2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2承包土地基本情況1.3承包期限1.4承包費(fèi)用及支付方式2.土地用途及使用權(quán)2.1土地用途2.2使用權(quán)限制2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.土地承包費(fèi)用及支付3.1承包費(fèi)用組成3.2承包費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3違約責(zé)任4.土地承包條件及要求4.1土地承包條件4.2承包人義務(wù)4.3承包人權(quán)利5.土地承包收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.土地承包合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更及解除程序7.土地承包合同終止7.1合同終止條件7.2終止程序及責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款效力13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2承包土地基本情況土地位置：具體地址土地面積：平方米土地性質(zhì)：國有、集體等土地用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)、牧業(yè)等1.3承包期限承包起始時(shí)間：年月日承包終止時(shí)間：年月日1.4承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用總額：元支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付時(shí)間：每年支付一次，具體時(shí)間為年月日2.土地用途及使用權(quán)2.1土地用途乙方在承包期間，僅限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)、牧業(yè)等合法用途。2.2使用權(quán)限制乙方不得改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押。2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地承包經(jīng)營權(quán)。3.土地承包費(fèi)用及支付3.1承包費(fèi)用組成承包費(fèi)用包括土地租金、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等。3.2承包費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每年支付承包費(fèi)用前，將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。3.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.土地承包條件及要求4.1土地承包條件乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件，包括但不限于農(nóng)業(yè)技術(shù)、資金、勞動(dòng)力等。4.2承包人義務(wù)乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策要求，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.3承包人權(quán)利乙方有權(quán)在承包土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。5.土地承包收益分配5.1收益分配比例承包收益按照甲方、乙方雙方約定比例進(jìn)行分配。5.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金支付方式。5.3收益分配時(shí)間每年收益分配時(shí)間為次年月日。6.土地承包合同變更及解除6.1合同變更條件因國家政策調(diào)整、土地用途變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用；（2）乙方違反土地承包條件及要求；（3）乙方擅自改變土地用途；（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地承包經(jīng)營權(quán)。6.3變更及解除程序雙方協(xié)商一致變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供土地等。（2）若乙方未按約定使用土地或造成土地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)土地、賠償損失等。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.合同生效及附件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、相關(guān)審批文件等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）甲方或乙方破產(chǎn)或被宣告解散；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款效力補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則補(bǔ)充協(xié)議無效。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）為合同履行提供咨詢、評(píng)估、中介等服務(wù)的第三方；（2）根據(jù)合同約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)的第三方參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助的。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（2）雙方協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；（3）第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行過程中的相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入應(yīng)有利于合同履行，且不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約行為或因提供的服務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額可在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；（3）若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，則按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照本合同或合作協(xié)議、服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方或乙方支付違約金或賠償金；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及監(jiān)督管理；（2）乙方負(fù)責(zé)合同約定的土地承包經(jīng)營；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同履行的全過程負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方對(duì)合同履行的結(jié)果負(fù)責(zé)，對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方退出與替換20.1第三方退出若第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照協(xié)議或合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方替換第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證要求：提供有效、完整的土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地的合法承包權(quán)。2.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明土地性質(zhì)、面積等基本信息。3.承包土地使用規(guī)劃圖要求：提供承包土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、邊界、地形等。4.承包費(fèi)用支付憑證要求：提供承包費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按約定支付承包費(fèi)用。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供土地或提供不符合約定的土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于土地租金損失、重新尋找土地的費(fèi)用等。（2）未按時(shí)收取承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）違反土地承包條件及要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)土地、賠償損失等。（3）擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期30天，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。若乙方擅自將土地轉(zhuǎn)包給第三方，則乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于土地租金損失、重新尋找土地的費(fèi)用等。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息1.3土地基本情況2.