《建筑工程計量與計價》課件第4章

項目四建筑工程定額計量與計價單元一概述單元二工程量計算單元三建筑面積的計算單元四建筑工程定額計價文件的編制單元五建筑工程定額計價文件編制綜合實訓(xùn)

學(xué)習(xí)目標(biāo)

了解：建筑工程施工圖預(yù)算的作用，工程量的含義。

熟悉：編制建筑工程施工圖預(yù)算的依據(jù)，建筑工程施工圖預(yù)算的格式，工程量計算的原則，工程量計算的依據(jù)，工程量計算的順序。

掌握：編制建筑工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容、方法、步驟，建筑面積的計算，施工圖預(yù)算文件的編制。

定額計價法以施工圖預(yù)算的形式表現(xiàn)。施工圖預(yù)算是一種傳統(tǒng)的計價方法。

一、施工圖預(yù)算的概念

施工圖預(yù)算是確定建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。它是在建筑工程施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、費用定額、省市有關(guān)文件，合同以及本地區(qū)現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料和機(jī)械臺班的單價等編制而成的，確定建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。單元一概述二、施工圖預(yù)算的作用

(1)施工圖預(yù)算能確定單位工程預(yù)算造價。

(2)施工圖預(yù)算是建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。

(3)施工圖預(yù)算是建設(shè)單位控制投資、加強(qiáng)施工管理的基礎(chǔ)。

(4)施工圖預(yù)算是施工單位編制施工進(jìn)度計劃的依據(jù)。

(5)施工圖預(yù)算是施工單位加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、提高企業(yè)管理水平的依據(jù)。

(6)施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行“兩算”對比的依據(jù)。三、編制施工圖預(yù)算的依據(jù)

(1)施工圖紙、圖紙會審記錄、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集等。

(2)現(xiàn)行的《建筑工程預(yù)算定額》(計價表)。

(3)施工組織設(shè)計(或施工方案)。

(4)費用定額。

(5)省市有關(guān)造價的文件。

(6)工程施工合同或協(xié)議。

(7)現(xiàn)行的本地區(qū)人工工資、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班單價。

(8)預(yù)算工作手冊及其他工具書。四、編制施工圖預(yù)算的內(nèi)容

按綜合單價法編制的一份完整的單位工程施工圖預(yù)算的內(nèi)容組成(按裝訂順序介紹)：①封面；②編制說明；③單位工程費用匯總表；④分部分項工程費計價表；⑤措施項目費計價表；⑥其他項目費計價表；⑦子目換算表；⑧工程量計算表。

為了簡化計算，提高編制效率，有些施工圖預(yù)算還有工料分析表、工料匯總表、價差計算表。五、編制施工圖預(yù)算的方法、步驟

建筑工程施工圖預(yù)算造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。在計算建筑工程造價時，按照一定順序分別計算出相應(yīng)部分費用后，再進(jìn)行匯總。常用方法有單價法(綜合單價法)和實物法。

(一)綜合單價法編制步驟

(1)熟悉圖紙和預(yù)算定額(計價表)，了解施工現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計資料，收集有關(guān)市場價格信息、有關(guān)文件。

(2)列項目，計算工程量。

(3)套預(yù)算定額(計價表)，計算分部分項工程費。

在套用預(yù)算定額或計價表時，有兩種情況：一種情況是在套價時，直接將定額中的工、料、機(jī)的單價換成當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膯蝺r，計算后不需另外換價。步驟如圖4-1所示。

圖4-1單價法編制施工圖預(yù)算工作程序示意圖另一種情況是在套價時，定額中的工、料、機(jī)預(yù)算單價不變，這樣計算出來的是定額費用，在套價后再按照當(dāng)時當(dāng)?shù)氐墓?、料、機(jī)價差進(jìn)行調(diào)整。需要進(jìn)行：①工、料、機(jī)分析；②工、料、機(jī)匯總；③計算價差。

分析單位工程所用的各種人工、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量，可以用于編制施工組織設(shè)計。

一般情況下，人工、機(jī)械較好處理，人工的類別少，而機(jī)械的價差也可以綜合調(diào)整，但是材料的價差需要分別不同材料逐項調(diào)整。

(4)按一定的費率或套用預(yù)算定額(計價表)，計算措施項目費。

(5)計算其他項目費。

(6)費用匯總，計算總造價。

(7)檢查、復(fù)核。

(8)填寫編制說明。

(9)填寫封面、裝訂、簽字、蓋章等。

(二)實物法編制步驟

(1)、(2)步同綜合單價法。

(3)套用預(yù)算定額(計價表)的工、料、機(jī)的消耗量。

(4)工、料、機(jī)匯總。

(5)按照匯總后的工、料、機(jī)的數(shù)量，乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶嶋H單價，計算直接費及相關(guān)費用。

其他步驟同單價法。

實物法計價步驟如圖4-2所示。

圖4-2實物法編制施工圖預(yù)算工作程序示意圖

計算工程量是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)工作。工程造價主要取決于兩個基礎(chǔ)因素，一是工程量，二是綜合單價。兩者計算的準(zhǔn)確與否，將直接影響建筑工程的造價。同時工程量是施工企業(yè)編制施工組織計劃，確定工程工作量，組織勞動力，合理安排施工進(jìn)度和供應(yīng)建筑材料、施工機(jī)具的重要依據(jù)。工程量也是建設(shè)項目各個管理職能部門，像計劃部門和統(tǒng)計部門工作的內(nèi)容之一，例如，某段時間一定范圍內(nèi)所完成的實物工程量指標(biāo)就是以工程量為計算基準(zhǔn)的。單元二工?程?量?計?算工程量的計算是一項比較復(fù)雜而細(xì)致的工作，其工作量在整個計價中所占比重較大，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤，致使工程造價偏離實際，造成資金或建筑材料的浪費與積壓。因此，正確計算工程量，對建設(shè)單位、施工企業(yè)和工程項目管理部門，對正確確定建筑工程造價都有重要的現(xiàn)實意義。一、工程量的含義

工程量，就是以物理計量單位或自然單位所表示的各個具體工程分項和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。

物理計量單位是以物體的某種物理屬性為計量單位，均以國家標(biāo)準(zhǔn)計量單位表示工程數(shù)量。以長度(米)、面積(平方米)、體積(立方米)、重量(噸)等或它們的倍數(shù)為單位。

自然計量單位是指以物體本身的自然屬性為計量單位表示完成工程的數(shù)量。一般以件、塊、個(或只)、臺、座、套、組等或它們的倍數(shù)作為計量單位。例如柜臺、衣柜以臺為單位。二、工程量計算的原則

分項工程的工程量是編制工程造價最重要的基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，工程量計算準(zhǔn)確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確性。為快速準(zhǔn)確地計算工程量，計算時應(yīng)遵循以下原則：

(1)計算工程量的項目與相應(yīng)的定額項目在工作內(nèi)容、計量單位、計算方法、計算規(guī)則上要一致；

(2)工程量計算精度應(yīng)統(tǒng)一；

(3)要避免漏算、錯算和重復(fù)計算；

(4)尺寸取定應(yīng)準(zhǔn)確。三、工程量計算的依據(jù)

