2024年度長沙住宅小區(qū)二手房買賣合同參考文本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)證登記日期：____________________2.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4付款地點(diǎn)首付款支付地點(diǎn)：____________________尾款支付地點(diǎn)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：____________________4.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理：____________________5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：____________________6.2保證金支付保證金支付時(shí)間：____________________6.3保證金退還保證金退還條件：____________________保證金退還時(shí)間：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交長沙市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：長沙市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《長沙市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋買賣雙方同意終止合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。12.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同通知任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在長沙市____地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)為：1.為買賣雙方提供信息對接服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行房屋實(shí)地看房、交易談判；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.監(jiān)督交易資金的安全支付。15.2.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所作為第三方，其主要職責(zé)為：1.為買賣雙方提供法律咨詢；2.參與合同的起草、修改和審核；3.協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.協(xié)助解決合同履行過程中的法律糾紛。15.2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)為：1.對房屋進(jìn)行價(jià)值評估；2.為買賣雙方提供評估報(bào)告。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)作為第三方，其主要職責(zé)為：1.對房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；2.為買賣雙方提供鑒定報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.3.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)收取鑒定費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2權(quán)利義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合同中明確約定。15.4.3保密義務(wù)第三方對在履行職責(zé)過程中獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方的額外義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.依法配合第三方履行職責(zé)；3.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。16.1.2乙方的額外義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息；2.依法配合第三方履行職責(zé)；3.按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.3責(zé)任限額賠償若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑與合同原約定的爭議解決途徑一致。16.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同原約定的爭議解決機(jī)構(gòu)一致。16.3.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與合同原約定的爭議解決程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效，確保合同條款明確，雙方權(quán)益得到保障。3.附件三：付款憑證要求：提供所有付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保交易資金安全。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議要求：如涉及律師事務(wù)所，需提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。6.附件六：房屋評估報(bào)告要求：如涉及評估機(jī)構(gòu)，需提供房屋評估報(bào)告，確保評估結(jié)果真實(shí)、公正。7.附件七：房屋鑒定報(bào)告要求：如涉及鑒定機(jī)構(gòu)，需提供房屋鑒定報(bào)告，確保鑒定結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。8.附件八：房屋交付清單要求：房屋交付時(shí)，雙方共同填寫房屋交付清單，確保房屋交付內(nèi)容完整、無遺漏。9.附件九：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：房屋驗(yàn)收時(shí)，雙方共同填寫房屋驗(yàn)收報(bào)告，確保房屋驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。3.違約行為：甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值下降、維修費(fèi)用等。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于房屋價(jià)值下降、維修費(fèi)用等。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。6.違約行為：一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息給對方造成的損失。7.違約行為：一方未按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用、法律服務(wù)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2甲方責(zé)任6.3乙方責(zé)任7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字14.合同備案及法律效力14.1合同備案手續(xù)14.2合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份證號碼：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方通訊地址：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份證號碼：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方通訊地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：____________________1.3.2乙方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4通訊地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋現(xiàn)狀描述：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.2.1首付比例：____________________%3.2.2首付金額：人民幣____________________元整3.2.3首付支付時(shí)間：____________________3.2.4余款支付方式：____________________3.2.5余款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式變更：____________________4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付條件：____________________4.3過戶手續(xù)：____________________4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取房屋。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明：____________________6.2甲方責(zé)任：____________________6.3乙方責(zé)任：____________________7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：____________________7.2稅費(fèi)計(jì)算：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。8.2.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：____________________10.3合同解除條件：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：____________________11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.3.