2024年房產(chǎn)權(quán)證更名協(xié)議：婚姻解除下的財(cái)產(chǎn)處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)證更名協(xié)議：婚姻解除下的財(cái)產(chǎn)處理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指原房產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，因婚姻解除需進(jìn)行房產(chǎn)更名的一方。1.2乙方：指原房產(chǎn)權(quán)證上的共有人或第三方，同意接受房產(chǎn)更名的一方。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、或其他性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積，單位為平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：原房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。第三條：婚姻解除情況說(shuō)明3.1甲乙雙方婚姻解除的法律文件：提供法院判決書或其他相關(guān)法律文件。3.2婚姻解除日期：具體日期。第四條：房產(chǎn)更名原因及依據(jù)4.1甲方因婚姻解除需將房產(chǎn)所有權(quán)更名給乙方。4.2更名依據(jù)：相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致。第五條：更名流程及時(shí)間安排5.1甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出更名申請(qǐng)。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)。5.3更名完成時(shí)間：預(yù)計(jì)完成日期。第六條：房產(chǎn)更名費(fèi)用承擔(dān)6.1更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條：房產(chǎn)更名后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1更名完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。7.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，無(wú)任何債務(wù)糾紛。8.2乙方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)更名，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)房產(chǎn)更名過程中獲取的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。12.2修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：法律適用及管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的簽訂地為房產(chǎn)所在地。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指原房產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人，因婚姻解除需進(jìn)行房產(chǎn)更名的一方。1.2乙方：指原房產(chǎn)權(quán)證上的共有人或第三方，同意接受房產(chǎn)更名的一方。1.3婚姻解除：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。1.4房產(chǎn)更名：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號(hào)。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、或其他性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積，單位為平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：原房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)。2.5房產(chǎn)共有情況：如有共有人，應(yīng)說(shuō)明共有人的姓名、身份證號(hào)碼及共有比例。第三條：婚姻解除情況說(shuō)明3.1甲乙雙方婚姻解除的法律文件：提供法院判決書或其他相關(guān)法律文件。3.2婚姻解除日期：具體日期。3.3婚姻解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方應(yīng)按照婚姻解除協(xié)議或法院判決書約定處理財(cái)產(chǎn)。第四條：房產(chǎn)更名原因及依據(jù)4.1甲方因婚姻解除需將房產(chǎn)所有權(quán)更名給乙方。4.2更名依據(jù)：相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致。4.3房產(chǎn)更名所需文件：雙方身份證明、婚姻解除法律文件、房產(chǎn)所有權(quán)證等。第五條：更名流程及時(shí)間安排5.1甲方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出更名申請(qǐng)。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)。5.3更名完成時(shí)間：預(yù)計(jì)完成日期。5.4更名過程中如遇到問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保更名順利進(jìn)行。第六條：房產(chǎn)更名費(fèi)用承擔(dān)6.1更名過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用：如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第七條：房產(chǎn)更名后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1更名完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。7.2甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。7.3乙方自更名完成之日起享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.4房產(chǎn)更名后，如有剩余貸款，乙方同意承擔(dān)還款責(zé)任。7.5房產(chǎn)更名后，如有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，無(wú)任何債務(wù)糾紛。8.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，包括但不限于與他人共有、抵押、查封等情況。8.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.4乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并提供必要的證件和信息。8.5乙方自更名完成之日起享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。8.6乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)更名后的相關(guān)費(fèi)用。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)房產(chǎn)更名過程中獲取的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。9.2雙方不得利用對(duì)方提供的信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日結(jié)束。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十一條：合同的生效和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。11.3本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。12.2修改或補(bǔ)充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條：法律適用及管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的簽訂地為房產(chǎn)所在地。13.3本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的附件如有，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)過程。15.3第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款辦理、更名手續(xù)辦理等。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。16.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)由甲方或乙方承擔(dān)。第十七條：第三方介入的程序和時(shí)間安排17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時(shí)間和程序，并通知對(duì)方。17.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或比例進(jìn)行賠償。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或法定免責(zé)事由導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方分別獨(dú)立承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行解決。19.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1如甲乙雙方同意引入新的第三方，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和義務(wù)。21.2如第三方因特殊情況無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：婚姻解除法律文件復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：更名手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件7：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件附件8：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件2：婚姻解除法律文件復(fù)印件，應(yīng)包含法院判決書或協(xié)議書等，明確婚姻解除的日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件4：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：更名手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)包含更名申請(qǐng)、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等。附件6：第三方服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件，應(yīng)明確費(fèi)用金額、支付日期等。附件8：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于支付憑證、通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)更名手續(xù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方未按照約定時(shí)間完成其職責(zé)。4.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。5.乙方未提供真實(shí)、完整的身份信息。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對(duì)方損失。3.違約方賠償金額或比例應(yīng)在合同中明確。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同履行延遲的責(zé)任。5.違約方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)