1．建筑工程工程量計算規(guī)則

預(yù)算定額(計價表)計算規(guī)則，它們是計算定額工程量的依據(jù)，計算工程量時必須嚴(yán)格按照計算規(guī)則進(jìn)行。

2．審定的施工圖紙及其說明

施工圖是計算工程量的基礎(chǔ)資料，因為施工圖反映了建筑工程的各部位構(gòu)件、做法及其相關(guān)尺寸，所以它是計算工程量獲取數(shù)據(jù)的基本依據(jù)。在取得施工圖和設(shè)計說明等資料后，必須全面、細(xì)致地熟悉與核對有關(guān)圖紙和資料，檢查圖紙是否齊全、正確。如果發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有錯漏或相互間有矛盾，應(yīng)及時向設(shè)計人員提出修正意見，及時更正。經(jīng)審核、修正后的施工圖才能作為計算工程量的依據(jù)。

3．施工組織設(shè)計與施工方案

施工組織設(shè)計(或施工方案)是確定施工方法和主要施工技術(shù)措施等內(nèi)容的基本技術(shù)文件。四、工程量計算的順序

一個單位的建筑工程分項繁多，少則幾十個分項，多則幾百個，甚至更多，而且很多分項類同，相互交叉。如果不按科學(xué)的順序進(jìn)行計算，就有可能出現(xiàn)漏算或重復(fù)計算工程量的情形，少計或多算了工程造價，將會給造價帶來虛假性，同時給審核、校對帶來諸多不便。因此計算工程量必須按一定順序進(jìn)行，以免產(chǎn)生差錯。常用的計算順序有以下幾種：

(一)按《預(yù)算定額》(《計價表》)分部分項順序計算

按當(dāng)?shù)囟~中的分部分項編排順序計算工程量，即從建筑定額的第一分部第一項開始，對照施工圖紙，凡遇定額所列項目，在施工圖中有的，就按該分部工程量計算規(guī)則算出工程量。凡遇定額所列項目在施工圖中沒有的，就可以忽略，繼續(xù)看下一個項目；若遇到有的項目計算數(shù)據(jù)與其他分部的項目數(shù)據(jù)有關(guān)，則先將項目列出，其工程量待有關(guān)項目工程量計算完成后，再進(jìn)行計算。對于不同的分部工程，應(yīng)按施工圖列出其所包含的分項工程的項目名稱，以方便工程量的計算。列表計算工程量分部分項工程的計算順序，是為了避免漏算和防止重算，在同一分項工程內(nèi)部各個組成部分之間，宜采用以下工程量計算順序：

1．按順時針方向計算

按順時針方向計算，即從施工圖紙左上角開始，按順時針方向從左向右進(jìn)行，當(dāng)計算路線繞圖一周后，再重新回到施工圖紙左上角的計算方法。如圖4-3所示。

圖4-3按順時針方向計算工程量

2．按照橫豎分割計算

按照橫豎分割計算，即采用“先左后右、先橫后豎、從上至下”的計算順序。在同一張圖紙上，先計算橫項工程量，后計算豎向工程量。在橫向采用“先左后右，從上至下”；在豎向采用“先上后下，從左至右”。如圖4-4所示。

圖4-4按橫豎分割計算工程量

(二)按施工順序計算

按施工順序確定各分項工程計算順序，如在土石方工程中，各分項工程的施工順序為平整場地、挖土方、回填土、土方運輸，則其計算順序也應(yīng)如此；在樓地面工程中，各分項工程的施工順序為墊層、找平層、面層。

最后套價時按預(yù)算定額(計價表)的分部順序進(jìn)行調(diào)整。

(三)采用統(tǒng)籌法計算

統(tǒng)籌法是一種科學(xué)的計劃和管理方法。它是在吸收和總結(jié)運籌學(xué)的基礎(chǔ)上，綜合了國內(nèi)外的大量文獻(xiàn)資料，經(jīng)過廣泛地調(diào)查研究，由著名數(shù)學(xué)家華羅庚教授于20世紀(jì)50年代中期首創(chuàng)和命名的。

1．統(tǒng)籌法計算工程量的基本原理

統(tǒng)籌法計算工程量，就是分析工程量計算過程中各分項工程量計算之間固有的規(guī)律和相互依賴關(guān)系，運用統(tǒng)籌法原理和統(tǒng)籌圖合理安排分項工程量的計算程序，明確工作中心，以提高工作質(zhì)量和效率，達(dá)到及時準(zhǔn)確地編制建筑工程計價的目的。

在工程量計算過程中，被多次重復(fù)使用的數(shù)據(jù)稱為基數(shù)。在計算外墻抹灰、散水、明溝、外腳手架等工程量時，要利用外墻外邊線長度；在計算找平層、樓地面面層、天棚抹灰等工程量時，要利用底層建筑面積。在長期的工作實踐中，人們把基數(shù)總結(jié)為“三線、一面、一冊”。三線是指建筑施工圖上所表示的外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線；一面是指建筑施工圖上所表示的底層建筑面積；一冊是指為了擴(kuò)大統(tǒng)籌法計算工程量的范圍，有些地區(qū)或單位將在工程量計算中經(jīng)常使用的數(shù)據(jù)、系數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)配件工作量預(yù)先計算編冊，以供查找。

2．統(tǒng)籌法計算工程量的基本要點

1)統(tǒng)籌程序，合理安排

工程量計算程序的安排是否合理，關(guān)系著預(yù)算工作的效率高低和進(jìn)度快慢。按施工順序或定額順序進(jìn)行計算工程量，往往不能充分利用數(shù)據(jù)間的內(nèi)在聯(lián)系而形成重復(fù)計算，浪費時間和精力，有時還易出現(xiàn)計算差錯。

例如：某室內(nèi)地面有地面墊層、找平層及地面面層三道工序，如按施工順序或定額順序計算，則為

地面墊層體積

=

長

×

寬

×

墊層厚(m3)找平層面積

=

長

×

寬(m2)

地面面層面積

=

長

×

寬(m2)

若按照統(tǒng)籌法原理，根據(jù)工程量自身計算規(guī)律，按先主后次統(tǒng)籌安排，把地面面層放在其他兩項的前面，利用它得出的數(shù)據(jù)供其他工程項目使用。即

地面面層面積

=

長

×

寬(m2)

找平層面積

=

長

×

寬(m2)

地面墊層體積

=

長

×

寬

×

墊層厚(m3)按這種程序計算，抓住地面面層這道工序，長

×

寬只計算一次，還把后兩道工序的工程量帶算出來，且計算的數(shù)字結(jié)果相同，減少了重復(fù)計算。這個簡單的實例，說明了統(tǒng)籌程序的意義。

2)利用基數(shù)，連續(xù)計算

就是以“線”或“面”為基數(shù)，利用連乘或加減，算出與它有關(guān)的分項工程量?；鶖?shù)就是“線”和“面”的長度和面積?；鶖?shù)“三線”、“一面”的概念與計算：

外墻外邊線：用L外表示，L外

=

建筑物平面圖的外圍周長之和。

外墻中心線：用L中表示，L中

=

L外

-

外墻厚

×

4。

內(nèi)墻凈長線：用用L內(nèi)表示，L內(nèi)

