2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.索賠范圍及條件1.1索賠范圍1.2索賠條件1.3索賠期限2.索賠申請(qǐng)及審核2.1索賠申請(qǐng)2.2索賠審核2.3審核結(jié)果通知3.索賠金額及支付3.1索賠金額確定3.2索賠金額支付3.3支付方式4.索賠爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式4.2爭(zhēng)議解決程序4.3爭(zhēng)議解決期限5.物業(yè)移交條件及要求5.1物業(yè)移交條件5.2物業(yè)移交要求5.3物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)移交程序6.1物業(yè)移交通知6.2物業(yè)移交檢查6.3物業(yè)移交確認(rèn)7.物業(yè)移交責(zé)任7.1乙方責(zé)任7.2甲方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)移交驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果9.物業(yè)移交費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付9.3費(fèi)用爭(zhēng)議10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密責(zé)任13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條索賠范圍及條件1.1索賠范圍（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е碌墓こ坛杀驹黾樱唬?）因不可抗力、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е碌墓こ萄诱`；（3）因甲方原因?qū)е碌牟牧显O(shè)備損壞或損失；（4）因施工過(guò)程中發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的索賠事項(xiàng)。1.2索賠條件（1）索賠事件已實(shí)際發(fā)生；（2）索賠事件與工程合同相關(guān)；（3）索賠事件符合本合同約定的索賠范圍；（4）索賠申請(qǐng)資料齊全、真實(shí)、有效。1.3索賠期限索賠期限自索賠事件發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。逾期提出的索賠申請(qǐng)，甲方有權(quán)不予受理。第二條索賠申請(qǐng)及審核2.1索賠申請(qǐng)（1）索賠申請(qǐng)書(shū)；（2）索賠事件發(fā)生的相關(guān)證明材料；（3）索賠金額計(jì)算依據(jù)；（4）其他相關(guān)材料。2.2索賠審核甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。2.3審核結(jié)果通知甲方審核通過(guò)索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與乙方協(xié)商確定索賠金額，并在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽署索賠協(xié)議。若甲方審核未通過(guò)，應(yīng)向乙方書(shū)面說(shuō)明理由。第三條索賠金額及支付3.1索賠金額確定索賠金額應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的損失和本合同約定的計(jì)算方法確定。3.2索賠金額支付索賠金額支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照索賠協(xié)議約定的支付期限和方式支付索賠金額；（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等；（3）甲方在支付索賠金額時(shí)，應(yīng)將支付憑證送達(dá)乙方。3.3支付方式索賠金額支付的具體方式由雙方在索賠協(xié)議中約定。第四條索賠爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式索賠爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解：經(jīng)協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：經(jīng)調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：經(jīng)仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。4.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。第五條物業(yè)移交條件及要求5.1物業(yè)移交條件（1）工程已按照合同約定完成；（2）質(zhì)量檢驗(yàn)合格；（3）相關(guān)手續(xù)齊全；（4）其他相關(guān)條件。5.2物業(yè)移交要求（1）乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)移交；（2）乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)提供必要的移交資料和設(shè)備。5.3物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)移交程序6.1物業(yè)移交通知乙方應(yīng)在物業(yè)移交前十個(gè)工作日向甲方發(fā)出移交通知。6.2物業(yè)移交檢查甲方應(yīng)按照移交通知的要求，對(duì)移交的物業(yè)進(jìn)行檢查。6.3物業(yè)移交確認(rèn)經(jīng)檢查合格后，甲方應(yīng)簽署物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。第七條物業(yè)移交責(zé)任7.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保移交的物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)提供必要的移交資料和設(shè)備；（3）乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)移交工作。7.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收物業(yè)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)移交工作。第八部分：合同如下：第八條物業(yè)移交驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)功能應(yīng)符合合同約定；（3）物業(yè)質(zhì)量應(yīng)符合合同約定；（4）物業(yè)資料齊全，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保修卡等。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由雙方共同參加，并形成驗(yàn)收記錄；（3）驗(yàn)收記錄應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格兩種。驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)整改至合格為止。第九條物業(yè)移交費(fèi)用9.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)移交前的整改費(fèi)用；（2）物業(yè)移交過(guò)程中的檢測(cè)費(fèi)用；（3）物業(yè)移交后的保修費(fèi)用；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付物業(yè)移交費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)移交驗(yàn)收合格后支付，具體支付方式和期限由雙方另行約定。9.3費(fèi)用爭(zhēng)議如出現(xiàn)費(fèi)用爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第四條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除合同通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定或協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同雙方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）合同雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況；（3）合同雙方的其他保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止之日止。12.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按合同約定進(jìn)行；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、設(shè)備、構(gòu)件等進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）獲取必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（3）提出整改建議或要求；（4）獲取合同約定的報(bào)酬。