2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介傭金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介傭金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.中介傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金支付時(shí)間3.3傭金支付方式4.合同期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)約5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)方式5.3中介服務(wù)期限6.中介費(fèi)用承擔(dān)6.1中介費(fèi)用承擔(dān)主體6.2中介費(fèi)用支付方式6.3中介費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米3.中介傭金支付方式3.1傭金比例：成交總價(jià)的2%3.2傭金支付時(shí)間：成交后10個(gè)工作日內(nèi)3.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.合同期限4.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合同終止時(shí)間：2024年12月31日4.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前30日書面協(xié)商一致5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售渠道的拓展、客戶接待、簽約等全程服務(wù)5.2中介服務(wù)方式：線上線下相結(jié)合，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)推廣、客戶推薦等5.3中介服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部售罄或合同終止之日止6.中介費(fèi)用承擔(dān)6.1中介費(fèi)用承擔(dān)主體：中介傭金由開發(fā)商支付6.2中介費(fèi)用支付方式：按成交總價(jià)的2%一次性支付6.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方7.3.2另一方在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按約定支付中介傭金8.1.2中介方未按約定提供中介服務(wù)8.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1開發(fā)商未支付中介傭金，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的%8.2.2中介方未履行中介服務(wù)，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)期間傭金總額的%8.2.3任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)泄露的信息承擔(dān)法律責(zé)任8.3違約賠償：8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1本合同的條款和內(nèi)容9.1.2項(xiàng)目的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等商業(yè)秘密9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3保密期限：9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理11.法律適用與管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或雙方協(xié)商一致的其他法院12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介服務(wù)細(xì)則12.1.2房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售價(jià)格表12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介服務(wù)細(xì)則包括服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等12.2.2房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售價(jià)格表包括各戶型價(jià)格、優(yōu)惠活動(dòng)等13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款符合法律法規(guī)13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，且僅對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲方和乙方之間的合同關(guān)系而擴(kuò)展。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地執(zhí)行其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方有權(quán)收取其服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲方和乙方協(xié)商一致。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果和費(fèi)用預(yù)算。15.4.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其服務(wù)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守保密條款。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為萬元人民幣。17.2如第三方因履行其服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失17.3.2第三方因提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失17.4第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：17.4.1第三方服務(wù)協(xié)議中的約定17.4.2行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)17.4.3第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)17.5第三方責(zé)任限額的調(diào)整：17.5.1在合同有效期內(nèi)，如第三方責(zé)任限額低于市場(chǎng)水平或存在不合理因素，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整。17.5.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、服務(wù)期限等具體內(nèi)容。說明：本細(xì)則為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目銷售價(jià)格表詳細(xì)要求：包括各戶型價(jià)格、優(yōu)惠政策、付款方式等具體信息。說明：本價(jià)格表為合同附件，用于明確項(xiàng)目的銷售價(jià)格和優(yōu)惠政策。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任、保密條款等具體內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本復(fù)印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：本復(fù)印件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本證明文件用于證明甲方法定代表人的身份。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本證明文件用于證明乙方法定代表人的身份。8.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。9.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方授權(quán)他人代表其簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定支付中介傭金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介傭金，構(gòu)成違約。示例說明：開發(fā)商應(yīng)在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，若未支付，應(yīng)向中介方支付違約金。2.中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按照合同約定提供中介服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：中介方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)，若未履行，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。3.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同信息，構(gòu)成違約。示例說明：如一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介傭金合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2中介機(jī)構(gòu)信息2.3雙方授權(quán)代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供4.2客戶引薦4.3合同簽訂與履行4.4其他輔助服務(wù)5.中介傭金5.1傭金比例5.2傭金計(jì)算方式5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.合同期限6.1合同起始時(shí)間6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2侵權(quán)責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1中介傭金結(jié)算12.2項(xiàng)目交接12.3合同解除后的責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)大廈室。第二條合同當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2中介機(jī)構(gòu)信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3雙方授權(quán)代表：雙方授權(quán)代表詳見附件一。