2024年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.合作期限5.1合作開始日期5.2合作結(jié)束日期6.銷售目標(biāo)6.1銷售面積目標(biāo)6.2銷售金額目標(biāo)7.銷售傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算周期8.推廣與宣傳8.1甲方提供的宣傳材料8.2乙方推廣方式8.3宣傳費(fèi)用分擔(dān)9.銷售渠道9.1甲方提供的銷售渠道9.2乙方拓展銷售渠道10.價(jià)格政策10.1房源定價(jià)原則10.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“項(xiàng)目”指位于（項(xiàng)目地址）的（項(xiàng)目名稱）；1.1.4“銷售面積”指項(xiàng)目房屋的建筑面積；1.1.5“銷售金額”指項(xiàng)目房屋的銷售總價(jià)；1.1.6“推廣材料”指乙方用于項(xiàng)目推廣的各類宣傳資料、廣告等；1.1.7“銷售渠道”指乙方用于項(xiàng)目銷售的途徑和方式。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積）3.4項(xiàng)目類型：（項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等）4.合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、預(yù)售許可證等；4.1.2甲方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷售策略和推廣方案；4.2.2乙方負(fù)責(zé)拓展銷售渠道，包括但不限于線上線下推廣、合作伙伴開發(fā)等；4.2.3乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，提供客戶咨詢和跟進(jìn)服務(wù)。5.合作期限5.1合作開始日期：（合作開始日期）5.2合作結(jié)束日期：（合作結(jié)束日期）6.銷售目標(biāo)6.1銷售面積目標(biāo)：（銷售面積目標(biāo)）6.2銷售金額目標(biāo)：（銷售金額目標(biāo)）7.銷售傭金7.1傭金比例：（傭金比例，如銷售金額的百分比）7.2傭金支付方式：（傭金支付方式，如按月支付、按季度支付等）7.3傭金結(jié)算周期：（傭金結(jié)算周期，如每月結(jié)算一次等）8.推廣與宣傳8.1甲方提供的宣傳材料8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供包括但不限于項(xiàng)目宣傳冊、戶型圖、效果圖、項(xiàng)目介紹等宣傳材料；8.1.2甲方提供的宣傳材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假宣傳內(nèi)容。8.2乙方推廣方式8.2.1乙方應(yīng)采用多種方式推廣項(xiàng)目，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、媒體宣傳等；8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)推廣活動的進(jìn)展和效果。8.3宣傳費(fèi)用分擔(dān)8.3.1宣傳費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方按比例分擔(dān)；8.3.2分擔(dān)比例在合同附件中明確。9.銷售渠道9.1甲方提供的銷售渠道9.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目銷售渠道，包括但不限于銷售團(tuán)隊(duì)、銷售場所等；9.1.2甲方提供的銷售渠道應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確?？蛻魴?quán)益。9.2乙方拓展銷售渠道9.2.1乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作、網(wǎng)絡(luò)銷售平臺推廣等；9.2.2乙方拓展銷售渠道所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。10.價(jià)格政策10.1房源定價(jià)原則10.1.1房源定價(jià)應(yīng)基于市場調(diào)研、成本核算及甲方定價(jià)策略；10.1.2定價(jià)過程中，甲方應(yīng)提供必要的市場數(shù)據(jù)和定價(jià)建議。10.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制10.2.1項(xiàng)目價(jià)格調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2.2價(jià)格調(diào)整后，乙方應(yīng)及時(shí)更新銷售資料和價(jià)格表。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成，且雙方無其他爭議，合同自行終止；11.2.2合作期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同終止。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或宣傳材料的，應(yīng)向乙方支付違約金；12.1.2甲方提供的項(xiàng)目資料存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣或銷售，應(yīng)向甲方支付違約金；12.2.2乙方未按約定支付傭金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；13.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：合作費(fèi)用明細(xì)表、推廣方案、銷售目標(biāo)分解表等；14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效；14.2.2本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢、市場調(diào)研、營銷策劃等服務(wù)；15.3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售；15.3.1.3協(xié)助乙方拓展銷售渠道和客戶資源。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和期限；16.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.3第三方介入的效果評估標(biāo)準(zhǔn)和考核機(jī)制。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)第三方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)協(xié)助乙方拓展銷售渠道和客戶資源，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，第三方不對本合同中其他各方的責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成其他各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；19.1.1第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況，對第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、預(yù)售許可證、效果圖、戶型圖等。說明：項(xiàng)目介紹資料是乙方推廣和銷售項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、推廣方式、推廣預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：推廣方案是乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣的指導(dǎo)文件，應(yīng)具有可操作性。