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同主體的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：（1）因第三方責(zé)任導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，第三方應(yīng)支付甲方一定數(shù)額的違約金；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方、第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）協(xié)議的生效、終止及解除條件。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方、第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第四條約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，可參照本合同第十三條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的生效9.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十條本合同的補(bǔ)充與完善10.1本合同如需補(bǔ)充或完善，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.索賠申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含索賠事件描述、索賠依據(jù)、索賠金額、乙方聯(lián)系方式等。說(shuō)明：索賠申請(qǐng)書(shū)是乙方提出索賠的正式文件，需加蓋乙方公章。2.索賠事件相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、工程量清單、地質(zhì)勘察報(bào)告、事故報(bào)告等。說(shuō)明：證明材料是支持索賠申請(qǐng)的關(guān)鍵證據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。3.索賠金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出計(jì)算索賠金額的公式、數(shù)據(jù)來(lái)源等。說(shuō)明：計(jì)算依據(jù)是確定索賠金額的基礎(chǔ)，需清晰明確。4.物業(yè)移交通知書(shū)詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含移交時(shí)間、地點(diǎn)、要求等。說(shuō)明：移交通知是乙方通知甲方進(jìn)行物業(yè)移交的正式文件。5.物業(yè)移交檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：檢查記錄是物業(yè)移交過(guò)程的重要記錄，需真實(shí)反映檢查情況。6.物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含確認(rèn)時(shí)間、地點(diǎn)、確認(rèn)結(jié)果等。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是甲乙雙方對(duì)物業(yè)移交結(jié)果達(dá)成共識(shí)的正式文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、介入職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證是證明違約金已支付的正式文件。9.檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)結(jié)果等。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程材料、設(shè)備、構(gòu)件等進(jìn)行檢測(cè)的結(jié)果。10.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成工程；（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）甲方未按合同約定支付工程款；（5）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成工程，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)支付甲方每日一定數(shù)額的違約金；（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，造成損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；（4）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.4合同雙方稅務(wù)登記信息1.5合同雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同施工范圍2.3合同施工期限2.4合同施工地點(diǎn)3.索賠處理3.1索賠范圍3.2索賠申請(qǐng)程序3.3索賠評(píng)審程序3.4索賠金額確定及支付3.5索賠時(shí)效3.6索賠爭(zhēng)議解決4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交范圍4.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)移交程序4.4物業(yè)移交責(zé)任4.5物業(yè)移交驗(yàn)收4.6物業(yè)移交手續(xù)辦理5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量問(wèn)題處理5.5質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理6.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查7.隱患排查治理7.1隱患排查責(zé)任7.2隱患排查程序7.3隱患治理措施7.4隱患治理責(zé)任8.工程進(jìn)度8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2工程進(jìn)度調(diào)整8.3工程進(jìn)度監(jiān)控8.4工程進(jìn)度責(zé)任9.工程款支付9.1工程款支付方式9.2工程款支付比例9.3工程款支付節(jié)點(diǎn)9.4工程款支付爭(zhēng)議解決10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同變更與解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同雙方稅務(wù)登記信息甲方稅務(wù)登記證號(hào)：___________乙方稅務(wù)登記證號(hào)：___________1.5合同雙方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)甲方開(kāi)戶(hù)銀行：___________甲方賬號(hào)：___________乙方開(kāi)戶(hù)銀行：___________乙方賬號(hào)：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于___________的住宅小區(qū)施工項(xiàng)目。2.2合同施工范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）室外配套設(shè)施工程；（5）其他相關(guān)工程。2.3合同施工期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.4合同施工地點(diǎn)甲方住宅小區(qū)項(xiàng)目所在地。3.索賠處理3.1索賠范圍（1）因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因?qū)е碌墓こ塘吭黾樱唬?）因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤；（3）因甲方原因?qū)е碌墓こ讨袛?；?）其他應(yīng)予以索賠的事項(xiàng)。3.2索賠申請(qǐng)程序（1）乙方應(yīng)在發(fā)生索賠事項(xiàng)之日起_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面索賠申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并答復(fù)乙方；（3）如雙方對(duì)索賠事項(xiàng)有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。3.3索賠評(píng)審程序（1）成立索賠評(píng)審小組，負(fù)責(zé)對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)審；（2）評(píng)審小組應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后_______日內(nèi)完成評(píng)審，并向雙方提出評(píng)審意見(jiàn)；（3）評(píng)審意見(jiàn)為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。