2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的及服務范圍1.3合同期限及生效條件2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務標準2.2日常物業(yè)管理2.3專項物業(yè)管理2.4應急管理與事故處理3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.社區(qū)文化活動策劃服務內容4.1活動策劃原則4.2活動策劃流程4.3活動實施及保障措施5.社區(qū)文化活動費用及支付方式5.1活動費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.合作雙方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務6.2社區(qū)文化活動策劃方的權利與義務6.3合作雙方的共同義務7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責任7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約賠償8.3違約處理程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務標準12.2社區(qū)文化活動策劃方案12.3其他附件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同生效日期14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2合同甲方（物業(yè)管理方）住所：1.1.3合同甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物業(yè)管理方）聯系方式：1.2合同標的及服務范圍1.2.1合同標的：本商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務1.2.2服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行1.3合同期限及生效條件1.3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止1.3.2生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務標準2.1.1物業(yè)服務標準應遵循國家及地方相關法律法規(guī)2.1.2物業(yè)服務標準應滿足商鋪及社區(qū)居民的實際需求2.2日常物業(yè)管理2.2.1維護商鋪及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.2負責商鋪及公共區(qū)域的設施設備維護與管理2.2.3保障商鋪及社區(qū)居民的人身安全2.3專項物業(yè)管理2.3.1定期組織商鋪及社區(qū)居民進行安全檢查2.3.2負責商鋪及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護2.3.3組織實施商鋪及社區(qū)居民的節(jié)日慶典活動2.4應急管理與事故處理2.4.1建立應急預案，確保應急響應及時有效2.4.2對突發(fā)事件進行妥善處理，減少損失3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構成3.1.1物業(yè)管理服務費3.1.2設施設備維護保養(yǎng)費3.1.3綠化養(yǎng)護費3.1.4應急管理費3.2費用支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2甲方應于每季度第一個月的____日前支付相應費用的50%3.2.3甲方應于每季度第三個月的____日前支付相應費用的50%3.3費用調整機制3.3.1物業(yè)管理費用可根據實際情況進行調整3.3.2調整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行4.社區(qū)文化活動策劃服務內容4.1活動策劃原則4.1.1活動策劃應遵循社區(qū)文化特色，滿足居民需求4.1.2活動策劃應注重文化內涵，豐富居民精神生活4.2活動策劃流程4.2.1收集社區(qū)文化活動需求4.2.2制定活動策劃方案4.2.3實施活動策劃方案4.2.4活動效果評估4.3活動實施及保障措施4.3.1活動實施過程中確?；顒影踩行?.3.2確保活動所需場地、設施設備等資源充足4.3.3對活動進行宣傳推廣，提高居民參與度5.社區(qū)文化活動費用及支付方式5.1活動費用構成5.1.1場地租賃費用5.1.2設施設備租賃費用5.1.3活動用品費用5.1.4人力資源費用5.2費用支付方式5.2.1活動費用由甲方承擔5.2.2甲方應于活動結束后____個工作日內支付全部活動費用5.3費用調整機制5.3.1活動費用可根據實際情況進行調整5.3.2調整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.合作雙方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利與義務6.1.1物業(yè)管理方有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定6.1.2物業(yè)管理方有義務為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務6.2社區(qū)文化活動策劃方的權利與義務6.2.1社區(qū)文化活動策劃方有權要求甲方配合活動策劃與實施6.2.2社區(qū)文化活動策劃方有義務為甲方提供專業(yè)的活動策劃與執(zhí)行服務6.3合作雙方的共同義務6.3.1甲方應支持物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動策劃方的各項工作6.3.2雙方應共同維護商鋪及社區(qū)居民的合法權益8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密信息8.1.2雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等信息均屬保密信息8.2保密責任8.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應對保密信息的存儲、使用、傳遞采取必要的安全措施8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現或造成對方損失的，應承擔違約責任9.1.2違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額根據實際損失和合同約定進行確定9.2.2違約方應在收到違約賠償通知后____個工作日內支付賠償金9.3違約處理程序9.3.1發(fā)生違約行為時，違約方應立即采取補救措施9.3.2雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可通過法律途徑解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議10.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.2爭議解決途徑10.2.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商，尋求爭議解決方案10.