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人簽字12.3.1甲方（或甲方代理人）簽字：____________________12.3.2乙方（或乙方代理人）簽字：____________________13.合同備案及法律效力13.1合同備案手續(xù)：____________________13.2合同法律效力：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力，對雙方均具有約束力。14.通知與送達(dá)14.1通知方式：以書面形式通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址：按照本合同第一條所列明的通訊地址為準(zhǔn)。14.3送達(dá)生效：送達(dá)后即視為已送達(dá)，如因特殊情況導(dǎo)致未能送達(dá)的，應(yīng)采取其他合理方式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為確保交易安全、提高交易效率，經(jīng)合同雙方同意，可邀請第三方介入本合同交易過程中。1.3第三方介入形式：第三方可擔(dān)任中介方、擔(dān)保方、見證方等角色。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由合同雙方約定，并在合同中明確列出。2.2.1以交易總價(jià)的一定比例作為責(zé)任限額；2.2.2以第三方提供的擔(dān)保金額作為責(zé)任限額；2.2.3根據(jù)具體情況，由合同雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任范圍3.1.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成一致，協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.2擔(dān)保方：為保證交易安全，提供相應(yīng)擔(dān)保；3.1.3見證方：負(fù)責(zé)見證交易過程，確保交易合法合規(guī)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)收取中介費(fèi)；4.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)義務(wù)；4.1.3見證方有權(quán)了解交易情況，確保交易合法合規(guī)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)客觀公正地促成交易；4.2.2擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保資金的及時(shí)到位；4.2.3見證方應(yīng)確保交易過程符合法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方對甲方不負(fù)有任何直接責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系；5.2.2第三方對乙方不負(fù)有任何直接責(zé)任。5.3第三方與交易房屋的關(guān)系：5.3.1第三方對交易房屋不負(fù)有任何權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方對交易房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等不負(fù)有任何直接責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入申請：合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請。6.2第三方介入審查：第三方在收到申請后，應(yīng)對合同雙方及交易房屋進(jìn)行審查。6.3第三方介入確認(rèn)：審查合格后，第三方應(yīng)向合同雙方發(fā)出書面確認(rèn)。6.4第三方介入履行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入終止7.1第三方介入終止條件：合同雙方或第三方均可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，提出終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：合同雙方或第三方提出終止后，應(yīng)書面通知其他方。7.3第三方介入終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附加條款8.1第三方介入費(fèi)用：合同雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用，并在合同中明確列出。8.2第三方介入保密：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。8.3本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件須清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表須填寫完整，并由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證3.1交易稅費(fèi)繳納憑證須證明交易稅費(fèi)已繳納完畢，并由稅務(wù)部門蓋章確認(rèn)。4.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等情況說明4.1如房屋存在抵押權(quán)、租賃權(quán)、共有權(quán)等情況，須提供相關(guān)證明文件。5.交易雙方身份證明5.1交易雙方須提供身份證、戶口簿等身份證明文件。6.交易雙方授權(quán)委托書6.1如交易雙方委托他人代為簽署合同，須提供授權(quán)委托書。7.房屋現(xiàn)狀描述7.1房屋現(xiàn)狀描述須詳細(xì)列明房屋的裝修情況、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。8.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單8.1房屋交接清單須詳細(xì)列明房屋交接時(shí)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。9.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證9.1付款憑證須證明交易款項(xiàng)已支付完畢。10.其他相關(guān)證明文件10.1如有其他相關(guān)證明文件，應(yīng)一并附在本合同附件中。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金。2.2乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為發(fā)生；4.2違約事實(shí)確認(rèn)；4.3違約責(zé)任承擔(dān)。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，甲方確實(shí)未按約定時(shí)間交付房屋，法院判決甲方支付乙方違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，乙方確實(shí)未按約定時(shí)間支付房款，法院判決乙方支付甲方違約金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施6.2附屬物7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：___________所屬區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：___________房屋朝向：___________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：___________元人民幣3.2付款方式首付比例：___________首付款金額：___________元人民幣余款支付方式：___________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________余款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)需具備的條件：___________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：___________元人民幣5.3登記手續(xù)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：___________6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________6.2附屬物房屋附屬物：___________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付首付款或余款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金。8.解除合同的條件及程序8.1解除條件（1）買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款或余款，且賣方在合理期限內(nèi)未能接受買方解釋或補(bǔ)救措施；（2）賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，且買方在合理期限內(nèi)未能接受賣方解釋或補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容處理相關(guān)事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同在符合第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，可予以解除。