=

建筑物平面圖中所有的內(nèi)墻長度之和。

S底

=

建筑物底層平面圖勒腳以上外圍水平投影面積。

(1)與線有關(guān)的項目有：

L外：平整場地、勒腳、外墻勾縫、外墻抹灰、散水等分項工程。

L中：外墻的墊層、基礎(chǔ)、砌體等分項工程。

L內(nèi)：內(nèi)墻抹灰等分項工程。

(2)與“面”有關(guān)的計算項目有天棚抹灰、樓地面等分項工程。

3)一次算出，多次使用

在工程量計算過程中，往往有一些不能用“線”、“面”基數(shù)進(jìn)行連續(xù)計算的項目，如門窗等，事先將常用數(shù)據(jù)一次算出，匯編成建筑工程量計算手冊(即“冊”)，當(dāng)需計算有關(guān)的工程量時，只要查手冊就可很快算出所需要的工程量。這樣可以減少那種按圖逐項地進(jìn)行繁瑣而重復(fù)的計算，亦能保證計算的及時性與準(zhǔn)確性。

4)結(jié)合實際，靈活機(jī)動

用“線”、“面”、“冊”計算工程量，是一般常用的工程量基本計算方法。實踐證明，在一般工程上完全可以利用。但在特殊工程上，若各樓層的面積不同，就不能完全用“線”或“面”的一個數(shù)作為基數(shù)，而必須結(jié)合實際靈活地計算。一般常遇到的幾種情況及采用的方法如下：

(1)分段計算法。

(2)分層計算法。

(3)補加計算法：即在同一分項工程中，遇到局部外形尺寸或結(jié)構(gòu)不同時，為便于利用基數(shù)進(jìn)行計算，可先將其看做相同條件計算，然后再加上多出部分的工程量。

(4)補減計算法：與補加計算法相似，只是在原計算結(jié)果上減去局部不同部分工程量。如在樓地面工程中，各層樓面除每層盥廁間為水磨石面層外，其余均為水泥砂漿面層，則可先按各樓層均為水泥砂漿面層計算，然后補減盥廁間的水磨石地面工程量。

最后套價時按預(yù)算定額的分部順序進(jìn)行調(diào)整。五、計算工程量的技巧

(1)采用表格法計算，其順序與所列子項一致，這樣既可避免錯漏項，也便于檢查

復(fù)核。

將計算規(guī)則用數(shù)學(xué)語言表達(dá)成計算式，然后再按計算公式的要求從圖紙上獲取數(shù)據(jù)代入計算。

(2)采用圖形算量軟件計算工程量，應(yīng)結(jié)合工程大小、復(fù)雜程度，以及個人經(jīng)驗，靈活掌握綜合運用，以使計算全面、快速、準(zhǔn)確。六、工程量計算注意事項

(1)分項工程各項目應(yīng)標(biāo)明子目名稱，以便于檢查審核。

(2)嚴(yán)格按計算規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行計算。工程量計算必須與工程量計算規(guī)則(或計算方法)一致，才符合要求。定額每章中對各分項工程的工程量計算規(guī)則和計算方法都作了具體規(guī)定，計算時必須嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行。

(3)工程量計算所用原始數(shù)據(jù)(尺寸)的取定必須以施工圖紙(尺寸)為準(zhǔn)。工程量是按每一分項工程、根據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行計算的，計算時所采用的原始數(shù)據(jù)都必須以施工圖紙所表示的尺寸或施工圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)進(jìn)行計算，不得任意加大或縮小各部位尺寸。在建筑工程工程量計算中，較多地使用凈尺寸。在使用凈尺寸時，不得直接按圖紙軸線尺寸，更不得按外包尺寸取代之，以免增大工程量。一般來說，凈尺寸要按圖紙尺寸經(jīng)簡單計算取定。

(4)計算工程量時，所算各工程分項的工程量單位必須與相應(yīng)項目的單位相一致。例如，《江蘇省建筑與建筑工程計價表》中“墻面抹灰”分項的計量單位以“10m2”作單位，所計算的工程量也務(wù)必以“10m2”作單位。

(5)工程量計算數(shù)字要準(zhǔn)確，有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：一般應(yīng)保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位按四舍五入；以“個”、“根(套)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。

(6)看圖時應(yīng)注意：①熟悉房屋的開間、進(jìn)深、跨度、層高、總高等；

②弄清建筑物各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差；

③圖紙上有門窗表，應(yīng)抽樣校核；

④大致了解內(nèi)墻面、樓地面、天棚和外墻面的建筑作法。

(《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353—2005)單元三建筑面積的計算一、術(shù)語釋解

(1)層高：上、下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

(2)自然層：按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。

(3)架空層：建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

(4)走廊：建筑物的水平交通空間。

(5)挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。

(6)檐廊：設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

(7)回廊：在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

(8)門斗：在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。

(9)建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。

(10)架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

(11)勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

(12)圍護(hù)結(jié)構(gòu)：圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

(13)圍護(hù)性幕墻：直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。

(14)建筑性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起建筑作用的幕墻。

(15)落地櫥窗：突出外墻面根基落地的櫥窗。

(16)陽臺：供使用者進(jìn)行活動和晾曬衣物的建筑空間。

(17)眺望間：設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。

(18)雨棚：設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽棚。

(19)地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

(20)半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

(21)變形縫：伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。

(22)永久性頂蓋：經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。

(23)飄窗：為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。

(24)騎樓：樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

(25)過街樓：有道路穿過建筑空間的樓房。

二、建筑面積的概念及組成

1．建筑面積的概念

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。

各層水平面積指的是結(jié)構(gòu)外圍水平面積，不包括外墻建筑抹灰層的厚度。因此，建筑面積應(yīng)按施工圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。

2．建筑面積的組成

建筑面積是由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三部分組成。使用面積和輔助面積之和稱為有效面積。

建筑面積

=

使用面積

+

輔助面積

+

結(jié)構(gòu)面積

(1)使用面積：建筑物各層為生產(chǎn)或生活使用的凈面積總和。如辦公室、臥室、客廳等。

(2)輔助面積：建筑物各層為生產(chǎn)或生活起輔助作用的凈面積總和。如電梯間、樓梯間等。

(3)結(jié)構(gòu)面積：各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積總和。三、建筑面積的作用

(1)建筑面積是重要的管理指標(biāo)，是物資管理部門宏觀調(diào)配材料分配以及統(tǒng)計部門統(tǒng)計完成基本建設(shè)任務(wù)量的重要指標(biāo)。

(2)建筑面積是重要的技術(shù)指標(biāo)。使用面積占建筑面積的比例是評價設(shè)計方案的重要技術(shù)指標(biāo)。

(3)建筑面積是重要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每平方米建筑面積的造價是國家計劃部門計算和控制建設(shè)規(guī)模的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

(4)建筑面積是重要的計價依據(jù)，是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)，是確定每平方米建筑面積的造價和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)，是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。

因此建筑面積是作為重要的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，對全面控制建設(shè)工程造價有重要的意義。四、建筑面積計算的規(guī)定

(一)常用建筑面積的計算規(guī)則

(1)單層建筑物：按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

①高度層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；高度層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2

面積。

②利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m～2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應(yīng)計算面積。③高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應(yīng)按“高跨算足”的原則進(jìn)行計算。

④單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層(見圖4-5)，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

圖4-5單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者

注意：所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻建筑抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量??；突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊料面不計算建筑面積。

(2)多層建筑物：

①按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。層高在2.2m及以上應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m應(yīng)計算1/2面積。②多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.10m的部分計算全面積；凈高在1.20m～2.10m的部位計算1/2面積；不足1.2m時，不計算面積。

注意：以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積；建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積，設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外圍水平面積計算；同一建筑物當(dāng)結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。

