2024年度無房本二手房買賣合同登記備案手續(xù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房本二手房買賣合同登記備案手續(xù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利義務1.4合同術(shù)語2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費用6.3過戶登記時間6.4過戶登記責任7.房屋抵押及貸款7.1抵押情況7.2貸款情況7.3抵押及貸款手續(xù)7.4抵押及貸款責任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件8.4付款責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方在合同中應遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定及合同條款。1.2房屋基本情況1.2.1房屋權(quán)屬證明文件編號：_______。1.2.2房屋地址：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋現(xiàn)狀描述：_______。1.3買賣雙方的權(quán)利義務1.3.1買方權(quán)利：1.3.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)；1.3.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；1.3.1.3享受房屋相關(guān)權(quán)益。1.3.2買方義務：1.3.2.1按時支付購房款；1.3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶登記；1.3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。1.3.3賣方權(quán)利：1.3.3.1收取購房款；1.3.3.2辦理房屋過戶登記；1.3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。1.3.4賣方義務：1.3.4.1保障房屋權(quán)屬清晰；1.3.4.2按時交付房屋；1.3.4.3不得隱瞞房屋瑕疵。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；2.1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全。2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：_______；2.2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為_______。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀描述：_______。3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.1.1獲取房屋產(chǎn)權(quán)；3.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；3.1.3享受房屋相關(guān)權(quán)益。3.2買方義務3.2.1按時支付購房款；3.2.2按照合同約定辦理房屋過戶登記；3.2.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2辦理房屋過戶登記；3.3.3在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.4賣方義務3.4.1保障房屋權(quán)屬清晰；3.4.2按時交付房屋；3.4.3不得隱瞞房屋瑕疵。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1雙方應按照本合同條款達成一致意見，簽訂本合同；4.1.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署本合同；4.2.2買方支付首付款；4.2.3賣方交付房屋。4.3合同生效時間4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰；5.1.2房屋無欠款；5.1.3房屋無權(quán)利瑕疵。5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為_______。5.3房屋驗收標準5.3.1房屋應滿足合同約定的交付條件；5.3.2房屋應達到合同約定的質(zhì)量標準。5.4驗收程序5.4.1雙方應按照合同約定的驗收程序進行房屋驗收；5.4.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應立即通知對方，并在_______日內(nèi)提出處理意見。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1.1首付款：買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______元；8.1.1.2尾款：買方應在房屋交付并驗收合格后_______日內(nèi)支付尾款，金額為_______元。8.2付款期限8.2.1首付款支付期限：_______；8.2.2尾款支付期限：_______。8.3付款條件8.3.1買方在支付購房款前，應確保資金來源合法；8.3.2賣方應在收到購房款后，出具相應的收據(jù)或收條。8.4付款責任8.4.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_______的違約金；8.4.2賣方未按約定時間收取購房款的，應向買方支付_______的違約金。9.違約責任9.1違約行為9.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1買方違約的，應向賣方支付_______的違約金；9.2.2賣方違約的，應向買方支付_______的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償對方因此遭受的損失；9.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知；10.3.2爭議解決通知應明確爭議的內(nèi)容、理由和要求。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方通知解除合同的；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應在解除合同前_______日內(nèi)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3合同解除責任11.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任；11.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2因不可抗力等原因需要變更合同的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應在變更合同前_______日內(nèi)書面通知對方；12.2.2合同變更后，雙方應重新簽訂書面合同。12.3合同變更責任12.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的約定履行義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應在合同終止前_______日內(nèi)書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的義務。13.3合同終止責任13.3.1合同終止后，雙方互不承擔責任。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.2.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。14.3通知方式14.3.1.1郵寄；14.3.1.2傳真；14.3.1.3電子郵件。14.4合同附件14.4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件；14.4.1.2買賣雙方的身份證明復印件；14.4.1.3合同簽訂現(xiàn)場照片等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方的親屬、朋友或與買賣雙方有利益沖突的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房屋評估；15.2.1.2法律咨詢；15.2.1.3中介服務；15.2.1.4資金監(jiān)管；15.2.1.5擔保服務。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意在交易過程中引入第三方服務；16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方服務的費用和責任由雙方另行約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應在合同簽訂前與第三方達成初步意向；16.2.2雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容和費用；16.2.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)提供服務。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定提供準確、專業(yè)的服務；17.1.2第三方應對其提供的服務結(jié)果負責；17.1.3第三方在提供服務過程中，應保護買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標的價的_______%；18.1.2第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，責任限額不受上述限制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對買方提供的服務，買方應支付約定的服務費用；19.