2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.買賣合同條款5.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2交房時間和條件5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)6.房產(chǎn)維修基金繳納6.1繳納金額6.2繳納時間6.3繳納方式7.付款條款7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款責任8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶費用9.3過戶時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約責任賠償12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“定金合同”是指買方為保證其購買賣方房產(chǎn)的誠意，向賣方支付一定金額的款項，賣方收到款項后，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，并約定定金金額、支付方式、退還條件等事項的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指賣方名下位于______的房產(chǎn)，具體地址為______，房產(chǎn)證號為______。“維修基金”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，由業(yè)主按照房產(chǎn)價值的一定比例繳納的，用于保障房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。2.2賣方信息賣方全稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。4.定金條款4.1定金金額本合同定金金額為______元。4.2定金支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。4.3定金退還條件1）買方在支付定金后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)無息退還定金；2）賣方在收到定金后，因故無法履行合同，應(yīng)雙倍退還定金；3）雙方協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)無息退還定金。5.買賣合同條款5.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)；2）賣方有義務(wù)按照本合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵；3）買方有義務(wù)按照本合同約定支付房款；4）賣方有義務(wù)按照本合同約定協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交房時間和條件1）賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；2）交房時，房產(chǎn)應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)維修基金等手續(xù)齊全。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)1）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。6.房產(chǎn)維修基金繳納6.1繳納金額買方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%繳納房產(chǎn)維修基金，金額為______元。6.2繳納時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，繳納房產(chǎn)維修基金。6.3繳納方式買方應(yīng)將房產(chǎn)維修基金支付至賣方指定賬戶。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______年______月______日，具體時間為上午______時至下午______時。8.2房產(chǎn)交付條件1）房產(chǎn)應(yīng)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2）房產(chǎn)應(yīng)無租賃合同或其他占用權(quán)；3）房產(chǎn)應(yīng)無欠繳物業(yè)費、水電費等費用；4）房產(chǎn)應(yīng)處于可入住狀態(tài)。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)1）賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等證件；2）賣方應(yīng)配合買方辦理交接手續(xù)；3）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。9.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)1）買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)，向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；2）賣方應(yīng)配合買方提供必要的文件和證明；3）過戶手續(xù)費用由買方承擔。9.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體金額以當?shù)卣?guī)定為準。9.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方提交申請后______個工作日內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。11.違約責任11.1違約責任承擔1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2）違約金金額為______元，或按實際損失計算。11.2違約責任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同履行費用、訴訟費用等。12.合同生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的交付條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)維修基金繳納憑證等。14.合同簽署14.1簽署時間和地點本合同于______年______月______日在______地簽署。14.2簽署人簽字買方代表（簽字）：______；賣方代表（簽字）：______；見證人（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易安全，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責3.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供信息查詢、合同起草、交易談判等服務(wù)。3.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.3鑒定機構(gòu)：負責對房產(chǎn)質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定。3.4律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為本合同標的額的______%，最高不超過______元。6.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項后，應(yīng)書面通知對方。7.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，對介入事項進行審核，并出具相應(yīng)的報告或意見。7.3第三方報告或意見應(yīng)作為本合同附件，對甲乙雙方具有約束力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。8.2第三方與中介方的關(guān)系為合作關(guān)系，中介方不因第三方介入而免除其責任。8.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對委托方負責。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵或違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的其他事項12.1本合同中未涉及第三方介入的其他事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件說明：提供土地證原件的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)所占用土地的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)測繪報告說明：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的面積、位置等。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證，以證明維修基金的繳納情況。5.房產(chǎn)評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的價值。6.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告說明：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告，以證明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)說明：包括房產(chǎn)過戶申請書、身份證明、婚姻狀況證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.合同變更協(xié)議說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽署合同變更協(xié)議，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方就爭議解決達成一致，需簽署爭議解決協(xié)議，作為合同附件。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如第三方介入合同履行，需簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，如未按時支付，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為______元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如未按時交付，則視為違約。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵責任認定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無法正常使用或過戶，賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格及付款方式2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付時間及方式2.3定金退還條件3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3過戶稅費承擔4.房產(chǎn)維修基金繳納4.1維修基金繳納金額4.2繳納時間及方式4.3維修基金使用管理5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.2產(chǎn)權(quán)清晰證明5.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施描述6.2設(shè)備現(xiàn)狀及使用情況7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間及流程7.2登記費用及承擔8.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)責任劃分9.違約責任9.1定金違約責任9.2房產(chǎn)交付違約責任9.3維修基金繳納違約責任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4交易價格及付款方式交易價格：人民幣_______萬元整付款方式：分期付款，首付款為交易價格的_______%，余款在房產(chǎn)過戶后_______個工作日內(nèi)一次性付清。第二條定金條款2.1定金金額定金金額：人民幣_______萬元整2.2定金支付時間及方式定金支付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______2.3定金退還條件如買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，定金全額退還；如賣方違約，定金雙倍退還。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方予以配合。3.3過戶稅費承擔過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額以過戶時政府規(guī)定為準。第四條房產(chǎn)維修基金繳納4.1維修基金繳納金額維修基金繳納金額：人民幣_______萬元整4.2繳納時間及方式維修基金繳納時間：房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)維修基金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬至物業(yè)管理處指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶號碼：_______4.3維修基金使用管理維修基金使用由物業(yè)管理處負責，嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______5.2產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方承諾所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3買賣雙方權(quán)利義務(wù)賣方：保證房產(chǎn)無抵押、無查封，并配合買方辦理過戶手續(xù)。