【例4-1】某五層建筑物外墻軸線尺寸如圖4-6所示，墻厚均為240mm，軸線居中，試計算建筑面積。(保留2位小數(shù))

圖4-61-5層平面圖

解：本題計算方法很多，讀者可根據(jù)自己的計算習(xí)慣選取一種方法。見表4-1。

表4-1工程量計算表

(3)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)、包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口：應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。見圖4-7。

圖4-7半地下室

(4)坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層：設(shè)計加以利用時，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，其層高超過2.20m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；層高不足2.2m的部位計算1/2面積。見圖4-8。

注意：設(shè)計加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，按其利用部位水平面積的1/2計算。設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間不計算面積。

圖4-8吊腳空間

(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳：不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的底板水平投影面積計算建筑面積。層高2.20m及以上者計算全面積；層高不足2.20m者計算1/2面積。見圖4-9。

圖4-9回廊大廳圖

(6)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊：應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。

(7)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊：應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。見圖4-10、4-11、4-12。

圖4-10落地櫥窗

圖4-11門斗

圖4-12挑廊、走廊、檐廊

(8)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等：層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。見圖4-13。

圖4-13屋面樓梯間圖

(9)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物：應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

(10)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪：應(yīng)按建筑物的自然層計算。

(11)雨棚：結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m時，按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。

(12)有永久性頂蓋的室外樓梯：應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

注意：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能安全遮蓋樓梯的雨棚，上層樓梯不計算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計算面積。

(13)建筑物的陽臺：均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。

(14)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等：

見圖4-14、4-15。應(yīng)按頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。

圖4-14有柱車棚貨棚

圖4-15獨立柱車棚貨棚

(15)其他。

①高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。

②以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。

③建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。

④建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。見圖4-16。

圖4-16伸縮縫

(二)不計算建筑面積的范圍

(1)建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。

(2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。見圖4-17。

圖4-17設(shè)備管道夾層圖

(3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。見圖4-18。

(4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。

(5)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。見圖4-19。

(6)勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、建筑面、鑲貼塊料面層、建筑性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的建筑性陽臺、挑廊。見圖4-20。

圖4-18天橋圖

圖4-19上料平臺

圖4-20附墻柱、垛、臺階

(7)無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。

(8)自動扶梯、自動人行道。

(9)獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

【例4-2】如圖4-21、圖4-22所示，某多層住宅變形縫寬度為0.20m，陽臺水平投影尺寸為1.80m

×

3.60m(共18個)，雨棚水平投影尺寸為(2.60

×

4.00)m，坡屋面閣樓室內(nèi)凈高最高點為3.65m，坡屋面坡度為1∶2；平屋面女兒墻頂面標(biāo)高為11.60m。請按建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB／T50353－2005)計算該住宅的建筑面積。

圖4-21多層住宅立面圖

圖4-22多層住宅平面圖

解：該住宅建筑面積的計算見表4-2。

表4-2工程量計算表

建筑工程造價是由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。下面詳述其編制過程。

一、分部分項工程費的計算

分部分項工程費的計算主要有兩個步驟——分部分項工程量的計量與計價。單元四建筑工程定額計價文件的編制第一步：列出分項工程項目名稱，計算出相應(yīng)分項工程量—分部分項工程量的計量。

工程量是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的重要原始數(shù)據(jù)。首先列出分項工程項目名稱，然后按預(yù)算定額(計價表)上的計算規(guī)則計算分項工程量。一般在表格上進(jìn)行。工程量計算表格如表4-3。

表4-3工程量計算書

工程名稱：第二步：套用《預(yù)算定額》(計價表)，計算出分部分項工程費—分部分項工程量的計價。

在套用《預(yù)算定額》(計價表)時，根據(jù)工程的實際做法和工序，按預(yù)算定額(計價表)上的項目表、說明及附注套價。有些子目在套用時需要進(jìn)行換算。

在套用預(yù)算定額(計價表)過程中，會遇到大量的子目換算及部分的補充子目，對于較復(fù)雜子目的換算過程，或特殊項目需要編制補充子目，應(yīng)該寫明過程，以供使用者參考，見表4-4。套用計價表的過程可以在表4-5中進(jìn)行。

表4-4計價表項目綜合單價組成計算表(子目換算)

工程名稱：

表4-5分部分項工程費計算表

工程名稱：先講述第一步：分部分項工程量的計量(列項目，計算工程量)。

下面按《××省建筑與裝飾工程計價表》分別予以介紹。

《××省建筑與裝飾工程計價表》分部分項工程包括土石方工程、打樁及基礎(chǔ)墊層、砌筑工程、混凝土工程、鋼筋工程、金屬結(jié)構(gòu)工程等。下面分別敘述。

(一)土石方工程

1．計算土方工程量前應(yīng)確定的資料

1)土壤類別

土壤類別：普通土—一、二類土；堅土—三類土；砂礫堅土—四類土。土壤類別鑒定見表4-6。

表4-6土壤類別鑒定

2)干土與濕土的劃分

應(yīng)以地質(zhì)勘察資料為準(zhǔn)，如無資料時，則應(yīng)以地下常水位為準(zhǔn)，常水位以上為干土，常水位以下為濕土。采用人工降低地下水位時，干、濕土的劃分仍以常水位為準(zhǔn)。

3)放坡

放坡是防止槽壁坍塌而采取的構(gòu)造措施。

在挖溝槽、基坑、土方需放坡時，以施工組織設(shè)計規(guī)定計算，施工組織設(shè)計無明確規(guī)定時，放坡高度、比例按表4-7計算。

表4-7放坡高度、比例確定表

4)工作面

為方便基礎(chǔ)施工而留設(shè)的操作空間，稱為工作面。見圖4-23。

基礎(chǔ)施工所需工作面寬度按表4-8規(guī)定計算。

圖4-23工作面圖

表4-8基礎(chǔ)施工所需工作面寬度表

5)土方施工方法，運輸工具及運距

施工方法是指人工挖土方或機(jī)械挖土方。根據(jù)現(xiàn)場地勘報告及施工組織設(shè)計，確定土石方工程量、挖運方式及運距。

2．工程量計量的要點

1)平整場地—按面積計算

(1)工作內(nèi)容包括坊厚度在

±

300mm以內(nèi)的就地挖、填、找平。見圖4-24。

圖4-24平面場地示意圖

(2)工程量計算方法—按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以平方米計算。

圍墻、地溝按單面放寬2m，以“m2”計算；管道支架、下水道、化糞池、窨井等零星工程不能計算場地平整工程量。場地豎向布置挖填土方時，不再計算平整場地的工程量。

公式：

S平

=

(a

+

4)

×

(b

+

4)

=

S底

+

2

×

L外

+

16m2

式中，S平為平整場地面積；a為外墻外邊線長；b為外墻外邊線寬；L外為外墻外邊線周長。

【例4-3】某單位一層平面圖見圖4-25，計算平整場地工程量(圖上標(biāo)示尺寸以mm為單位，標(biāo)高以m為單位，工程量保留2位小數(shù))。

圖4-25一層平面圖

解：見表4-9。

表4-9工程量計算書

2)土方開挖—按體積計算

(1)土方工程內(nèi)容：土方開挖分為挖地槽、挖地坑、挖土方三類。

(2)土方計算一般規(guī)則：

①土方體積以挖鑿前的天然密實體積(m3)為準(zhǔn)，若按虛方體積來計算，則應(yīng)按表4-10進(jìn)行折算。

表4-10土方體積折算表②挖土一律以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為起點，深度按圖示尺寸計算。

