二零二四年度離婚協(xié)議書關(guān)于房產(chǎn)證的條款

二零二四年度離婚協(xié)議書關(guān)于房產(chǎn)證的條款本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)證的所有權(quán)歸屬1.2房產(chǎn)證的更名手續(xù)1.3房產(chǎn)證的抵押情況2.1房產(chǎn)證的分割方式2.2房產(chǎn)證的分配比例2.3房產(chǎn)證的分配時間3.1房產(chǎn)證的過戶手續(xù)3.2房產(chǎn)證的稅費承擔(dān)3.3房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)證的保管責(zé)任4.2房產(chǎn)證的歸還責(zé)任4.3房產(chǎn)證的損壞或遺失處理5.1房產(chǎn)證的查詢與證明5.2房產(chǎn)證的復(fù)印件效力5.3房產(chǎn)證的保管方式6.1房產(chǎn)證的變更或撤銷6.2房產(chǎn)證的補充協(xié)議6.3房產(chǎn)證的爭議解決方式7.1房產(chǎn)證的有效期7.2房產(chǎn)證的終止條件7.3房產(chǎn)證的解除方式8.1房產(chǎn)證的違約責(zé)任8.2房產(chǎn)證的賠償方式8.3房產(chǎn)證的違約解除權(quán)9.1房產(chǎn)證的履行地點9.2房產(chǎn)證的履行時間9.3房產(chǎn)證的履行方式10.1房產(chǎn)證的驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2房產(chǎn)證的交付方式10.3房產(chǎn)證的交付時間11.1房產(chǎn)證的維修責(zé)任11.2房產(chǎn)證的維修費用承擔(dān)11.3房產(chǎn)證的維修期限12.1房產(chǎn)證的保險責(zé)任12.2房產(chǎn)證的保險費用承擔(dān)12.3房產(chǎn)證的保險理賠13.1房產(chǎn)證的稅務(wù)責(zé)任13.2房產(chǎn)證的稅費支付方式13.3房產(chǎn)證的稅務(wù)申報14.1房產(chǎn)證的法律法規(guī)遵守14.2房產(chǎn)證的合同變更14.3房產(chǎn)證的合同解除第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)證的所有權(quán)歸屬1.1.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)歸夫妻雙方共同所有，除非另有約定。1.1.2雙方同意，在離婚后，房產(chǎn)證的所有權(quán)將按照本協(xié)議的規(guī)定進行分割。1.2房產(chǎn)證的更名手續(xù)1.2.1雙方同意，在離婚后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為各自的名字。1.2.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。1.3房產(chǎn)證的抵押情況1.3.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)證上沒有抵押記錄。1.3.2如果房產(chǎn)證有任何抵押，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個月內(nèi)解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.1房產(chǎn)證的分割方式2.1.1雙方同意，房產(chǎn)證的所有權(quán)將按照各自的名字進行分割。2.1.2雙方應(yīng)在離婚后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證分割手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.2房產(chǎn)證的分配比例2.2.1雙方同意，房產(chǎn)證的所有權(quán)將按照各自的名字進行分配，比例為50:50。2.2.2雙方應(yīng)在離婚后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證分配手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。2.3房產(chǎn)證的分配時間2.3.1雙方同意，房產(chǎn)證的分配將在離婚后一個月內(nèi)完成。2.3.2雙方應(yīng)在分配完成后，按照各自的名字持有房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.1房產(chǎn)證的過戶手續(xù)3.1.1雙方同意，在房產(chǎn)證分配后，各自需要將房產(chǎn)證過戶到自己的名下。3.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.2房產(chǎn)證的稅費承擔(dān)3.2.1雙方同意，辦理過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，由各自承擔(dān)。3.2.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.3房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3.1雙方同意，在房產(chǎn)證分配后，各自擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.3.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照各自的名字持有房產(chǎn)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.1房產(chǎn)證的保管責(zé)任4.1.1雙方同意，各自持有房產(chǎn)證后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。4.1.2如果房產(chǎn)證丟失、損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補辦手續(xù)。4.2房產(chǎn)證的歸還責(zé)任4.2.1如果一方在分配后不再擁有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將房產(chǎn)證歸還給對方。