買方：按時支付購房款，并承擔房產(chǎn)過戶稅費。第六條房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施描述配套設(shè)施：_______6.2設(shè)備現(xiàn)狀及使用情況設(shè)備現(xiàn)狀：_______設(shè)備使用情況：_______第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間及流程登記時間：自房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)登記流程：買方持相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.2登記費用及承擔登記費用由買方承擔，具體費用以過戶時政府規(guī)定為準。第八條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任8.1維修責任劃分房產(chǎn)在正常使用期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負責維修；因買方使用不當造成的問題，由買方負責維修。8.2保養(yǎng)責任劃分房產(chǎn)的日常保養(yǎng)由買方負責，賣方在交付時提供必要的保養(yǎng)指南。第九條違約責任9.1定金違約責任如買方未按時支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金；如賣方未按時退還定金，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。9.2房產(chǎn)交付違約責任如賣方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金；如買方未按時接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當于交易價格千分之一的違約金。9.3維修基金繳納違約責任如買方未按時繳納維修基金，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理處支付相當于維修基金金額千分之一的滯納金。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢后，自動終止。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第十條。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3房屋買賣合同13.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.5其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同一式_______份，賣方持_______份，買方持_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5本合同適用中華人民共和國法律。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。14.7本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。第二條第三方職責與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責范圍，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.2第三方的權(quán)限包括但不限于：2.1.1協(xié)助雙方進行房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理；2.1.2提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；2.1.3協(xié)助辦理貸款、保險等相關(guān)事宜；2.1.4監(jiān)督合同履行過程，確保交易安全。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責任限額為本合同交易價格的_______%。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。4.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲方和乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔責任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向甲方或乙方報告，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。第六條第三方介入時的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入時的費用承擔7.1第三方服務(wù)的費用由甲方和乙方按服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2如第三方服務(wù)費用未能在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并追究甲方和乙方的違約責任。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1如第三方因自身原因無法履行服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。9.2如甲方或乙方因第三方的原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。第十條第三方介入時的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息負有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方介入時的其他事項11.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)所在地的測繪圖，清晰標注房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方信息、交易內(nèi)容等。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已支付定金或其他款項。說明：用于證明交易款項的實際支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。說明：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的評估價值。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：用于證明已履行維修基金繳納義務(wù)。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付定金責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于定金金額千分之一的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付定金金額的千分之一作為違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于購房款金額千分之一的違約金。示例：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付購房款金額的千分之一作為違約金。3.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期后3個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向買方支付交易價格的千分之一作為違約金。4.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付相當于服務(wù)費用千分之一的違約金。示例：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費用的千分之一作為違約金。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：如賣方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房買賣定金合同及房產(chǎn)維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.定金及違約責任4.1定金金額4.2定金支付時間4.3違約責任5.房產(chǎn)維修基金繳納5.1維修基金繳納金額5.2繳納時間5.3繳納方式6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶時間6.2稅費承擔6.3過戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1出賣方簽署13.2買受方簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：X省2.1.2所在城市：X市2.1.3所在區(qū)域：X區(qū)2.1.4具體地址：X街道X號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)類型：住宅2.3.2房產(chǎn)用途：居住2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)證編號：2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.4.3房產(chǎn)共有權(quán)人：無3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣X萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于簽訂合同時支付3.2.2尾款：人民幣X萬元整，于房產(chǎn)過戶前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂合同時3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶前4.定金及違約責任4.1定金金額4.1.1定金金額：人民幣X萬元整4.2定金支付時間4.2.1定金支付時間：簽訂合同時4.3違約責任4.3.1出賣方違約責任：（1）若出賣方單方面解除合同，應(yīng)向買受方雙倍返還定金；（2）若出賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣X元違約金。4.3.2買受方違約責任：（1）若買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方雙倍返還定金；（2）若買受方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣X元違約金。5.房產(chǎn)維修基金繳納5.1維修基金繳納金額5.1.1維修基金繳納金額：人民幣X元5.2繳納時間5.2.1維修基金繳納時間：簽訂合同時5.3繳納方式5.3.1維修基金繳納方式：現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶時間6.1.1過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔：買賣雙方各自承擔各自應(yīng)繳納的稅費6.3過戶手續(xù)6.3.1過戶手續(xù)：買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付款項；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)；8.2.3因合同解除而導(dǎo)致的合同終止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3任何一方不得單方面提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：X仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂日期。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完合同約定的義務(wù)；10.2.3合同解除。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項三11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；11.3.2本合同未盡事宜，以附件為準。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件12.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明12.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出賣方簽署13.1.1出賣方代表簽字：13.1.2出賣方蓋章：13.2買受方簽署13.2.1買受方代表簽字：13.2.2買受方蓋章：14.合同生效日期14.1合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1第三方根據(jù)本合同的約定，提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.1.2第三方介入的意向需以書面形式通知甲乙雙方。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申請和同意；（2）第三方介入的具體職責和任務(wù)；（3）第三方介入的服務(wù)費用和支付方式。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.1.3甲方應(yīng)按時支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的資金信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。17.2.3乙方應(yīng)按時支付第三方提供服務(wù)的費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，不對甲乙雙方之間的交易結(jié)果承擔責任。18.1.2第三方不對因不可抗力導(dǎo)致的損失承擔責任。18.2第三方的責任限額18.2.1第三方的責任限額為本合同交易金額的5%。18.2.2若第三方在履行職責過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其應(yīng)承