③按不同的土壤類別、挖土深度、干濕土分別計算工程量。

④在同一槽、坑內(nèi)或溝內(nèi)有干、濕土?xí)r應(yīng)分別計算，但使用定額時，則按槽、坑或溝的全深計算。

⑤計算放坡工程量時交接處的重復(fù)工程量不扣除，符合放坡深度規(guī)定時才能放坡，放坡高度應(yīng)自墊層下表面至設(shè)計室外地坪標(biāo)高計算。

(3)挖地槽(地溝)計算：

①地槽工程量按地槽截面積(m2)乘以地槽長度計算。

地槽截面積(m2)按地槽寬乘以挖深計算。

地槽寬(m)按基礎(chǔ)寬度加工作面寬度計算。深度按室外地坪至墊層底計算。見圖4-26。

圖4-26挖地槽示意圖地槽長度(m)外墻按圖示基礎(chǔ)中心線長度計算；內(nèi)墻按槽底凈長度計算。突出墻面的附墻煙囪、垛等體積并入溝槽土方工程量內(nèi)。

②計算公式：

a.不放坡時，

V

=

(a

+

2C)

×

H

×

L

式中，a為條形基礎(chǔ)寬；C為工作面；H為挖土深；L為挖土長。

b.放坡時，

V

=

(a

+

2C

+

KH)HL

式中，a為條形基礎(chǔ)寬；C為工作面；H為挖土深；L為挖土長；K為放坡系數(shù)。

【例4-4】某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見圖4-27及圖4-28。已知室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高0.00m，室外設(shè)計地坪標(biāo)高

-0.3m；土壤類別為四類干土。試計算該傳達(dá)室地槽工程量(保留2位小數(shù))。

注意：①平面圖中標(biāo)注尺寸均為墻中心線尺寸；②內(nèi)、外墻基礎(chǔ)剖面圖相同。

圖4-27傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖

圖4-28內(nèi)、外墻基礎(chǔ)剖面圖

解：見表4-11。

表4-11工程量計算書

若將土壤類別調(diào)整為三類土，需要放坡，查得放坡系數(shù)為0.33。其挖地槽工程量見表4-12。

表4-12工程量計算書

(4)挖基坑計算—按體積計算：

①基坑形狀：立方體或倒棱臺。見圖4-29。

圖4-29立方體、棱臺圖②計算公式：

a.不放坡時，

V

=

(a

+

2C)

×

(b

+

2C)

×

H

式中，a為獨立基礎(chǔ)長；b為獨立基礎(chǔ)寬；C為工作面；H為挖土深。

b.放坡時，

式中，a為獨立基礎(chǔ)長；b為獨立基礎(chǔ)寬；C為工作面；H為挖土深；K為放坡系數(shù)。

【例4-5】某框架結(jié)構(gòu)辦公樓，采用柱下獨立基礎(chǔ)，其平面圖、剖面圖見圖4-30及圖4-31所示，共24個獨立基礎(chǔ)。計算基坑挖方工程量。

圖4-30獨立基礎(chǔ)平面圖

圖4-31獨立基礎(chǔ)剖面圖已知工程的做法及相關(guān)的工程資料如下：

(1)室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高0.00m，室外設(shè)計地坪標(biāo)高

-0.3m；

(2)土壤類別為三類干土；人工挖土方；土方挖、填計算均按天然密實體積；

(3)混凝土為現(xiàn)場自拌，混凝土強(qiáng)度等級為基礎(chǔ)墊層C10，獨立柱及獨立基礎(chǔ)基礎(chǔ)均為C25。

解：見表4-13。

表4-13工程量計算書

(5)挖土方計算—按體積計算。凡溝槽底寬在3m以上，基坑底面積在20m2以上，平整場地挖填方厚度在

±300mm以上，均按挖土方計算。

【例4-6】某建筑物地下室見圖4-32，設(shè)計室外地坪標(biāo)高為-0.45m，地下室的室內(nèi)地坪標(biāo)高為

-1.20m。地下室墻外壁做防水層。土壤為三類土，機(jī)械挖土用人工找平部分按總挖方量的10%計算。計算挖基礎(chǔ)土方工程量。

圖4-32滿堂基礎(chǔ)平面及剖面圖

表4-14工程量計算書

說明：根據(jù)題意，在取定工作面寬度時有兩個條件，兩者間取大值：①地下室外壁做防水層，工作面為從地下室外壁開始800mm；②從滿堂基礎(chǔ)邊開始300mm。

3)回填土—按體積計算

回填土示意圖見圖4-33所示。

圖4-33回填土圖

(1)地槽、坑回填土計算：

地槽、坑回填土體積

=

挖土體積-設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的體積(包括基礎(chǔ)墊層、柱、墻基礎(chǔ)及柱等)。

(2)室內(nèi)回填土計算：室內(nèi)回填土體積按主墻間凈面積乘以填土厚度計算，不扣除附垛及附墻煙囪等體積。公式為

V

=

S主

×

h

或

V

=

(S底

-

L中

×

外墻厚

-

L內(nèi)

×

內(nèi)墻厚)

×

(室內(nèi)外高差

-

地面墊層厚

-

地面面層厚)

式中，V為回填土體積；S主為主墻間凈面積；h為填土厚；S底為底層建筑面積；L中為中外墻中心線；L內(nèi)為內(nèi)墻凈長線。

【例4-7】某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見圖4-27及圖4-28。已知室內(nèi)設(shè)計地坪標(biāo)高0.00m，室外設(shè)計地坪標(biāo)高

-0.3m；地面墊層、面層等厚度0.15m。計算回填土工程量。(保留2位小數(shù))

解：回填土工程量計算見表4-15。

表4-15工程量計算書

【例4-8】某建筑物地下室見圖4-32，設(shè)計室外地坪標(biāo)高為-0.45m，地下室的室內(nèi)地坪標(biāo)高為-1.20m。計算回填土工程量(保留2位小數(shù))。

解：回填土工程量計算見表4-16。

表4-16工程量計算書

4)余土外運、缺土內(nèi)運工程量—按體積計算

運土工程量

=

挖土工程量

-

回填土工程量

計算結(jié)果若為正值，則為余土外運；若為負(fù)值，則為缺土內(nèi)運。

【例4-9】某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見圖4-27及圖4-28。挖出土方雙輪車外運300m堆放，回填時運回。計算土方運輸工程量。(保留2位小數(shù))

解：土方運輸工程量計算見表4-17。

表4-17工程量計算書

圖4-34預(yù)制樁圖

5)原土打夯—按夯實面積計算

根據(jù)設(shè)計要求，在建筑物或構(gòu)筑物工程施工時，對原狀土進(jìn)行夯實的工作。主要適用于槽底、坑底和地面墊層下要求打夯的。

(二)打樁及基礎(chǔ)墊層

1．打樁工程量計量要點

1)預(yù)制樁

預(yù)制樁常見形式有實心方樁和預(yù)應(yīng)力管樁。成樁方法主要有錘擊、靜壓、振動幾種方式。見圖4-34。

(1)打預(yù)制鋼筋砼樁工程量按設(shè)計樁長(包括樁尖)乘以樁截面積，以立方米計算。應(yīng)扣除管樁的空心體積，管樁的空心部分設(shè)計要求灌注砼或其他填充材料時，應(yīng)另行計算。