4.銷售目標(biāo)分解表詳細(xì)要求：包括銷售面積目標(biāo)、銷售金額目標(biāo)、銷售周期等。說明：銷售目標(biāo)分解表是甲乙雙方共同制定的銷售計(jì)劃，應(yīng)明確責(zé)任和考核標(biāo)準(zhǔn)。5.合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括推廣費(fèi)用、銷售傭金、第三方服務(wù)費(fèi)用等。說明：合作費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方約定費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)確保公正、公平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料或宣傳材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（金額）。示例：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目預(yù)售許可證，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行推廣，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣或銷售。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（金額）。示例：乙方未按約定進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)廣告推廣，導(dǎo)致項(xiàng)目知名度未達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的限額。示例：第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時(shí)，因數(shù)據(jù)錯誤導(dǎo)致乙方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行業(yè)規(guī)范2.3政策文件3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目開發(fā)商4.銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域4.2銷售代理期限4.3銷售代理權(quán)限5.銷售目標(biāo)5.1銷售面積目標(biāo)5.2銷售金額目標(biāo)5.3銷售節(jié)點(diǎn)目標(biāo)6.銷售價(jià)格及折扣6.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格6.2優(yōu)惠折扣政策6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.傭金及支付方式7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金結(jié)算周期8.代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用總額8.2代理費(fèi)用支付方式8.3代理費(fèi)用結(jié)算周期9.合作宣傳及推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容9.2宣傳推廣費(fèi)用9.3宣傳推廣效果評估10.合作管理10.1合作方職責(zé)10.2合作方權(quán)利10.3合作方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及解除14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3丙方信息（如有）丙方名稱：___________丙方法定代表人：___________丙方住所地：___________丙方聯(lián)系方式：___________第二條合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2行業(yè)規(guī)范《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《房地產(chǎn)銷售代理合同范本》等行業(yè)規(guī)范。2.3政策文件國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)市場的政策文件。第三條項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱___________高端住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地址___________3.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：___________平方米3.5項(xiàng)目開發(fā)商___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第四條銷售代理范圍4.1銷售代理區(qū)域___________區(qū)域4.2銷售代理期限自____年____月____日至____年____月____日4.3銷售代理權(quán)限乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、簽約等工作。第五條銷售目標(biāo)5.1銷售面積目標(biāo)___________平方米5.2銷售金額目標(biāo)___________元5.3銷售節(jié)點(diǎn)目標(biāo)第一節(jié)點(diǎn)：____年____月____日前完成____%的銷售任務(wù)第二節(jié)點(diǎn)：____年____月____日前完成____%的銷售任務(wù)第三節(jié)點(diǎn)：____年____月____日前完成____%的銷售任務(wù)第六條銷售價(jià)格及折扣6.1基礎(chǔ)銷售價(jià)格___________元/平方米6.2優(yōu)惠折扣政策（1）一次性付款享受____%的折扣；（2）按揭付款享受____%的折扣；6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動，甲方有權(quán)在____%范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格。第七條傭金及支付方式7.1傭金比例銷售金額的____%作為傭金；7.2傭金支付方式（1）每月____日前支付上一個月的傭金；（2）傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；7.3傭金結(jié)算周期每月結(jié)算一次，具體時(shí)間為每月____日前。第八條代理費(fèi)用及支付8.1代理費(fèi)用總額___________元8.2代理費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的代理費(fèi)用；（2）項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時(shí)支付____%的代理費(fèi)用；（3）項(xiàng)目銷售達(dá)到____%時(shí)支付____%的代理費(fèi)用；8.3代理費(fèi)用結(jié)算周期與傭金結(jié)算周期相同，每月結(jié)算一次。第九條合作宣傳及推廣9.1宣傳推廣內(nèi)容（1）制作項(xiàng)目宣傳冊、海報(bào)等宣傳資料；（2）利用線上線下渠道進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）組織看房團(tuán)活動；9.2宣傳推廣費(fèi)用___________元9.3宣傳推廣效果評估每月對宣傳推廣效果進(jìn)行評估，包括但不限于宣傳資料的發(fā)放量、看房團(tuán)人數(shù)、網(wǎng)站訪問量等。