2025版廠房租賃合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2廠房現(xiàn)有設施設備情況：（1）（2）（3）……1.3乙方租賃廠房的使用范圍為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（轉賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及設施設備完好無損地歸還甲方，甲方應在核實無損后個工作日內退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲方應保證廠房及設施設備的安全性能，確保乙方正常使用。8.2乙方應合理使用廠房及設施設備，不得進行違法活動，不得損害甲方權益。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。8.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（身份證號碼）：乙方（身份證號碼）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應向對方提供有效的身份證件和相關信息，必要時可委托專業(yè)機構進行盡職調查。2.明確租賃物的范圍及使用條件，避免因使用不當導致合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格和現(xiàn)狀，以及使用過程中的禁止性規(guī)定和注意事項。3.合理設定租金及押金金額，避免因金額過高或過低導致一方權益受損。解決辦法：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，合理確定租金和押金金額，并在合同中明確支付方式和期限。4.約定明確的違約責任，確保一方違約時另一方權益得到保障。解決辦法：在合同中明確違約行為的種類、違約責任及賠償金額或方式，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。5.確保合同條款的合法性和有效性，避免因合同條款不完善導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，必要時可委托專業(yè)律師進行審核。6.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保全，確保雙方權益。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應妥善保管合同副本、付款憑證、交付憑證等證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是租賃合同中的甲方，負責提供租賃物并保證其符合約定的使用條件。2.承租方：指依法租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方通常是租賃合同中的乙方，負責支付租金并合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期間。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的雙方權利和義務的有效期，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解釋：租金是租賃合同中約定的承租方應支付給出租方的報酬，用于補償出租方提供租賃物的價值和服務。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是租賃合同中約定的承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的財產(chǎn)擔保，租賃期滿或合同解除后，如承租方履行合同義務，出租方應退還押金。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任是租賃合同中約定的一方因違約行為應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是租賃合同中約定的合同一方因無法預見、避免和克服的客觀原因導致不能履行或部分履行合同的情形，可以免除違約責任。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應適用的法律規(guī)定。解釋：法律適用是租賃合同中約定的解決合同爭議時應遵循的法律規(guī)范，通常為雙方共同認可的法律體系。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是租賃合同中約定的雙方在發(fā)生糾紛時應采取的措施，旨在維護合同雙方的合法權益，促使合同履行。應用場合：1.廠房租賃：適用于廠房的所有者（甲方）與需要租賃廠房進行生產(chǎn)、辦公等活動的企業(yè)或個人（乙方）之間。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)物業(yè)的出租方與承租方，如購物中心、辦公樓、店鋪等。3.土地租賃：適用于土地所有者或使用權人與需要租賃土地進行建設、種植等活動的企業(yè)或個人之間。4.設備租賃：適用于各種設備的擁有者與需要租賃設備進行生產(chǎn)、維修等活動的企業(yè)或個人之間。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.維修責任條款：明確廠房及設施設備的維修責任歸屬，以及維修費用承擔方式。3.保險條款：要求乙方購買相應的保險，如火災保險、責任保險等，以保障雙方權益。4.變更條款：如合同履行過程中，雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止條款：約定在特定情況下，雙方可提前終止合同，并明確終止條件和違約責任。6.知識產(chǎn)權保護條款：明確雙方在合同履行過程中涉及的知識產(chǎn)權保護事項，防止侵權行為發(fā)生。附件列表：1.廠房所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻：展示廠房及設施設備的真實狀況。3.設施設備清單：詳細列出廠房內的設施設備名稱、數(shù)量、型號等。4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或