(2)送樁工程量按樁截面面積乘以送樁長度計算。送樁長度為設(shè)計樁頂至設(shè)計室外地面另加0.5m計算。

V

=

S(h

+

0.5)

(3)接樁工程量按設(shè)計樁頭以個計算。

(4)預(yù)制方、管樁鑿樁頭的工程量均以樁根數(shù)計算。

【例4-10】某工程基礎(chǔ)采用靜壓管樁。管樁成品每節(jié)10m，外直徑600mm，內(nèi)直徑440mm。已知：自然地坪標(biāo)高

-0.6m，設(shè)計樁頂標(biāo)高

-2.2m，每根樁設(shè)計樁長20m，共30根樁，采用電焊接樁。計算樁的有關(guān)工程量。

解：樁的有關(guān)工程量計算見表4-18。

表4-18工程量計算書2)灌注樁

灌注樁有沉管灌注樁、鉆孔灌注樁、夯擴(kuò)樁、粉噴樁等幾種方式。見圖4-35。

灌注樁打樁工程量按體積計算。灌注砼、砂、碎石樁使用活瓣樁尖時，單打、復(fù)打樁體積均按設(shè)計樁長(包括樁尖)另加250mm(設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計要求)乘以標(biāo)準(zhǔn)管外徑以立方米計算。使用預(yù)制鋼筋砼樁尖時，單打、復(fù)打樁體積均按設(shè)計樁長(不包括預(yù)制樁尖)另加250mm乘以標(biāo)準(zhǔn)管外徑以立方米計算。

圖4-35灌注樁圖各種灌注樁中的材料用量預(yù)算時暫按表4-19內(nèi)的充盈系數(shù)和操作損耗率計算，結(jié)算時充盈系數(shù)按打樁記錄灌入量進(jìn)行調(diào)整，操作損耗不變。

(1)計算時注意鉆土孔與鉆巖孔工程量應(yīng)分別計算。鉆土孔自自然地面至巖石表面的深度乘以設(shè)計樁截面積，以立方米計算；鉆巖石以入巖深度乘以樁截面積，以立方米計算。

(2)混凝土的灌入量以設(shè)計樁長(含樁尖)另加一個直徑(設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計要求)乘以樁截面積以立方米計算；地下室超灌高度按現(xiàn)場具體情況另行計算。

(3)泥漿外運的體積等于鉆孔的體積以立方米計算。

表4-19樁充盈系數(shù)及操作損耗率表

【例4-11】某工程現(xiàn)場攪拌鋼筋砼鉆孔灌注樁，土壤類別三類土，單根設(shè)計長度10m，樁直徑450mm,，設(shè)計樁頂距自然地面高度2m，砼強(qiáng)度等級C30，泥漿外運在5km以內(nèi)，共計100根樁。計算鉆孔灌注樁工程量。

解：(1)列項目，計算工程量。見表4-20。

表4-20工程量計算書

(2)墊層工程量計量要點。

基礎(chǔ)墊層—是指磚、石、砼、鋼筋砼等基礎(chǔ)下的墊層，按圖示尺寸以立方米計算。

①條形基礎(chǔ)墊層

=

斷面積

×

長

外墻基礎(chǔ)墊層長度按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻基礎(chǔ)墊層長度按內(nèi)墻凈長計算。公式：

V

=

S

×

L

式中，V為墊層體積；S為墊層斷面積；L為墊層長。

②獨立基礎(chǔ)墊層

=

墊層底面積

×

厚。公式：

V

=

S

×

ΔH

式中，V為墊層體積；S為墊層底面積；ΔH為墊層厚。

【例4-12】某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見圖4-27及圖4-28。計算墊層工程量。(保留2位小數(shù))

解：見表4-21。

表4-21工程量計算書

【例4-13】某建筑物地下室見圖4-32，計算墊層工程量。(保留2位小數(shù))

解：墊層工程量計算見表4-22。表4-22工程量計算書

(三)砌筑工程

砌筑工程主要包括磚石基礎(chǔ)、磚墻、砌塊墻等。

1．基礎(chǔ)與墻身的劃分

1)磚墻

(1)基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地坪(有地下室者以地下室設(shè)計室內(nèi)地坪)為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

(2)基礎(chǔ)、墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地坪

±300mm以內(nèi)；以不同材料為分界線，超過

±300mm，以設(shè)計室內(nèi)地坪分界。

2)石墻

外墻以設(shè)計室外地坪，內(nèi)墻以設(shè)計室內(nèi)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

3)磚石圍墻

磚石圍墻以設(shè)計室外地坪為分界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

2．工程量計量要點

1)磚石基礎(chǔ)

磚石基礎(chǔ)不分墻厚和高度，按圖示尺寸以立方米計算。

(1)條形基礎(chǔ)公式：

V

=

S斷

×

L

式中，S斷為條形基礎(chǔ)斷面積；L為條形基礎(chǔ)長。

基礎(chǔ)長度：外墻墻基按外墻的中心線L中計算；內(nèi)墻墻基按基礎(chǔ)最上一步臺之間的凈長度計算。若是標(biāo)準(zhǔn)磚柱基，用折加斷面積的方法計算。公式：

V

=

(S

+

S1)

×

H

式中，S為磚柱斷面積；S1為折加面積(可通過查表方法找到)；H為磚柱基高度。

(2)獨立基礎(chǔ)公式：

V

=

∑V1

+

V2

+

～

+

Vn

式中，V為獨立基礎(chǔ)體積；V1為第一步臺體積；V2為第二步臺體積；Vn為第n步臺體積。

若是標(biāo)準(zhǔn)磚墻條形基礎(chǔ)，用折加高度的方法計算。公式：

V

=

(H

+

H1)

×

B

×

L

式中，H為磚基高；H1為折加高度(可通過查表方法找到)；B為墻體寬；L為墻體長度。

(3)墻基防潮層按墻基頂面水平寬度乘以長度以平方米計算，有附垛時將附垛面積并入墻基內(nèi)。

(4)注意事項：

①不扣除基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分，嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層、單個面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占的體積。

②附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。

③應(yīng)扣除嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋砼柱和地圈梁的體積

【例4-14】條形基礎(chǔ)平面圖見圖4-27，詳圖見4-36。外墻基見圖4-36中的1—1剖面圖、內(nèi)墻基見圖4-36中的2—2剖面圖。計算毛石條形基礎(chǔ)工程量。(保留2位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-23。

圖4-36條形基礎(chǔ)詳圖

表4-23工程量計算書

【例4-15】某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見圖4-27及圖4-28。計算磚基礎(chǔ)及墻基防潮層工程量。(保留2位小數(shù))

(1)±0.00以下磚基礎(chǔ)采用MU10標(biāo)準(zhǔn)磚、M7.5水泥砂漿砌筑；

(2)經(jīng)查《預(yù)算手冊》，標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)大放腳的折加高度及折加面積見表4-24。

表4-24等高式磚墻基礎(chǔ)大放腳折加高度及折加面積換算表

解：列項目，計算工程量。見表4-25。

表4-25工程量計算書

2)磚墻

磚墻應(yīng)區(qū)分不同的墻厚和砌筑砂漿種類，以立方米計算。

(1)計算砌筑工程量的一般規(guī)則：

①計算墻體工程量時，應(yīng)扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋砼柱、梁、過梁、圈梁、挑梁、砼墻基防潮層和暖氣包、壁龕的體積，不扣除梁頭、梁墊、外墻預(yù)制板頭、檁條頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚砌體內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及每個面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積。突出墻面的窗臺虎頭磚、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、門窗套及三皮磚以內(nèi)的腰線、挑檐等體積亦不增加。