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I方損失的，買方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對賣方提供的服務，賣方應支付約定的服務費用；19.2.2第三方因自身原因?qū)е沦u方損失的，賣方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與雙方的劃分19.3.1第三方對合同履行過程中的問題，應及時與買賣雙方溝通；19.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任；19.3.3第三方在合同履行過程中，應遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3合同約定的第三方介入服務期限屆滿。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應在合同約定的期限內(nèi)通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)服務工作的交接；20.2.3雙方應按照約定處理因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件要求：復印件應清晰，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.買賣雙方的身份證明復印件要求：復印件應清晰，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：作為買賣雙方身份識別的證明文件。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片應清晰，包含合同簽訂雙方、見證人等信息。說明：作為合同簽訂過程的記錄。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情分析等信息。5.法律咨詢意見書要求：意見書應由具備資質(zhì)的律師出具，包含法律風險評估、合同條款解釋等信息。6.中介服務合同要求：合同應明確中介服務的范圍、費用、責任等。說明：作為中介服務提供方與買賣雙方之間的服務協(xié)議。7.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議應明確資金監(jiān)管的方式、責任、期限等。說明：作為保障買賣雙方資金安全的協(xié)議。8.擔保合同要求：合同應明確擔保方式、責任、期限等。說明：作為擔保方對買賣雙方債務承擔責任的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：買方未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付_______的違約金。1.2違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶登記。責任認定：買方應向賣方支付_______的違約金。1.3違約行為：買方擅自改變房屋用途。責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付_______的違約金。2.2違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶登記。責任認定：賣方應向買方支付_______的違約金。2.3違約行為：賣方隱瞞房屋瑕疵。責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供準確、專業(yè)的服務。責任認定：第三方應向買賣雙方支付_______的違約金。3.2違約行為：第三方泄露買賣雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償買賣雙方損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方損失。全文完。2024年度無房本二手房買賣合同登記備案手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記備案申請5.2登記備案所需材料5.3登記備案費用及承擔5.4登記備案期限6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決規(guī)則8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證明文件及號碼甲方：身份證號碼：05678乙方：身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系電話方：聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：。2.3房屋用途房屋用途為住宅。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣100萬元整。3.2付款時間及方式甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款憑證及保管甲方支付房款后，乙方應向甲方提供收據(jù)，并妥善保管。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付標準；（3）房屋無任何債務、查封、抵押等限制。4.3房屋驗收標準及程序甲方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后視為房屋交付完成。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記備案申請乙方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記備案所需材料（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證復印件；（3）合同復印件；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。5.3登記備案費用及承擔登記備案費用由乙方承擔。5.4登記備案期限自乙方申請登記備案之日起，登記備案應在30個工作日內(nèi)完成。第六條履約責任與違約責任6.1履約責任雙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同目的實現(xiàn)。6.2違約責任如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按未履行部分合同金額的5%計算，支付時間為違約行為發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決規(guī)則仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方未按合同約定支付房款；（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，影響交易；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的房款和房屋。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并退還甲方已支付的房款；甲方應將房屋權(quán)屬證書等相關(guān)文件返還給乙方。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2通知送達方式通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式送達。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。第十一條合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年4月1日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四條合同附件簽署人簽字或蓋章14.1甲方簽字或蓋章甲方代表（簽字）：________________甲方蓋章：________________14.2乙方簽字或蓋章乙方代表（簽字）：________________乙方蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、見證人等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋評估、法律咨詢等服務；（3）見證合同簽訂及履行過程。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務與被服務的關(guān)系。2.2第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托事項提供服務，不得超越委托范圍。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質(zhì)量。3.2第三方在提供評估、咨詢等服務時，應確保信息的真實、準確、完整。3.3第三方在見證合同簽訂及履行過程中，應保證見證過程的公正、合法。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務費用的50%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估報告價值的5%；（3）律師、見證人等：不超過其服務費用的20%。第五條第三方介入時的額外條款5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務和責任。（1）委托事項；（2）服務內(nèi)容；（3）服務費用及支付方式；（4）違約責任；（5）爭議解決方式。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方不得利用其介入地位，謀取不正當利益。6.3甲乙雙方在第三方介入時，應相互配合，共同完成交易。第七條第三方介入的終止7.1當?shù)谌酵瓿善湮惺马椇螅滓译p方應書面確認第三方完成工作。7.2第三方完成工作后，甲乙雙方應根據(jù)委托協(xié)議約定，支付相應服務費用。第八條第三方介入的變更與解除8.1在第三方介入過程中，如需變更或解除委托協(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方，并達成一致意見。8.2委托協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。10.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以本合同