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃條款2.1租賃期限2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.土地使用條件及限制4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用限制5.土地承包經(jīng)營權(quán)終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止補(bǔ)償6.土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)6.3糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同附件11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2土地恢復(fù)12.3費(fèi)用承擔(dān)13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1承包方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3土地基本情況（1）土地位置：____________________（2）土地面積：____________________（3）土地性質(zhì)：____________________（4）土地用途：____________________2.土地承包經(jīng)營權(quán)租賃條款2.1租賃期限（1）起止日期：____________________（2）租賃年限：____________________2.2租賃面積（1）租賃總面積：____________________（2）分塊面積：____________________2.3租賃用途（1）主要用途：____________________（2）其他用途：____________________2.4租金及支付方式（1）租金金額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________3.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）承包方同意轉(zhuǎn)讓（2）符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議（3）辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________4.土地使用條件及限制4.1土地使用范圍（1）土地使用區(qū)域：____________________（2）土地使用界限：____________________4.2土地使用方式（1）耕作：____________________（2）種植：____________________（3）養(yǎng)殖：____________________4.3土地使用限制（1）禁止用途：____________________（2）環(huán)境保護(hù)要求：____________________5.土地承包經(jīng)營權(quán)終止5.1終止條件（1）租賃期限屆滿（2）承包方解除合同（3）承租方解除合同5.2終止程序（1）提前通知對(duì)方（2）辦理土地承包經(jīng)營權(quán)終止手續(xù)5.3終止補(bǔ)償（1）終止補(bǔ)償金額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________6.土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛解決6.1糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)（1）雙方約定的仲裁委員會(huì)（2）人民法院6.3糾紛解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：____________________（2）訴訟費(fèi)用：____________________7.合同其他約定7.1合同變更（1）變更條件：____________________（2）變更程序：____________________7.2合同解除（1）解除條件：____________________（2）解除程序：____________________7.3合同解除條件（1）解除事由：____________________（2）解除通知：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可選擇由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門或人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）人民法院：____________________8.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。（2）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。9.2合同生效時(shí)間（1）自合同簽訂之日起生效。（2）自合同公證之日起生效。9.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）土地被征收、征用。9.4合同終止時(shí)間（1）租賃期限屆滿之日。（2）合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起。（3）土地征收、征用公告發(fā)布之日起。10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同附件（1）租賃土地的詳細(xì)地圖（2）租賃土地的權(quán)屬證明（3）租賃土地的農(nóng)業(yè)用途證明11.合同其他約定11.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。（2）變更后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。（3）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。12.合同解除后的處理12.1土地返還（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即將土地返還給承包方。（2）土地返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有破壞行為。12.2土地恢復(fù)（1）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原狀，包括但不限于植被恢復(fù)、土壤改良等。（2）恢復(fù)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。12.3費(fèi)用承擔(dān)（1）合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同爭議13.1爭議解決方式（1）協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可選擇由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)主管部門或人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：仲裁或調(diào)解均不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）人民法院：____________________13.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。（2）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.3合同生效時(shí)間（1）自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1中介方：在土地承包經(jīng)營權(quán)租賃過程中，若甲乙雙方同意，可引入中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂前，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)理方：為保證土地使用符合約定，雙方可引入監(jiān)理方對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)督管理。2.4保險(xiǎn)公司：為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可共同投保相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)理賠由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)。2.5律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方順利履行職責(zé)。6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入時(shí)的說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持合同約定的合作關(guān)系，不得無故終止合同。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行。7.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方變更8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保更換人員具備相應(yīng)資質(zhì)。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為土地承包經(jīng)營權(quán)的有效證明文件，用于確認(rèn)土地權(quán)屬和租賃范圍。2.附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同附件要求：包括土地使用詳細(xì)地圖、權(quán)屬證明、農(nóng)業(yè)用途證明等。