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.3爭議解決機構10.3.1爭議解決機構為____仲裁委員會或____人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3合同因法定事由被宣布無效或被撤銷11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除或終止合同，雙方應提前____個工作日書面通知對方11.3.2解除或終止合同后，雙方應妥善處理未了事宜12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容合法有效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除程序12.3.1提前通知對方12.3.2書面確認解除13.合同附件13.1物業(yè)管理服務標準13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3其他附件14.其他約定事項14.1合同解釋權14.1.1本合同以中文文本為準14.1.2本合同解釋權歸甲方所有14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求，由甲乙雙方共同選定的、獨立于甲乙雙方之外的第三方機構、個人或企業(yè)。1.2第三方可以是中介機構、技術服務提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務過程中需要專業(yè)技術支持或第三方認證2.1.2社區(qū)文化活動策劃需要第三方提供專業(yè)服務或資源2.1.3合同履行過程中涉及的法律、財務、審計等專項工作3.第三方選任程序3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方選任應遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備履行相關職責的能力和信譽。4.第三方責任限額4.1.1第三方合作協(xié)議中約定的責任限額4.1.2第三方承擔的服務或工作內容對合同履行的重要性4.1.3第三方可能造成的潛在損失4.2第三方責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。5.第三方責任劃分5.1第三方對本合同項下的服務或工作內容承擔相應的責任，其責任范圍應與第三方合作協(xié)議中約定的一致。5.2第三方責任與甲乙雙方的責任劃分如下：5.2.1第三方在其職責范圍內因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。5.2.2第三方在其職責范圍內因一般過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應責任，但責任限額應不超過第三方合作協(xié)議中約定的責任限額。5.2.3第三方在其職責范圍內因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。6.第三方權利6.1第三方在本合同項下的權利包括但不限于：6.1.1根據本合同和第三方合作協(xié)議，獲得相應的服務費用6.1.2在其職責范圍內，獨立開展相關工作6.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持7.第三方義務7.1第三方在本合同項下的義務包括但不限于：7.1.1按照本合同和第三方合作協(xié)議的要求，完成相關工作7.1.2對其提供的服務或工作內容承擔相應的責任7.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息8.第三方變更與替換8.1第三方在合同履行期間如需變更或替換，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或替換后，其權利義務仍由變更后的第三方承擔。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方終止介入后，本合同中與第三方相關的條款同時終止。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同中關于爭議解決方式的約定。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，應承擔保密義務。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，雙方應在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細要求：包含物業(yè)管理服務的內容、標準、流程、質量要求等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體實施標準，用于指導物業(yè)管理方的工作。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求：包括活動主題、目標、內容、時間、地點、預算、預期效果等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動的策劃方案，用于指導活動策劃方的策劃工作。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、保密條款等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責任。4.物業(yè)管理費用清單詳細要求：包含物業(yè)管理費用的構成、收費標準、支付時間、方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費用的明細清單，用于甲方支付物業(yè)管理費用。5.社區(qū)文化活動費用清單詳細要求：包含社區(qū)文化活動費用的構成、收費標準、支付時間、方式等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動費用的明細清單，用于甲方支付活動費用。6.應急預案詳細要求：包含應急事件類型、應對措施、責任分工、聯系人員等。附件說明：本附件為應對突發(fā)事件時的應急預案，用于指導應急管理和事故處理。7.違約責任認定標準詳細要求：包含各種違約行為的定義、責任認定標準、賠償標準等。附件說明：本附件為違約行為的認定標準，用于確定違約方應承擔的責任。8.爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決過程中的相關文件、協(xié)議、判決等。附件說明：本附件為爭議解決過程中的相關文件，用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照服務標準提供服務社區(qū)文化活動策劃方未按照策劃方案實施活動甲方未按時支付物業(yè)管理費用或活動費用第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合標準2.責任認定標準物業(yè)管理方未按照服務標準提供服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。社區(qū)文化活動策劃方未按照策劃方案實施活動，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。甲方未按時支付物業(yè)管理費用或活動費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合標準，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責任示例物業(yè)管理方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，應賠償甲方維修費用。