2024年房產(chǎn)權證更名協(xié)議：婚姻解除下的財產(chǎn)處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權證更名協(xié)議：婚姻解除下的財產(chǎn)處理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指原房產(chǎn)權證上的所有權人，因婚姻解除需進行房產(chǎn)更名的一方。1.2乙方：指原房產(chǎn)權證上的共有人或第三方，同意接受房產(chǎn)更名的一方。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、或其他性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積，單位為平方米。2.4房產(chǎn)所有權證號：原房產(chǎn)權證編號。第三條：婚姻解除情況說明3.1甲乙雙方婚姻解除的法律文件：提供法院判決書或其他相關法律文件。3.2婚姻解除日期：具體日期。第四條：房產(chǎn)更名原因及依據(jù)4.1甲方因婚姻解除需將房產(chǎn)所有權更名給乙方。4.2更名依據(jù)：相關法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致。第五條：更名流程及時間安排5.1甲方應向房產(chǎn)登記機關提出更名申請。5.2乙方應配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)。5.3更名完成時間：預計完成日期。第六條：房產(chǎn)更名費用承擔6.1更名過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。6.2其他費用：如評估費、律師費等由雙方協(xié)商承擔。第七條：房產(chǎn)更名后的權屬轉移7.1更名完成后，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。7.2甲方應將房產(chǎn)所有權證等相關證件交予乙方。第八條：雙方的權利和義務8.1甲方應保證房產(chǎn)權屬的合法性，無任何債務糾紛。8.2乙方應按照約定接受房產(chǎn)更名，并承擔相應的費用。第九條：保密條款9.1雙方對房產(chǎn)更名過程中獲取的信息應予以保密，不得泄露給第三方。第十條：爭議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，本協(xié)議自動終止。第十二條：合同的修改和補充12.1雙方可以通過書面形式修改或補充本協(xié)議。12.2修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：法律適用及管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的簽訂地為房產(chǎn)所在地。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指原房產(chǎn)權證上的所有權人，因婚姻解除需進行房產(chǎn)更名的一方。1.2乙方：指原房產(chǎn)權證上的共有人或第三方，同意接受房產(chǎn)更名的一方。1.3婚姻解除：指甲乙雙方依法解除婚姻關系的行為。1.4房產(chǎn)更名：指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權轉移給乙方的行為。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、或其他性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積，單位為平方米。2.4房產(chǎn)所有權證號：原房產(chǎn)權證編號。2.5房產(chǎn)共有情況：如有共有人，應說明共有人的姓名、身份證號碼及共有比例。第三條：婚姻解除情況說明3.1甲乙雙方婚姻解除的法律文件：提供法院判決書或其他相關法律文件。3.2婚姻解除日期：具體日期。3.3婚姻解除后的財產(chǎn)處理：雙方應按照婚姻解除協(xié)議或法院判決書約定處理財產(chǎn)。第四條：房產(chǎn)更名原因及依據(jù)4.1甲方因婚姻解除需將房產(chǎn)所有權更名給乙方。4.2更名依據(jù)：相關法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致。4.3房產(chǎn)更名所需文件：雙方身份證明、婚姻解除法律文件、房產(chǎn)所有權證等。第五條：更名流程及時間安排5.1甲方應向房產(chǎn)登記機關提出更名申請。5.2乙方應配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)。5.3更名完成時間：預計完成日期。5.4更名過程中如遇到問題，雙方應積極協(xié)商解決，確保更名順利進行。第六條：房產(chǎn)更名費用承擔6.1更名過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由甲方承擔。6.2其他費用：如評估費、律師費等由雙方協(xié)商承擔。6.3雙方應在合同中明確各項費用的承擔方式和金額。第七條：房產(chǎn)更名后的權屬轉移7.1更名完成后，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。7.2甲方應將房產(chǎn)所有權證等相關證件交予乙方。7.3乙方自更名完成之日起享有房產(chǎn)所有權，并承擔相應的義務。7.4房產(chǎn)更名后，如有剩余貸款，乙方同意承擔還款責任。7.5房產(chǎn)更名后，如有物業(yè)費、供暖費等費用，乙方同意承擔相應費用。第八條：雙方的權利和義務8.1甲方應保證房產(chǎn)權屬的合法性，無任何債務糾紛。8.2甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬爭議，包括但不限于與他人共有、抵押、查封等情況。8.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并承擔相應費用。8.4乙方應配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)，并提供必要的證件和信息。8.5乙方自更名完成之日起享有房產(chǎn)所有權，并承擔相應的義務。8.6乙方應按照合同約定承擔房產(chǎn)更名后的相關費用。第九條：保密條款9.1雙方對房產(chǎn)更名過程中獲取的信息應予以保密，不得泄露給第三方。9.2雙方不得利用對方提供的信息從事與本合同無關的活動。9.3保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日結束。第十條：爭議解決方式10.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并履行相應的法律義務。