2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運營合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2運營方信息3.場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包結(jié)束日期5.場地使用范圍5.1運營范圍5.2運營內(nèi)容6.承包費用6.1場地租金6.2其他費用7.運營管理7.1運營規(guī)劃7.2運營流程7.3運營監(jiān)督8.交付與驗收8.1場地交付8.2運營設施驗收9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運營合同。1.1.2“承包方”指與本合同簽訂場地承包關系的甲方。1.1.3“運營方”指與本合同簽訂場地運營關系的乙方。1.1.4“場地”指承包方提供的位于[具體地址]的科技研發(fā)園區(qū)場地。1.1.5“運營期限”指本合同約定的場地運營起始日至終止日期。1.1.6“承包費用”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租金及其他相關費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2運營方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.場地基本情況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體坐標為[坐標信息]。3.2場地面積3.2.1場地總面積為[面積單位][面積數(shù)值]平方米。3.3場地設施3.3.1場地內(nèi)包含[設施名稱]等設施，具體設施清單詳見附件一。4.承包期限4.1承包起始日期4.1.1本合同承包起始日期為[起始日期]，即2024年[起始月]日。4.2承包結(jié)束日期4.2.1本合同承包結(jié)束日期為[結(jié)束日期]，即2027年[結(jié)束月]日。5.場地使用范圍5.1運營范圍5.1.1乙方在運營期限內(nèi)，有權使用場地進行科技研發(fā)、產(chǎn)品展示、交流活動等。5.2運營內(nèi)容

a)開展科技研發(fā)活動；

b)舉辦產(chǎn)品展示會；

c)組織交流活動；

d)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的活動。6.承包費用6.1場地租金6.1.1乙方應按月支付場地租金，租金標準為[租金單位][租金數(shù)額]元/平方米·月。6.2其他費用6.2.1乙方應承擔本合同約定的其他費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費用。具體費用標準詳見附件二。7.運營管理7.1運營規(guī)劃7.1.1乙方應根據(jù)場地實際情況和運營需求，制定運營規(guī)劃，并報甲方備案。7.2運營流程7.2.1乙方應按照本合同約定和運營規(guī)劃，建立健全運營流程，確保場地運營的順利進行。7.3運營監(jiān)督7.3.1甲方有權對乙方的運營情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。8.交付與驗收8.1場地交付8.1.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將場地交付乙方使用。8.1.2甲方應在場地交付時提供場地使用手冊，內(nèi)容包括場地設施使用說明、安全須知等。8.2運營設施驗收8.2.1乙方應在收到場地后[具體天數(shù)]內(nèi)對場地及運營設施進行驗收。8.2.2乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認，并將驗收報告提交甲方。9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按約定支付承包費用。9.1.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞。9.1.3甲方未按約定提供場地或設施。9.2違約責任9.2.1乙方未支付承包費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例或數(shù)額]。9.2.2乙方損壞場地設施的，應負責修復或賠償相應損失。9.2.3甲方未提供場地或設施的，應向乙方支付違約金，違約金為[比例或數(shù)額]。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更本合同內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商變更內(nèi)容后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同后，應簽署書面解除協(xié)議，作為本合同的補充部分。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2爭議解決程序13.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方在本合同中的指定地址。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5附件14.5.1本合同附件一：場地設施清單。14.5.2本合同附件二：費用明細表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權參與合同相關活動，但并非合同主體的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2責權利15.2.1第三方應具備獨立法人資格或合法授權，并按照本合同約定履行相關職責。15.2.2第三方的權利：

a)根據(jù)本合同約定，獲取相關信息和資料；

b)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；

c)在合同范圍內(nèi)，行使甲乙雙方授權的權利。15.2.3第三方的義務：

a)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；

b)對獲取的合同相關信息和資料負有保密義務；

c)及時向甲乙雙方報告合同履行情況及發(fā)現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方均不構(gòu)成直接的法律關系。15.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，但第三方的行為可能影響合同的履行。15.3.3第三方的責任僅限于其在本合同中約定的范圍內(nèi)，不承擔超出約定范圍的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，應承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任包括但不限于：

a)因第三方故意或重大過失造成的損失；

b)因第三方違反保密義務泄露信息造成的損失；

c)因第三方未履行合同約定的監(jiān)督、評估職責造成的損失。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的[比例或數(shù)額]。16.2.2若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入合同相關活動。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事項、職責、權限等達成一致。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例分擔。17.2.2第三方介入的費用包括但不限于：

