2024年度蘇州市房產(chǎn)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州市房產(chǎn)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報(bào)告4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置條件7.3抵押物處置程序8.貸款支付與回收8.1貸款支付方式8.2還款計(jì)劃8.3貸款回收9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間：本合同自簽訂之日起____個工作日后生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為____，住所地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.2抵押人信息：抵押人為____，住所地為____，法定代表人為____，聯(lián)系電話為____。2.3被抵押物信息：被抵押物為位于____的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況：被抵押物為____房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，用途為____。3.2抵押物權(quán)屬證明：抵押人已向抵押權(quán)人提供有效的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證，證明被抵押物權(quán)屬清晰。3.3抵押物評估報(bào)告：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為____元。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：抵押權(quán)人同意向抵押人提供貸款總額為____元的貸款。4.2貸款利率：貸款利率為____年利率，按月計(jì)息。4.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款額為____元。5.貸款用途5.1貸款用途說明：抵押人使用本貸款用于____。5.2貸款用途限制：抵押人不得將貸款用于違法、違規(guī)或違反本合同約定的用途。6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定：抵押人同意以其擁有的被抵押物為抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人將在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押物保管與處置7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管被抵押物，確保其安全、完整。7.2抵押物處置條件：如抵押人逾期未償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置被抵押物。7.3抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置被抵押物應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)。8.貸款支付與回收8.1貸款支付方式：貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至抵押人指定的賬戶。8.2還款計(jì)劃：抵押人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時足額還款。8.3貸款回收：貸款到期后，抵押人應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付____%的違約金。9.2抵押人違約責(zé)任：如抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金，并承擔(dān)貸款逾期產(chǎn)生的利息。9.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款；11.1.2抵押人未按約定償還貸款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同變更12.1.1法律法規(guī)發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更通知：任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方。13.合同終止13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行各自的其他義務(wù)。14.其他約定14.1.1郵寄；14.1.2專人送達(dá)；14.1.3電子郵件。14.2合同附件：本合同附件包括____。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同附件清單：附件清單如下：14.5.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.5.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.5.3抵押物評估報(bào)告；14.5.4還款計(jì)劃表；14.5.5其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同履行，可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式委托。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在合同履行過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方在第三方介入時應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可證。17.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方在第三方介入時應(yīng)配合第三方工作，提供必要的文件和資料。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其工作結(jié)果進(jìn)行說明和解釋。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，其與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，其與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.2.2第三方與乙方的責(zé)任劃分，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2如第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂委托協(xié)議，并書面通知對方。19.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評估報(bào)告4.還款計(jì)劃表5.合同附件清單6.第三方資質(zhì)證明7.第三方執(zhí)業(yè)許可證8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件9.爭議解決費(fèi)用收據(jù)10.合同解除通知11.合同變更通知12.其他甲乙雙方約定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方違約行為：1.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求；1.2未按約定時間完成工作；1.3泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；1.4未按約定收取費(fèi)用。2.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)合同約定的違約金；2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.若第三方在合同履行過程中，未按約定時間完成工作，構(gòu)成違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，構(gòu)成違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未按約定收取費(fèi)用，構(gòu)成違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還多收的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年度蘇州市房產(chǎn)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.抵押物基本信息2.1抵押物所有權(quán)2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評估3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用6.貸款期限及還款計(jì)劃6.1貸款期限6.2還款計(jì)劃7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管責(zé)任主體7.2抵押物保管措施8.