2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.3合同期限及生效條件2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2日常物業(yè)管理2.3專項(xiàng)物業(yè)管理2.4應(yīng)急管理與事故處理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容4.1活動(dòng)策劃原則4.2活動(dòng)策劃流程4.3活動(dòng)實(shí)施及保障措施5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用及支付方式5.1活動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方的權(quán)利與義務(wù)6.3合作雙方的共同義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約處理程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案12.3其他附件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂程序13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2合同甲方（物業(yè)管理方）住所：1.1.3合同甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系方式：1.2合同標(biāo)的及服務(wù)范圍1.2.1合同標(biāo)的：本商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)1.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行1.3合同期限及生效條件1.3.1合同期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止1.3.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)2.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足商鋪及社區(qū)居民的實(shí)際需求2.2日常物業(yè)管理2.2.1維護(hù)商鋪及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生2.2.2負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.2.3保障商鋪及社區(qū)居民的人身安全2.3專項(xiàng)物業(yè)管理2.3.1定期組織商鋪及社區(qū)居民進(jìn)行安全檢查2.3.2負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)2.3.3組織實(shí)施商鋪及社區(qū)居民的節(jié)日慶典活動(dòng)2.4應(yīng)急管理與事故處理2.4.1建立應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效2.4.2對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理，減少損失3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)3.1.4應(yīng)急管理費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.2.1每季度支付一次3.2.2甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付相應(yīng)費(fèi)用的50%3.2.3甲方應(yīng)于每季度第三個(gè)月的____日前支付相應(yīng)費(fèi)用的50%3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整3.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容4.1活動(dòng)策劃原則4.1.1活動(dòng)策劃應(yīng)遵循社區(qū)文化特色，滿足居民需求4.1.2活動(dòng)策劃應(yīng)注重文化內(nèi)涵，豐富居民精神生活4.2活動(dòng)策劃流程4.2.1收集社區(qū)文化活動(dòng)需求4.2.2制定活動(dòng)策劃方案4.2.3實(shí)施活動(dòng)策劃方案4.2.4活動(dòng)效果評(píng)估4.3活動(dòng)實(shí)施及保障措施4.3.1活動(dòng)實(shí)施過程中確?；顒?dòng)安全有序4.3.2確?；顒?dòng)所需場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等資源充足4.3.3對(duì)活動(dòng)進(jìn)行宣傳推廣，提高居民參與度5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用及支付方式5.1活動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1場(chǎng)地租賃費(fèi)用5.1.2設(shè)施設(shè)備租賃費(fèi)用5.1.3活動(dòng)用品費(fèi)用5.1.4人力資源費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.2.1活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2.2甲方應(yīng)于活動(dòng)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部活動(dòng)費(fèi)用5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1活動(dòng)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1物業(yè)管理方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定6.1.2物業(yè)管理方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)6.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃方有權(quán)要求甲方配合活動(dòng)策劃與實(shí)施6.2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)的活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)6.3合作雙方的共同義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)支持物業(yè)管理方和社區(qū)文化活動(dòng)策劃方的各項(xiàng)工作6.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪及社區(qū)居民的合法權(quán)益8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密信息8.1.2雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬保密信息8.2保密責(zé)任8.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露8.2.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息的存儲(chǔ)、使用、傳遞采取必要的安全措施8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行確定9.2.2違約方應(yīng)在收到違約賠償通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金9.3違約處理程序9.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議10.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案10.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3合同因法定事由被宣布無(wú)效或被撤銷11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂書面變更協(xié)議12.3合同解除程序12.3.1提前通知對(duì)方12.3.2書面確認(rèn)解除13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.1.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同選定的、獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1物業(yè)管理服務(wù)過程中需要專業(yè)技術(shù)支持或第三方認(rèn)證2.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或資源2.1.3合同履行過程中涉及的法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專項(xiàng)工作3.第三方選任程序3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方選任應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和信譽(yù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額4.1.2第三方承擔(dān)的服務(wù)或工作內(nèi)容對(duì)合同履行的重要性4.1.3第三方可能造成的潛在損失4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)或工作內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任范圍應(yīng)與第三方合作協(xié)議中約定的一致。5.2第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.2.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因一般過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)不超過第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：6.1.1根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作6.1.3要求甲乙雙方提供必要的配合和支持7.第三方義務(wù)7.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：7.1.1按照本合同和第三方合作協(xié)議的要求，完成相關(guān)工作7.1.2對(duì)其提供的服務(wù)或工作內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息8.第三方變更與替換8.1第三方在合同履行期間如需變更或替換，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或替換后，其權(quán)利義務(wù)仍由變更后的第三方承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方終止介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款同時(shí)終止。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。13.第三方介入后的其他事項(xiàng)13.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、質(zhì)量要求等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)物業(yè)管理方的工作。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動(dòng)的策劃方案，用于指導(dǎo)活動(dòng)策劃方的策劃工作。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)清單，用于甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、方式等。