2024上海房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保證書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保證書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量保證期限3.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任3.3房屋質(zhì)量保證范圍4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2房屋設(shè)備設(shè)施4.3房屋外觀及裝飾5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義5.2質(zhì)量問題處理程序5.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及付款6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬證明：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起____年3.2房屋質(zhì)量保證責(zé)任：甲方保證所出售房屋符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.2房屋設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好，功能正常。4.3房屋外觀及裝飾：房屋外觀應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，裝飾裝修質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題定義：質(zhì)量問題是指房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的損壞、變形、滲漏等影響正常使用的問題。5.2質(zhì)量問題處理程序：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理。5.3質(zhì)量問題賠償標(biāo)準(zhǔn)：若因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。6.合同履行及付款6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。6.2付款時(shí)間：____年____月____日6.3付款條件：房屋交付使用并符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，乙方支付剩余購(gòu)房款。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供的房屋不符合質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的；9.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法定解除合同的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書12.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____________________13.3合同簽署人：甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.合同附件清單14.1房屋質(zhì)量保證書14.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4合同簽署頁(yè)14.5雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)、信息傳遞等工作。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供中立、公正的服務(wù)，甲乙雙方均應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位。8.第三方介入后的額外條款8.1介入第三方后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。8.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順暢。9.第三方介入的變更和終止9.1甲乙雙方同意變更第三方或終止第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。10.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過約定比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、保證責(zé)任、質(zhì)量保證范圍等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心組成部分，明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房款支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同履行的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告，包括鑒定項(xiàng)目、鑒定結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量情況，作為合同履行的依據(jù)。6.合同簽訂頁(yè)要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此附件為合同生效的證明，確保合同的法律效力。7.雙方簽字蓋章頁(yè)要求：甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本。說明：此附件為合同生效的證明，確保合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的損失。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。1.3未按合同約定履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因未付款所造成的損失。2.2違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。若房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或根據(jù)鑒定結(jié)果向乙方支付相應(yīng)的賠償金。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024上海房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保證書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋質(zhì)量保證期限3.1保證期限3.2保證期限起止日期4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)4.2門窗4.3水電4.4墻面、地面、天花板4.5其他設(shè)施設(shè)備5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任6.質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告6.2問題處理流程6.3質(zhì)量問題解決期限7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)方7.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式7.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同解除與終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：________________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋建筑面積：_________________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.4房屋用途：______________________________2.5房屋建筑年代：__________________________3.房屋質(zhì)量保證期限3.1保證期限：自房屋交付之日起______年內(nèi)3.2保證期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.房屋質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)：房屋的承重墻、梁、柱、樓板等主體結(jié)構(gòu)部分4.2門窗：房屋的門窗安裝及使用功能4.3水電：房屋內(nèi)的水、電線路及配套設(shè)施4.4墻面、地面、天花板：墻面、地面、天花板的平整度、裂縫、脫落等情況4.5其他設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的使用功能及安裝質(zhì)量5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1出賣人責(zé)任：5.1.1在保證期限內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電、墻面、地面、天花板等存在質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.1.2在保證期限內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2買受人責(zé)任：5.2.1發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出賣人，并配合出賣人進(jìn)行修復(fù)。5.2.2在保證期限內(nèi)，因買受人使用不當(dāng)或自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由買受人自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.質(zhì)量問題處理6.1問題發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題時(shí)，立即向出賣人報(bào)告，并書面確認(rèn)問題內(nèi)容。6.2問題處理流程：6.2.1出賣人接到報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。6.2.2出賣人確認(rèn)問題后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出修復(fù)方案。6.2.3修復(fù)方案確定后，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。6.3質(zhì)量問題解決期限：自買受人報(bào)告問題之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。7.質(zhì)量保證費(fèi)用7.1質(zhì)量保證費(fèi)用承擔(dān)方：房屋質(zhì)量保證費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。7.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式：質(zhì)量保證費(fèi)用以維修費(fèi)用形式支付，由買受人墊付，出賣人于維修結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付給買受人。7.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間：質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間為房屋交付之日起____年內(nèi)，分____期支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的；8.1.2買受人未按照合同約定支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2.2買受人未按時(shí)支付房屋質(zhì)量保證費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日萬分之五。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方完成房屋交付；10.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同解除條件10.2.