2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結構為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：。第二條房屋買賣價格2.1雙方約定，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應在簽訂本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條付款方式及時間4.1買方應按照本合同約定的付款時間，將購房款項支付給賣方。4.2買方逾期支付購房款項的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2買方逾期支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權：確保賣方是房屋的合法所有權人，具有出售房屋的權利。解決辦法：賣方提供房屋所有權證號/不動產權證號，買方可以據(jù)此向相關部門核實房屋所有權歸屬。2.房屋實際情況：買方應實地查看房屋，了解房屋的結構、面積等基本情況。解決辦法：買方在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，以確保房屋符合自己的需求。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。解決辦法：買方按照相關規(guī)定支付過戶手續(xù)費用，賣方協(xié)助提供所需材料。4.付款方式及時間：買方應按照本合同約定的付款時間，將購房款項支付給賣方。解決辦法：買方按照合同約定的時間支付款項，賣方及時確認收款。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，雙方可以協(xié)商或通過法律途徑解決。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，雙方在發(fā)生爭議時按照約定行事。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證號：指不動產登記機構頒發(fā)的不動產權證書上的編號，用以證明不動產權屬。3.過戶手續(xù)：指將不動產的所有權或其他權利從一方轉移至另一方的法律程序。4.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.仲裁：指爭議雙方按照事先約定的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。應用場合：1.個人與個人之間的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣。2.個人與企業(yè)之間的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應在本合同簽訂后【】個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方，并按照合同約定的條件交付房屋。2.房屋質量保證：賣方保證房屋不存在重大質量問題，如有重大質量問題，買方有權要求賣方修復或退還購房款項。3.房屋維修責任：賣方應承擔房屋在過戶前存在的維修責任，買方應承擔過戶后因正常使用導致的維修責任。4.房屋保險：買方應在過戶后【】個工作日內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。5.房屋使用限制：買方不得將房屋用于非法用途，不得違反當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.房屋轉讓：買方在取得房屋所有權后，未經(jīng)賣