附件說明：本附件為社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用的明細(xì)清單，用于甲方支付活動(dòng)費(fèi)用。6.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包含應(yīng)急事件類型、應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、聯(lián)系人員等。附件說明：本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，用于指導(dǎo)應(yīng)急管理和事故處理。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含各種違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件、協(xié)議、判決等。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)管理方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按照策劃方案實(shí)施活動(dòng)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或活動(dòng)費(fèi)用第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按照策劃方案實(shí)施活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或活動(dòng)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。社區(qū)文化活動(dòng)策劃方未按照約定時(shí)間組織活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)取消，應(yīng)賠償甲方已支付的活動(dòng)費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。第三方提供的咨詢服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的____%。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用支付6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)7.1活動(dòng)策劃原則7.2活動(dòng)類型及頻率7.3活動(dòng)組織與實(shí)施7.4活動(dòng)效果評(píng)估8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容安全管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安保巡邏，確保區(qū)域安全。環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的日常清潔工作，包括公共區(qū)域和垃圾收集。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)。服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：設(shè)立服務(wù)投訴處理機(jī)制，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容活動(dòng)策劃：根據(jù)社區(qū)需求，策劃各類節(jié)日慶典、文娛活動(dòng)等?；顒?dòng)組織：負(fù)責(zé)活動(dòng)的宣傳推廣、場(chǎng)地布置、現(xiàn)場(chǎng)管理等。活動(dòng)實(shí)施：確?；顒?dòng)按照策劃方案順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限服務(wù)開始日期：[具體日期]服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]3.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)期限服務(wù)開始日期：[具體日期]服務(wù)結(jié)束日期：[具體日期]4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]付款方式：[具體付款方式]4.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]付款方式：[具體付款方式]5.費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付首付款：[具體金額]，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。期末支付：每月[具體日期]支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用支付首付款：[具體金額]，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。期末支付：每次活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付該次活動(dòng)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1安全管理24小時(shí)安保巡邏，確保商鋪區(qū)域內(nèi)無(wú)安全隱患。定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保服務(wù)質(zhì)量。6.2環(huán)境衛(wèi)生每日兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理，防止污染。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備完好。6.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控設(shè)立服務(wù)投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃標(biāo)準(zhǔn)7.1活動(dòng)策劃原則根據(jù)社區(qū)需求，策劃具有特色和吸引力的活動(dòng)。活動(dòng)內(nèi)容健康向上，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀。7.2活動(dòng)類型及頻率每年舉辦至少4次大型活動(dòng)，如春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)、中秋晚會(huì)等。定期舉辦小型文娛活動(dòng)，如歌唱比賽、舞蹈比賽等。7.3活動(dòng)組織與實(shí)施提前制定活動(dòng)策劃方案，確保活動(dòng)順利進(jìn)行?，F(xiàn)場(chǎng)管理到位，確?；顒?dòng)安全有序。7.4活動(dòng)效果評(píng)估根據(jù)評(píng)估結(jié)果，持續(xù)改進(jìn)活動(dòng)策劃與組織水平。8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更程序雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽訂本合同，且甲方支付首付款后，合同生效。12.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方解除合同。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范等。13.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案包括但不限于活動(dòng)策劃書、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)宣傳方案等。13.3其他附件其他附件包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個(gè)人或組織。第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體實(shí)施過程中，需要第三方提供專業(yè)設(shè)備或技術(shù)支持。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃過程中，需要第三方提供場(chǎng)地租賃、廣告宣傳等服務(wù)。3.爭(zhēng)議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方按照合同約定提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出要求，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方委托另一方代為選定。選定第三方后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。17.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。18.2服務(wù)協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的服務(wù)，確保本合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)需求等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方完成任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的。甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。合同終止。19.2第三方介入終止程序第三方完成任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方協(xié)議。第三方協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包含安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)范等具體操作流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求和說明：包括活動(dòng)策劃書、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)宣傳方案等，詳細(xì)規(guī)劃活動(dòng)內(nèi)容和實(shí)施步驟。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和執(zhí)行。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入時(shí)的合作關(guān)系。4.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)等方面的執(zhí)行情況、效果評(píng)估等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和評(píng)估服務(wù)執(zhí)行情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同變更的細(xì)節(jié)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、解除日期等。附件說明：作為合同附件，用于明確合同解除的細(xì)節(jié)。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中的重要事件、問題及處理結(jié)果。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。甲方未按時(shí)支付社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。乙方未按合同約定提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期天數(shù)超過30天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之十五。乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)向甲方支付實(shí)際損失的一倍作為違約金。