的承擔（1）合同解除前，房屋存在質量問題，由賣方負責維修；（2）合同解除后，房屋質量問題由雙方協(xié)商解決。5.付款及稅費承擔5.1付款方式及期限（1）買受人應在合同約定的期限內支付房款；（2）付款方式為銀行轉賬或現金支付。5.2稅費承擔及繳納（1）稅費由買受人承擔；（2）稅費繳納期限及方式按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。6.合同解除后的責任承擔6.1合同解除后的違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的具體承擔方式按照合同約定執(zhí)行。6.2合同解除后的賠償責任（1）因合同解除造成對方損失的，由責任方承擔賠償責任；（2）賠償金額根據損失程度確定。6.3合同解除后的合同終止（1）合同解除后，合同終止；（2）合同解除前已履行的義務，按照合同約定執(zhí)行。8.合同解除后的保密條款8.1保密信息的范圍（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等；（3）其他雙方約定應保密的信息。8.2保密義務的履行（1）雙方應采取合理措施保護保密信息；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務在合同解除后仍然有效。8.3保密責任的承擔（1）違反保密義務的一方應承擔違約責任；（2）因違反保密義務造成對方損失的，應承擔賠償責任。9.合同解除后的爭議管轄9.1管轄法院的選擇（1）雙方協(xié)商確定爭議管轄法院；（2）未協(xié)商一致的，由合同簽訂地的人民法院管轄。9.2管轄法院的變更（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更爭議管轄法院；（2）變更管轄法院的協(xié)議應書面簽署。9.3管轄法院的爭議處理（1）管轄法院應依法公正審理爭議；（2）爭議處理結果對雙方具有約束力。10.合同解除后的通知義務10.1通知方式及內容（1）通知應以書面形式發(fā)出；（2）通知內容應包括合同解除的事實、原因、日期等。10.2通知送達時間及效力（1）通知應在合同解除后立即發(fā)出；（2）通知送達對方時生效。10.3通知未送達的處理（1）如因對方原因導致通知未送達，應在合理期限內再次發(fā)出通知；（2）如再次通知仍未送達，視為對方已收到通知。11.合同解除后的不可抗力條款11.1不可抗力的定義（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認定（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方并提供相關證明；（2）雙方應協(xié)商確定不可抗力事件的影響及處理方式。11.3不可抗力的處理（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）因不可抗力造成損失的，由雙方協(xié)商分擔。12.合同解除后的爭議解決機構12.1爭議解決機構的選定（1）雙方協(xié)商選定爭議解決機構；（2）未協(xié)商一致的，由合同簽訂地的人民法院指定。12.2爭議解決機構的作用（1）協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議；（2）在協(xié)商不成的情況下，進行調解或仲裁。12.3爭議解決機構的爭議處理（1）爭議解決機構應依法公正處理爭議；（2）爭議解決結果對雙方具有約束力。13.合同解除后的合同解除證明13.1合同解除證明的出具（1）合同解除后，一方應出具合同解除證明；（2）合同解除證明應包括合同解除的事實、原因、日期等。13.2合同解除證明的內容（1）合同解除證明應明確合同解除的具體內容；（2）合同解除證明應載明雙方的權利義務。13.3合同解除證明的效力（1）合同解除證明自出具之日起生效；（2）合同解除證明對雙方具有約束力。14.合同解除后的合同終止證明14.1合同終止證明的出具（1）合同解除后，一方應出具合同終止證明；（2）合同終止證明應包括合同終止的事實、原因、日期等。14.2合同終止證明的內容（1）合同終止證明應明確合同終止的具體內容；（2）合同終止證明應載明雙方的權利義務。14.3合同終止證明的效力（1）合同終止證明自出具之日起生效；（2）合同終止證明對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的自然人、法人或其他組織；（2）第三方不包括合同當事人及其代理人。15.2第三方的類型（1）中介方：為促成甲乙雙方簽訂合同或完成交易提供服務的機構或個人；（2）鑒定機構：對合同標的物進行鑒定、評估的機構；（3）咨詢服務機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務的機構；（4）其他第三方。15.3第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方的權利義務（1）甲方有權要求第三方提供相關服務，并有權對第三方的工作成果進行驗收；（2）乙方應配合第三方的工作，并承擔第三方提供服務的合理費用。16.2第三方的責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保服務質量；（2）第三方因自身原因導致服務質量不符合要求的，應承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）未約定的，按合同標的額的一定比例確定。17.2責任限額的適用（1）第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，其賠償責任不得超過約定的責任限額；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不適用責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方對第三方提供的信息負責；（2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同約定向第三方提供相關資料和配合；（2）乙方對第三方提供的服務成果負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方均為合同當事人，各自承擔相應的權利義務；（2）第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到通知后，按照約定完成剩余工作。19.3終止后的責任（1）第三方應按照合同約定，完成剩余工作并承擔相應的責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應詳細列明房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為合同主體文件，是雙方權利義務的依據。2.房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：作為確定房屋買賣價格的重要依據。4.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋及附屬設施的情況，包括數量、質量、狀態(tài)等。說明：作為房屋交接的依據，防止日后產生糾紛。5.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明房款已按約定支付。6.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按規(guī)定繳納。7.合同解除證明要求：書面證明合同已解除，包括解除原因、日期等。說明：作為合同解除的法律文件。8.合同終止證明要求：書面證明合同已終止，包括終止原因、日期等。說明：作為合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付房款；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.房屋存在重大質量問題；d.房屋權屬存在瑕疵；e.其他違約行為。乙方違約行為：a.未按時交付房屋；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c.房屋存在重大質量問題；d.房屋權屬存在瑕疵；e.其他違約行為。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.未按時支付房款，應支付違約金；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任；c.房屋存在質量問題，應承擔維修責任或賠償損失；d.房屋權屬存在瑕疵，應承擔賠償責任。乙方違約責任認定：a.未按時交付房屋，應承擔違約責任；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任；c.