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.5項(xiàng)目進(jìn)度：已取得預(yù)售許可證，預(yù)計(jì)2024年底開盤第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1信息提供：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)向開發(fā)商提供有效的客戶信息。4.2客戶引薦：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)將客戶引薦給開發(fā)商，協(xié)助客戶與開發(fā)商進(jìn)行洽談。4.3合同簽訂與履行：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同，并監(jiān)督合同履行。4.4其他輔助服務(wù)：包括但不限于辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等輔助服務(wù)。第五條中介傭金5.1傭金比例：中介傭金比例為成交總價(jià)的2%。5.2傭金計(jì)算方式：傭金計(jì)算公式為：成交總價(jià)×傭金比例。5.3傭金支付時(shí)間：成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同期限6.1合同起始時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。6.2合同終止條件：項(xiàng)目售罄或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因泄露保密信息所造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供有效客戶信息，導(dǎo)致開發(fā)商無法成交。8.1.2開發(fā)商未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.3中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助客戶與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同或未監(jiān)督合同履行。8.1.4一方未按約定支付傭金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于8.1.1情形，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2對(duì)于8.1.2情形，開發(fā)商應(yīng)賠償中介機(jī)構(gòu)因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3對(duì)于8.1.3情形，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償開發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.4對(duì)于8.1.4情形，違約方應(yīng)立即支付所欠傭金，并按日支付違約金。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：9.1.1雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。9.1.2雙方同意在合同履行過程中共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由雙方共同享有。9.2侵權(quán)責(zé)任：9.2.1如一方侵犯了他方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同解除后的處理12.1中介傭金結(jié)算：12.1.1合同解除后，中介機(jī)構(gòu)已提供的服務(wù)應(yīng)按實(shí)際完成的工作量計(jì)算傭金。12.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商支付已完成的傭金。12.2項(xiàng)目交接：12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成項(xiàng)目交接工作。12.2.2交接內(nèi)容包括但不限于客戶信息、項(xiàng)目資料等。12.3合同解除后的責(zé)任：12.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：13.1.1本合同附件包括但不限于授權(quán)代表名單、項(xiàng)目資料等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)：13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方介入定義：本合同所述第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方，包括但不限于工程監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2.2第三方介入目的：第三方介入本合同事項(xiàng)的目的，是為了保證合同的有效履行，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率，以及保障各方的合法權(quán)益。8.2.3第三方介入程序：8.2.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.2.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.2.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條（二）第三方權(quán)利與義務(wù)9.2.1第三方權(quán)利：9.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.2.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2.2第三方義務(wù)：9.2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定。9.2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。9.2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條（二）第三方責(zé)任10.2.1第三方責(zé)任限額：10.2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.2.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。10.2.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。10.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定：10.2.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定依據(jù)本合同、第三方介入?yún)f(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2.2如第三方存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條（二）第三方介入的終止11.2.1第三方介入終止條件：11.2.1.1合同履行完畢或達(dá)到第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。11.2.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。11.2.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。11.2.2第三方介入終止程序：11.2.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。11.2.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止介入行為。第十二條（二）第三方介入的費(fèi)用12.2.1第三方介入費(fèi)用：12.2.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。12.2.1.2費(fèi)用支付方式、時(shí)間等具體事宜由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。12.2.2費(fèi)用承擔(dān)：12.2.2.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)的比例為%，乙方承擔(dān)的比例為%。第十三條（二）第三方與其他各方的劃分13.2.1第三方與甲方的劃分：13.2.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。13.2.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。13.2.2第三方與乙方的劃分：13.2.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。13.2.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。13.2.3第三方與其他相關(guān)方的劃分：13.2.3.1第三方與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.2.3.2第三方與其他相關(guān)方的溝通和協(xié)作應(yīng)通過甲方或乙方進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.授權(quán)代表名單要求：列明甲乙雙方的授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等基本信息。說明：用于證明甲乙雙方授權(quán)代表的有效性。2.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。說明：用于證明項(xiàng)目的基本情況和合同履行情況。4.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目資金往來、成本核算、利潤(rùn)分配等財(cái)務(wù)報(bào)表。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。5.法律意見書要求：由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。說明：用于確保合同的法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或辦理相關(guān)手續(xù)。1.1.2中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供有效客戶信息，導(dǎo)致開發(fā)商無法成交。