4.2.2雙方同意，在房產(chǎn)證歸還時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。4.3房產(chǎn)證的損壞或遺失處理4.3.1如果房產(chǎn)證損壞，雙方應(yīng)及時共同辦理補辦手續(xù)。4.3.2如果房產(chǎn)證遺失，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同辦理補辦手續(xù)。8.1房產(chǎn)證的違約責(zé)任8.1.1如果一方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為房產(chǎn)證評估價值的5%。8.2房產(chǎn)證的賠償方式8.2.1如果一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)按照實際損失的金額進行賠償。8.2.2賠償金額應(yīng)包括因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.3房產(chǎn)證的違約解除權(quán)8.3.1如果一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3.2守約方在解除本協(xié)議前應(yīng)通知違約方，并給予違約方合理的改正期限。9.1房產(chǎn)證的履行地點9.1.1本協(xié)議的履行地點為雙方共同居住的房產(chǎn)所在地。9.1.2如果一方不在房產(chǎn)所在地，履行地點為違約方所在地。9.2房產(chǎn)證的履行時間9.2.1本協(xié)議的履行時間為雙方簽署本協(xié)議之日起。9.2.2如果一方未按照約定時間履行義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3房產(chǎn)證的履行方式9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極履行各自的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)證的更名、過戶等手續(xù)。10.1房產(chǎn)證的驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)證更名、過戶手續(xù)辦理完成后，進行驗收。10.1.2雙方確認(rèn)房產(chǎn)證上的所有權(quán)歸各自所有，且房產(chǎn)證無任何抵押記錄。10.2房產(chǎn)證的交付方式10.2.1雙方同意，房產(chǎn)證的交付采用直接交付的方式。10.2.2雙方應(yīng)在驗收合格后，互相交付房產(chǎn)證。10.3房產(chǎn)證的交付時間10.3.1雙方同意，房產(chǎn)證的交付時間為房產(chǎn)證更名、過戶手續(xù)辦理完成后的十個工作日內(nèi)。10.3.2如果一方未按照約定時間交付房產(chǎn)證，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.1房產(chǎn)證的維修責(zé)任11.1.1雙方同意，各自負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。11.1.2如果房產(chǎn)需要大修，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。11.2房產(chǎn)證的維修費用承擔(dān)11.2.1雙方同意，維修費用按照實際情況承擔(dān)。11.2.2如果一方未按照約定承擔(dān)維修費用，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3房產(chǎn)證的維修期限11.3.1雙方同意，房產(chǎn)的維修期限為房產(chǎn)證交付后的五年內(nèi)。11.3.2如果一方在維修期限內(nèi)未履行維修義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.1房產(chǎn)證的保險責(zé)任12.1.1雙方同意，各自負(fù)責(zé)房產(chǎn)的保險事宜。12.1.2如果房產(chǎn)發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)共同處理保險理賠事宜。12.2房產(chǎn)證的保險費用承擔(dān)12.2.1雙方同意，保險費用按照實際情況承擔(dān)。12.2.2如果一方未按照約定承擔(dān)保險費用，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.3房產(chǎn)證的保險理賠12.3.1雙方同意，在房產(chǎn)發(fā)生保險事故后，應(yīng)及時通知對方，并共同處理理賠事宜。12.3.2如果一方未按照約定處理理賠事宜，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.1房產(chǎn)證的稅務(wù)責(zé)任13.1.1雙方同意，各自負(fù)責(zé)房產(chǎn)的稅務(wù)事宜。13.1.2如果房產(chǎn)發(fā)生稅務(wù)問題，雙方應(yīng)共同處理稅務(wù)申報事宜。13.2房產(chǎn)證的稅費支付方式13.2.1雙方同意，稅費支付方式為現(xiàn)金支付。13.2.2如果一方未按照約定支付稅費，應(yīng)按照本協(xié)議第8條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.3房產(chǎn)證的稅務(wù)申報13.3.1雙方同意，在第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、保險公司等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及并協(xié)助完成合同義務(wù)的各方均為第三方。14.1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性、合規(guī)性。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方賠償責(zé)任限額為其收費金額的十倍，但不超過房產(chǎn)證評估價值的20%。14.3第三方義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)證的更名、過戶、評估、保險等手續(xù)。14.3.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е掠馄?，?