房屋租賃合同違約責(zé)任劃分

房屋租賃合同違約責(zé)任劃分第一條合同概述a.本合同編號(hào)：_______________________b.甲方（出租方）：_______________________c.乙方（承租方）：_______________________d.地址：_______________________e.聯(lián)系人：_______________________f.聯(lián)系電話：_______________________第二條違約責(zé)任劃分a.乙方違約責(zé)任①乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：①.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。②.乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。③.乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。②乙方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：①.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。②.若乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。③乙方損壞房屋的違約責(zé)任：①.乙方在使用過程中，若造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。②.若乙方損壞房屋導(dǎo)致無法居住，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。b.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：①.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。②.若甲方未按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。②甲方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：①.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。③甲方未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任：①.甲方未在乙方提出維修要求后及時(shí)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。②.若甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。b.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第四條保密條款a.本合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第五條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。b.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。簽訂日期：_______________________簽訂