抵押物處置方式8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：_______出借方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2借款方信息借款方名稱：_______借款方地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條抵押物基本信息2.1抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款方所有，具體信息如下：抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)證書編號：_______2.2抵押物權(quán)屬證明借款方須提供抵押物所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估，評估報(bào)告編號為：_______，評估價(jià)值為：_______元。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額本次貸款金額為：_______元人民幣。3.2貸款用途借款用途為：_______。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率本次貸款利率為：_______%，按年利率計(jì)算。4.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）具體還款計(jì)劃如下：還款月份：_______；應(yīng)還本金：_______；應(yīng)還利息：_______；應(yīng)還總額：_______。第五條抵押物登記手續(xù)5.1抵押登記申請借款方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。5.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_______元。第六條貸款期限及還款計(jì)劃6.1貸款期限本次貸款期限為：_______年。6.2還款計(jì)劃（1）首期還款日：_______；（2）每月還款日：_______；（3）具體還款金額如下：還款月份：_______；應(yīng)還本金：_______；應(yīng)還利息：_______；應(yīng)還總額：_______。第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管責(zé)任主體抵押物保管責(zé)任主體為借款方，出借方有權(quán)隨時對抵押物進(jìn)行檢查。7.2抵押物保管措施（1）確保抵押物完好無損；（2）未經(jīng)出借方書面同意，不得對抵押物進(jìn)行處分、出租、轉(zhuǎn)讓等；（3）因借款方原因?qū)е碌盅何飺p壞、滅失或價(jià)值降低的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條抵押物處置方式8.1抵押物處置條件（1）借款方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）借款方違反合同約定，損害出借方權(quán)益；（3）借款方破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；（4）抵押物價(jià)值因市場因素或借款方原因大幅降低。8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）出借方發(fā)出處置抵押物的書面通知；（2）借款方有權(quán)在收到通知后_______個工作日內(nèi)提出異議；（a）公開拍賣；（b）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（c）其他合法方式。第九條貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義貸款逾期指借款方未按合同約定時間償還本金或利息。9.2違約責(zé)任（1）借款方每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的逾期利息；（2）如借款方連續(xù)_______次逾期，出借方有權(quán)依法處置抵押物；（3）借款方因違約行為給出借方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）出借方提前收回貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，可按第十一條第一款約定的爭議解決方式解決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢；（2）抵押物處置完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1合同附件清單（1）借款申請書；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）抵押物價(jià)值評估報(bào)告；（4）還款計(jì)劃表；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)，或參與合同履行的其他獨(dú)立法人、非法人組織或個人。1.2類型（1）中介方：提供貸款、抵押物交易等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估方：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：為借款方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個人；（4）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（5）其他參與方：參與合同履行，但非合同主體的其他機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方參與本合同；（2）第三方介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反其義務(wù)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)則，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和業(yè)務(wù)規(guī)則，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物受損的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)避免對甲乙雙方造成不利影響。5.2劃分內(nèi)容（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息；（2）第三方在處理合同相關(guān)事宜時，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件（1）第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2變更程序（1）甲乙雙方及第三方共同簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，公平、公正地處理爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件（1）第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致；（2）解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。8.2解除程序（1）甲乙雙方及第三方共同簽署解除合同協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款方的基本信息、貸款金額、用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款方簽字（或蓋章）。說明：借款申請書是借款方向出借方提出貸款申請的重要文件，用于證明借款方的貸款需求和還款意愿。2.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押物所有權(quán)證明應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證書編號、抵押物價(jià)值評估報(bào)告等。說明：抵押物所有權(quán)證明是證明抵押物合法、有效的重要文件，是抵押貸款合同生效的必要條件。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物價(jià)值評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等內(nèi)容。說明：抵押物價(jià)值評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對貸款金額的確定具有重要意義。4.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含還款月份、應(yīng)還本金、應(yīng)還利息、應(yīng)還總額等內(nèi)容，并由借款方簽字（或蓋章）。說明：還款計(jì)劃表是借款方按照合同約定進(jìn)行還款的詳細(xì)計(jì)劃，有助于借款方合理安排財(cái)務(wù)。5.抵押登記申請書詳細(xì)要求：抵押登記申請書應(yīng)包含抵押物信息、借款方信息、抵押登記原因等內(nèi)容，并由借款方簽字（或蓋章）。說明：抵押登記申請書是借款方向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，用于明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按合同約定的時間償還本金或利息；（2）借款方未按合同約定使用貸款；（3）借款方未按照合同約定提供抵押物；（4）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）出借方未按合同約定提供貸款；（6）出借方未按合同約定保管抵押物；（7）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款方違約：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）出借方違約：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：借款方A未按合同約定的時間償還貸款本金，導(dǎo)致貸款逾期。