2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目位置及環(huán)境3.調(diào)研內(nèi)容與方法3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍3.2調(diào)研方法與技術(shù)3.3調(diào)研報(bào)告要求4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商策略制定4.2潛在客戶開發(fā)4.3合同談判與簽訂5.服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式及時(shí)間7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任及賠償9.解除合同條件9.1解除合同情形9.2解除合同程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料清單12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與修訂13.2合同解除與終止13.3合同解除與終止后的責(zé)任14.合同簽署與生效日期14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1本合同所稱“甲方”指委托方，即委托進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理的一方。1.1.2本合同所稱“乙方”指受托方，即接受委托，負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理的一方。1.1.3本合同所稱“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與招商代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合同術(shù)語解釋1.2.2“招商代理”指乙方代表甲方與潛在客戶進(jìn)行談判，促成商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或銷售。1.2.3“保密信息”指本合同項(xiàng)下任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地址]2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.1.4項(xiàng)目類型：[商業(yè)綜合體、寫字樓、購物中心等]2.2項(xiàng)目位置及環(huán)境2.2.1項(xiàng)目周邊交通狀況2.2.2項(xiàng)目周邊配套設(shè)施2.2.3項(xiàng)目周邊競(jìng)爭情況第三條調(diào)研內(nèi)容與方法3.1市場(chǎng)調(diào)研范圍3.1.1項(xiàng)目所在城市及區(qū)域市場(chǎng)3.1.2目標(biāo)客戶群體3.1.3競(jìng)爭對(duì)手分析3.2調(diào)研方法與技術(shù)3.2.1數(shù)據(jù)收集：包括公開數(shù)據(jù)、行業(yè)報(bào)告、實(shí)地考察等。3.2.2數(shù)據(jù)分析：運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析、SWOT分析等方法對(duì)收集到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。3.3調(diào)研報(bào)告要求3.3.1報(bào)告形式：電子文檔及紙質(zhì)文檔。3.3.2報(bào)告內(nèi)容：包括調(diào)研方法、數(shù)據(jù)圖表、分析結(jié)論、建議措施等。3.3.3報(bào)告提交時(shí)間：[具體時(shí)間]第四條招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商策略制定4.1.1根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定針對(duì)性的招商策略。4.1.2制定招商目標(biāo)，明確招商方向。4.2潛在客戶開發(fā)4.2.1通過線上線下渠道，收集潛在客戶信息。4.2.2對(duì)潛在客戶進(jìn)行篩選，確定目標(biāo)客戶。4.3合同談判與簽訂4.3.1與目標(biāo)客戶進(jìn)行談判，促成項(xiàng)目租賃或銷售。4.3.2協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃或銷售合同。第五條服務(wù)期限與進(jìn)度安排5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至[具體時(shí)間]止。5.2進(jìn)度安排及節(jié)點(diǎn)5.2.1市場(chǎng)調(diào)研：[具體時(shí)間]內(nèi)完成。5.2.2招商代理：[具體時(shí)間]內(nèi)完成。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算6.1.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用：[具體金額]。6.1.2招商代理費(fèi)用：[具體金額]。6.2支付方式及時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目招商完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付招商代理費(fèi)用。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同項(xiàng)下任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2如因泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研或招商代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的。8.1.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損害的。8.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.2乙方泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價(jià)值的三倍。8.2.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的[具體比例]。第九條解除合同條件9.1解除合同情形9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2甲方支付首期費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料清單12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.1.2項(xiàng)目審批文件12.1.3項(xiàng)目周邊環(huán)境資料12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用明細(xì)12.2.2招商代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密協(xié)議內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與修訂13.1.1合同的任何變更或修訂均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除與終止后的責(zé)任第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署主體14.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.3生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同主體。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件與程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方書面同意第三方介入；2.2.2第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)；3.1.2嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；3.1.3按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告、文件或建議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1獲取合同履行過程中所需的信息和資料；3.2.2依據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，要求合同雙方履行相應(yīng)義務(wù)；3.