第十一條：合同的生效和終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房產(chǎn)更名手續(xù)完成后，本協(xié)議自動終止。11.3本協(xié)議終止后，雙方的權利和義務按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第十二條：合同的修改和補充12.1雙方可以通過書面形式修改或補充本協(xié)議。12.2修改或補充的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3修改或補充的條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十三條：法律適用及管轄13.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2本協(xié)議的簽訂地為房產(chǎn)所在地。13.3本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議的附件如有，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、律師、貸款機構、房產(chǎn)登記機關等。15.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權，參與本合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)過程。15.3第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款辦理、更名手續(xù)辦理等。第十六條：第三方的責任和義務16.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方授權，履行相關職責，并確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方應保持獨立客觀，公正履行其職責，不得偏袒任何一方。16.3第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關方。16.4第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，按照合同約定或甲乙雙方授權由甲方或乙方承擔。第十七條：第三方介入的程序和時間安排17.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入時間和程序，并通知對方。17.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成其職責，并提交相關報告或文件。17.3甲乙雙方應對第三方的介入結果進行核實，如有異議，應及時提出并協(xié)商解決。第十八條：第三方責任限額18.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2第三方賠償責任限額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或比例進行賠償。18.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或法定免責事由導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第十九條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲乙雙方分別獨立承擔各自的權利義務。19.2第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任，甲乙雙方應自行解決。19.3甲乙雙方不得要求第三方履行本合同以外的義務。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、第三方無法繼續(xù)履行職責等。20.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交還給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第二十一條：第三方介入的附加條款21.1如甲乙雙方同意引入新的第三方，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新第三方的職責和義務。21.2如第三方因特殊情況無法履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。21.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害對方合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件附件2：婚姻解除法律文件復印件附件3：房產(chǎn)評估報告復印件附件4：貸款合同復印件附件5：更名手續(xù)辦理相關文件附件6：第三方服務合同復印件附件7：物業(yè)費、供暖費等相關費用憑證復印件附件8：其他與本合同履行相關的文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權證復印件，應清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、所有權證號等信息。附件2：婚姻解除法律文件復印件，應包含法院判決書或協(xié)議書等，明確婚姻解除的日期和雙方的權利義務。附件3：房產(chǎn)評估報告復印件，應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件4：貸款合同復印件，應明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：更名手續(xù)辦理相關文件，應包含更名申請、身份證明、房產(chǎn)所有權證等。附件6：第三方服務合同復印件，應明確第三方的職責、義務、服務費用等。附件7：物業(yè)費、供暖費等相關費用憑證復印件，應明確費用金額、支付日期等。附件8：其他與本合同履行相關的文件和資料，包括但不限于支付憑證、通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)更名手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付相關費用。3.第三方未按照約定時間完成其職責。4.甲方未提供真實、完整的房產(chǎn)信息。5.乙方未提供真實、完整的身份信息。6.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、評估費等。2.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償對方損失。3.違約方賠償金額或比例應在合同中明確。4.違約方應承擔因違約導致合同履行延遲的責任。5.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)更名手續(xù)，應承擔因此產(chǎn)生的律師費、評估費