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.4第三方權(quán)利14.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。14.4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料。14.5第三方與甲乙方的關(guān)系14.5.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。14.5.2甲乙方在第三方介入過程中，仍需履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。14.6第三方介入后的額外條款14.6.1如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽進行評估。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲乙方、丙方等其他合同主體之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。14.7.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其合同義務(wù)和法律責(zé)任，不涉及甲乙方、丙方之間的權(quán)益劃分。14.8第三方介入的程序14.8.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.8.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的內(nèi)容告知對方，并協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。14.9第三方服務(wù)費用的支付14.9.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。14.9.2甲乙方支付服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。14.10第三方服務(wù)合同的變更和解除14.10.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同。14.10.2變更或解除第三方服務(wù)合同時，甲乙方應(yīng)通知對方，并協(xié)商確定新的第三方介入方案。14.11第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任14.11.1如果第三方違反服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.11.2甲乙方因第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。14.12第三方服務(wù)合同的爭議解決14.12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。14.13第三方服務(wù)合同的生效14.13.1第三方服務(wù)合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.13.2第三方服務(wù)合同的失效條件、解除方式等，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證原件為房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件供雙方及第三方備份使用。2.附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明用于確認(rèn)夫妻雙方的身份信息，復(fù)印件供雙方及第三方備份使用。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請表說明：用于申請房產(chǎn)過戶的表格，需填寫相關(guān)信息并提交給相關(guān)部門。4.附件四：房產(chǎn)更名申請表說明：用于申請房產(chǎn)更名的表格，需填寫相關(guān)信息并提交給相關(guān)部門。5.附件五：評估報告說明：對房產(chǎn)進行評估的報告，用于確定房產(chǎn)的價值和分割比例。6.附件六：保險單據(jù)說明：用于證明房產(chǎn)已購買保險的單據(jù)，包括保險條款和保險費用支付證明。7.附件七：稅務(wù)申報表說明：用于申報房產(chǎn)相關(guān)的稅務(wù)信息，包括稅費計算和支付證明。8.附件八：中介服務(wù)合同說明：與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：第三方服務(wù)合同說明：與第三方（如評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的義務(wù)和收費標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：違約金計算公式說明：用于計算違約金的公式，根據(jù)違約情況的不同，計算出的違約金金額不同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照約定時間履行義務(wù)示例說明：甲乙雙方約定在某一日期前完成房產(chǎn)證的更名手續(xù)，但一方未能按時完成。2.違約行為：未按照約定內(nèi)容履行義務(wù)示例說明：甲乙雙方約定房產(chǎn)證的所有權(quán)歸雙方共同所有，但一方在更名手續(xù)完成后，未經(jīng)對方同意將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人變更為自己。3.違約行為：提供的信息不真實、不準(zhǔn)確示例說明：一方在申請房產(chǎn)過戶時，提供虛假的個人信息或房產(chǎn)信息。4.違約行為：未支付約定費用示例說明：一方未按照約定支付房產(chǎn)過戶費用、評估費用、保險費用等。5.違約行為：未按照約定時間支付費用示例說明：一方未按照約定時間支付房產(chǎn)過戶費用、評估費用、保險費用等。6.違約行為：未妥善保管房產(chǎn)證示例說明：一方在持有房產(chǎn)證期間，未妥善保管導(dǎo)致房產(chǎn)證丟失、損壞。7.違約行為：未按照約定處理保險理賠事宜示例說明：一方在房產(chǎn)發(fā)生保險事故后，未按照約定及時通知對方，也未共同處理理賠事宜。8.違約行為：未按照約定申報稅務(wù)信息示例說明：一方在房產(chǎn)交易過程中，未按照約定如實申報稅務(wù)信息。9.違約行為：中介方未按照約定提供服務(wù)