1.1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.1.4一方未按約定支付傭金或賠償金。1.1.5一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。2.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.示例說明：3.1.1開發(fā)商未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法正常開展工作，造成中介機(jī)構(gòu)損失2萬元。開發(fā)商應(yīng)賠償中介機(jī)構(gòu)2萬元。3.1.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤2個(gè)月，造成開發(fā)商損失10萬元。第三方應(yīng)賠償開發(fā)商10萬元。3.1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失5萬元。泄露方應(yīng)賠償對(duì)方5萬元。全文完。2024年度全新房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中介傭金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同主體2.1開發(fā)商信息2.2中介機(jī)構(gòu)信息2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目類型3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5開發(fā)商名稱4.中介傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研5.2房地產(chǎn)銷售推廣5.3房地產(chǎn)客戶服務(wù)5.4房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)6.中介責(zé)任6.1誠(chéng)信責(zé)任6.2信息保密責(zé)任6.3交易安全責(zé)任6.4客戶滿意度責(zé)任7.開發(fā)商責(zé)任7.1項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任7.2項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任7.3客戶權(quán)益保護(hù)責(zé)任7.4傭金支付責(zé)任8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)簽條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同修改13.4合同解除與終止14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《城市商品房預(yù)售管理辦法》1.1.5其他相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.2.1國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見1.2.2各級(jí)人民政府出臺(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)政策文件1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》1.3.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)道德規(guī)范》1.3.3其他相關(guān)行業(yè)規(guī)范第二條合同主體2.1開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：________2.1.2開發(fā)商法定代表人：________2.1.3開發(fā)商注冊(cè)地址：________2.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________2.2中介機(jī)構(gòu)信息2.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________2.2.2中介機(jī)構(gòu)法定代表人：________2.2.3中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：________2.2.4中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.3合同簽訂日期：________第三條項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地址：________3.3項(xiàng)目類型：________3.4項(xiàng)目規(guī)模：________3.5開發(fā)商名稱：________第四條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金比例：________4.2傭金計(jì)算方式：________4.3傭金支付方式：________4.4傭金支付時(shí)間：________第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研5.2房地產(chǎn)銷售推廣5.3房地產(chǎn)客戶服務(wù)5.4房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)第六條中介責(zé)任6.1誠(chéng)信責(zé)任：________6.2信息保密責(zé)任：________6.3交易安全責(zé)任：________6.4客戶滿意度責(zé)任：________第七條開發(fā)商責(zé)任7.1項(xiàng)目進(jìn)度責(zé)任：________7.2項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任：________7.3客戶權(quán)益保護(hù)責(zé)任：________7.4傭金支付責(zé)任：________第八條合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：________8.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前，如雙方同意并書面確認(rèn)，可協(xié)商續(xù)簽合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)；9.1.2開發(fā)商未按約定支付傭金；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，金額為________；9.2.2開發(fā)商違約，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，金額為________。9.3違約賠償方式：9.3.1違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算；9.3.2雙方可協(xié)商其他賠償方式。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________10.2.2仲裁委員會(huì)地址：________10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)及時(shí)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)依法審理并作出裁決。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2接到通知方應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)；11.2.3雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；11.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效方式：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括________。13.2通知送達(dá)方式：13.2.1書面通知：通過________方式送達(dá)；13.2.2電子郵件：通過________電子郵箱送達(dá)。13.3合同修改：任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意并簽署。13.4合同解除與終止：合同解除或終止不影響已履行部分的效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：14.2.1開發(fā)商保存________份；14.2.2中介機(jī)構(gòu)保存________份。14.3合同副本效力：合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和界定15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方外的其他單位或個(gè)人，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、協(xié)助或其他原因，被允許參與本合同的履行或監(jiān)督本合同的執(zhí)行。15.2第三方概念：15.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)以保障合同履行；15.2.3協(xié)助機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)、管理或其他協(xié)助；15.2.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行情況。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；騾f(xié)助負(fù)責(zé)；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保證其行為的合法性和合規(guī)性；16.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其進(jìn)行評(píng)估或監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)說明，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其服務(wù)符合乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；17.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告其工作的進(jìn)展情況，并接受雙方的監(jiān)督。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其承諾的責(zé)任限額；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2責(zé)