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方與甲方之間無直接合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況承擔(dān)責(zé)任；4.2.2第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]；5.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。第六條第三方介入合同附件6.1附件一：第三方資質(zhì)證明文件6.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議6.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第七條本合同條款的補(bǔ)充與修改7.1本合同如涉及第三方介入，應(yīng)按照本部分規(guī)定執(zhí)行；7.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)；7.3本合同其他條款與本部分規(guī)定不一致的，以本部分規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料清單要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、項(xiàng)目審批文件、項(xiàng)目周邊環(huán)境資料等，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：此附件用于甲方了解項(xiàng)目基本情況，為市場(chǎng)調(diào)研和招商代理提供依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用和招商代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。說明：此附件用于甲方了解服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用的透明度和合理性。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于驗(yàn)證第三方介入方的合法性和專業(yè)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入方的行為，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：約定第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件用于限制第三方在合同履行過程中可能造成的損失。7.附件七：合同變更與修訂記錄要求：記錄合同變更和修訂的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件用于跟蹤合同變更和修訂的過程，確保合同內(nèi)容的完整性。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果、雙方簽字等。說明：此附件用于證明爭議解決的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成市場(chǎng)調(diào)研或招商代理工作。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的[具體比例]。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月15日前支付市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用，但至3月1日仍未支付，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價(jià)值的三倍。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，給甲方造成100萬元損失，第三方應(yīng)支付不低于300萬元的賠償金。4.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反保密義務(wù)，泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目開發(fā)單位2.6項(xiàng)目投資情況3.市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容與范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)3.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容3.3市場(chǎng)調(diào)研方法3.4市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間安排4.招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理目標(biāo)4.2招商代理對(duì)象4.3招商代理方式4.4招商代理時(shí)間安排5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)單位權(quán)利5.2開發(fā)單位義務(wù)5.3代理公司權(quán)利5.4代理公司義務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.2附件二：招商代理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同生效前準(zhǔn)備工作14.5合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)單位名稱：____________________1.1.2開發(fā)單位法定代表人：_______________1.1.3開發(fā)單位注冊(cè)地址：__________________1.1.4開發(fā)單位聯(lián)系方式：__________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目開發(fā)單位：__________________2.6項(xiàng)目投資情況：____________________第三條市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容與范圍3.1市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)3.1.1了解目標(biāo)市場(chǎng)狀況3.1.2分析競(jìng)爭對(duì)手情況3.1.3確定招商策略3.2市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容3.2.1市場(chǎng)需求分析3.2.2目標(biāo)客戶群體分析3.2.3競(jìng)爭對(duì)手分析3.2.4市場(chǎng)價(jià)格分析3.3市場(chǎng)調(diào)研方法3.3.1資料收集3.3.2深度訪談3.3.3現(xiàn)場(chǎng)考察3.3.4數(shù)據(jù)分析3.4市場(chǎng)調(diào)研時(shí)間安排3.4.1調(diào)研啟動(dòng)時(shí)間：____年__月__日3.4.2調(diào)研完成時(shí)間：____年__月__日第四條招商代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理目標(biāo)4.1.1完成項(xiàng)目招商目標(biāo)4.1.2確保招商質(zhì)量4.1.3實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化4.2招商代理對(duì)象4.2.1目標(biāo)商戶類型：____________________4.2.2招商對(duì)象要求：____________________4.3招商代理方式4.3.1直接招商4.3.2間接招商4.3.3合作招商4.4招商代理時(shí)間安排4.4.1招商啟動(dòng)時(shí)間：____年__月__日4.4.2招商完成時(shí)間：____年__月__日第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1開發(fā)單位權(quán)利5.1.1監(jiān)督招商代理工作5.1.2要求代理公司提供招商報(bào)告5.1.3享有項(xiàng)目招商收益5.2開發(fā)單位義務(wù)5.2.1提供項(xiàng)目相關(guān)信息5.2.2配合代理公司開展招商工作5.2.3按時(shí)支付代理費(fèi)用5.3代理公司權(quán)利5.3.1按合同約定開展招商代理工作5.3.2要求開發(fā)單位提供必要支持5.3.3獲取代理費(fèi)用5.4代理公司義務(wù)5.4.1保守項(xiàng)目商業(yè)秘密5.4.2按照合同要求完成招商任務(wù)5.4.3定期向開發(fā)單位匯報(bào)招商進(jìn)展第六條服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1招商成功后，按實(shí)際招商面積或租金收入的一定比例收取傭金6.1.2傭金比例：____________________6.