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文檔簡介
文化遺址二手房合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):乙方(買方):鑒于甲方是文化遺址二手房的所有權(quán)人,愿意將該房屋出售給乙方,并且乙方愿意購買該房屋,雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________,該房屋為文化遺址二手房。1.2乙方購買的房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意,本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件:(1)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全,功能正常;(2)房屋內(nèi)部整潔,無違章搭建等影響乙方正常使用的情況;(3)甲方已結(jié)清物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定,無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房價(jià)的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件5.物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定交付房屋,視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款,視為違約。3.甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量,視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。三、法律名詞及解釋:1.文化遺址二手房:指具有文化價(jià)值和歷史意義的二手房。2.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金:違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定交付房屋:乙方可以要求甲方支付違約金,并有權(quán)要求延遲交付日期。2.乙方未按照約定支付房款:甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)延遲過戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問題:甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,如無法修復(fù),乙方有權(quán)要求退還房價(jià)。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題:甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決,如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為文化遺址二手房的所有權(quán)人,愿意將房屋出售。2.乙方作為購房者,愿意購買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方明確雙方的權(quán)利和義務(wù),簽訂本合同。
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