工業(yè)用地租用流轉(zhuǎn)協(xié)議

工業(yè)用地租用流轉(zhuǎn)協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為__________，乙方（以下簡稱“乙方”）為__________。鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地（以下簡稱“該地塊”），乙方有意愿租賃該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該地塊出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將該地塊出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間依法依約行使權(quán)利、履行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

甲方擁有該地塊，乙方有意租賃該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)。經(jīng)雙方充分溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.租賃期限：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方租賃該地塊的租金為每月__________元，租賃期間租金總額為__________元。租金支付方式為每月__________日前支付。

3.用地性質(zhì)：乙方租賃該地塊用于工業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。

4.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方保證該地塊的合法性，提供合法的土地使用權(quán)證明。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)，確保乙方正常使用該地塊。

（3）甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變該地塊的性質(zhì)和用途。

5.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止時止，對雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證該地塊的合法使用權(quán)，并向乙方提供必要的土地使用權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保該地塊在租賃期間內(nèi)無任何法律糾紛，不得因第三方主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該地塊的現(xiàn)狀及地上附著物狀況告知乙方，乙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否租賃。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方在使用該地塊進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)保證該地塊基礎(chǔ)設(shè)施的完善，包括但不限于道路、供水、供電、排水等設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)該地塊存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。

三、價(jià)格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月__________日前支付租金。

2.預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款__________元，作為租賃保證金。

3.預(yù)付款退還：租賃期滿或終止時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還預(yù)付款。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)或造成乙方無法正常使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）擅自改變該地塊用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（3）因乙方原因?qū)е略摰貕K發(fā)生污染、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由__________人民法院管轄。

七、合同解除

1.雙方在租賃期間，如一方出現(xiàn)以下情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等；

（3）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或終止時止，對雙方具有法律約束力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用土地過程中的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或終止時收回土地，并要求乙方按照約定進(jìn)行土地的恢復(fù)工作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該地塊的合法使用權(quán)，提供必要的土地使用權(quán)證明文件；

（2）甲方應(yīng)確保該地塊在租賃期間內(nèi)無任何法律糾紛，不得因第三方主張權(quán)利而導(dǎo)致乙方無法正常使用土地；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)，確保乙方正常使用該地塊，不得擅自改變土地用途；

（4）甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，如道路、供水、供電、排水等，確保乙方正常生產(chǎn)；

（5）甲方應(yīng)在乙方要求下，對土地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用該地塊；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行必要的改造和建設(shè)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)確保生產(chǎn)經(jīng)營活動不對周圍環(huán)境造成污染；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或終止時，按照合同約定，對土地進(jìn)行恢復(fù)工作，包括但不限于清理場地、恢復(fù)植被等；

（6）乙方應(yīng)在使用過程中，發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，及時通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行修復(fù)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商和溝通；

2.雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益；

3.任何一方在合同執(zhí)行過程中遇到問題，應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)共同努力解決問題；

4.雙方在合作過程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)良好的合作關(guān)系；

5.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)的移交、設(shè)施的拆除等；

2.乙方應(yīng)按照合同約定，對土地進(jìn)行恢復(fù)工作，確保土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)，包括但不限于租金、違約金等；

4.合同終止后，雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方利益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容即構(gòu)成合同的有效部分。

2.合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)；

2.任何一方違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料；

4.甲方因故收回土地，經(jīng)乙方同意后，可終止合同；

5.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

3.訴訟管轄：本合同爭議解決事宜，由__________人民法院管轄。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律；

3.本合同爭議解決事宜，由__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同自簽訂之日起至終止時止，對雙方具有法律約束力；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性要求：

一、雙方簽字、蓋章位