2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式3.4首付款比例及金額3.5尾款支付條件及期限4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單5.2商鋪設(shè)備清單5.3設(shè)備保修期限及維修責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及費(fèi)用6.1租賃關(guān)系及期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租賃保證金及退還條件7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修及改造審批流程7.4裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及流程8.2抵押條件及流程8.3轉(zhuǎn)讓及抵押通知義務(wù)9.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)9.1經(jīng)營(yíng)責(zé)任劃分9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及應(yīng)對(duì)措施9.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可及備案10.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方電子郵箱：___________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：___________2.2商鋪地址：___________2.3商鋪面積：___________平方米2.4商鋪用途：___________2.5商鋪權(quán)屬證明：___________3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：___________元整3.2支付方式及期限：___________3.3付款方式：___________3.4首付款比例及金額：___________3.5尾款支付條件及期限：___________4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間：___________4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：___________5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪附屬設(shè)施清單：___________5.2商鋪設(shè)備清單：___________5.3設(shè)備保修期限及維修責(zé)任：___________6.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系及費(fèi)用6.1租賃關(guān)系及期限：___________6.2租金及支付方式：___________6.3租金調(diào)整機(jī)制：___________6.4租賃保證金及退還條件：___________7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造范圍：___________7.2裝修及改造費(fèi)用承擔(dān)：___________7.3裝修及改造審批流程：___________7.4裝修及改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件及流程8.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。8.1.2如一方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。8.1.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.2抵押條件及流程8.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得對(duì)商鋪進(jìn)行抵押。8.2.2如一方需要抵押商鋪，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。8.2.3抵押權(quán)設(shè)立前，抵押方應(yīng)確保商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.3轉(zhuǎn)讓及抵押通知義務(wù)8.3.1一方在轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、抵押協(xié)議等。8.3.2對(duì)方在收到通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓或抵押事宜提出異議。9.商鋪經(jīng)營(yíng)責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)9.1經(jīng)營(yíng)責(zé)任劃分9.1.1買方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)和管理。9.1.2賣方負(fù)責(zé)商鋪的權(quán)屬保障，確保無(wú)權(quán)屬糾紛。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及應(yīng)對(duì)措施9.2.1因商鋪經(jīng)營(yíng)引起的法律責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。9.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方應(yīng)對(duì)因商鋪經(jīng)營(yíng)引起的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供必要的法律文件和咨詢。9.3商鋪經(jīng)營(yíng)許可及備案9.3.1買方應(yīng)依法辦理商鋪的經(jīng)營(yíng)許可及備案手續(xù)。9.3.2賣方應(yīng)在買賣合同簽訂后，協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。10.商鋪稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.1.2商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。10.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.2.1商鋪買賣合同簽訂前產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.2.2商鋪買賣合同簽訂后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式10.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成費(fèi)用的結(jié)算。10.3.2費(fèi)用支付方式按照合同約定的方式進(jìn)行。11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院11.3.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：___________14.2合同份數(shù)：___________14.3合同附件：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在商鋪買賣過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1商鋪買賣的中介服務(wù)；1.2.2商鋪價(jià)值評(píng)估；1.2.3法律咨詢及文書起草；1.2.4技術(shù)鑒定及安全評(píng)估。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲、乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.甲、乙雙方的責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲、乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.1.2甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇和評(píng)價(jià)負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間的法律關(guān)系，由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。5.1.2第三方與商鋪買賣合同無(wú)關(guān)，不承擔(dān)商鋪買賣合同的權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲、乙雙方的意愿，不得擅自改變合同條款。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款包括：6.1.1第三方介入的必要性及理由；6.1.2第三方介入的時(shí)間及期限；6.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；6.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更及終止，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。7.2第三方介入的變更及終止，不影響商鋪買賣合同的有效性和履行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件1.1要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說(shuō)明：證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸賣方所有。