房屋存在質量問題，應承擔維修責任或賠償損失；d.房屋權屬存在瑕疵，應承擔賠償責任。3.違約責任示例甲方未按時支付房款，應支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計算。全文完。2024全新房屋買賣合同解除條件及糾紛起訴2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂日期及地點2.解除條件2.1合同解除事由2.2解除通知方式2.3解除程序2.4解除合同后的處理2.5解除合同后的費用承擔3.糾紛解決3.1糾紛處理方式3.2糾紛解決期限3.3糾紛解決費用3.4仲裁或訴訟4.法律適用及管轄4.1法律適用4.2管轄法院5.合同變更5.1變更程序5.2變更通知5.3變更生效時間6.合同解除的效力6.1合同解除后的法律效力6.2合同解除后的權利義務7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除后的債權債務9.1債權債務的轉移9.2債權債務的終止10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：房屋抵押情況11.3附件三：房屋維修責任說明12.其他約定事項12.1合同履行12.2合同解釋12.3合同爭議12.4合同生效13.合同生效日期14.合同解除后的通知送達地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________地址：________________1.2買方信息買方名稱：________________法定代表人：________________身份證號碼：________________地址：________________1.3房屋基本信息房屋坐落：________________房屋產權證號：________________房屋面積：________________平方米房屋用途：________________房屋結構：________________1.4合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：________________2.解除條件2.1合同解除事由（1）一方當事人違反合同約定，致使合同目的不能實現的；（2）不可抗力導致合同無法履行的；（3）房屋存在重大質量問題，經雙方協(xié)商無法解決的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.2解除通知方式解除通知應以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方當事人。2.3解除程序（1）一方當事人提出解除合同意向，應向對方發(fā)出解除通知；（2）對方收到解除通知后，應在____日內回復是否同意解除；（3）雙方就解除合同達成一致意見，合同自解除通知送達對方之日起解除。2.4解除合同后的處理（1）房屋所有權及占有權的轉移；（2）已支付款項的退還或補償；（3）違約責任的承擔。2.5解除合同后的費用承擔解除合同后，雙方應各自承擔在合同履行過程中產生的合理費用。3.糾紛解決3.1糾紛處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁或訴訟。3.2糾紛解決期限自一方當事人提出糾紛之日起，雙方應在____日內協(xié)商或調解解決。3.3糾紛解決費用（1）協(xié)商解決：雙方承擔各自產生的合理費用；（2）調解解決：調解費用由雙方平均承擔；（3）仲裁或訴訟：按照相關法律規(guī)定和仲裁機構或法院的要求承擔。3.4仲裁或訴訟如協(xié)商或調解無效，雙方同意提交至________________仲裁委員會仲裁或向________________人民法院提起訴訟。4.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由________________人民法院管轄。5.合同變更5.1變更程序（1）一方當事人提出變更要求，應以書面形式通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.2變更通知變更通知應以書面形式發(fā)出，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達對方當事人。5.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.合同解除的效力6.1合同解除后的法律效力合同解除后，雙方的權利義務終止，但法律另有規(guī)定的除外。6.2合同解除后的權利義務（1）房屋所有權及占有權的轉移；（2）已支付款項的退還或補償；（3）違約責任的承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）調解：如協(xié)商不成，可請求相關調解組織進行調解；（3）仲裁：如調解不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（4）訴訟：如仲裁不成或任何一方不提交仲裁，爭議可提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____日內協(xié)商解決；如協(xié)商不成，調解或仲裁申請應在____日內提出。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商：雙方各自承擔因協(xié)商而產生的合理費用；（2）調解：調解費用由雙方協(xié)商分擔；（3）仲裁：仲裁費用按照仲裁機構規(guī)定和雙方約定的比例分擔；（4）訴訟：訴訟費用按照法律規(guī)定和法院判決承擔。9.合同解除后的債權債務9.1債權債務的轉移合同解除后，原合同項下的債權債務關系終止，但法律另有規(guī)定的除外。9.2債權債務的終止（1）合同解除前已發(fā)生的債權債務，雙方應按照原合同約定或法律規(guī)定履行；（2）合同解除后，雙方應立即終止新的債權債務關系。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序（1）一方當事人提出合同終止意向，應以書面形式通知對方；（2）對方收到終止通知后，應在____日內確認是否同意終止；（3）雙方就合同終止達成一致意見，合同自終止通知送達對方之日起終止。10.3合同終止后的處理（1）房屋所有權及占有權的轉移；（2）已支付款項的退還或補償；（3）違約責任的承擔。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證明包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。11.2附件二：房屋抵押情況包括但不限于抵押權人、抵押物、抵押權設立日期等。11.3附件三：房屋維修責任說明包括但不限于房屋維修責任、維修費用承擔、維修期限等。12.其他約定事項12.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保合同的全面履行。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。12.3合同爭議如因合同履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第8條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效日期____年____月____日14.合同解除后的通知送達地址（1）賣方送達地址：________________（2）買方送達地址：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）房地產中介服務；（2）法律咨詢、評估服務；（3）房屋貸款擔保服務；（4）房屋維修及維護服務；（5）其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務的收費標準及方式經甲乙雙方認可。16.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及服務內容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同；（3）第三方按照服務合同的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的責權利17.1責任（1）第三方應按照服務合同的規(guī)定，履行相應的服務職責，確保服務質量；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行服務職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）第三方有權根據服務合同的規(guī)定收取服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和