根據(jù)合同約定，借款方A應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因逾期導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，借款方A還應(yīng)賠償出借方B因此遭受的損失。全文完。2024年度蘇州市房產(chǎn)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.3貸款金額及利率1.4還款期限及方式2.抵押物權(quán)利及義務(wù)2.1抵押物權(quán)利2.2抵押物義務(wù)2.3抵押物變更及處置3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款使用范圍3.4貸款使用監(jiān)控4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃制定4.2還款方式及期限4.3逾期還款處理5.利息及罰息5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時間5.3罰息計(jì)算及處理6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型及范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.3保險(xiǎn)合同變更及終止7.抵押登記及變更7.1抵押登記手續(xù)7.2抵押登記變更7.3抵押登記注銷8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容及說明11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)12.2合同履行過程中的變更及補(bǔ)充12.3合同履行過程中的違約責(zé)任13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.2簽署人員及代表13.3簽署文件及見證14.合同附件清單14.1附件一：抵押房產(chǎn)證明文件14.2附件二：貸款申請審批文件14.3附件三：抵押登記證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)估值：1.2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：1.3貸款金額及利率1.3.1貸款金額：1.3.2貸款利率：1.3.3貸款期限：1.3.4貸款類型：1.4還款期限及方式1.4.1還款期限：1.4.2還款方式：1.4.3每期還款金額：1.4.4還款日期：2.抵押物權(quán)利及義務(wù)2.1抵押物權(quán)利2.1.1甲方對抵押物的所有權(quán)；2.1.2甲方對抵押物的占有權(quán)；2.1.3甲方對抵押物的處分權(quán)。2.2抵押物義務(wù)2.2.1丙方保證抵押物真實(shí)、合法、有效；2.2.2丙方保證抵押物未設(shè)立任何他項(xiàng)權(quán)利；2.2.3丙方保證抵押物未涉及任何法律糾紛。2.3抵押物變更及處置2.3.1抵押物變更：2.3.2抵押物處置：2.3.3抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1乙方符合貸款條件；3.1.2甲方同意發(fā)放貸款；3.1.3抵押物符合抵押條件。3.2貸款發(fā)放時間3.2.1貸款發(fā)放時間：3.2.2貸款發(fā)放方式：3.3貸款使用范圍3.3.1貸款用于：3.3.2貸款使用監(jiān)控：4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款計(jì)劃制定4.1.1還款計(jì)劃制定依據(jù)：4.1.2還款計(jì)劃內(nèi)容：4.2還款方式及期限4.2.1還款方式：4.2.2還款期限：4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款：4.3.2逾期還款處理方式：5.利息及罰息5.1利息計(jì)算方式5.1.1利息計(jì)算依據(jù)：5.1.2利息計(jì)算公式：5.2利息支付時間5.2.1利息支付方式：5.2.2利息支付時間：5.3罰息計(jì)算及處理5.3.1罰息計(jì)算方式：5.3.2罰息處理方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決的首選方式為協(xié)商；8.1.2如協(xié)商不成，爭議解決途徑包括調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.2.2仲裁：爭議提交至蘇州市仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.2.3訴訟：爭議提交至蘇州市人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)；8.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；8.3.3訴訟費(fèi)用：按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時償還貸款本金或利息；9.1.2丙方未履行抵押物權(quán)利義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款本金及利息全部償還完畢；9.2.2抵押物權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；9.3.2解除合同后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物注銷登記；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具解除或終止合同的書面確認(rèn)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)評估報(bào)告；10.1.3貸款申請審批文件；10.1.4抵押物登記證明；10.1.5其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容及說明10.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)歸屬；10.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告：證明房產(chǎn)估值；10.2.3貸款申請審批文件：證明貸款資格；10.2.4抵押物登記證明：證明抵押物登記情況；10.2.5其他相關(guān)文件：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2抵押物登記手續(xù)完成；11.1.3貸款發(fā)放手續(xù)完成。11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同；11.2.2雙方協(xié)商一致；11.2.3簽署修改后的合同。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽署之日起；11.3.2合同生效日期以抵押物登記完成時間為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。12.2合同履行過程中的變更及補(bǔ)充12.2.1合同履行過程中如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2.2變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。12.3合同履行過程中的違約責(zé)任12.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同簽署13.1簽署時間及地點(diǎn)13.1.1簽署時間為雙方協(xié)商一致的時間；13.1.2簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。13.2簽署人員及代表13.2.1簽署人員為雙方授權(quán)代表；13.2.2簽署代表需出示有效身份證明。13.3簽署文件及見證13.3.1簽署文件包括本合同、附件等；13.3.2簽署文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章；13.3.3簽署文件可由見證人見證。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方的主要職責(zé)包括但不限于：14.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、貸款咨詢等；14.2.1.2協(xié)助完成抵押物登記、貸款發(fā)放、還款管理等手續(xù)；14.2.1.3監(jiān)督合同履行，確保各方履行合同義務(wù)。14.3第三方權(quán)利14.3.1.1要求甲方、乙方或丙方提供必要的信息和文件；14.3.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；14.3.1.3在必要時，向甲方、乙方或丙方提出建議或要求。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，三方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。14.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。14.4.3第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定15.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并