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1招商合同簽訂后，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款6.2.2招商完成60%后，支付合同總金額的40%6.2.3招商項(xiàng)目完全交付后，支付合同總金額的30%6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密信息的范圍7.3.1項(xiàng)目策劃書、招商方案、招商資料等7.3.2潛在客戶信息、合作方信息等7.3.3其他雙方認(rèn)為需要保密的信息第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)單位未按時(shí)支付代理費(fèi)用的8.1.2代理公司未按合同約定完成招商任務(wù)的8.1.3任何一方泄露保密信息的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1開發(fā)單位未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理公司支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五8.2.2代理公司未按合同約定完成招商任務(wù)的，應(yīng)退還開發(fā)單位已支付的預(yù)付款，并支付違約金，違約金為預(yù)付款的百分之五十8.2.3任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金不低于泄露信息價(jià)值的三倍第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明，并書面通知對(duì)方10.2.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對(duì)方第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第十三條合同附件13.1附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告13.1.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)、方法、結(jié)果等13.1.2報(bào)告格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：招商代理方案13.2.1方案內(nèi)容應(yīng)包括招商目標(biāo)、對(duì)象、方式、時(shí)間安排等13.2.2方案格式應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于招商合同、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)證明文件等第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或合同約定的其他方式送達(dá)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同語言14.4合同生效前準(zhǔn)備工作14.4.1.1簽署合同14.4.1.2交換合同文本14.4.1.3按合同約定支付預(yù)付款14.4.1.4確定市場(chǎng)調(diào)研和招商代理的具體執(zhí)行人員14.5合同終止后事宜處理14.5.1.2開發(fā)單位應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用14.5.1.3雙方應(yīng)互相提供必要協(xié)助，以確保合同終止后的事宜得到妥善處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商代理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通過合同約定或雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1.1第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；17.1.1.2第三方履行職責(zé)時(shí)的行為是否符合合同約定；17.1.1.3第三方是否有過錯(cuò)或違反合同約定的行為。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行合同；17.2.1.2因開發(fā)單位或代理公司提供的信息、資料等存在錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致第三方無法履行合同；17.2.1.3因合同雙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與開發(fā)單位的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向開發(fā)單位報(bào)告工作進(jìn)展和成果；18.1.2第三方應(yīng)遵守開發(fā)單位的指示，并在開發(fā)單位的監(jiān)督下工作。18.2第三方與代理公司的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向代理公司報(bào)告工作進(jìn)展和成果；18.2.2第三方應(yīng)遵守代理公司的指示，并在代理公司的監(jiān)督下工作。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，尊重合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；19.1.1.2約定第三方的工作成果和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；19.1.1.3約定第三方的工作期限和進(jìn)度要求；19.1.1.4約定第三方的費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入時(shí)的額外說明20.1第三方介入時(shí)的額外說明20.1.1.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)符合合同要求；20.1.1.2第三方的工作能力和經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌驖M足合同要求；20.1.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式在合同中明確；20.1.1.4第三方的保密義務(wù)在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含市場(chǎng)調(diào)研目標(biāo)、方法、結(jié)果、分析及建議。說明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告需在調(diào)研結(jié)束后30日內(nèi)提交。2.附件二：招商代理方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明招商目標(biāo)、策略、對(duì)象、時(shí)間安排及預(yù)期效果。說明：招商代理方案需在合同簽訂后15日內(nèi)提交。3.附件三：招商合同要求：招商合同需明確租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：招商合同需在招商成功后15日內(nèi)簽訂。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照要求：營業(yè)執(zhí)照需為有效期內(nèi)且與合同簽訂主體一致。說明：營業(yè)執(zhí)照作為合同主體的合法性證明。