3.4索賠金額確定及支付（1）索賠金額根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定；（2）索賠金額應(yīng)在評(píng)審意見(jiàn)生效后_______日內(nèi)支付。3.5索賠時(shí)效索賠事項(xiàng)應(yīng)在發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)提出。4.物業(yè)移交4.1物業(yè)移交范圍（1）住宅小區(qū)建筑物；（2）公共配套設(shè)施；（3）附屬設(shè)施；（4）其他相關(guān)物業(yè)。4.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)移交應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)質(zhì)量。4.3物業(yè)移交程序（1）乙方完成施工后，向甲方提交物業(yè)移交申請(qǐng)；（2）甲方在收到物業(yè)移交申請(qǐng)后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)。4.4物業(yè)移交責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)移交前的準(zhǔn)備工作；（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的管理工作。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量要求施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過(guò)程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行自檢；（2）甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。5.3質(zhì)量保證期限自物業(yè)移交之日起_______年內(nèi)。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理（1）施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改；（2）整改后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，方可繼續(xù)施工。5.5質(zhì)量責(zé)任（1）乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度。6.2安全生產(chǎn)措施（1）乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全；（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.3安全生產(chǎn)事故處理（1）發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；（2）乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告事故情況，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理。6.4安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.工程進(jìn)度8.1工程進(jìn)度計(jì)劃甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的主要工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑事件。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃，制定相應(yīng)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提交甲方審核。8.2工程進(jìn)度調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時(shí)修訂進(jìn)度計(jì)劃，并通知相關(guān)方。8.3工程進(jìn)度監(jiān)控8.4工程進(jìn)度責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)；（2）因乙方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.工程款支付9.1工程款支付方式工程款支付采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_______%；（4）缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，支付剩余的工程款。9.2工程款支付比例具體支付比例根據(jù)工程進(jìn)度和甲方驗(yàn)收情況確定。9.3工程款支付節(jié)點(diǎn)（1）工程開(kāi)工前；（2）工程形象進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后；（4）缺陷責(zé)任期滿(mǎn)。9.4工程款支付爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)工程款支付有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何合同變更均需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)回復(fù)；10.4合同變更與解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同變更或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未能按時(shí)完成工程；（2）施工質(zhì)量不符合約定；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）未按照約定支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁或訴訟的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)；（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)：___________。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：___________；（2）法院：___________。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的施工期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。13.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作；13.4合同終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件（1）工程量清單；（2）施工圖紙；（3）設(shè)計(jì)變更通知書(shū)；（4）工程進(jìn)度計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）監(jiān)理：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（2）設(shè)計(jì)：提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)支持；（3）咨詢(xún)：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案；（4）保險(xiǎn)：提供工程相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)；（5）檢測(cè)：對(duì)施工材料、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿(mǎn)足本合同的要求。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.2責(zé)任限額條款（1）在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；（2）在第三方介入條款中，明確甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任限額的認(rèn)可。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和記錄；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)配合乙方完成施工任務(wù)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的施工條件和資料；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出解決方案。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，履行合作協(xié)議和本合同的規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠正常開(kāi)展工作；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作與責(zé)任進(jìn)行協(xié)商和溝通。