②附墻磚垛、三皮磚以上的腰線、挑檐等體積，并入墻身體積內(nèi)計算。

③附墻煙囪、通風(fēng)道、垃圾道按其外型體積并入所依附的墻體積內(nèi)合并計算，不扣除每個橫截面在0.1m2以內(nèi)的孔洞體積。

④弧形墻按其弧形墻中心線部分的體積計算。

(2)磚墻的體積計算公式：

V

=

(L

×

H-S洞)

×

ΔH

-梁柱等體積

+

垛及附墻煙囪等體積

式中，L為墻長；H為墻高；S為門窗洞口面積；ΔH為墻厚。

墻身長度的確定—外墻按外墻中心線，內(nèi)墻按內(nèi)墻凈長線計算。

墻身高度的確定—設(shè)計有明確高度時以設(shè)計高度計算，未明確高度時可按表4-26、4-27規(guī)定進(jìn)行計算。

①外墻高的確定見表4-26。

表4-26外墻高的確定表②內(nèi)墻高的確定見表4-27。

表4-27內(nèi)墻高的確定表

③墻厚的確定：標(biāo)準(zhǔn)磚(240mm

×

115mm

×

53mm)按表4-28計算厚度。

表4-28磚墻砌筑厚度表

④女兒墻體積分不同墻厚，按外墻定額執(zhí)行。女兒墻高度自外墻梁(板)頂面算至女兒墻頂面，有砼壓頂?shù)?，算至壓頂?shù)酌妗?/p>

(3)注意事項：

①應(yīng)扣除：門窗洞口、過人洞、空圈，嵌入墻身的鋼筋砼柱(如GZ)、梁(GL、QL等)，暖氣包壁龕的體積。

②不扣除：梁頭，內(nèi)外墻板頭，檁木，墊木，木楞頭，沿椽木，木磚、門窗走頭，磚墻內(nèi)的加固鋼筋，木筋，鐵件，鋼管，每個在0.3m2以下孔洞等所占體積。

③不增加：凸出墻面的窗臺虎頭磚，壓頂線，山墻泛水，煙囪根，門窗套，三皮磚以內(nèi)的腰線和挑檐等體積。

④并入：磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐等的體積。

3)框架間砌體體積的計算

框架間砌體的體積分別按內(nèi)外墻、不同砂漿強(qiáng)度以框架間凈面積乘以砌體厚，以立方米計算。公式：

V

=

S凈

×

ΔH

式中，V為框架間砌體體積；S凈為框架間凈面積；ΔH為砌體厚。

圖4-37砌塊建筑示意圖

圖4-38砌塊排列組合圖

【例4-16】某單位傳達(dá)室平面圖、剖面圖、墻身大樣圖見圖4-39、4-40、4-41。構(gòu)造柱240mm

×

240mm，有馬牙搓與墻嵌接，圈梁240mm

×

300mm，屋面板厚100mm，門窗上口無圈梁處設(shè)置現(xiàn)場預(yù)制過梁厚120mm，過梁長度為洞口尺寸兩邊各加250mm，現(xiàn)場預(yù)制窗臺板厚60mm，長度為窗洞口尺寸兩邊各加60mm，窗兩側(cè)有60mm寬磚砌窗套，砌體材料為KP1多孔磚，M5混合砂漿砌筑，B軸為半磚厚，其余均為1磚厚。女兒墻為標(biāo)準(zhǔn)磚墻1磚厚，用M5水泥砂漿砌筑。門窗數(shù)量及洞口尺寸見表4-29。計算砌體工程量。(在女兒墻上，每1.5m增設(shè)構(gòu)造柱一個，其中①、④軸上增設(shè)構(gòu)造柱各兩個。除注明外，均為自拌現(xiàn)澆砼，保留兩位小數(shù))

圖4-39傳達(dá)室平面圖

圖4-40傳達(dá)室剖面圖

圖4-41傳達(dá)室墻身大樣圖

表4-29門窗表

解：列項目，計算工程量。見表4-30。

表4-30工程量計算書續(xù)表說明：因基礎(chǔ)與墻身所用材料不同，且位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)，因此此題基礎(chǔ)與墻身的劃分在

-0.06m處。

4)其他

(1)毛石墻、方整石墻按圖示尺寸以立方米計算。

(2)多孔磚、空心磚墻按圖示墻厚以立方米計算，不扣除磚孔空心部分體積。

(3)填充墻按外形體積以立方米計算，其實砌部分及填充料已包括在定額內(nèi)，不另計算。

(4)磚砌臺階按水平投影面積以平方米計算。

(5)磚砌地溝溝底與溝壁工程量合并以立方米計算。

【例4-17】臺階平面圖如圖4-42所示。試計算磚臺階工程量(洞口寬1.2m，保留兩位小數(shù))。

解：列項目，計算工程量。見表4-31。

圖4-42臺階平面圖

表4-31工程量計算書

(四)混凝土工程

1．工程量計量要點

1)現(xiàn)澆混凝土工程量

(1)一般規(guī)定：混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體積以立方米計算。

不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、支架、螺栓孔、螺栓、預(yù)埋鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。留洞所增加工、料不再另增費用。按體積計算的有基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻、砼欄板、豎向挑板等。另有規(guī)定的有樓梯、陽臺、雨棚、臺階等。樓梯、陽臺、雨棚按投影面積計算之后，還須計算其實際體積，然后用實際體積減含量對砼量進(jìn)行調(diào)整。

(2)按體積計算的工程量有：

①基礎(chǔ)：條形基礎(chǔ)、獨立柱基、樁承臺等，按圖示尺寸實體積以立方米計算。獨立基礎(chǔ)算至基礎(chǔ)擴(kuò)大頂面。公式：

V

=

∑S斷

×

L式中，V為條形基礎(chǔ)體積；S斷為條形基礎(chǔ)斷面積；L為條形基礎(chǔ)長。

斷面積可能是長方形，也可能是梯形。

若為長方形面積：

S

=

B

×

H

式中，S為長方形面積；B為寬；H為高。

若為梯形面積：

式中，S為梯形面積；b為梯形上底寬；B為梯形下底寬；H為梯形高。長：外墻基按中心線之間的長；內(nèi)墻基按凈長。

獨立基礎(chǔ)體積：V

=

各臺之和(臺可能是立方體，也可能是棱臺)。

立方體體積：

V

=

A

×

B

×

H

式中，V為立方體體積；A為長；B為寬；H為高。

棱臺體積：

式中，V為棱臺體積；H為高；a為上臺長；A為下臺長；b為下臺長；B為下臺寬。

【例4-18】某單位傳達(dá)室基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖見圖4-27和圖4-28。計算條形基礎(chǔ)工程量。(工程量保留2位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-32。

表4-32工程量計算書

【例4-19】某建筑物地下室見圖4-32，C30鋼筋砼滿堂基礎(chǔ)，計算滿堂基礎(chǔ)工程量。(工程量保留2位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-33。