a)第三方人員的人工成本；

b)第三方提供的專業(yè)服務費用；

c)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。17.3第三方介入的終止17.3.1若第三方在本合同履行過程中未能履行職責或存在重大過失，甲乙雙方有權終止其介入。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止原因、責任承擔等事項進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施清單詳細要求：列出場地內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確場地內(nèi)設施的具體情況，便于雙方后續(xù)使用和維修。2.費用明細表詳細要求：詳細列出本合同約定的所有費用，包括場地租金、水電費、物業(yè)管理費等，并注明費用計算方式。附件說明：本表格作為合同附件，用于明確雙方在合同履行期間的費用承擔情況。3.運營規(guī)劃詳細要求：乙方應根據(jù)場地實際情況和運營需求，制定詳細的運營規(guī)劃，包括運營目標、活動安排、人員配置等。附件說明：本規(guī)劃作為合同附件，用于明確乙方在運營期限內(nèi)的運營方向和具體措施。4.驗收報告詳細要求：乙方應在場地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)，對場地及運營設施進行驗收，并提交驗收報告。附件說明：本報告作為合同附件，用于明確場地及運營設施的驗收結(jié)果，作為雙方確認合同履行情況的依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求：雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對本合同約定保密信息的保護措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付承包費用1.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞1.3甲方未按約定提供場地或設施1.4第三方未履行合同約定的監(jiān)督、評估職責1.5任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或技術秘密2.違約責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施，減少損失。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任。2.3違約責任的具體認定標準如下：

a)違約金：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，按合同總金額的[比例或數(shù)額]計算。

