2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（含物業(yè)情況）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（含物業(yè)情況）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.雙方基本信息4.交易房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.4房產(chǎn)用途4.5房產(chǎn)權(quán)屬4.6房產(chǎn)證號4.7房產(chǎn)抵押情況4.8房產(chǎn)租賃情況4.9房產(chǎn)維修責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4預(yù)付款項5.5交易稅費(fèi)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.物業(yè)情況7.1物業(yè)費(fèi)用7.2物業(yè)使用情況7.3物業(yè)維修責(zé)任7.4物業(yè)相關(guān)協(xié)議8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1簽署日期12.2簽署地點12.3見證人信息13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1本合同中使用的術(shù)語和定義如下：2.1.1“甲方”指出賣方，即房屋所有權(quán)人。2.1.2“乙方”指買受方，即購買房屋的單位或個人。2.1.3“房屋”指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓的二手住宅。2.1.4“物業(yè)”指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2本合同中的其他未定義術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方：3.1.1名稱：3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.1.4住址：3.2乙方：3.2.1名稱（如為個人）：3.2.2姓名：3.2.3性別：3.2.4身份證號：3.2.5聯(lián)系電話：3.2.6住址：4.交易房產(chǎn)的基本情況4.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號小區(qū)4.2房產(chǎn)面積：平方米4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)4.4房產(chǎn)用途：住宅4.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)4.6房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號4.7房產(chǎn)抵押情況：無4.8房產(chǎn)租賃情況：無4.9房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋交付前及交付后的維修責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金。5.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)支付剩余購房款人民幣萬元整。5.3付款時間節(jié)點：5.3.1定金支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)。5.3.2剩余購房款支付時間：本合同簽訂后個月內(nèi)。5.4預(yù)付款項：人民幣萬元整，作為定金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：本合同簽訂后日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)：6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。6.3過戶費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)房屋過戶所需產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.4過戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2乙方保證支付合同約定的購房款。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)提出解決要求。9.3.2雙方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2本合同約定的合同終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號____小區(qū)12.3見證人信息：12.3.1姓名：12.3.2身份證號：12.3.3聯(lián)系電話：13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3變更或解除的效力13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房屋過戶登記完畢之日止，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，依法履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。4.3若第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害甲方、乙方的合法權(quán)益，若因第三方原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若甲乙雙方需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方書面同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的補(bǔ)充條款9.1本合同附件中未涉及的事項，第三方介入后應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2本合同與本合同附件、第三方介入?yún)f(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、權(quán)利人信息頁、房屋狀況及他項權(quán)利登記頁。說明：用于證明甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并明確房屋的基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)抵押情況證明要求：提供房屋抵押情況證明，證明房屋是否存在抵押權(quán)。說明：用于明確房屋權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險。5.房產(chǎn)租賃情況證明要求：提供房屋租賃情況證明，證明房屋是否存在租賃關(guān)系。說明：用于明確房屋權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險。6.房屋維修責(zé)任說明要求：提供房屋維修責(zé)任說明，明確甲乙雙方在房屋交付后的維修責(zé)任。說明：用于明確雙方在房屋使用過程中的維修責(zé)任，保障房屋的正常使用。7.物業(yè)使用情況證明要求：提供物業(yè)使用情況證明，證明房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況。說明：用于明確物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)維修責(zé)任等事項。8.物業(yè)相關(guān)協(xié)議要求：提供物業(yè)相關(guān)協(xié)議，包括物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理規(guī)約等。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等事項。9.付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房款已支付。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明：用于補(bǔ)充說明本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未能按合同約定于2024年3月1日交付房屋，則應(yīng)自該日起向乙方支付違約金。1.2房屋權(quán)屬存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：若房屋權(quán)屬存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋，甲方應(yīng)賠償乙方購房款及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)自該日起向甲方支付違約金。2.2未能按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未能按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方個人信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（含物業(yè)情況）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及入住時間4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.物業(yè)情況5.1物業(yè)費(fèi)用5.2物業(yè)設(shè)施情況5.3物業(yè)管理公司信息6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任7.3保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交接清單12.合同其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方住所：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______3.房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額：_______元3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.4付款條件：3.4.1首付款支付后，受讓方取得房屋的占有權(quán)；3.4.2尾款支付后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下。4.房屋交付及入住時間4.1交付時間：_______年_______月_______日；4.2入住時間：_______年_______月_______日；4.3交付條件：4.3.1出讓方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；4.3.2出讓方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。5.物業(yè)情況5.1物業(yè)費(fèi)用：_______元/月，由受讓方承擔(dān)；5.2物業(yè)設(shè)施情況：5.2.1電梯：_______部；5.2.2樓梯：_______部；5.2.3停車場：_______個；5.3物業(yè)管理公司信息：5.3.1名稱：_______5.3.2住所：_______5.3.3聯(lián)系電話：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用：6.2.1交易稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)；6.2.2其他費(fèi)用：_______元，由_______方承擔(dān)；6.3過戶時間：_______年_______月_______日。頭8.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1出讓方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無重大質(zhì)量問題。8.1.2出讓方承諾在交付后_______個工作日內(nèi)，向受讓方提供房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。8.1.3如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，出讓方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間由出讓方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2瑕疵責(zé)任8.2.1房屋交付時如有明顯瑕疵（如墻體裂縫、漏水、管道堵塞等），出讓方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。8.2.2如房屋存在隱蔽瑕疵，出讓方應(yīng)在房屋交付前如實告知受讓方，并在合同中予以注明。8.2.3如因出讓方未告知隱蔽瑕疵導(dǎo)致的損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3保修期限8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；8.3.2房屋裝修及配套設(shè)施保修期限為_______年；8.3.3保修期限自房屋交付之日起計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的無法實現(xiàn)；10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2出讓方違反合同約定，受讓方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：物業(yè)交接清單12.