社區(qū)文化活動策劃方未按照約定時間組織活動，導致活動取消，應賠償甲方已支付的活動費用。甲方未按時支付物業(yè)管理費用，應向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。第三方提供的咨詢服務不符合標準，導致甲方損失，應賠償甲方損失金額的____%。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容2.2社區(qū)文化活動策劃服務內容3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.2社區(qū)文化活動策劃服務期限4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)文化活動策劃服務費用5.費用支付方式及時間5.1物業(yè)管理服務費用支付5.2社區(qū)文化活動策劃服務費用支付6.物業(yè)管理服務標準6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設施設備維護6.4服務質量監(jiān)控7.社區(qū)文化活動策劃標準7.1活動策劃原則7.2活動類型及頻率7.3活動組織與實施7.4活動效果評估8.合同雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決程序10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務細則13.2社區(qū)文化活動策劃方案13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]甲方聯系電話：[甲方聯系電話]1.2合同乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]乙方聯系電話：[乙方聯系電話]2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內容安全管理：負責商鋪區(qū)域內24小時安保巡邏，確保區(qū)域安全。環(huán)境衛(wèi)生：負責商鋪區(qū)域內的日常清潔工作，包括公共區(qū)域和垃圾收集。設施設備維護：負責商鋪區(qū)域內公共設施設備的定期檢查與維護。服務質量監(jiān)控：設立服務投訴處理機制，定期對服務質量進行評估。2.2社區(qū)文化活動策劃服務內容活動策劃：根據社區(qū)需求，策劃各類節(jié)日慶典、文娛活動等。活動組織：負責活動的宣傳推廣、場地布置、現場管理等?；顒訉嵤捍_?；顒影凑詹邉澐桨疙樌M行，達到預期效果。3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限服務開始日期：[具體日期]服務結束日期：[具體日期]3.2社區(qū)文化活動策劃服務期限服務開始日期：[具體日期]服務結束日期：[具體日期]4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用服務費用總額：[具體金額]付款方式：[具體付款方式]4.2社區(qū)文化活動策劃服務費用服務費用總額：[具體金額]付款方式：[具體付款方式]5.費用支付方式及時間5.1物業(yè)管理服務費用支付首付款：[具體金額]，在合同簽訂后5個工作日內支付。期末支付：每月[具體日期]支付上月服務費用。5.2社區(qū)文化活動策劃服務費用支付首付款：[具體金額]，在合同簽訂后5個工作日內支付。期末支付：每次活動結束后5個工作日內支付該次活動費用。6.物業(yè)管理服務標準6.1安全管理24小時安保巡邏，確保商鋪區(qū)域內無安全隱患。定期對安保人員進行培訓，提高安保服務質量。6.2環(huán)境衛(wèi)生每日兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。定期對垃圾桶進行清理，防止污染。6.3設施設備維護定期檢查公共設施設備，確保正常運行。發(fā)現損壞及時維修，確保設施設備完好。6.4服務質量監(jiān)控設立服務投訴處理機制，及時響應客戶需求。定期對服務質量進行評估，持續(xù)改進服務質量。7.社區(qū)文化活動策劃標準7.1活動策劃原則根據社區(qū)需求，策劃具有特色和吸引力的活動?；顒觾热萁】迪蛏?，符合社會主義核心價值觀。7.2活動類型及頻率每年舉辦至少4次大型活動，如春節(jié)聯歡晚會、中秋晚會等。定期舉辦小型文娛活動，如歌唱比賽、舞蹈比賽等。7.3活動組織與實施提前制定活動策劃方案，確?；顒禹樌M行?，F場管理到位，確?；顒影踩行?。7.4活動效果評估根據評估結果，持續(xù)改進活動策劃與組織水平。8.合同雙方的權利與義務8.1甲方權利與義務甲方享有對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權。甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務質量。甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務活動。8.2乙方權利與義務乙方享有按照合同約定提供物業(yè)管理服務的權利。乙方應保證物業(yè)管理服務的質量和效果。乙方應按時提交服務報告，接受甲方監(jiān)督。乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。變更內容應以書面形式進行確認。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽訂本合同，且甲方支付首付款后，合同生效。12.2合同終止條件服務期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方解除合同。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務細則物業(yè)管理服務細則包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標準、設施設備維護規(guī)范等。13.2社區(qū)文化活動策劃方案社區(qū)文化活動策劃方案包括但不限于活動策劃書、活動預算、活動宣傳方案等。13.3其他附件其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或協(xié)助的其他個人或組織。第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.物業(yè)管理服務的具體實施過程中，需要第三方提供專業(yè)設備或技術支持。2.社區(qū)文化活動策劃過程中，需要第三方提供場地租賃、廣告宣傳等服務。3.爭議解決過程中，需要第三方作為調解人或仲裁機構。15.3第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三方的責任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.第三方在提供服務過程中造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。16.第三方責任劃分16.1第三方責任第三方按照合同約定提供的服務，其責任由第三方自行承擔。第三方在提供服務過程中造成甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。