說明：附件二是對(duì)合同中土地承包經(jīng)營權(quán)租賃條款的具體補(bǔ)充和說明。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告，包含土地價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定租賃土地的價(jià)值，作為租金確定的依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理方與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理方對(duì)土地使用進(jìn)行監(jiān)督管理的法律依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍和理賠條件。說明：保險(xiǎn)合同是降低風(fēng)險(xiǎn)、保障雙方利益的保險(xiǎn)安排。7.附件七：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議是律師提供法律服務(wù)的法律依據(jù)。8.附件八：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告，包含財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果。說明：審計(jì)報(bào)告用于確保合同履行過程中的財(cái)務(wù)透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付租金。承租方未按約定使用土地。承租方未經(jīng)承包方同意擅自轉(zhuǎn)租土地。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。承租方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。承租方擅自轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：承包方未按約定支付租金，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并賠償因租金拖欠造成的經(jīng)營損失。承租方未經(jīng)承包方同意擅自轉(zhuǎn)租土地，導(dǎo)致承包方利益受損，承租方應(yīng)賠償承包方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)人2.2土地承包經(jīng)營權(quán)類型2.3土地位置及面積2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式6.租金收取及退還6.1租金收取6.2租金退還7.土地使用及管理7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地管理責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)及事故處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3聯(lián)系電話：1.3.1.4住所地：1.3.2承租方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3聯(lián)系電話：1.3.2.4住所地：2.土地承包經(jīng)營權(quán)基本情況2.1土地承包經(jīng)營權(quán)人：_______2.2土地承包經(jīng)營權(quán)類型：_______2.3土地位置及面積：2.3.1土地坐落：2.3.2土地面積：_______平方米2.4土地用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.3.2變更后的租賃期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每年_______日前支付全年租金；4.2.2租金支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：5.1.1土地征收或征用；5.1.2土地價(jià)格變動(dòng)；5.2調(diào)整幅度：5.2.1土地征收或征用時(shí)，租金按政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；5.2.2土地價(jià)格變動(dòng)時(shí)，租金按市場行情進(jìn)行調(diào)整；5.3調(diào)整方式：5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租金收取及退還6.1租金收?。?.1.1出租方應(yīng)在每年_______日前向承租方收取租金；6.1.2出租方有權(quán)要求承租方在指定時(shí)間內(nèi)支付租金。6.2租金退還：6.2.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金；6.2.2退還租金時(shí)，扣除違約金、欠款及應(yīng)付款項(xiàng)。7.土地使用及管理7.1土地使用范圍：7.1.1承租方僅限于在土地上進(jìn)行_______等合法活動(dòng)；7.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。7.2土地使用限制：7.2.1不得擅自改變土地地形、地貌；7.2.2不得占用土地進(jìn)行非法活動(dòng)；7.3土地管理責(zé)任：7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理；7.3.2承租方應(yīng)確保土地的合理利用，不得浪費(fèi)土地資源。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1供水設(shè)施：_______8.1.2供電設(shè)施：_______8.1.3排水設(shè)施：_______8.1.4道路設(shè)施：_______8.1.5通信設(shè)施：_______8.2設(shè)備清單8.2.1農(nóng)業(yè)機(jī)械：_______8.2.2農(nóng)田水利設(shè)施：_______8.2.3倉儲(chǔ)設(shè)施：_______8.2.4其他設(shè)施：_______8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；8.3.2承租方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.保險(xiǎn)及事故處理9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買土地承包經(jīng)營權(quán)保險(xiǎn)，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的安全；9.1.2承租方應(yīng)購買意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全；9.2事故處理9.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失；9.2.2事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金；10.1.2承租方擅自改變土地用途；10.1.3承租方未按約定使用土地；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；10.2.2承租方擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；10.2.3承租方未按約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3不可抗力；11.2解除程序11.2.1提前_______日書面通知對(duì)方；11.2.2雙方協(xié)商解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)；12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)；13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3土地被征收或征用。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；14.2合同附件14.2.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力；14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形15.2.1.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；15.2.1.2對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評(píng)估；15.2.1.3監(jiān)督和管理土地的使用；15.2.1.4提供保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.1.5解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行約定，具體如下：15.3.1.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過合同租金的_______%；15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍；15.3.1.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過合同租金的_______%；15.3.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；15.4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；15.4.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；15.4.2.3對(duì)其工作過程中的過失承擔(dān)責(zé)任。15.5第