個(gè)人房產(chǎn)交易委托合同模板

個(gè)人房產(chǎn)交易委托合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其全權(quán)代理人，處理標(biāo)的房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，代為辦理與標(biāo)的房產(chǎn)交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：尋找潛在買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商交易價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。第二條受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并爭(zhēng)取在較短的時(shí)間內(nèi)完成交易。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方委托的事宜，并忠實(shí)于甲方的指示，不得擅自改變甲方的意愿。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)相關(guān)文件，并確保其安全性。第三條委托方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在履行本合同過(guò)程中提供的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，按照乙方的指示提供必要的配合和支持。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。（1）交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為傭金。（2）若交易未能成功，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為辛苦費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按甲方指示履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃許可證4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)5.買(mǎi)賣(mài)合同6.支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.交易確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.乙方未按甲方指示履行委托事項(xiàng)，擅自改變甲方意愿。3.甲方未按約定向乙方支付報(bào)酬或違約金。4.甲方未按約定時(shí)間完成交易或解除合同。5.任何一方泄露對(duì)方提供的相關(guān)信息和資料給第三方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。2.乙方：指接受甲方委托，代為處理房產(chǎn)交易事宜的個(gè)人或單位。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方要出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方處理的事宜，如尋找買(mǎi)家/賣(mài)家、協(xié)商價(jià)格、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)核查房產(chǎn)相關(guān)信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：交易雙方就價(jià)格或付款方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商或聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到障礙。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)和流程，協(xié)助甲方盡快完成過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有