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2附件二：房屋交接清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同如因修改、補(bǔ)充而變更，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由___________方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對房屋產(chǎn)權(quán)、交易資金等進(jìn)行審計(jì)；（5）擔(dān)保公司：提供交易擔(dān)保服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額及市場行情等因素綜合確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、錯(cuò)誤評估、不當(dāng)建議等導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（2）因第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；（3）因第三方泄露合同內(nèi)容或涉及隱私信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因買方或賣方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1買方與賣方責(zé)任（1）買方責(zé)任：按合同約定支付房款，履行合同義務(wù)；（2）賣方責(zé)任：按合同約定交付房屋，履行合同義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請買方或賣方需在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要提出第三方介入申請，并提供相關(guān)資料。5.2第三方介入審核合同雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保第三方具備相應(yīng)專業(yè)能力和信譽(yù)。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買方承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）賣方承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）雙方分擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由買方和賣方按約定比例分擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1變更原則第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）履行變更后的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋配套設(shè)施及附屬物、違約責(zé)任、解除合同的條件及程序、爭議解決方式、合同生效及解除、合同份數(shù)及保管等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的正式合同文本。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。5.附件五：銀行付款憑證要求：提供付款憑證，證明買方已支付房款。說明：本附件用于證明買方履行了付款義務(wù)。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：本附件用于證明賣方履行了繳納維修基金的義務(wù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付___________元人民幣的違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付___________元人民幣的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合理費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.居住使用9.1居住條件9.2居住限制10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方委托代理人：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方委托代理人：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.5房產(chǎn)抵押情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見3.2條款。4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策，稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2違約責(zé)任：5.2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；5.2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣____________________元整6.2保證金支付：乙方于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；6.3保證金退還：合同履行完畢后，甲方在________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；7.3驗(yàn)收程序：7.3.1乙方在房屋交付前________個(gè)工作日通知甲方；7.3.2雙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件一；8.2權(quán)利義務(wù)：8.2.1甲方保證房屋附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；8.2.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施，但不得擅自拆除或破壞。9.居住使用9.1居住條件：乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)和居住權(quán)后，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2居住限制：乙方不得利用房屋從事非法活動，不得將房屋出租給他人居住。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；10.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；10.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；11.1.3任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向長沙仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件一為房屋附屬設(shè)施清單，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全。2.2.1提供信息查詢、市場咨詢、交易撮合等服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；2.2.3提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)；2.2.4提供房屋評估、測繪等服務(wù)。3.第三方介入的參與方式3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2.1作為中介方參與交易；3.2.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.2.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2第三方對因其過失導(dǎo)致的合同無法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%；5.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不得代表甲乙任何一方；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保本合同的順利履行；7.3第三方介入后，甲乙雙方如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同履行完畢；8.1.2雙方同意終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長沙仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具、家電、裝飾裝修等所有附屬設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：本文件作為合同附件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施狀況等。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋交易價(jià)格。7.第三方測繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、土地面積等測繪結(jié)果。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定房屋面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前________個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。示例：若甲方未在合同約定的過戶手續(xù)辦理日期前________個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前________個(gè)工作日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元的違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若乙方在居住期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方退還人民幣____________________元的服務(wù)費(fèi)用。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同附件簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：____；房屋坐落地址：____；房屋建筑面積：____平方米；房屋用途：____。2.2房屋位置與面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，房屋面積為____平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____、____、____等。