2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)租賃的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6物業(yè)管理費(fèi)1.7費(fèi)用承擔(dān)1.8房屋交付及驗(yàn)收1.9乙方使用范圍1.10乙方責(zé)任1.11甲方責(zé)任1.12乙方違約責(zé)任1.13甲方違約責(zé)任1.14合同解除1.15其他約定事項(xiàng)1.16爭(zhēng)議解決1.17合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方地址：________1.3甲方聯(lián)系人：________1.4甲方聯(lián)系電話：________1.5乙方名稱：________1.6乙方地址：________1.7乙方聯(lián)系人：________1.8乙方聯(lián)系電話：________第二條房地產(chǎn)租賃的基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：________2.2房地產(chǎn)地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限為________年，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金總額：________元4.2租金支付方式：________4.3首次租金支付日期：________4.4以后租金支付日期：________第五條押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金支付日期：________5.3押金退還條件：________5.4押金退還日期：________第六條物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________6.3首次物業(yè)管理費(fèi)支付日期：________6.4以后物業(yè)管理費(fèi)支付日期：________第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)日常使用中的合理損耗。7.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4如因乙方原因造成房地產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.5合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房地產(chǎn)交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。8.3驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，如有不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面提出。8.4如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九條乙方使用范圍9.1乙方僅得按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。9.3乙方不得利用房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.4乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。第十條乙方責(zé)任10.1乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，不得損害房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。10.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。10.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房地產(chǎn)損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。10.4乙方應(yīng)按照合同約定支付所有費(fèi)用。第十一條甲方責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)符合合同約定的條件。11.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房地產(chǎn)。11.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修和維護(hù)。11.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損壞或損失的修復(fù)責(zé)任。第十二條乙方違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________。12.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。12.3乙方利用房地產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條甲方違約責(zé)任13.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________。13.2甲方未保證房地產(chǎn)符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3甲方未按時(shí)進(jìn)行維修或更換損壞設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________。第十四條合同解除14.1合同期滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前________日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。14.2.1甲方因故需要收回房地產(chǎn)，并給予乙方合理的補(bǔ)償。14.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。14.2.3房地產(chǎn)因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條款15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入的協(xié)議約定。15.4.2第三方不直接參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助僅限于合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的賠償責(zé)任以第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額為限。15.5.3如第三方介入?yún)f(xié)議未約定賠償金額，第三方的賠償責(zé)任以不超過實(shí)際損失額的________%為限。15.6第三方的保密義務(wù)15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方的更換15.7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求或無法履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。15.7.2更換第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。15.8第三方的退出15.8.1第三方在合同履行完畢或協(xié)議終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。15.8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的完整報(bào)告。15.9第三方的責(zé)任追究15.9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。15.9.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.10第三方的權(quán)利保障15.10.1第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出索賠。15.10.2第三方提出的索賠，甲乙雙方應(yīng)給予合理關(guān)注，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份和資格。2.乙方身份證明文件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份和資格。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬。4.房地產(chǎn)租賃合同：包括本合同和所有附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀。6.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明租金已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。8.押金收據(jù)：用于證明押金已收取。9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由乙方在接收房屋后________日內(nèi)出具，用于確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況。10.乙方裝修改造方案：如乙方進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限等。12.其他可能涉及到的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________。示例說明：如合同約定租金每月1日支付，乙方于2日支付，則不視為違約。2.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________。示例說明：合同約定甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，如甲方于2024年1月3日交付，則視為違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修：違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋墻體，導(dǎo)致墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。4.甲方未保證房地產(chǎn)符合合同約定條件：違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未保證房地產(chǎn)符合合同約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：合同約定房屋內(nèi)應(yīng)配備空調(diào)，如甲方提供的房屋未配備空調(diào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未履行協(xié)議中的服務(wù)義務(wù)：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議中的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同其他約定13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房地產(chǎn)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元整。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________5.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日支付上月物業(yè)管理費(fèi)。5.4逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的____%作為違約金。6.房地產(chǎn)使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行__________用途的業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2.1未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2未經(jīng)出租方同意，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2.3未經(jīng)出租方同意，將房地產(chǎn)用于非法活動(dòng)。6.3維修責(zé)任：租賃方在租賃期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：__________7.2設(shè)備清單：__________7.3設(shè)備使用責(zé)任：租賃方在租賃期間使用附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：本合同租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于：8.1.1租賃方應(yīng)為其員工的人身安全購買意外傷害保險(xiǎn)。