5.附件五：相關(guān)證明文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：證明文件需在合同簽訂前核實(shí)并提交。6.附件六：施工合同要求：施工合同需明確工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工合同需在工程開工前簽訂。7.附件七：物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同需明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理合同需在項(xiàng)目交付使用后簽訂。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及設(shè)計(jì)文件、評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：其他相關(guān)文件需在項(xiàng)目實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)單位未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)單位應(yīng)向代理公司支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。示例說明：若代理公司于2024年1月1日應(yīng)收到款項(xiàng)，但開發(fā)單位于2024年1月10日才支付，則需支付滯納金（1月1日至1月10日共10天）。2.違約行為：代理公司未按合同約定完成招商任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理公司應(yīng)退還開發(fā)單位已支付的預(yù)付款，并支付違約金，違約金為預(yù)付款的百分之五十。示例說明：若代理公司未能在合同約定的招商期限內(nèi)完成招商任務(wù)，則需退還預(yù)付款，并支付違約金。3.違約行為：任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金不低于泄露信息價(jià)值的三倍。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，則需支付賠償金，賠償金不低于泄露信息價(jià)值的三倍。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若第三方在市場(chǎng)調(diào)研過程中未能準(zhǔn)確分析市場(chǎng)，導(dǎo)致招商效果不佳，則需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.調(diào)研內(nèi)容與方法4.1調(diào)研內(nèi)容4.2調(diào)研方法5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商策略5.2招商流程5.3招商團(tuán)隊(duì)6.服務(wù)期限6.1起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2付款方式7.3付款時(shí)間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研與招商代理合同》。1.1.2“甲方”指委托市場(chǎng)調(diào)研與招商代理的一方，即[甲方全稱]。1.1.3“乙方”指提供市場(chǎng)調(diào)研與招商代理服務(wù)的一方，即[乙方全稱]。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方擁有的或?qū)⒁_發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“調(diào)研”指乙方對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)進(jìn)行的數(shù)據(jù)收集、分析及報(bào)告編制。1.1.6“招商”指乙方為項(xiàng)目引入合適的租戶或買家。1.1.7“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.1.2乙方：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研與招商代理服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)在合同到期前解除合同。2.2.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和招商所需的資料和信息。甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、協(xié)助談判等。2.2.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的資料和信息。2.2.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研與招商代理服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。乙方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)甲方提供的資料和信息保密。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.1.4項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型]3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1完成市場(chǎng)調(diào)研，提交詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告。3.2.2引入符合項(xiàng)目定位的租戶或買家，確保項(xiàng)目順利開業(yè)。3.2.3在服務(wù)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招商率達(dá)到[招商目標(biāo)比例]。4.調(diào)研內(nèi)容與方法4.1調(diào)研內(nèi)容4.1.1市場(chǎng)環(huán)境分析4.1.2競(jìng)爭對(duì)手分析4.1.3目標(biāo)客戶群體分析4.1.4招商策略建議4.2調(diào)研方法4.2.1文獻(xiàn)研究4.2.2實(shí)地考察4.2.3問卷調(diào)查4.2.4訪談4.2.5數(shù)據(jù)分析5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商策略5.1.1制定招商計(jì)劃5.1.2制定招商宣傳方案5.1.3聯(lián)系潛在租戶或買家5.1.4協(xié)助談判5.2招商流程5.2.1招商宣傳5.2.2潛在租戶或買家篩選5.2.3簽訂租賃或購買協(xié)議5.2.4項(xiàng)目交付5.3招商團(tuán)隊(duì)5.3.1乙方指派具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的招商團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的招商工作。6.服務(wù)期限6.1起止時(shí)間6.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。6.2服務(wù)期限延長6.2.1如因不可抗力或其他合理原因?qū)е路?wù)期限無法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務(wù)期限。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，屬于違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金總額為[違約金數(shù)額]。9.2.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金總額為[違約金數(shù)額]。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、返還資料等。13.合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、招商宣傳方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、招商推廣、項(xiàng)目運(yùn)營等。15.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。16.第三方