16.2乙方責任乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和協(xié)調，確保第三方按照合同約定提供服務。乙方對第三方的服務質量負責，若第三方服務質量不符合約定，乙方應承擔相應的責任。16.3甲方責任甲方對第三方的服務提出要求，并承擔第三方服務的費用。甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，提出改進意見。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方委托另一方代為選定。選定第三方后，雙方應及時通知對方。17.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權利義務。第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.2服務協(xié)調甲乙雙方應協(xié)調第三方的服務，確保本合同目標的實現。18.3信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內容、服務需求等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方完成任務或達到合同約定的目的。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。合同終止。19.2第三方介入終止程序第三方完成任務或達到合同約定的目的后，甲乙雙方應及時終止第三方協(xié)議。第三方協(xié)議終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細要求和說明：包含安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標準、設施設備維護規(guī)范等具體操作流程和標準。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體執(zhí)行標準。2.社區(qū)文化活動策劃方案詳細要求和說明：包括活動策劃書、活動預算、活動宣傳方案等，詳細規(guī)劃活動內容和實施步驟。附件說明：作為合同附件，用于指導社區(qū)文化活動的策劃和執(zhí)行。3.第三方協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、費用、期限、違約責任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入時的合作關系。4.服務報告詳細要求和說明：包括物業(yè)管理服務、社區(qū)文化活動策劃服務等方面的執(zhí)行情況、效果評估等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和評估服務執(zhí)行情況。5.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更內容、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、機構等。附件說明：作為合同附件，用于指導爭議解決過程。7.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同解除的原因、解除日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同解除的細節(jié)。8.合同履行情況報告詳細要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結果。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方未按時支付社區(qū)文化活動策劃服務費用。乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動策劃服務。第三方未按合同約定提供服務。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。甲方未按時支付社區(qū)文化活動策劃服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動策劃服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。第三方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，逾期天數超過30天，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之十五。乙方未按時進行設施設備維護，導致設施設備損壞，乙方應向甲方支付實際損失的一倍作為違約金。第三方在提供場地租賃服務時，未按照約定提供符合要求的場地，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動策劃服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋1.3合同適用范圍2.服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1服務項目2.1.2服務標準2.1.3服務期限2.2社區(qū)文化活動策劃2.2.1活動策劃內容2.2.2活動組織與執(zhí)行2.2.3活動效果評估3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.社區(qū)文化活動經費4.1經費來源4.2經費使用范圍4.3經費監(jiān)督與管理5.服務提供時間與地點5.1服務提供時間5.2服務提供地點6.服務質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證措施6.3質量問題處理7.雙方責任與義務7.1物業(yè)管理方責任7.1.1物業(yè)管理責任7.1.2質量保證責任7.2社區(qū)文化活動策劃方責任7.2.1活動策劃責任7.2.2活動組織執(zhí)行責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.3附件三：費用明細表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中所稱“甲方”指商鋪業(yè)主或其授權代表；1.1.2本合同中所稱“乙方”指物業(yè)管理服務提供商；1.1.3本合同中所稱“商鋪”指甲方擁有的商業(yè)用途房產；1.1.4本合同中所稱“物業(yè)管理”指乙方對商鋪提供的日常維護、清潔、安保等服務；1.1.5本合同中所稱“社區(qū)文化活動”指乙方在商鋪內策劃組織的各類文化、娛樂、教育等社會活動。1.2術語解釋1.2.1“物業(yè)管理費”指甲方根據乙方提供的服務內容，按約定的費率和支付方式支付的費用；1.2.2“活動策劃”指乙方對社區(qū)文化活動的主題、形式、內容等進行設計、組織的工作；1.2.3“活動經費”指為舉辦社區(qū)文化活動而投入的資金；1.2.4“服務質量”指乙方提供的服務達到合同約定的標準程度。2.服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1服務項目2.1.1.1日常清潔與維護；2.1.1.2公共區(qū)域綠化與養(yǎng)護；2.1.1.3設施設備維修與保養(yǎng)；2.1.1.4安全保衛(wèi)與巡查；2.1.1.5停車場管理；2.1.2服務標準2.1.2.1依照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；2.1.2.2確保商鋪及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔；2.1.2.3設施設備運行正常，維修及時；2.1.2.4安全保衛(wèi)措施到位，確保商鋪及公共區(qū)域安全；2.1.3服務期限2.1.3.