購(gòu)物中心洗車場(chǎng)租賃協(xié)議

購(gòu)物中心洗車場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心洗車場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方將其位于__________的購(gòu)物中心洗車場(chǎng)租賃給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃洗車場(chǎng)主要用于開(kāi)展洗車及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）在租賃期限內(nèi)，不得提高租金；（3）負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，確保其正常使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）妥善保管租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)設(shè)施，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購(gòu)物中心洗車場(chǎng)租賃協(xié)議正本2.購(gòu)物中心洗車場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方洗車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.甲方購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.乙方洗車場(chǎng)設(shè)備清單7.租賃場(chǎng)地維修改造方案8.乙方洗車場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)9.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單復(fù)印件10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的5%。3.乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。3.租賃：指甲方將物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。4.租金：指乙方為使用租賃場(chǎng)地應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要調(diào)整租賃場(chǎng)地。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定租賃場(chǎng)地面積及租金。2.問(wèn)題：乙方洗車場(chǎng)設(shè)備損壞，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方；甲方協(xié)助乙方處理安全事故。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心擁有洗車場(chǎng)，需要出租給乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