表4-33工程量計算書②柱：按圖示斷面尺寸乘以柱高，以立方米計算。公式：

V

=

S斷

×

H

式中，V為柱體積；S斷為柱斷面積；H為柱高。

柱高按下列規(guī)定確定，見表4-34。

表4-34柱高度計算取定表

(a)外墻轉(zhuǎn)角構(gòu)造柱 (b)內(nèi)外墻構(gòu)造柱

圖4-43構(gòu)造柱圖

圖4-44框架柱圖③梁：按圖示斷面尺寸乘以梁長，以立方米計算。公式：

V

=

S斷

×

L

式中，V為梁體積；S斷為梁斷面積；L為梁長。

梁長按下列規(guī)定確定，見表4-35。

表4-35梁長度計算取定表④板：按圖示面積乘以板厚，以立方米計算(梁板交接處不得重復(fù)計算)。

V

=

S

×

ΔH

式中，V為平板體積；S為板面積；ΔH為板厚。

板厚規(guī)定見表4-36。

表4-36板厚計算取定表

有梁板、無梁板見圖4-45、4-46。

【例4-20】題同例4-16。計算相關(guān)砼工程量。

解：列項目，計算工程量。見表4-37。

圖4-45有梁板圖

圖4-46無梁板圖

表4-37工程量計算書

【例4-21】如圖4-47所示，已知：層高6m，砼強(qiáng)度等級C30，①-②軸板厚10cm，②-③軸板厚16cm。試計算該層柱、梁、板砼工程量。

解：列項目，計算工程量。見表4-38。

圖4-47柱、梁、板平面圖

表4-38工程量計算書⑤墻：外墻按圖示中心線(內(nèi)墻按凈長)乘墻高、墻厚以立方米計算，應(yīng)扣除門、窗洞口及0.3m2外的孔洞體積。單面墻垛其突出部分并入墻體體積內(nèi)計算，雙面墻垛(包括墻)按柱計算?；⌒螇Π椿【€長度乘以墻高、墻厚計算。墻高的確定規(guī)則：

墻與梁平行重疊，墻高算至梁頂面；當(dāng)設(shè)計梁寬超過墻寬時，梁、墻分別按相應(yīng)項目計算。

墻與板相交，墻高算至板底面。

⑥砼欄板、豎向挑板以立方米計算。如果圖紙無規(guī)定，欄板的斜長則按水平長度乘以系數(shù)1.18計算。

【例4-22】某工程欄板見圖4-48、4-49。計算砼欄板工程量。

解：列項目，計算工程量。見表4-39。

圖4-48二層平面圖

圖4-49陽臺剖面圖

表4-39工程量計算書

(3)另有規(guī)定的。

①整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁及樓梯梁，按水平投影面積計算，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加，樓梯與樓板連接時，樓梯算至樓梯梁外側(cè)面。圓弧形樓梯包括圓弧形梯段、圓弧形邊梁及與樓板連接的平臺，按樓梯的水平投影面積計算。另外還需計算出樓梯水平投影內(nèi)的砼體積和砼樓梯的調(diào)整量。

樓梯砼梯砼調(diào)

=

V

×

1.015

-

×

定額中砼含量

直行樓梯、圓弧形樓梯見圖4-50和4-51。

圖4-50直行樓梯圖

圖4-51圓弧形樓梯圖

【例4-23】某工程樓梯平面圖、剖面圖見圖4-52。計算砼樓梯工程量。(自然層為4層。保留兩位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-40。

表4-40工程量計算書②陽臺按伸出墻外的板底水平投影面積計算，伸出墻外的牛腿不另計算。另外還需計算出陽臺水平投影的砼體積和陽臺砼調(diào)整量。

V

=

v

×

1.015

-

S÷10

×

定額中砼含量

式中，V為陽臺砼調(diào)整量；v為陽臺砼量；S為水平投影面積。

陽臺挑出若超過1.8m，按體積計算。

【例4-24】某工程陽臺見圖4-48、4-49。計算砼陽臺工程量。(保留兩位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-41。

表4-41工程量計算書③雨棚按伸出墻外的板底水平投影面積計算。另外還需計算出雨棚水平投影的砼體積和雨棚砼的調(diào)整量。雨棚挑出若超1.5m，按體積計算；雨棚若有超過250mm的翻邊，按體積計算。

【例4-25】某工程雨棚見圖4-53、4-54、4-55。計算砼雨棚工程量。(保留兩位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-42。

圖4-53屋面平面圖

圖4-54南立面圖

圖4-55

雨棚、挑檐剖面圖

表4-42工程量計算書

④挑檐：水平挑檐按水平投影面積計算，天、檐溝豎向跳板按體積計算。

【例4-26】某工程挑檐見圖4-53、4-54、4-55。計算砼挑檐工程量。(保留兩位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-43。

表4-43工程量計算書⑤臺階按水平投影面積以平方米計算，平臺與臺階的分界線以最上層臺階的外口減300mm寬度為準(zhǔn)，臺階寬以外部分并入地面工程量計算。

【例4-27】某工程臺階見圖4-42，計算砼臺階工程量。(洞口寬1.2m，保留兩位小數(shù))

解：列項目，計算工程量。見表4-44。

表4-44工程量計算書

(4)其他?，F(xiàn)澆挑檐、天溝與板(包括屋面板、樓板)連接時，以外墻面為分界線；與圈梁(包括其他梁)連接時，以梁外邊線為分界線。外墻邊線以外或梁外邊線以外為挑檐、天溝。見圖4-55。

2)

現(xiàn)場、加工廠預(yù)制混凝土工程量

現(xiàn)場、加工廠預(yù)制混凝土工程除另有規(guī)定的以外，混凝土工程量均按圖示尺寸實體積以立方米計算。按以下規(guī)定計算：

(1)預(yù)制樁。預(yù)制鋼筋砼樁工程量按設(shè)計樁長(包括樁尖)乘以樁斷面積以立方米計算。管樁的空心體積應(yīng)扣除。公式：

V

=

樁斷面積

×

樁長(包括樁尖)

(2)預(yù)制過梁。公式：

V

=

梁斷面積

×

梁長

梁長按設(shè)計規(guī)定。若無規(guī)定，按洞口寬

+

0.5m。

(3)預(yù)制空心板：扣除圓孔板內(nèi)圓孔體積，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件、后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋灌漿孔及板內(nèi)小于0.3m2孔洞面積所占的體積。一般先按圖集查出相應(yīng)板每塊的砼體積，再統(tǒng)計出塊數(shù)。公式：

V

=

每塊的砼體積

×

塊數(shù)

×

損耗率

(4)天窗架、端壁、桁條、支撐、樓梯、板類及厚度在50mm以內(nèi)的薄型構(gòu)件按設(shè)計圖紙加定額規(guī)定的運輸、安裝損耗以立方米計算。損耗率見表4-45。公式：

制作工程量

=

設(shè)計工程量

×

1.018

表4-45預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件場內(nèi)、外運輸、安裝損耗率(%)

【例4-28】已知某工程使用單塊體積為0.154m3的C30YKB共50塊，試計算此空心板制作工程量。

解：列項目，計算工程量。見表4-46。

表4-46工程量計算書

(五)鋼筋工程

1．術(shù)語釋解

(1)砼保護(hù)層：鋼筋外邊緣至砼表面的距離。

(2)錨固長度：為滿足受力需要，埋入支座的鋼筋必須具有足夠的長度，此長度稱為鋼筋的錨固長度。

2．鋼筋工程量計量要點

鋼筋工程量計算有