2.附件二：商鋪買賣合同2.1要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。2.2說(shuō)明：作為商鋪買賣的主要法律文件，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。3.2說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入商鋪買賣過(guò)程中的法律文件。4.附件四：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.2說(shuō)明：清單作為商鋪買賣合同的一部分，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）5.1要求：合同應(yīng)包含租賃期限、租金、押金等條款。5.2說(shuō)明：如有商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，租賃合同作為附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：商鋪裝修及改造方案（如有）6.1要求：方案應(yīng)包括裝修及改造范圍、費(fèi)用預(yù)算、審批流程等。6.2說(shuō)明：如有裝修及改造計(jì)劃，方案作為附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用清單7.1要求：清單應(yīng)列明商鋪買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2說(shuō)明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確雙方承擔(dān)的費(fèi)用。8.附件八：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。8.2說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議作為附件，用于明確雙方在違約時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為：1.1.1未按約定支付款項(xiàng)；1.1.2未按約定時(shí)間接收商鋪；1.1.3未按約定進(jìn)行裝修及改造；1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定交付商鋪；1.2.2提供虛假信息或隱瞞商鋪瑕疵；1.2.3未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任：2.1.1未支付款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的_____%。2.1.2未按時(shí)接收商鋪：應(yīng)向賣方支付_______元/天的違約金。2.1.3未按約定裝修及改造：應(yīng)承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任：2.2.1未交付商鋪：應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為商鋪總價(jià)的_____%。2.2.2提供虛假信息或隱瞞瑕疵：應(yīng)承擔(dān)因虛假信息或隱瞞瑕疵給買方造成的損失。2.2.3未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)因未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)給買方造成的損失。示例說(shuō)明：1.買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的5%作為違約金。2.賣方在交付商鋪時(shí)，未提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)用等。全文完。2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式1.4買賣雙方法定代表人1.5買賣雙方代理人2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明2.6商鋪?zhàn)赓U情況3.買賣合同金額3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接方式6.4交接內(nèi)容7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修情況7.2設(shè)施清單7.3設(shè)施使用年限8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制9.商鋪?zhàn)饨鸺罢{(diào)整9.1租金金額9.2租金支付方式9.3租金調(diào)整方式9.4租金調(diào)整時(shí)間10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.商鋪違約責(zé)任11.1買賣雙方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償金額12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2買賣雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.5買賣雙方代理人甲方代理人：__________乙方代理人：__________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：__________2.2商鋪地址商鋪地址：__________2.3商鋪面積商鋪面積：__________平方米2.4商鋪用途商鋪用途：__________2.5商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明：__________2.6商鋪?zhàn)赓U情況商鋪?zhàn)赓U情況：__________3.買賣合同金額3.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格：__________元3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：__________3.4首付款比例首付款比例：__________3.5尾款支付條件尾款支付條件：__________4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：__________4.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：__________5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理：__________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：__________5.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：__________6.商鋪交接事宜6.1交接時(shí)間交接時(shí)間：__________6.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：__________6.3交接方式交接方式：__________6.4交接內(nèi)容交接內(nèi)容：__________7.商鋪裝修及設(shè)施7.1裝修情況裝修情況：__________7.2設(shè)施清單設(shè)施清單：__________7.3設(shè)施使用年限設(shè)施使用年限：__________年8.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)8.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。8.3經(jīng)營(yíng)權(quán)限制乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得從事違反法律法規(guī)及商業(yè)道德的行為，不得損害甲方或其他第三方權(quán)益。9.商鋪?zhàn)饨鸺罢{(diào)整9.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元。9.2租金支付方式租金支付方式：__________9.3租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，雙方協(xié)商確定。9.4租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：__________10.商鋪維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任。10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪設(shè)施保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。11.商鋪違約責(zé)任11.1買賣雙方違約情形買賣雙方違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)具體情況確定，雙方協(xié)商一致。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式：__________13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.4合同簽署日期合同簽署日期：__________14.5合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選及介入事宜。