限價房二手房產(chǎn)交易合同范本

限價房二手房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：某某限價房業(yè)主委員會】地址：【填寫甲方地址】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：某某限價房購房協(xié)會】地址：【填寫乙方地址】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的限價房房產(chǎn)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將位于【填寫房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的限價房房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣【填寫交易價格】（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交易價格支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付期限】內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合國家關(guān)于限價房的相關(guān)規(guī)定，且具備入住條件。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格，且在收到房產(chǎn)后，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【填寫違約金比例】%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【填寫爭議解決法院】提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告5.交易稅費計算明細(xì)6.付款憑證7.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，視為乙方違約。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，視為甲方違約。4.乙方未按照約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法居住，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.限價房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取措施限制銷售價格的普通商品住房。2.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以入住并使用該房產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)實際情況確定解決方案。2.房產(chǎn)所有權(quán)或權(quán)利負(fù)擔(dān)存在爭議：解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其對房產(chǎn)的所有權(quán)和權(quán)利負(fù)擔(dān)情況，如房產(chǎn)證、購買合同等。如無法提供證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未能按約定支付交易價格：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)實際使用情況與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方拒絕整改或整改不到位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同