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。2.2社區(qū)文化活動策劃2.2.1活動策劃內容2.2.1.1確定活動主題；2.2.1.2設計活動形式；2.2.1.3安排活動時間；2.2.1.4準備活動物資；2.2.2活動組織與執(zhí)行2.2.2.1活動籌備；2.2.2.2活動宣傳；2.2.2.3活動現場管理；2.2.3活動效果評估2.2.3.1活動參與人數；2.2.3.2活動滿意度調查；2.2.3.3活動影響力評估。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費計算方式3.1.1按商鋪面積計算，每平方米____元/月；3.1.2按實際發(fā)生的費用計算；3.2費用支付方式3.2.1甲方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費；3.2.2甲方可提前支付，乙方應提供相應的收據；3.3費用調整機制3.3.1合同期內，如物價上漲或政策調整，經雙方協(xié)商一致，可調整物業(yè)管理費；4.社區(qū)文化活動經費4.1經費來源4.1.1由甲方提供；4.1.2由乙方自籌；4.2經費使用范圍4.2.1活動策劃與籌備；4.2.2活動實施與執(zhí)行；4.2.3活動效果評估；4.3經費監(jiān)督與管理4.3.1甲方有權對活動經費的使用情況進行監(jiān)督；4.3.2乙方應定期向甲方報告經費使用情況。5.服務提供時間與地點5.1服務提供時間5.1.1物業(yè)管理服務：每日____時起至____時止；5.1.2社區(qū)文化活動：根據活動具體安排；5.2服務提供地點5.2.1商鋪內公共區(qū)域；5.2.2甲方指定的活動場地。6.服務質量保證6.1服務質量標準6.1.1依照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行；6.1.2確保商鋪及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔；6.1.3設施設備運行正常，維修及時；6.1.4安全保衛(wèi)措施到位，確保商鋪及公共區(qū)域安全；6.2質量保證措施6.2.1乙方應建立健全服務管理制度；6.2.2定期對服務人員進行培訓；6.2.3對服務過程中發(fā)現的問題及時整改；6.3質量問題處理6.3.1甲方有權要求乙方對服務質量問題進行整改；6.3.2乙方應在接到甲方通知后____小時內進行整改。7.雙方責任與義務7.1物業(yè)管理方責任7.1.1物業(yè)管理責任7.1.1.1依照合同約定提供物業(yè)管理服務；7.1.1.2確保服務質量達到合同約定標準；7.1.1.3及時處理商鋪及公共區(qū)域的問題；7.1.2質量保證責任7.1.2.1對因物業(yè)管理不善導致的問題承擔相應責任；7.1.2.2對因設施設備故障導致的問題承擔相應責任；7.2社區(qū)文化活動策劃方責任7.2.1活動策劃責任7.2.1.1策劃活動內容，確?；顒臃霞追揭?；7.2.1.2確?；顒咏M織與執(zhí)行達到預期效果；7.2.2活動組織執(zhí)行責任7.2.2.1確保活動時間、地點、形式符合約定；7.2.2.2對活動過程中出現的問題及時處理。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費的；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.3乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同；8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔由此造成的直接經濟損失；8.3.2違約方應承擔由此造成的間接經濟損失；8.3.3違約方應承擔由此造成的第三方損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效；9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權利和義務；9.2合同解除9.2.1合同任何一方違反合同約定，對方有權解除合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；9.3解除條件9.3.1任何一方提出解除合同，應提前____天書面通知對方；9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同規(guī)定的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經雙方簽字蓋章后____天內生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除；11.2.3合同因不可抗力而解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應完成未了事項；11.3.2合同終止后，雙方應進行財務清算。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應以書面形式進行；12.1.2通知應送至對方指定的地址或電子郵箱；12.2合同附件12.2.1合同附件為本合同的組成部分；12.2.2合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務細則、社區(qū)文化活動策劃方案、費用明細表；12.3合同份數12.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自____年____月____日雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號；13.3簽署代表13.3.1甲方代表：____；13.3.2乙方代表：____。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.1.1物業(yè)管理服務項目及標準；14.1.2物業(yè)管理服務流程；14.1.3物業(yè)管理服務費用計算方法；14.2附件二：社區(qū)文化活動策劃方案14.2.1社區(qū)文化活動策劃原則；14.2.2社區(qū)文化活動策劃流程；14.2.3社區(qū)文化活動策劃預算；14.3附件三：費用明細表14.3.1物業(yè)管理服務費用明細；14.3.2社區(qū)文化活動經費明細。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構、監(jiān)理單位、評估機構等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見、評估、監(jiān)督或中介服務，可引入第三方介入；2.2第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；3.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、侵權責任等。4.第三方責權利4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權利，包括但不限于：4.1.1收取合理的咨詢費、服務費；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3對甲方和乙方的