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____日內(nèi)，買受人應(yīng)向甲方支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：房屋交付后____日內(nèi)，買受人應(yīng)向甲方支付尾款人民幣____元整。3.3付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。3.4付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無任何債務(wù)；（4）房屋無損壞。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無損壞；（4）房屋符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：____、____、____等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：____；乙方承擔(dān)：____。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁地點(diǎn)為____。8.3爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件名稱附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告10.2附件內(nèi)容附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件；附件二為本合同文本；附件三為房屋驗(yàn)收合格后的報(bào)告。11.合同簽署與生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.合同附件簽署人信息14.1甲方簽署人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式14.2乙方簽署人：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）在合同履行過程中，對甲、乙雙方的信息保密；（4）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.2權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的違約行為提出異議。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同服務(wù)關(guān)系，第三方同時(shí)為甲乙雙方提供服務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理服務(wù)。16.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙雙方與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，責(zé)任限額為____元；（2）因第三方的一般過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，責(zé)任限額為____元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)合同。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)合同約定的服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)合同無法履行。18.2終止流程（1）協(xié)商確定終止服務(wù)合同的具體事宜；（2）第三方按照約定完成剩余工作或提供相應(yīng)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（4）服務(wù)合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)，保證與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及清晰度。2.附件二：房屋買賣合同要求：本合同文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收合格后，由乙方簽署的房屋驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.附件四：付款憑證要求：買受人支付款項(xiàng)后，取得的收據(jù)或發(fā)票。說明：作為買受人履行付款義務(wù)的憑證。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證要求：買受人支付稅費(fèi)后，取得的收據(jù)或發(fā)票。說明：作為買受人履行稅費(fèi)支付義務(wù)的憑證。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、時(shí)間及后續(xù)事宜。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：詳細(xì)規(guī)定了第三方在合同關(guān)系中的責(zé)權(quán)利。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）甲方提供的房屋不符合合同約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（5）第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付____元違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期一天，支付乙方____元違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款，逾期一天，支付甲方____元違約金；（3）第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方賠償甲乙雙方各____元。全文完。本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策文件依據(jù)1.3交易規(guī)則依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋坐落3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋現(xiàn)狀4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.買賣合同內(nèi)容5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交房時(shí)間5.5交付房屋標(biāo)準(zhǔn)5.6附屬設(shè)施及設(shè)備5.7費(fèi)用承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2需提供的材料6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特殊條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策文件依據(jù)1.2.1長沙市住宅小區(qū)二手房交易管理辦法1.2.2長沙市住宅小區(qū)二手房交易稅費(fèi)繳納規(guī)定1.3交易規(guī)則依據(jù)1.3.1長沙市住宅小區(qū)二手房交易市場規(guī)則1.3.2長沙市住宅小區(qū)二手房交易流程規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指賣方名下的位于長沙市住宅小區(qū)的房產(chǎn)。2.1.2“買方”指購買該房屋的自然人。2.1.3“賣方”指出售該房屋的自然人。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.1.1房屋權(quán)屬清晰，賣方為房屋的唯一所有權(quán)人。3.2房屋坐落3.2.1房屋位于長沙市區(qū)路號。3.3房屋面積3.3.1房屋建筑面積為平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)。3.5房屋用途3.5.1房屋用途為住宅。3.6房屋現(xiàn)狀3.6.1房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.買賣雙方信息4.1買方信息4.1.1買方姓名：X4.1.2買方身份證號碼：4.2賣方信息4.2.1賣方姓名：X4.2.2賣方身份證號碼：4.3代理人信息（如有）4.3.1代理人姓名：X4.3.2代理人身份證號碼：5.買賣合同內(nèi)容5.1交易價(jià)格5.1.1買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣萬元整。5.2.2其余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)。5.3.2其余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。5.4交房時(shí)間5.4.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付買方。5.5交付房屋標(biāo)準(zhǔn)5.5.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合房屋買賣合同的約定，無任何拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.6附屬設(shè)施及設(shè)備5.6.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。6.1.2買方按照過戶流程辦理相關(guān)手續(xù)。6.2需提供的材料6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書6.2.2賣方身份證6.2.3買方身份證6.2.4房屋測繪報(bào)告6.3過戶費(fèi)用6.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.4過戶時(shí)間6.4.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款%的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款%的違約金。8.1.3買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)按照約定向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算公式為：違約金=房屋總價(jià)款×違約比例×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向長