2024年度民宿租賃短租管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民宿租賃短租管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房源信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃保證金1.7房源維護(hù)及維修責(zé)任1.8房源使用規(guī)則1.9退租及違約處理1.10約定事項(xiàng)1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：[甲方全稱]2.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.4乙方名稱：[乙方全稱]2.5乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]第三條租賃房源信息3.1租賃房源位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，面積[具體面積]平方米。3.2租賃房源內(nèi)設(shè)施包括但不限于：床、桌椅、廚房用具、空調(diào)、熱水器等，具體設(shè)施清單見附件一。第四條租賃期限4.1租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃天數(shù)]天。4.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前[提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金總額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付，每月[具體日期]前支付下月租金。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付首月租金及[租賃保證金金額]元的租賃保證金。第六條租賃保證金6.1乙方支付的租賃保證金作為對(duì)甲方維護(hù)租賃房源的保障，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。6.2如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃保證金作為違約金。第七條房源維護(hù)及維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房源的日常維護(hù)，保證房源在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.2租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房源設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房源設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以維修或更換。第八條房源使用規(guī)則8.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房源內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變租賃房源的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.3乙方應(yīng)保持租賃房源的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得破壞公物。8.4乙方不得在租賃房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意并遵守相關(guān)規(guī)定。8.5乙方在使用過程中應(yīng)合理使用水資源和能源，節(jié)約用水用電。第九條退租及違約處理9.1乙方如需提前退租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。9.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。9.3如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)終止租賃合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃房源。第十條約定事項(xiàng)10.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3乙方在使用租賃房源期間，不得進(jìn)行任何有損租賃房源形象的行為。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房源所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件一為租賃房源設(shè)施清單。13.2本合同附件二為租賃房源使用規(guī)則說明。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成租賃目的或履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，且其責(zé)任限額不超過因第三方服務(wù)瑕疵或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。第三條第三方介入的約定3.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行中的問題。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的技術(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因技術(shù)問題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供安全保障服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的保障措施有效，對(duì)因保障不力導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方變更和解除合同7.1如第三方因自身原因需要變更或解除本合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。7.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接進(jìn)行溝通和協(xié)商。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房源設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃房源內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房源的初始設(shè)施狀況。2.附件二：租賃房源使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包括租賃房源的使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃房源。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方名稱、租金金額、租賃保證金金額、支付日期等信息。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用、執(zhí)行人等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄租賃房源的維修保養(yǎng)情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞租賃房源設(shè)施。乙方違反租賃房源使用規(guī)則。甲方未按時(shí)維修租賃房源。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付欠款金額的[逾期利息比例]%作為違約金。乙方損壞租賃房源設(shè)施，應(yīng)按設(shè)施原價(jià)或?qū)嶋H維修費(fèi)用賠償。乙方違反租賃房源使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)維修租賃房源，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此造成的乙方損失。3.示例說明：乙方未在約定日期支付租金，逾期3天，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及[逾期利息比例]%的違約金。乙方在使用過程中損壞了空調(diào)，經(jīng)鑒定，維修費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。乙方在租賃房源內(nèi)飼養(yǎng)寵物，違反了使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及清理費(fèi)用。全文完。2024年度民宿租賃短租管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿租賃概況2.1民宿地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃房屋設(shè)施及使用規(guī)則3.1房屋設(shè)施清單3.2使用規(guī)則3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.房屋租賃權(quán)屬及權(quán)益4.1房屋權(quán)屬4.2租賃權(quán)益5.租賃房屋的使用限制5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)5.3違規(guī)處理6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3報(bào)修流程7.租賃保證金及退還7.1保證金繳納7.2保證金退還條件7.3退還流程8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.民宿租賃概況2.1民宿地址及面積2.1.1民宿地址：____________________2.1.2民宿面積：____________________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________個(gè)月2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：____________________元/月2.3.2支付方式：____________________2.3.3支付時(shí)間：____________________3.民宿租賃房屋設(shè)施及使用規(guī)則3.1民宿設(shè)施清單3.1.1客房：____________________間3.1.2衛(wèi)生間：____________________間3.1.3廚房：____________________間3.1.4其他設(shè)施：____________________3.2使用規(guī)則3.2.1使用時(shí)間：____________________3.2.2使用范圍：____________________3.2.3禁止事項(xiàng)：____________________3.3維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________3.3.2保養(yǎng)責(zé)任：____________________3.3.3報(bào)修流程：____________________4.民宿租賃房屋權(quán)屬及權(quán)益4.1房屋權(quán)屬4.1.1出租方保證民宿房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2租賃權(quán)益4.2.1承租方在租賃期間享有民宿的使用權(quán)。5.民宿租賃房屋的使用限制5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于個(gè)人自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。5.2禁止事項(xiàng)5.2.1禁止非法用途，如賭博、賣淫等。5.3違規(guī)處理5.3.1出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.民宿租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿房屋及設(shè)施的維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿房屋及設(shè)施的日常保養(yǎng)。6.3報(bào)修流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。7.租賃保證金及退還7.1保證金繳納7.1.1承租方需在簽訂合同之日起五日內(nèi)，向出租方繳納租賃保證金____________________元。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額退還。7.3退還流程7.3.1承租方需在租賃期滿后五日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。7.3.2出租方在收到申請(qǐng)后五日內(nèi)，辦理保證金退還手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2若承租方違反使用規(guī)則，造成民宿設(shè)施損壞或安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若承租方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2若出租方未按約定時(shí)間退還保證金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金金額1%的違約金。