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定共同承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)比例（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的需求和貢獻(xiàn)，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例；（2）在合作協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修訂合同。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的具體內(nèi)容和相應(yīng)的工程量，為工程款支付提供依據(jù)。2.施工圖紙包含施工所需的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，為施工提供技術(shù)指導(dǎo)。3.設(shè)計(jì)變更通知書(shū)記錄因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的相關(guān)信息，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑事件，用于監(jiān)控工程進(jìn)度。5.施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工工藝、施工技術(shù)、施工安全等，為施工提供指導(dǎo)。6.質(zhì)量保證計(jì)劃包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等，確保施工質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)措施包括安全生產(chǎn)制度、安全防護(hù)設(shè)施、安全教育培訓(xùn)等，保障施工安全。8.物業(yè)移交確認(rèn)書(shū)記錄物業(yè)移交的具體內(nèi)容和驗(yàn)收結(jié)果，確認(rèn)物業(yè)移交完成。9.工程款支付憑證包括付款申請(qǐng)、支付憑證、付款確認(rèn)等，用于證明工程款已支付。10.違約通知書(shū)記錄違約行為和相關(guān)責(zé)任認(rèn)定，用于通知對(duì)方違約情況。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的協(xié)議內(nèi)容，包括解決方案、執(zhí)行時(shí)間等。12.第三方合作協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未能按時(shí)完成工程；（2）施工質(zhì)量不符合約定；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）未按照約定支付工程款；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）延誤工期：根據(jù)延誤天數(shù)和合同約定計(jì)算違約金；（2）施工質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確定賠償責(zé)任；（3）安全生產(chǎn)問(wèn)題：根據(jù)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確定責(zé)任；（4）未支付工程款：按照合同約定支付違約金；（5）泄露商業(yè)秘密：根據(jù)損失情況，確定賠償責(zé)任；（6）違反設(shè)計(jì)變更約定：根據(jù)變更原因和損失情況，確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`5天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日合同總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）乙方施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工并賠償損失；（3）乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（4）甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償損失；（6）乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，造成工程延誤和損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.索賠處理原則1.1索賠申請(qǐng)條件1.2索賠申請(qǐng)程序1.3索賠金額確定1.4索賠爭(zhēng)議解決2.物業(yè)移交概述2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交時(shí)間2.3物業(yè)移交條件2.4物業(yè)移交流程3.索賠處理程序3.1索賠申請(qǐng)?zhí)峤?.2索賠申請(qǐng)審查3.3索賠調(diào)查與核實(shí)3.4索賠處理決定3.5索賠執(zhí)行與支付4.物業(yè)移交條件4.1物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)驗(yàn)收程序4.3物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間4.4物業(yè)驗(yàn)收責(zé)任5.索賠金額計(jì)算方法5.1索賠金額構(gòu)成5.2索賠金額計(jì)算公式5.3索賠金額調(diào)整5.4索賠金額支付方式6.物業(yè)移交資料清單6.1物業(yè)移交文件6.2物業(yè)移交資料6.3物業(yè)移交資料審核6.4物業(yè)移交資料保管7.索賠爭(zhēng)議解決機(jī)制7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決期限7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.物業(yè)移交責(zé)任8.1物業(yè)移交責(zé)任劃分8.2物業(yè)移交責(zé)任承擔(dān)8.3物業(yè)移交責(zé)任追究8.4物業(yè)移交責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決與法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3爭(zhēng)議解決管轄11.4爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.索賠處理原則1.1索賠申請(qǐng)條件1.1.1因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題；1.1.2因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`；1.1.3因施工方原因?qū)е潞贤s定的其他損失；1.2索賠申請(qǐng)程序1.2.1索賠方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后7日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面索賠申請(qǐng)；1.2.2接收方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審查，確認(rèn)索賠事項(xiàng)；1.2.3若確認(rèn)索賠，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商確定索賠金額；1.3索賠金額確定1.3.1索賠金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；1.3.2索賠金額計(jì)算應(yīng)包含直接損失、間接損失及合理費(fèi)用；1.4索賠爭(zhēng)議解決1.4.1若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；1.4.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地設(shè)立，仲裁裁決為終局裁決。2.物業(yè)移交概述2.1物業(yè)移交范圍2.1.1移交范圍包括但不限于房屋、配套設(shè)施、綠化帶等；2.1.2移交范圍以合同附件中的物業(yè)清單為準(zhǔn)；2.2物業(yè)移交時(shí)間2.2.1物業(yè)移交時(shí)間應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；2.3物業(yè)移交條件2.3.1物業(yè)移交前，應(yīng)完成所有施工任務(wù)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2移交資料應(yīng)齊全，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)手冊(cè)等；2.4物業(yè)移交流程2.4.1雙方應(yīng)在物業(yè)移交前10日召開(kāi)移交會(huì)議，確定移交時(shí)間、地點(diǎn)及參與人員；2.4.2移交過(guò)程中，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)質(zhì)量及移交資料的齊全性。3.