2024年版土地使用權(quán)租約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版土地使用權(quán)租約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2合同雙方的定義1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)的位置2.2土地使用權(quán)的面積2.3土地使用權(quán)的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽方式3.3租賃期限的終止條件4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3違約金的支付5.土地使用權(quán)的使用權(quán)范圍5.1土地使用權(quán)的使用權(quán)限5.2土地使用權(quán)的使用限制5.3土地使用權(quán)的使用變更6.土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任6.2土地使用權(quán)的保養(yǎng)責(zé)任6.3土地使用權(quán)的維修責(zé)任7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)的抵押條件7.3土地使用權(quán)的處置8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同的終止9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3通知的生效時(shí)間13.合同的附件13.1附件的種類13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.其他條款14.1其他約定的權(quán)利與義務(wù)14.2其他約定的條款14.3其他約定的爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2合同雙方的定義：本合同甲方為出租方，乙方為承租方。1.3合同術(shù)語(yǔ)的定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)的位置：出租方擁有的位于[具體位置]的土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)的面積：該土地使用權(quán)面積為[具體面積]平方米。2.3土地使用權(quán)的用途：該土地使用權(quán)用途為[具體用途]。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間：本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的續(xù)簽方式：租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽，續(xù)簽期限為[具體期限]。4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為[具體金額]元，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。4.2租金的支付時(shí)間：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將租金匯入出租方指定的賬戶。4.3違約金的支付：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]元的違約金。5.土地使用權(quán)的使用權(quán)范圍5.1土地使用權(quán)的使用權(quán)限：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地使用權(quán)。5.2土地使用權(quán)的使用限制：乙方在使用土地使用權(quán)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。5.3土地使用權(quán)的使用變更：如需變更土地使用權(quán)用途，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。6.土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2土地使用權(quán)的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行綠化、美化，保持土地的整潔。6.3土地使用權(quán)的維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地使用權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)的抵押條件：乙方如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。7.3土地使用權(quán)的處置：出租方有權(quán)在合同約定的情形下，依法處置土地使用權(quán)。8.合同的變更與解除8.3合同的終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同因租賃期限屆滿、解除、違約等原因終止。11.3合同的解除條件：合同解除的條件按第八條第2款規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知的送達(dá)方式：通知可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址或電子郵箱。12.3通知的生效時(shí)間：通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同的附件13.1附件的種類：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃地平面圖等。13.2附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的組成部分。13.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1其他約定的權(quán)利與義務(wù)：雙方在本合同中未約定的權(quán)利與義務(wù)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定的條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的爭(zhēng)議解決方式：除本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式外，雙方可協(xié)商確定其他爭(zhēng)議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管合同履行、提供擔(dān)保等。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。17.2超過(guò)責(zé)任限額的損失：若第三方因自身原因?qū)е碌膿p失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方介入的審批程序18.1第三方介入的審批：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，需書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。18.2第三方的選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方提出建議，經(jīng)另一方同意后確定。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方的替換：在合同履行過(guò)程中，如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方，并確保替換后的第三方符合合同要求。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方的保密責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。20.2保密期限：第三方的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]，或至相關(guān)秘密不再具有保密性時(shí)止。21.第三方的權(quán)利22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。22.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)最終責(zé)任。22.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同中未明確指定的其他方的關(guān)系，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議：若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方的責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方不能承擔(dān)或不愿承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可按本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止：若第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.2合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：作為證明出租方擁有土地使用權(quán)的有效文件。2.租賃地平面圖要求：提供租賃土地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明土地邊界、建筑物位置等。說(shuō)明：用于明確租賃土地的范圍和用途。3.合同附件一：租賃期限變更協(xié)議要求：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：作為變更租賃期限的正式文件。4.合同附件二：租金調(diào)整協(xié)議要求：如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：作為調(diào)整租金的正式文件。5.合同附件三：土地使用權(quán)使用變更協(xié)議要求：如需變更土地使用權(quán)用途，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：作為變更土地使用權(quán)用途的正式文件。6.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需引入第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。說(shuō)明：作為引入第三方服務(wù)的正式文件。7.合同附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明：作為計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。8.合同附件六：爭(zhēng)議解決程序要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同附件五約定執(zhí)行。示例：若乙方未在約定日期支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定使用土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方在租賃土地上建造非法建筑，應(yīng)承擔(dān)拆除建筑并恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若出租方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失，應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版土地使用權(quán)租約1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2土地使用權(quán)人的定義1.3土地所有者的定義1.4土地用途的定義1.5租賃期限的定義1.6租金的定義1.7租金支付方式的定義1.8違約的定義1.9不可抗力的定義2.土地使用權(quán)的授予2.1土地使用權(quán)授予的條件2.2土地使用權(quán)授予的范圍2.3土地使用權(quán)授予的有效期2.4土地使用權(quán)授予的用途3.土地使用權(quán)的租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.4租賃期限的縮短4.土地使用權(quán)的租金4.1租金的計(jì)算方法4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整5.