2024按揭貸款房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭貸款房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易時(shí)間3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請及審批流程3.4貸款發(fā)放及使用4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及所需材料4.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶辦理流程及時(shí)間5.交易款項(xiàng)管理5.1款項(xiàng)支付及監(jiān)管5.2款項(xiàng)退還及罰則5.3款項(xiàng)爭議解決機(jī)制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約行為及責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟程序7.3仲裁或訴訟地點(diǎn)8.法律適用與爭議管轄8.1法律適用8.2爭議管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1房產(chǎn)交易合同11.2按揭貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同修改程序13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所地：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.1.5出賣方開戶銀行：_______1.1.6出賣方銀行賬戶：_______1.2買方身份信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所地：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______1.2.5買方開戶銀行：_______1.2.6買方銀行賬戶：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出賣方法定代表人授權(quán)代表：_______1.3.2買方法定代表人授權(quán)代表：_______2.房產(chǎn)交易基本條件2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：_______元2.2.2支付方式：_______2.2.3首付款支付時(shí)間：_______2.2.4按揭貸款支付時(shí)間：_______2.3交易時(shí)間2.3.1交易合同簽訂時(shí)間：_______2.3.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______3.按揭貸款相關(guān)條款3.1貸款額度及利率3.1.1貸款額度：_______元3.1.2貸款利率：_______3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限：_______年3.2.2還款方式：_______3.3貸款申請及審批流程3.3.1買方需在_______內(nèi)向銀行提交貸款申請3.3.2銀行在_______內(nèi)完成貸款審批3.4貸款發(fā)放及使用3.4.1銀行在_______內(nèi)發(fā)放貸款3.4.2買方應(yīng)在_______內(nèi)將貸款用于購房4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及所需材料4.1.1買方需在_______內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請4.1.2過戶所需材料包括但不限于：a)房產(chǎn)交易合同b)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證c)買賣雙方身份證明d)貸款合同（如有）4.2過戶稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶稅費(fèi)：_______元4.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______4.3過戶辦理流程及時(shí)間4.3.1過戶辦理流程：_______4.3.2過戶辦理時(shí)間：_______5.交易款項(xiàng)管理5.1款項(xiàng)支付及監(jiān)管5.1.1交易款項(xiàng)由_______進(jìn)行監(jiān)管5.1.2首付款支付至_______賬戶5.2款項(xiàng)退還及罰則5.2.1如因任何原因?qū)е陆灰资。赘犊顟?yīng)_______5.2.2退還罰則：_______5.3款項(xiàng)爭議解決機(jī)制5.3.1款項(xiàng)爭議應(yīng)通過_______方式解決6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方或買方有嚴(yán)重違約行為6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約行為及責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：_______6.2.2買方違約責(zé)任：_______6.3違約金及賠償6.3.1違約金：_______6.3.2賠償：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2仲裁或訴訟程序8.2.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定8.2.2訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3.1仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議管轄9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至_______法院管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并按約定履行完所有相關(guān)手續(xù)后，本合同生效10.2合同終止條件10.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止10.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失12.合同附件12.1房產(chǎn)交易合同12.1.1房產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于_______年_______月_______日_______時(shí)_______分在_______地簽訂13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署，方能生效14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，為了保障交易的安全、公平和效率，甲、乙雙方同意引入的第三方服務(wù)提供者。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否引入第三方。16.1.2如引入第三方，甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定，但不得超過服務(wù)合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲、乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度及費(fèi)用承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方介入的效力19.1效力19.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，與本合同并行不悖。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1如甲、乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂服務(wù)合同。20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定變更服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知甲、乙雙方。20.2解除20.2.1如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除服務(wù)合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.2.2解除服務(wù)合同不影響本合同的效力，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.1.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁或_______法院訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交易時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款額度、利率、期限、還款方式、申請及審批流程、發(fā)放及使用等條款。說明：本附件是甲、乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)過戶申請書詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。說明：本附件是甲、乙雙方向相關(guān)部門申請過戶的文件。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份。6.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本附件用于證明甲、乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，需加蓋公章。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。8.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需加蓋公章。說明：本附件用于證明合同的法律效力。9.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。示例：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因違約給對方造成的損失_______元。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、過戶等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失_______元。3.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：銀行未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例：銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失_______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。全文完。2024按揭貸款房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.按揭貸款基本信息3.1貸款金額及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款發(fā)放及支付方式4.交易流程4.1合同簽訂4.2房產(chǎn)評(píng)估4.3貸款申請及審批4.4房產(chǎn)過戶4.5貸款發(fā)放及使用5.服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房產(chǎn)交易全程服務(wù)5.2貸款申請及審批服務(wù)5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件清單13.1房產(chǎn)信息資料13.2貸款申請資料13.3其他相關(guān)資料14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及編號(hào)房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：[面積單位][具體面積數(shù)值]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]第三條按揭貸款基本信息3.1貸款金額及利率貸款金額：[金額單位][具體金額數(shù)值]貸款利率：[利率單位][具體利率數(shù)值]3.2貸款期限及還款方式貸款期限：[期限單位][具體期限數(shù)值]還款方式：[還款方式描述]3.3貸款發(fā)放及支付方式貸款發(fā)放銀行：[銀行名稱]貸款發(fā)放時(shí)間：[具體時(shí)間]支付方式：[支付方式描述]第四條交易流程4.1合同簽訂合同簽訂時(shí)間：[具體時(shí)間]合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.2房產(chǎn)評(píng)估房產(chǎn)評(píng)估時(shí)間：[具體時(shí)間]房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]4.3貸款申請及審批貸款申請時(shí)間：[具體時(shí)間]貸款審批時(shí)間：[具體時(shí)間]4.4房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶時(shí)間：[具體時(shí)間]4.5貸款發(fā)放及使用貸款發(fā)放時(shí)間：[具體時(shí)間]貸款使用時(shí)間：[具體時(shí)間]第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1房產(chǎn)交易全程服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請、房產(chǎn)過戶等。5.2貸款申請及審批服務(wù)包括但不限于貸款申請材料準(zhǔn)備、貸款申請?zhí)峤弧①J款審批跟進(jìn)等。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)過戶申請、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)過戶登記等。