第十條合作管理10.1合作方職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)銷售推廣、客戶接待、簽約等工作；（3）丙方（如有）負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目銷售及市場調(diào)研（丙方信息如有）。10.2合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料；（3）丙方有權(quán)要求甲方提供市場調(diào)研數(shù)據(jù)（丙方信息如有）。10.3合作方義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證項(xiàng)目信息的真實(shí)性；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，積極完成銷售任務(wù)；（3）丙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助項(xiàng)目銷售（丙方信息如有）。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成銷售任務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）泄露項(xiàng)目信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)___________仲裁委員會12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期____年____月____日14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同附件本合同附件包括：（1）項(xiàng)目介紹資料；（2）宣傳推廣方案；（3）其他相關(guān)文件。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方及丙方（如有）之外，為履行本合同需要介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、廣告公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，或?yàn)榧追健⒁曳郊氨剑ㄈ缬校┨峁I(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，甲方、乙方及丙方（如有）應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失；（3）責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方合同金額的____%。第十七條第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方及丙方（如有）提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方及丙方（如有）按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方及丙方（如有）的商業(yè)秘密。第十八條第三方與其他各方的合作18.1合作原則第三方與其他各方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。18.2合作方式（1）甲方、乙方及丙方（如有）應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相沖突。第十九條第三方違約責(zé)任19.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額應(yīng)與本合同第十六條規(guī)定的責(zé)任限額一致。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜（1）第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確；（2）合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、職責(zé)、費(fèi)用等。20.2第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的具體事宜，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及丙方（如有）協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）變更后的合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成其職責(zé)，甲方、乙方及丙方（如有）書面同意終止。21.2終止程序（1）第三方完成其職責(zé)后，甲方、乙方及丙方（如有）應(yīng)書面確認(rèn)；（3）雙方根據(jù)結(jié)算報(bào)告，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十二條規(guī)定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)、保密信息等，各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.3第三方介入過程中，如涉及法律法規(guī)的變更或新出臺的法律法規(guī)，各方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。附件說明：甲方提供，用于乙方進(jìn)行銷售推廣。2.宣傳推廣方案詳細(xì)要求：包括宣傳渠道、推廣活動、費(fèi)用預(yù)算等。附件說明：乙方制定，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。3.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方及第三方（如有）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：甲乙雙方及第三方（如有）簽訂。4.傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆傭金結(jié)算的時(shí)間、金額、原因等。附件說明：乙方每月提供，甲方審核后支付。5.代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆代理費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、金額、原因等。附件說明：乙方每月提供，甲方審核后支付。附件說明：第三方在項(xiàng)目結(jié)束后提交。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除原因、程序及后續(xù)處理。附件說明：雙方在合同解除時(shí)簽訂。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：因甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方錯過最佳銷售時(shí)機(jī)，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。