土地使用權(quán)的使用5.1土地使用權(quán)的合法使用5.2土地使用權(quán)的禁止使用5.3土地使用權(quán)的變更5.4土地使用權(quán)的續(xù)租6.土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任6.2土地使用權(quán)的保養(yǎng)責(zé)任6.3土地使用權(quán)的修復(fù)責(zé)任7.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)的抵押條件7.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押登記8.土地使用權(quán)的終止8.1土地使用權(quán)終止的條件8.2土地使用權(quán)終止的程序8.3土地使用權(quán)終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的程序12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義本合同中所述土地使用權(quán)，是指根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，土地所有者將其土地在一定期限內(nèi)、一定范圍內(nèi)提供給土地使用權(quán)人使用，土地使用權(quán)人依法享有土地使用、收益的權(quán)利，但不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。1.2土地使用權(quán)人的定義本合同中所述土地使用權(quán)人，是指依法取得土地使用權(quán)，并按照本合同約定使用土地的自然人、法人或其他組織。1.3土地所有者的定義本合同中所述土地所有者，是指擁有土地所有權(quán)，并按照本合同約定將土地使用權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。1.4土地用途的定義本合同中所述土地用途，是指土地使用權(quán)人根據(jù)本合同約定，在土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)、工業(yè)、商業(yè)、住宅等合法用途。1.5租賃期限的定義本合同中所述租賃期限，是指土地使用權(quán)人與土地所有者雙方約定的土地使用權(quán)使用的時(shí)間范圍。1.6租金的定義本合同中所述租金，是指土地使用權(quán)人為使用土地而支付給土地所有者的費(fèi)用。1.7租金支付方式的定義本合同中所述租金支付方式，是指土地使用權(quán)人按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金的具體方法。1.8違約的定義本合同中所述違約，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)或條款，造成對(duì)方損失的行為。第二條土地使用權(quán)的授予2.1土地使用權(quán)授予的條件土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)具備合法的主體資格，且租賃用途符合土地所有者的土地規(guī)劃。2.2土地使用權(quán)授予的范圍土地使用權(quán)人享有本合同約定的土地使用范圍內(nèi)的土地使用、收益權(quán)。2.3土地使用權(quán)授予的有效期本合同約定的租賃期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)___年。2.4土地使用權(quán)授予的用途土地使用權(quán)人僅可在本合同約定的土地用途范圍內(nèi)使用土地。第三條土地使用權(quán)的租賃期限3.1租賃期限的起始日期租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算。3.2租賃期限的結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。3.4租賃期限的縮短未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得縮短。第四條土地使用權(quán)的租金4.1租金的計(jì)算方法租金按每年每平方米____元計(jì)算，總額為_(kāi)___元。4.2租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每年的____月____日前支付。4.3租金的支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.4租金的調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定或雙方另有約定。第五條土地使用權(quán)的使用5.1土地使用權(quán)的合法使用土地使用權(quán)人應(yīng)合法使用土地，不得違反法律法規(guī)和土地所有者的規(guī)定。5.2土地使用權(quán)的禁止使用土地使用權(quán)人不得在土地上從事非法活動(dòng)，如賭博、交易等。5.3土地使用權(quán)的變更土地使用權(quán)人如需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向土地所有者提出申請(qǐng)。5.4土地使用權(quán)的續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第六條土地使用權(quán)的維護(hù)與保養(yǎng)6.1土地使用權(quán)的維護(hù)責(zé)任土地使用權(quán)人負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2土地使用權(quán)的保養(yǎng)責(zé)任土地使用權(quán)人應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。6.3土地使用權(quán)的修復(fù)責(zé)任因土地使用權(quán)人的原因造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押7.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)人需經(jīng)土地所有者書面同意后方可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)的抵押條件土地使用權(quán)人需經(jīng)土地所有者書面同意后方可設(shè)定土地抵押。7.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八條土地使用權(quán)的終止8.1土地使用權(quán)終止的條件1.租賃期限屆滿；2.土地使用權(quán)人單方面解除合同；3.土地所有者單方面解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；5.土地使用權(quán)人違約，經(jīng)催告后仍未糾正；6.土地所有者違約，經(jīng)催告后仍未糾正。8.2土地使用權(quán)終止的程序1.提前通知對(duì)方終止合同；2.協(xié)商處理剩余租金、土地修復(fù)等問(wèn)題；3.辦理土地使用權(quán)終止的相關(guān)手續(xù)。8.3土地使用權(quán)終止后的處理土地使用權(quán)終止后，土地使用權(quán)人應(yīng)將土地恢復(fù)至原始狀態(tài)，并辦理土地退還手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義1.未按時(shí)支付租金；2.未經(jīng)同意擅自改變土地用途；3.未按約定進(jìn)行土地維護(hù)和保養(yǎng)；4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未支付租金總額的____%計(jì)算，于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府行為；4.社會(huì)事件。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件，違約方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無(wú)法履行合同的原因。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的管轄機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。11.3爭(zhēng)議解決的程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。12.3合同的解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用情況說(shuō)明；3.雙方身份證明復(fù)印件。14.2合同的保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的送達(dá)本合同及相關(guān)文件的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為：土地使用權(quán)人：____土地所有者：____14.4合同的解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方的定義本合同中所述第三方，是指除土地使用權(quán)人（甲方）和土地所有者（乙方）以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或原因，由甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)或提供特定服務(wù)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的條件1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；2.第三方具備完成相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的資格和能力；3.第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方介入的類型3.1中介方中介方是指在合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)土地價(jià)值、工程成本等進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的第三方。3.4施工方施工方是指負(fù)責(zé)工程建設(shè)和施工的第三方。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方因違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；2.甲方和乙方在合同中可約定第三方責(zé)任限額的上限。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分1.甲方負(fù)責(zé)合同的整體履行，包括與第三方的溝通協(xié)調(diào)；2.乙方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)和支付租金；3.第三方負(fù)責(zé)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)。6.2權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.第三方對(duì)甲方和乙方的工作成果不承擔(dān)直接責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的提出1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。7.2第三方介入的確認(rèn)1.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入的實(shí)施1.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)；2.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的活動(dòng)；3.甲方或乙方單方面終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序1.甲方或乙方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；2.對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意終止第三方介入；3.雙方協(xié)商確定終止后的處理事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本條款的適用本條款適用于本合同中所有第三方