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2.3合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)；10.3.3如對(duì)方未答復(fù)或未按約定履行義務(wù)，提出解除合同的一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：包括房屋質(zhì)量保證書、房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。12.2合同修改與補(bǔ)充12.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章；12.2.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)。13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3合同簽署人：13.3.1出賣人簽字/蓋章：________________________13.3.2買受人簽字/蓋章：________________________14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：合同簽署后，雙方完成房屋交付，且合同約定的其他生效條件已全部滿足。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。3.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定行為，應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為，不負(fù)連帶責(zé)任。6.3第三方對(duì)房屋買賣合同的內(nèi)容、履行和變更不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及程序；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方介入過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及責(zé)任劃分。8.第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1第三方介入的具體條款；8.2.2第三方介入后的合同履行方式；8.2.3第三方介入后的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的合同終止12.1如第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能真實(shí)反映房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的首頁(yè)、房屋所有人信息頁(yè)及附圖等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：報(bào)告中應(yīng)包含房屋建筑面積、平面圖、立面圖等信息。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，內(nèi)容真實(shí)、明確，包括保證期限、保證范圍等。說明：保證書中應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證期限、保證范圍及責(zé)任承擔(dān)等。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、合法，雙方簽字或蓋章。說明：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.付款憑證要求：清晰、完整，能證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確補(bǔ)充事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)包含補(bǔ)充事項(xiàng)的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。示例：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。1.2出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。示例：買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。2.2買受人違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房屋測(cè)繪報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024上海房地產(chǎn)買賣合同房屋質(zhì)量保證書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)安全保證2.2房屋設(shè)備設(shè)施保證2.3房屋裝修質(zhì)量保證3.房屋質(zhì)量保證期限3.1房屋質(zhì)量保證起始時(shí)間3.2房屋質(zhì)量保證終止時(shí)間4.房屋質(zhì)量保證責(zé)任4.1買方責(zé)任4.2賣方責(zé)任5.房屋質(zhì)量保證金的支付及退還5.1房屋質(zhì)量保證金支付方式5.2房屋質(zhì)量保證金退還條件5.3房屋質(zhì)量保證金退還流程6.房屋質(zhì)量保證糾紛解決方式6.1糾紛解決原則6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同附件9.1房屋質(zhì)量保證書附件一9.2房屋質(zhì)量保證書附件二10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人簽名11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案流程11.3合同備案時(shí)間12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書附件三12.2房屋質(zhì)量保證書附件四13.合同其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式13.2合同解釋權(quán)13.3合同修改14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋規(guī)劃用途：_______1.3買賣合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋質(zhì)量保證內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)安全保證2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無安全隱患。2.1.2房屋地基基礎(chǔ)牢固，無沉降、開裂等問題。2.1.3房屋承重墻體及梁柱無損壞。2.2房屋設(shè)備設(shè)施保證2.2.1房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常。2.2.2房屋內(nèi)的門窗、鎖具等設(shè)施完好，無損壞。2.2.3房屋內(nèi)的管道、線路無漏損、老化等問題。2.3房屋裝修質(zhì)量保證2.3.1房屋裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)。2.3.2裝修工程符合設(shè)計(jì)要求，施工工藝規(guī)范。2.3.3裝修工程無質(zhì)量問題，如裂縫、脫落、滲漏等。3.房屋質(zhì)量保證期限3.1房屋質(zhì)量保證起始時(shí)間：自房屋交付之日起。3.2房屋質(zhì)量保證終止時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋質(zhì)量保證責(zé)任4.1買方責(zé)任4.1.1在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，買方應(yīng)妥善使用房屋，避免人為損壞。4.1.2如因買方原因造成房屋質(zhì)量問題的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2賣方責(zé)任4.2.1在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.2.2如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋質(zhì)量保證金的支付及退還5.1房屋質(zhì)量保證金支付方式：買方應(yīng)在房屋交付前支付_______元作為房屋質(zhì)量保證金。5.2房屋質(zhì)量保證金退還條件：房屋質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還買方房屋質(zhì)量保證金。5.3房屋質(zhì)量保證金退還流程：買方提出退還申請(qǐng)，賣方核實(shí)后辦理退還手續(xù)。6.房屋質(zhì)量保證糾紛解決方式6.1糾紛解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋質(zhì)量保證糾紛。6.2糾紛解決途徑：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1賣方未在約定的房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)維修房屋質(zhì)量問題的，視為違約。8.1.2買方未按約定支付房屋質(zhì)量保證金的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)維修房屋質(zhì)量問題的費(fèi)用，并支付違約金_______元。8.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1房屋質(zhì)量問題造成的直接損失，按照實(shí)際損失金額計(jì)算。8.3.2違約金按照合同總價(jià)的_______%計(jì)算。9.合同附件9.1房屋質(zhì)量保證書附件一9.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告9.1.2房屋設(shè)備設(shè)施清單及使用說明9.1.3房屋裝修材料清單及檢測(cè)報(bào)告9.2房屋質(zhì)量保證書附件二9.2.1房屋質(zhì)量保證期限起止時(shí)間證明文件9.2.2房屋維修記錄及費(fèi)用結(jié)算憑證10.合同簽署10.1合同簽署日期：_______年_______月_______日10.2合同簽署地點(diǎn)：_______10.3合同簽署人簽名：10.3.1買方代表簽名：10.3.2賣方代表簽名：11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______11.2合同備案流程：雙方持合同及身份證件到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。11.3合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.合同附件12.1房屋質(zhì)量保證書附件三12.1.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.1.2房屋交付清單12.2房屋質(zhì)量保證書附件四12.2.1房屋維修記錄12.2.2房屋質(zhì)量保證金收據(jù)13.合同其他約定13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.3合同修改：本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入情形1.2.1在合同履行過程中，如涉及房屋質(zhì)量爭(zhēng)議、價(jià)格評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等事宜，需第三方介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為_______元。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1因不可抗力、自然災(zāi)害等非第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方不承?dān)任何責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方與其他各方的關(guān)系3.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供客觀、公正的專業(yè)服務(wù)。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)4.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)的處理4.2.1甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)在_______日內(nèi)向第三方提出書面異議，并由第三方在_______日內(nèi)予以回復(fù)。4.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)4.3.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。5.第三方介入