（2）提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；示例：甲方提供的項(xiàng)目信息中存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受客戶投訴，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成銷售任務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：乙方未按時(shí)完成約定的銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目滯銷，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（2）泄露項(xiàng)目信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；示例：乙方泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致競爭對手惡意競爭，甲方項(xiàng)目銷售受阻，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成其職責(zé)，造成甲方、乙方或丙方（如有）損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲方、乙方或丙方（如有）相應(yīng)的損失。（2）泄露甲方、乙方或丙方（如有）的商業(yè)秘密，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。2024年度高端住宅項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.代理銷售內(nèi)容4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限4.3代理銷售費(fèi)用5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3獎勵與懲罰6.銷售推廣與宣傳6.1推廣計(jì)劃6.2宣傳方案6.3媒體選擇7.房屋銷售價(jià)格與支付方式7.1銷售價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.代理費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2支付時(shí)間8.3支付條件9.信息保密與責(zé)任9.1信息保密9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.2合同解除程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱）；1.1.4“代理銷售”指乙方在甲方授權(quán)下，以甲方名義進(jìn)行的房屋銷售活動；1.1.5“銷售價(jià)格”指甲方規(guī)定的房屋銷售價(jià)格；1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費(fèi)用；1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.8“爭議解決”指雙方因本合同發(fā)生的爭議解決方式；1.1.9“合同解除”指本合同根據(jù)約定或法定條件終止；1.1.10“合同終止”指本合同因法定或約定原因而不再具有法律效力。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中如有不一致之處，以簽訂的合同為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目詳細(xì)地址）3.3項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.4項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積或占地面積）4.代理銷售內(nèi)容4.1代理銷售范圍：（具體銷售區(qū)域或房屋類型）4.2代理銷售期限：（具體起止日期）4.3代理銷售費(fèi)用：（具體費(fèi)用金額及支付方式）5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)：（具體銷售數(shù)量或金額）5.2考核標(biāo)準(zhǔn)：（考核指標(biāo)及權(quán)重）5.3獎勵與懲罰：（獎勵措施及懲罰措施）6.銷售推廣與宣傳6.1推廣計(jì)劃：（具體推廣活動及時(shí)間安排）6.2宣傳方案：（具體宣傳內(nèi)容、媒體選擇及預(yù)算）6.3媒體選擇：（具體選擇的媒體類型及合作方式）7.房屋銷售價(jià)格與支付方式7.1銷售價(jià)格：（具體銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制）7.2付款方式：（具體付款方式，如分期付款、一次性付款等）7.3付款時(shí)間：（具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及延遲付款的違約責(zé)任）8.代理費(fèi)用結(jié)算與支付8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交上一個月的銷售業(yè)績報(bào)表；8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)表后的十個工作日內(nèi)，對銷售業(yè)績進(jìn)行審核；8.1.3審核通過的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)于審核通過后的五個工作日內(nèi)支付給乙方。8.2支付時(shí)間8.2.1甲方應(yīng)按月支付代理費(fèi)用；8.2.2甲方支付代理費(fèi)用的截止日期為每月的一個工作日。8.3支付條件8.3.1乙方提供的銷售業(yè)績報(bào)表真實(shí)、完整；8.3.2甲方對銷售業(yè)績審核無異議。9.信息保密與責(zé)任9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1因一方泄露信息給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)；10.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；10.1.3甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；10.1.4任何一方違反本合同的約定。10.2違約責(zé)任10.2.1對于違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為（具體金額）；10.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定終止的其他情形。13.合同生效與解除13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；13.2.2解除合同需達(dá)成書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方；14.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對方。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件包括但不限于：銷售業(yè)績報(bào)表、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或授權(quán)，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動或提供服務(wù)的任何個人或法人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入應(yīng)遵守本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息；2.3.2第三方應(yīng)遵守甲方或乙方的管理規(guī)定和操作流程。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；3.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系；3.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系3.3.1第三方與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系為銷售代理或服務(wù)關(guān)系；3.3.2第三方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為（具體金額）；