8.1.2出租方應(yīng)為其房地產(chǎn)購買火災(zāi)保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)期限：本合同租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，并各自負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。9.2.1出租方未按時(shí)交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。9.2.2租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.2.3合同約定的其他解除條件。9.3合同變更及解除程序：任何一方提出合同變更或解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法如下：10.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。10.3.2逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的____%作為違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。12.3合同其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________13.2其他相關(guān)文件：__________14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人簽名：出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的情形15.1.3.1出租方需要第三方提供房地產(chǎn)評(píng)估、維修等服務(wù)。15.1.3.2租賃方需要第三方提供裝修、家具設(shè)備安裝等服務(wù)。15.1.3.3保險(xiǎn)理賠過程中，保險(xiǎn)公司可能指派第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。15.1.3.4爭(zhēng)議解決過程中，雙方可能需要第三方仲裁或調(diào)解。15.2第三方介入的程序15.2.1出租方或租賃方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.3第三方的責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：15.4.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，其賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.1.1第三方與出租方或租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照雙方與第三方的約定執(zhí)行。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方產(chǎn)生直接關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。15.5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生直接影響的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的事先同意。15.6第三方的變更與替換15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并說明更換的原因和預(yù)期效果。15.6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。15.7.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整合同履行方式或期限。15.7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第11條的規(guī)定，尋求爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的最新、完整復(fù)印件，并加蓋權(quán)證專用章。說明：證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。3.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，注明押金金額和交付日期。說明：作為租賃押金交付的憑證。4.房地產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房地產(chǎn)維修情況的證明。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，注明物業(yè)管理費(fèi)金額和支付日期。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。6.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單正本，并注明保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：證明保險(xiǎn)已生效，雙方均享有保險(xiǎn)權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期一日，應(yīng)支付違約金100元。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的____%作為違約金。示例：若每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣500元，逾期一日，應(yīng)支付違約金25元。3.擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，租賃方應(yīng)賠償5,000元。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：若因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致出租方損失人民幣10,000元，租賃方應(yīng)賠償10,000元。5.使用房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方使用房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。示例：若因非法活動(dòng)導(dǎo)致出租方損失人民幣20,000元，租賃方應(yīng)賠償20,000元。6.第三方責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因維修不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃合同（含物業(yè)管理費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的審批8.2轉(zhuǎn)租的收益分配8.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任承擔(dān)9.房地產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約金的計(jì)算11.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房地產(chǎn)所在街道：街道2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：1000平方米2.2.2使用面積：800平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：地上5層，地下1層2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：辦公用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日，按日租金的千分之五支付違約金。5.物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣5000元整5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月1日支付上月物業(yè)管理費(fèi)，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的處理：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，按物業(yè)管理費(fèi)金額的千分之五支付違約金。6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍：租賃房屋及其附屬設(shè)施6.2房地產(chǎn)使用限制：僅限辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非法用途6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方修繕責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1轉(zhuǎn)租的審批：承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間房屋租金的收益按照出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方三方的約定比例分配。8.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由承租方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租方不得損害出租方的合法權(quán)益。9.房地產(chǎn)租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為人民幣20000元整。9.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。9.3保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合租賃合同約定，保證金無拖欠的情況下，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.合同解除與終止10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；10.1.2承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；10.1.3出租方或承租方違反合同約定的使用規(guī)定的；10.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止房屋使用，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金，并處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約金的計(jì)算：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)施維護(hù)等。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)：如需中介服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2專業(yè)咨詢：如需專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)共同委托具備專業(yè)資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3項(xiàng)目管理：如需項(xiàng)目管理服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇具備項(xiàng)目管理資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。16.4設(shè)施維護(hù)：如需設(shè)施維護(hù)服務(wù)，雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供的服務(wù)的合同金額。17.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方造成合同雙方損失，超過其責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)出租方和承租方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)房屋、設(shè)施的使用和維護(hù)情況進(jìn)行檢查。18.3第三方對(duì)違約行為的報(bào)告義務(wù)：第三方發(fā)現(xiàn)出租方或承租方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告，并協(xié)助雙