索賠處理程序3.1索賠申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1索賠方應(yīng)向接收方提交書(shū)面索賠申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)；3.1.2索賠申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)描述索賠事項(xiàng)、原因、損失及請(qǐng)求；3.2索賠申請(qǐng)審查3.2.1接收方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后15日內(nèi)進(jìn)行審查；3.2.2審查內(nèi)容包括索賠事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性及索賠金額的合理性；3.3索賠調(diào)查與核實(shí)3.3.1雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)索賠事項(xiàng)；3.3.2調(diào)查結(jié)果應(yīng)作為索賠處理決定的重要依據(jù)；3.4索賠處理決定3.4.1接收方應(yīng)在核實(shí)索賠事項(xiàng)后30日內(nèi)作出處理決定；3.4.2處理決定應(yīng)明確索賠金額及支付方式。4.物業(yè)移交條件4.1物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件中的物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；4.2物業(yè)驗(yàn)收程序4.2.1驗(yàn)收前，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)質(zhì)量，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)；4.3物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間4.3.1物業(yè)驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；4.4物業(yè)驗(yàn)收責(zé)任4.4.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)驗(yàn)收責(zé)任，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、公平。5.索賠金額計(jì)算方法5.1索賠金額構(gòu)成5.1.1索賠金額由直接損失、間接損失及合理費(fèi)用構(gòu)成；5.1.2直接損失指因索賠事項(xiàng)造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；5.1.3間接損失指因索賠事項(xiàng)造成的預(yù)期利益損失；5.1.4合理費(fèi)用指索賠過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用；5.2索賠金額計(jì)算公式5.2.1索賠金額=直接損失+間接損失+合理費(fèi)用；5.3索賠金額調(diào)整5.3.1如索賠金額與實(shí)際損失不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整；5.3.2調(diào)整后的索賠金額應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)；5.4索賠金額支付方式5.4.1索賠金額以貨幣形式支付；5.4.2支付時(shí)間應(yīng)在索賠處理決定作出后30日內(nèi)。6.物業(yè)移交資料清單6.1物業(yè)移交文件6.1.1施工圖紙；6.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.1.3維修保養(yǎng)手冊(cè)；6.2物業(yè)移交資料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；6.2.2物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；6.2.3供水、供電、供氣等設(shè)施接入證明；6.3物業(yè)移交資料審核6.3.1接收方應(yīng)在收到移交資料后15日內(nèi)進(jìn)行審核；6.3.2審核內(nèi)容包括資料的真實(shí)性、完整性及合規(guī)性；6.4物業(yè)移交資料保管6.4.1雙方應(yīng)共同保管移交資料，確保資料的安全、完整。8.索賠爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟，提交訴訟文件應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)陳述、法律依據(jù)等；8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議應(yīng)在提出之日起60日內(nèi)解決；8.3.2若在規(guī)定期限內(nèi)未解決，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟；8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；8.4.2若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。9.物業(yè)移交責(zé)任9.1物業(yè)移交責(zé)任劃分9.1.1施工方負(fù)責(zé)確保物業(yè)符合移交條件，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌奈飿I(yè)缺陷責(zé)任；9.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用；9.2物業(yè)移交責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)移交后，物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)施工方遺留的缺陷，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；9.2.2物業(yè)移交后，因物業(yè)管理方管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損壞，物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；9.3物業(yè)移交責(zé)任追究9.3.1若一方未履行移交責(zé)任，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.4物業(yè)移交責(zé)任賠償9.4.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；9.4.2賠償金應(yīng)在責(zé)任追究決定后30日內(nèi)支付。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；10.3合同終止條件10.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.4合同終止程序10.4.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.4.2雙方應(yīng)共同清理合同關(guān)系，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問(wèn)題等。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未能按合同約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等；11.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；11.3違約責(zé)任賠償11.3.1賠償金應(yīng)在責(zé)任追究決定后30日內(nèi)支付；11.4違約責(zé)任追究11.4.1違約方未按期支付賠償金，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3爭(zhēng)議解決管轄12.3.1爭(zhēng)議解決管轄地為本合同簽訂地；12.4爭(zhēng)議解決程序12.4.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同解釋13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效14.2.1合同自簽署之日起生效；14.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、律師等；1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀(guān)地履行其職責(zé)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入；2.1.2合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)重大技術(shù)問(wèn)題或特殊需求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方選定3.1.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意；3.1.2第三方選定后，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀(guān)地履行其職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議