第三方在提供場(chǎng)地租賃服務(wù)時(shí)，未按照約定提供符合要求的場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪物業(yè)管理與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)期限2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃2.2.1活動(dòng)策劃內(nèi)容2.2.2活動(dòng)組織與執(zhí)行2.2.3活動(dòng)效果評(píng)估3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源4.2經(jīng)費(fèi)使用范圍4.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督與管理5.服務(wù)提供時(shí)間與地點(diǎn)5.1服務(wù)提供時(shí)間5.2服務(wù)提供地點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題處理7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.2質(zhì)量保證責(zé)任7.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方責(zé)任7.2.1活動(dòng)策劃責(zé)任7.2.2活動(dòng)組織執(zhí)行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同中所稱“甲方”指商鋪業(yè)主或其授權(quán)代表；1.1.2本合同中所稱“乙方”指物業(yè)管理服務(wù)提供商；1.1.3本合同中所稱“商鋪”指甲方擁有的商業(yè)用途房產(chǎn)；1.1.4本合同中所稱“物業(yè)管理”指乙方對(duì)商鋪提供的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)；1.1.5本合同中所稱“社區(qū)文化活動(dòng)”指乙方在商鋪內(nèi)策劃組織的各類文化、娛樂、教育等社會(huì)活動(dòng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按約定的費(fèi)率和支付方式支付的費(fèi)用；1.2.2“活動(dòng)策劃”指乙方對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的主題、形式、內(nèi)容等進(jìn)行設(shè)計(jì)、組織的工作；1.2.3“活動(dòng)經(jīng)費(fèi)”指為舉辦社區(qū)文化活動(dòng)而投入的資金；1.2.4“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)程度。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1.1日常清潔與維護(hù)；2.1.1.2公共區(qū)域綠化與養(yǎng)護(hù)；2.1.1.3設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)；2.1.1.4安全保衛(wèi)與巡查；2.1.1.5停車場(chǎng)管理；2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2.1.2.2確保商鋪及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔；2.1.2.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；2.1.2.4安全保衛(wèi)措施到位，確保商鋪及公共區(qū)域安全；2.1.3服務(wù)期限2.1.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃2.2.1活動(dòng)策劃內(nèi)容2.2.1.1確定活動(dòng)主題；2.2.1.2設(shè)計(jì)活動(dòng)形式；2.2.1.3安排活動(dòng)時(shí)間；2.2.1.4準(zhǔn)備活動(dòng)物資；2.2.2活動(dòng)組織與執(zhí)行2.2.2.1活動(dòng)籌備；2.2.2.2活動(dòng)宣傳；2.2.2.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)管理；2.2.3活動(dòng)效果評(píng)估2.2.3.1活動(dòng)參與人數(shù)；2.2.3.2活動(dòng)滿意度調(diào)查；2.2.3.3活動(dòng)影響力評(píng)估。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式3.1.1按商鋪面積計(jì)算，每平方米____元/月；3.1.2按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；3.2.2甲方可提前支付，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)；3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1合同期內(nèi)，如物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)；4.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)4.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源4.1.1由甲方提供；4.1.2由乙方自籌；4.2經(jīng)費(fèi)使用范圍4.2.1活動(dòng)策劃與籌備；4.2.2活動(dòng)實(shí)施與執(zhí)行；4.2.3活動(dòng)效果評(píng)估；4.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督與管理4.3.1甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)費(fèi)使用情況。5.服務(wù)提供時(shí)間與地點(diǎn)5.1服務(wù)提供時(shí)間5.1.1物業(yè)管理服務(wù)：每日____時(shí)起至____時(shí)止；5.1.2社區(qū)文化活動(dòng)：根據(jù)活動(dòng)具體安排；5.2服務(wù)提供地點(diǎn)5.2.1商鋪內(nèi)公共區(qū)域；5.2.2甲方指定的活動(dòng)場(chǎng)地。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.1.2確保商鋪及公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔；6.1.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，維修及時(shí)；6.1.4安全保衛(wèi)措施到位，確保商鋪及公共區(qū)域安全；6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)管理制度；6.2.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；6.2.3對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；6.3質(zhì)量問題處理6.3.1甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行整改；6.3.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.1.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1.1依照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.1.2確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.1.3及時(shí)處理商鋪及公共區(qū)域的問題；7.1.2質(zhì)量保證責(zé)任7.1.2.1對(duì)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.1.2.2對(duì)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃方責(zé)任7.2.1活動(dòng)策劃責(zé)任7.2.1.1策劃活動(dòng)內(nèi)容，確?；顒?dòng)符合甲方要求；7.2.1.2確?；顒?dòng)組織與執(zhí)行達(dá)到預(yù)期效果；7.2.2活動(dòng)組織執(zhí)行責(zé)任7.2.2.1確?；顒?dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、形式符合約定；7.2.2.2對(duì)活動(dòng)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的；8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.3乙方未按合同約定組織社區(qū)文化活動(dòng)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；8.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的第三方損失。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效；9.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；9.2合同解除9.2.1合同任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除；9.3解除條件9.3.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同規(guī)定的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后____天內(nèi)生效；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同因違約而解除；11.2.3合同因不可抗力而解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成未了事項(xiàng)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；12.2合同附件12.2.1合同附件為本合同的組成部分；12.2.2合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案、費(fèi)用明細(xì)表；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自____年____月____日雙方簽署之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)；13.3簽署代表13.3.1甲方代表：____；13.3.2乙方代表：____。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則14.1.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2物業(yè)管理服務(wù)流程；14.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法；14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.2.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃原則；14.2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃流程；14.2.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃預(yù)算；14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；14.3.2社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督或中介服務(wù)，可引入第三方介入；2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取合理的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；4.1.3對(duì)甲方和乙方的