8.2.3若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未能履行其義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出租方或承租方提前終止合同，需遵守合同約定的解除條件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更申請(qǐng)。11.2.2經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容生效。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成保證金繳納后，合同生效。12.2終止條件12.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.1.1列明民宿房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。13.2附件二：租賃房屋使用規(guī)則13.2.1詳細(xì)列出民宿的使用規(guī)則，包括入住、退房時(shí)間，禁止行為等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修、維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或者自然人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的類型及職責(zé)2.1第三方介入的類型包括但不限于：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、溝通等服務(wù)。2.1.2咨詢方：提供租賃相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.1.3擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供租賃過程中的信用擔(dān)保服務(wù)。2.1.5維修方：負(fù)責(zé)民宿的日常維修、保養(yǎng)工作。2.1.6維護(hù)方：負(fù)責(zé)民宿的安全、環(huán)境衛(wèi)生等維護(hù)工作。2.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：2.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2.2按照合作協(xié)議履行自身職責(zé)，確保甲、乙雙方權(quán)益不受侵害。2.2.3對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并書面通知對(duì)方。3.2.1第三方的責(zé)任限額以內(nèi)，由第三方直接向甲、乙雙方賠償。3.2.2超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲、乙雙方之間的合作協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同不沖突。4.3第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等方面進(jìn)行充分了解。5.2甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。6.2.1第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。6.2.2第三方違反合作協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失。6.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議。6.3第三方介入的變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.其他7.1本條款的制定旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，確保甲、乙雙方的權(quán)益得到保障。7.2本條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出民宿房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚房用品等。要求：設(shè)施清單應(yīng)包含品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃房屋使用規(guī)則詳細(xì)列出民宿的使用規(guī)則，包括入住、退房時(shí)間，禁止行為等。要求：使用規(guī)則應(yīng)明確、具體，易于理解，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議明確第三方介入的類型、職責(zé)、責(zé)任限額等。要求：合作協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，并由甲、乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄民宿的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，并由維修保養(yǎng)方簽字確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由支付方簽字確認(rèn)。6.附件六：保證金退還憑證記錄保證金退還的時(shí)間、金額、退還方式等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，并由退還方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)則，造成民宿設(shè)施損壞或安全隱患。1.3承租方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方。1.4出租方未按時(shí)提供符合約定的民宿設(shè)施。1.5出租方未按約定時(shí)間退還保證金。1.6第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。1.7第三方違反合作協(xié)議約定，給甲、乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2若承租方違反使用規(guī)則，造成民宿設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度民宿租賃短租管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方相關(guān)信息2.民宿基本信息2.1民宿地址2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施設(shè)備2.4民宿權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及押金5.1民宿租賃費(fèi)用5.2押金金額及退還條件6.使用范圍及規(guī)則6.1民宿使用范圍6.2民宿使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1民宿設(shè)施設(shè)備維修7.2民宿日常保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.民宿安全及消防8.1民宿安全責(zé)任8.2消防安全責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止手續(xù)11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3第三方相關(guān)信息（如有第三方參與，需詳細(xì)列出第三方信息）第二條民宿基本信息2.1民宿地址：____________________2.2民宿面積：____________________平方米2.3民宿設(shè)施設(shè)備：____________________2.4民宿權(quán)屬證明：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)，如需變更租賃期限，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：每月______日前。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。第五條租賃費(fèi)用及押金5.1民宿租賃費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.2押金金額及退還條件：押金金額為人民幣_(tái)_____元整。承租方在入住時(shí)一次性支付押金。租賃期滿且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及規(guī)則6.1民宿使用范圍：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動(dòng)。6.2民宿使用規(guī)則：6.2.1保持民宿內(nèi)部整潔，不得損壞民宿設(shè)施設(shè)備。6.2.2遵守民宿所在地的法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。6.2.3不得在民宿內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3違約責(zé)任：如有違反上述規(guī)則的行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條維修及保養(yǎng)7.1民宿設(shè)施設(shè)備維修：在租賃期內(nèi)，民宿設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。如屬人為損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2民宿日常保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒等工作。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1因自然災(zāi)害、不可抗力等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條民宿安全及消防8.1民宿安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)確保民宿的安全，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。承租方在使用過程中，應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。8.2消防安全責(zé)任：承租方在使用民宿期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在民宿內(nèi)吸煙、使用明火，不得堵塞消防通道。8.3違約責(zé)任：如有違反消防安全規(guī)定的行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及責(zé)任：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同解除及終止10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在______日內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件：合同到期后自然終止。10.3解除及終止手續(xù)：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充至合同中。11.2合同補(bǔ)充條款：任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.3其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定其他事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2咨詢服務(wù)：咨詢方因提供錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性意見導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.1.4評(píng)估服務(wù)：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在合同中的權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.1.3擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.1.4評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。3.2第三方在合同中的義務(wù)：3.2.1中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息。3.2.2咨詢方有義務(wù)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)。3.2.3擔(dān)保方有義務(wù)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.2.4評(píng)估方有義務(wù)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.1.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.2.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)另行簽訂合同或協(xié)議。4.3第三方