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文檔簡介

?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址:1.2甲方出租房屋面積:1.3甲方出租房屋設(shè)施及條件:第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知乙方,并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法:如有疑問,應(yīng)及時(shí)提出,由甲乙雙方共同協(xié)商解決。2.確保甲乙雙方的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明材料,并進(jìn)行核實(shí)。3.租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容要明確,避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金金額、支付周期等關(guān)鍵信息,并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意押金條款,確保押金的退還條件、時(shí)間等明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定押金的退還條件、時(shí)間及退還方式。5.房屋使用及維修條款要詳細(xì),明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法:在合同中詳細(xì)列明房屋使用及維修條款,包括損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等,并由雙方簽字確認(rèn)。6.提前解除合同的違約責(zé)任要明確。解決辦法:在合同中明確規(guī)定提前解除合同的違約責(zé)任,包括違約金金額等,并由雙方簽字確認(rèn)。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。解決辦法:在合同中明確指出適用的法律法規(guī),并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者,將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃房屋的當(dāng)事人,使用出租方提供的房屋。3.租賃期限:指承租方使用出租方房屋的時(shí)間段。4.租金:指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí),按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.房屋設(shè)施及條件:指房屋及其附屬設(shè)施的種類、品質(zhì)、數(shù)量、狀況等。8.法律法規(guī):指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應(yīng)用場合:1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.租戶租賃房產(chǎn)用于居住、辦公或其他合法用途。3.需要明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),以及租賃期間的違約責(zé)任。4.出租方和租戶均希望確保合同的合法性和可執(zhí)行性。補(bǔ)充條款:1.寵物政策:明確允許或禁止租戶攜帶寵物,以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任:詳細(xì)說明出租方和租戶在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。3.變更條款:允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn),以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。5.提前終止租賃:出租方和租戶提前終止租賃合同的條件、違約責(zé)任和賠償方式。6.租金調(diào)整機(jī)制:在未來租賃期間內(nèi),租金調(diào)整的條件和方式。7.房屋轉(zhuǎn)租:租戶是否允許轉(zhuǎn)租房屋,以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。附件列表:1.房屋所有權(quán)證明文件:證明出租方對房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻:記錄租賃開始時(shí)房屋的現(xiàn)狀。3.設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。4.物業(yè)服務(wù)合同:如果房屋所在物業(yè)有管理公司,應(yīng)提供物業(yè)

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