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：[金額單位][具體金額數(shù)值]6.2費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]6.3費(fèi)用支付方式支付方式：[支付方式描述]第七條合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及處理方式詳見合同附件“違約責(zé)任及處理細(xì)則”。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條解除合同9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同后的處理（1）已支付的費(fèi)用不予退還；（3）合同解除后的爭議解決方式詳見第十二條。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（1）剩余的服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際完成比例結(jié)算；（2）雙方應(yīng)按照約定退還或支付剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后的爭議解決方式詳見第十二條。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息資料；（2）貸款申請資料；（3）其他相關(guān)資料。12.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)信息資料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）房產(chǎn)買賣合同。13.2貸款申請資料（1）貸款申請表；（2）收入證明；（3）身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)資料（1）合同雙方的身份證明；（2）合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)信息查詢與提供；（2）房產(chǎn)評(píng)估；（3）貸款申請與審批；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）法律咨詢與代理；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于各自合同的約定，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)分別與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和信息安全。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額（1）第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；（2）法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；（3）甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。第五條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的時(shí)間；（3）第三方介入的方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入后的責(zé)任劃分。5.2額外條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：基于服務(wù)合同；（2）第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：基于甲乙雙方的授權(quán)；（3）第三方與國家機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：遵守法律法規(guī)。6.2第三方應(yīng)明確其在交易中的角色和職責(zé)，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生沖突。第七條第三方的資質(zhì)要求7.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠合法、合規(guī)地提供相關(guān)服務(wù)。7.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。第八條第三方的變更與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。8.2第三方的變更或替換應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第九條第三方的退出機(jī)制9.1第三方在合同履行完畢或因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方的賠償義務(wù)11.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。12.2第三方的爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、完整。3.貸款申請表要求：填寫完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。4.收入證明要求：由雇主出具，證明收入情況。說明：用于貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估貸款資格。5.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：作為個(gè)人身份的證明文件。6.合同雙方的身份證明要求：清晰、完整，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：作為合同雙方身份的證明文件。7.合同雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容清晰、完整，簽字或蓋章確認(rèn)。說明：作為合同附件，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。8.其他相關(guān)資料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：與本合同相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：第三方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。3.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：甲方違反合同約定，泄露乙方提供的客戶信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：一方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：乙方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.違約行為：一方未能按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)發(fā)放貸款，甲乙雙方有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024按揭貸款房產(chǎn)交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂雙方的身份與資格1.3合同的生效時(shí)間與條件2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明2.3房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)3.按揭貸款信息3.1貸款銀行及貸款額度3.2貸款利率及還款方式3.3貸款期限與還款計(jì)劃4.交易費(fèi)用與支付方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)4.2交易費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.3交易費(fèi)用支付責(zé)任主體5.房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理流程5.3相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任主體6.交易進(jìn)度與時(shí)間安排6.1交易各階段的起止時(shí)間6.2各階段責(zé)任主體及工作內(nèi)容6.3逾期處理及違約責(zé)任7.交易保證金與擔(dān)保7.1交易保證金的繳納與退還7.2擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任7.3交易保證金的監(jiān)管與使用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件與程序8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3爭議解決途徑9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3保密信息的保護(hù)措施10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容與效力11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方的簽名與蓋章14.3合同的打印與保存第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同簽訂雙方的身份與資格：甲方（賣方）為具有完全民事行為能力的自然人，乙方（買方）為具有完全民事行為能力的自然人，雙方均具備簽訂本合同的資格。1.3合同的生效時(shí)間與條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)的基本情況：甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.3房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)：甲方保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.按揭貸款信息3.1貸款銀行及貸款額度：乙方擬向銀行申請按揭貸款，貸款額度為人民幣萬元。3.2貸款利率及還款方式：貸款利率為年月中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率，還款方式為等額本息還款法。3.3貸款期限與還款計(jì)劃：貸款期限為年，還款計(jì)劃根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃表執(zhí)行。4.交易費(fèi)用與支付方式4.1交易費(fèi)用明細(xì)：交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶費(fèi)、契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2交易費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：交易費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3交易費(fèi)用支付責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用。5.房產(chǎn)過戶與登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任主體：房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。6.交易進(jìn)度與時(shí)間安排6.1交易各階段的起止時(shí)間：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。6.2各階段責(zé)任主體及工作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過戶所需的資料，乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。6.3逾期處理及違約責(zé)任：如任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?天的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.1.4合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.1經(jīng)濟(jì)責(zé)任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2精神損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的精神損害；8.2.3懲罰性賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付一定數(shù)額的懲罰性賠償金。8.3爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容與效力：合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的訂立與效力：任何補(bǔ)充協(xié)議的訂立，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的程序：合同任何條款的修改，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力：合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同解除的條件與程序：同第八條所述。14.其他約定事項(xiàng)14.2合同的打印與保存：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易及履行相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的條件16.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入：第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易及履行相關(guān)手續(xù)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并由第三方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