b)損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，由違約方賠償。

c)其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，由違約方承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明3.1乙方未按約定支付場地租金，逾期[天數(shù)]未支付，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的[比例或數(shù)額]。3.2乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。3.3甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常運營，應向乙方支付違約金，違約金為[比例或數(shù)額]。全文完。2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方聯(lián)系方式3.承包場地信息3.1場地名稱3.2場地面積3.3場地位置3.4場地使用性質(zhì)4.承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用限制5.4使用維護6.運營管理6.1運營目標6.2運營管理職責6.3運營管理制度7.技術研發(fā)支持7.1技術研發(fā)支持內(nèi)容7.2技術研發(fā)支持方式7.3技術研發(fā)支持時間8.合作伙伴關系8.1合作伙伴選擇8.2合作伙伴權益8.3合作伙伴義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：技術支持協(xié)議13.3附件三：合作伙伴協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運營合同1.2合同編號：20240100011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.承包方信息2.1承包方名稱：科技有限公司2.2承包方法定代表人：3.承包場地信息3.1場地名稱：科技研發(fā)園區(qū)A區(qū)3.2場地面積：10000平方米3.3場地位置：市區(qū)街道3.4場地使用性質(zhì)：科研、辦公、會議4.承包費用4.1承包費用總額：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款，首期付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，余款在每年1月1日前支付4.3付款時間：具體付款時間見附件一《付款計劃表》5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍：承包方可在場地內(nèi)進行科研、辦公、會議等活動5.2使用時間：每日8:00至18:00，每周一至周五，國家法定節(jié)假日除外5.3使用限制：不得從事與場地使用性質(zhì)不符的活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)5.4使用維護：承包方負責場地的日常維護，保持場地整潔、安全6.運營管理6.1運營目標：提高場地利用率，確保場地安全、整潔6.2運營管理職責：承包方負責場地的日常運營管理，包括場地清潔、安全檢查、設施維護等6.3運營管理制度：承包方應制定詳細的運營管理制度，包括人員管理、設備管理、安全管理等8.合作伙伴關系8.1合作伙伴選擇：承包方有權自主選擇合作伙伴，但需符合國家相關法律法規(guī)及合同約定8.2合作伙伴權益：合作伙伴享有場地使用優(yōu)先權，參與場地運營決策，共享場地資源8.3合作伙伴義務：合作伙伴應遵守合同約定，履行相關義務，共同維護場地運營秩序9.合同解除與終止9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止9.3合同解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應提前30日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款，均屬違約10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約金按合同金額的10%計算，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補充，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：場地租賃協(xié)議13.2附件二：技術支持協(xié)議13.3附件三：合作伙伴協(xié)議14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知條款：任何通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達14.3法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由市人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術服務方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目標的實現(xiàn)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行相應職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務。16.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的5%。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務：第三方應遵守甲方的要求，積極配合甲方完成合同任務，并承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的權利義務：第三方應遵守乙方的要求，積極配合乙方完成合同任務，并承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方為合作關系，各自獨立承擔法律責任。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。19.2通知條款：第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展、遇到的問題等情況，確保信息暢通。19.3爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入合同變更20.1變更程序：第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的有效補充，具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除與終止21.1解除條件：如第三方違約或無法履行職責，甲乙雙方有權解除合同。21.2解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。22.第三方介入合同終止后的責任22.1第三方責任：合同終止后，第三方仍需承擔合同終止前的責任。22.2責任承擔：第三方應按照合同約定或合作協(xié)議履行相應的責任。23.第三方介入合同的法律適用與管轄23.1法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國法律。23.2管轄：合同爭議由市人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細要求：詳細描述場地租賃的期限、租金、支付方式、場地使用規(guī)定等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方關于場地租賃的權責。2.附件二：技術支持協(xié)議詳細要求：詳細列出技術支持的內(nèi)容、方式、時間、費用及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方關于技術研發(fā)支持的具體內(nèi)容。3.附件三：合作伙伴協(xié)議詳細要求：明確合作伙伴的選擇標準、權益、義務及合作期限。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方與合作伙伴的合作關系。4.附件四：付款計劃表詳細要求：列出每個付款周期的付款金額、時間及支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的付款安排。5.附件五：運營管理制度詳細要求：列出運營管理的各項制度，如人員管理、設備管理、安全管理等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方的運營管理規(guī)范。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的選擇、職責、權利義務及合作期限。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確甲乙雙方與第三方合作的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付承包費用。承包方未按照合同約定使用場地，造成場地損壞。第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同金額的10%計算，實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。3.示例說明：甲乙雙方約定，承包方應在每月1日前支付場地租賃費用。若承包方未按時支付，則視為違約，應支付違約金人民幣1萬元，并賠償因違約造成的實際損失。全文完。2024年度科技研發(fā)園區(qū)場地承包運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2運營方基本信息2.承包場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施3.承包期限及費用3.1承包期限3.2承包費用構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間4.運營方權利義務4.1運營方權利4.2運營方義務5.承包方權利義務5.1承包方權利5.2承包方義務6.合同履行與監(jiān)督6.1運營方監(jiān)管職責6.2承包方報告義務6.3監(jiān)督措施7.違約責任7.1運營方違約責任7.2承包方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2保密條款11.3其他約定事項12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設施清單12.3其他相關文件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方注冊地址：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方電子郵箱：________________1.2運營方基本信息1.2.1運營方名稱：________________1.2.2運營方法定代表人：________________1.2.3運營方注冊地址：________________1.2.4運營方聯(lián)系電話：________________1.2.5運營方電子郵箱：________________2.承包場地概況2.1場地位置：________________2.2場地面積：________________平方米2.3場地用途：主要用于科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動及相關配套服務2.4場地設施：包括辦公區(qū)、實驗室、會議室、展示廳、食堂、宿舍等3.承包期限及費用3.1承包期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2承包費用構(gòu)成：3.2.1場地租金：每月____元，共計____元3.2.2水電費：按實際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次3.2.3其他費用：包括物業(yè)管理費、清潔費等，按實際發(fā)生金額結(jié)算3.3付款方式：每月前10個工作日內(nèi)支付上月費用3.4付款時間：每月前10個工作日4.運營方權利義務4.1運營方權利：4.1.1按合同約定使用場地4.1.2對場地進行日常管理和維護4.1.3組織舉辦各類科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動4.2運營方義務：4.2.1保障場地安全，確保人員及財產(chǎn)安全4.2.2維護場地設施，保證設施正常運行4.2.3對承包方進行服務，協(xié)助解決運營過程中遇到的問題5.承包方權利義務5.1承包方權利：5.1.1在場地內(nèi)開展科技研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動5.1.2享有場地內(nèi)的使用權和收益權5.1.3要求運營方提供必要的服務和支持5.2承包方義務：5.2.1按合同約定繳納場地費用5.2.2保障場地內(nèi)人員及財產(chǎn)安全5.2.3遵守國家法律法規(guī)和場地管理規(guī)定6.合同履行與監(jiān)督6.1運營方監(jiān)管職責：6.1.1對場地使用情況進行監(jiān)督6.1.2對承包方違反合同約定行為進行處理6.1.3對場地設施進行維護和保養(yǎng)6.2承包方報告義務：6.2.1定期向運營方報告場地使用情況6.2.2如有特殊情況，及時向運營方報告并協(xié)商解決6.3監(jiān)督措施：6.3.1運營方設立專人負責場地監(jiān)督工作6.3.2定期對場地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理8.違約責任8.1運營方違約責任8.1.1若運營方未按合同約定提供場地或服務，應向承包方支付違約金，違約金為每日場地租金的2倍。8.1.2若運營方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應負責修復并賠償承包方損失。8.2承包方違約責任8.2.1若承包方未按合同約定繳納場地費用，應向運營方支付滯納金，滯納金為每日應繳費用的1%。8.2.2若承包方違反場地管理規(guī)定，造成場地設施損壞或安全隱患，應負責修復并賠償運營方損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止合同項下的權利義務關系。9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，承包方應立即搬離場地，并結(jié)清所有費用。9.3.2運營方應退還承包方已繳納的未使用期場地費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的承包期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應結(jié)清所有費用。11.3.2合同終止后，雙方應相互提供必要的配合，確保合同終止的順利進行。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共____份。14.2保管14.2.1雙方應對合同進行妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行本合同而參與合同關系或提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估、保險代理等。16.第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同關系，需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方同意第三方介入后，應在合同中明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方的職責17.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責，并對其履行職責的行為負責。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其行為的合法性。18.第三方的權利18.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務費用。19.第三方的義務19.1第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，并對其服務質(zhì)量負責。19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方的責任限額20.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過合同雙方同意的金額。20.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔。21.第三方介入的具體條款21.1.1為確保項目進度和質(zhì)量，引入監(jiān)理方對項目進行監(jiān)