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方協(xié)議及合同約定確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額低于合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，確保合同履行過(guò)程中甲乙雙方權(quán)益不受損害。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方委托事項(xiàng)，不得損害甲乙雙方權(quán)益。17.2第三方與商鋪第三方與商鋪的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪相關(guān)事宜，不得干涉商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.3第三方與其他第三方若合同涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保各方在合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)同合作。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成共識(shí)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)。21.2第三方介入期間，若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)的有效證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明是合同有效性的基礎(chǔ)，買方需核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪目前的租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是買賣雙方需關(guān)注的重要文件，賣方需確保買方在購(gòu)買后不受現(xiàn)有租賃合同的約束。3.附件三：商鋪裝修清單要求：列出商鋪現(xiàn)有的裝修項(xiàng)目、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修公司等信息。說(shuō)明：裝修清單有助于買方了解商鋪的裝修情況，并在必要時(shí)進(jìn)行評(píng)估或協(xié)商。4.附件四：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于買方了解商鋪的配套設(shè)施情況，確保購(gòu)買后設(shè)施的正常運(yùn)行。5.附件五：商鋪運(yùn)營(yíng)資料要求：提供商鋪的運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)資料有助于買方了解商鋪的合規(guī)性，確保購(gòu)買后能夠順利進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告有助于買方了解商鋪的市場(chǎng)價(jià)值，為購(gòu)買決策提供依據(jù)。7.附件七：合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同條款和簽訂時(shí)間。說(shuō)明：確認(rèn)書是合同簽訂的重要文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，若逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。2.違約行為：賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：買賣雙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪交接。責(zé)任認(rèn)定：買賣雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行商鋪交接，若未按時(shí)交接，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：賣方隱瞞商鋪存在的重大問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知買方商鋪存在的所有問(wèn)題，若賣方隱瞞事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：買方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反商鋪規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)遵守商鋪的相關(guān)規(guī)定，若違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024商鋪買賣雙方責(zé)任劃分合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪權(quán)屬及證照6.1商鋪權(quán)屬6.2證照辦理及轉(zhuǎn)移7.商鋪?zhàn)赓U及其他權(quán)利義務(wù)7.1租賃權(quán)7.2其他權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______2.5商鋪配套設(shè)施：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方有義務(wù)將符合合同約定條件的商鋪轉(zhuǎn)讓給買方。3.1.2賣方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的權(quán)屬證明和配套設(shè)施清單。3.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2.3買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元整。4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3付款時(shí)間：4.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定的用途和設(shè)施。5.2.2商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在商鋪交付后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退換。5.4驗(yàn)收不合格的處理：5.4.1修復(fù)或退換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4.2買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的_______日內(nèi)書面通知賣方。6.商鋪權(quán)屬及證照6.1商鋪權(quán)屬：6.1.1賣方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照齊全。6.2證照辦理及轉(zhuǎn)移：6.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證照辦理完畢并交付買方。6.2.2買方應(yīng)在收到證照后的_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%作為違約金。8.1.2如果賣方提供的商鋪權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付相當(dāng)于已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款_______%的違約金。8.1.3如果賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.2.2如果買方在商鋪交付后拒絕接受商鋪，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格_______%的違約金。8.2.3如果買方在支付定金后單方面解除合同，應(yīng)無(wú)權(quán)要求返還定金，并支付相當(dāng)于定金_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2買方支付定金。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。11.2.2商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2商鋪配套設(shè)施清單。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：自合同雙方簽署并蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成合同達(dá)成或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助雙方順利完成合同履行，確保交易安全、公正和高效。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的任何責(zé)任。15.2.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估或中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見(jiàn)或服務(wù)的準(zhǔn)確性和合理性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的合同履行過(guò)程。15.4.2第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)買賣雙方的爭(zhēng)議不進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1買賣雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.3.2如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)