合同其他約定12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.3合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。13.合同簽訂日期13.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同雙方簽字蓋章14.1出讓方（蓋章）：_______14.2受讓方（蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_______元，如因第三方責(zé)任造成的損失超過該限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。3.第三方介入的必要性3.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。3.2第三方介入的必要性包括但不限于：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.2.2房屋質(zhì)量評估；3.2.3法律咨詢；3.2.4交易糾紛調(diào)解。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行相關(guān)服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方應(yīng)維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，應(yīng)立即報告相關(guān)部門。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入的必要性及第三方的基本信息。6.2乙方同意第三方介入，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)。7.第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)；7.2.2差旅費(fèi)；7.2.3其他合理費(fèi)用。8.第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)目標(biāo)實現(xiàn)之日止。8.2第三方服務(wù)期限最長不超過_______個月。9.第三方服務(wù)成果9.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，按時完成服務(wù)目標(biāo)，并向甲方或乙方提交服務(wù)成果。9.2甲方或乙方對第三方提交的服務(wù)成果有異議的，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提出，第三方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.第三方服務(wù)終止10.1第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目標(biāo)實現(xiàn)后，服務(wù)協(xié)議自動終止。10.2甲方或乙方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前，以書面形式解除服務(wù)協(xié)議。11.第三方違約責(zé)任11.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：11.2.1按照實際損失賠償；11.2.2支付違約金；11.2.3按照法律規(guī)定承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.第三方保密義務(wù)12.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲方、乙方的商業(yè)秘密。13.第三方權(quán)利13.1.1依法收取服務(wù)費(fèi)用；13.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；13.1.3要求甲方或乙方提供相關(guān)資料。14.第三方責(zé)任限制14.1第三方的責(zé)任限制如下：14.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；14.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方、乙方的過錯導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及雙方在合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并加蓋雙方公章。說明：附件二為本合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：附件三用于明確房屋交付時物業(yè)情況的現(xiàn)狀，以及雙方對物業(yè)責(zé)任的劃分。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書原件，并加蓋出讓方公章。說明：附件四用于證明房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：住宅使用說明書要求：提供住宅使用說明書原件，并加蓋出讓方公章。說明：附件五用于指導(dǎo)受讓方正確使用房屋，并了解房屋的維護(hù)保養(yǎng)知識。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的原件，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件六用于證明付款的真實性和合法性。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的原件，如契稅完稅證明、不動產(chǎn)登記證明等。說明：附件七用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶至受讓方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時間交付房屋；1.2出讓方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.3受讓方未按約定時間支付房款；1.4雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；2.2出讓方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間由出讓方承擔(dān)維修費(fèi)用；2.3受讓方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出讓方支付_______元違約金；2.4雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出讓方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致受讓方無法按時入住，受讓方有權(quán)要求出讓方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若房屋交付時存在質(zhì)量問題，受讓方有權(quán)要求出讓方修復(fù)，修復(fù)期間由出讓方承擔(dān)維修費(fèi)用，若修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不合格，受讓方有權(quán)要求退還房款并解除合同。3.3若受讓方未按約定時間支付房款，出讓方有權(quán)要求受讓方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。3.4若雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年二手住宅轉(zhuǎn)讓合同（含物業(yè)情況）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)類型2.6房屋裝修情況3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3過戶時間及流程5.物業(yè)情況5.1物業(yè)費(fèi)繳納情況5.2物業(yè)費(fèi)欠繳情況5.3物業(yè)配套設(shè)施及使用情況6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3物業(yè)費(fèi)繳納證明9.4其他相關(guān)證明材料10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行地點14.合同其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方姓名：出讓方身份證號碼讓方聯(lián)系電話：138001380001.2受讓方基本信息受讓方姓名：受讓方身份證號碼讓方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)街道小區(qū)1號樓101室2.2房屋所有權(quán)證號京房權(quán)證字第號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品住宅2.4房屋建筑面積90平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況精裝修3.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣200萬元整（￥2,000,000.00）3.2支付方式受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）作為定金，剩余款項在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間及節(jié)點定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)剩余款項支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料出讓方提供：身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿原件及復(fù)印件。受讓方提供：身份證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿原件及復(fù)印件。4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。4.3過戶時間及流程雙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.物業(yè)情況5.1物業(yè)費(fèi)繳納情況截止至本合同簽訂之日，房屋物業(yè)費(fèi)已繳納至2023年12月31日。5.2物業(yè)費(fèi)欠繳情況截止至本合同簽訂之日，房屋無物業(yè)費(fèi)欠繳。5.3物業(yè)配套設(shè)施及使用情況房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括電梯、停車場、健身房等，受讓方享有正常使用權(quán)利。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。6.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。6.3合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣5萬元整（￥50,000.00）。7.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣5萬元整（￥50,000.00）。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生后15個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按比例分擔(dān)。9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件9.3物業(yè)費(fèi)繳納證明附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明9.4其他相關(guān)證明材料附件四：其他相關(guān)證明材料10.合同解除10.1合同解除條件1.一方喪失履行合同能力；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并妥善處理善后事宜。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。11.2合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)在本合同期滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同履行13.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。14.合同其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性。3.2第三方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成專業(yè)服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和委托協(xié)議的約定確定。5.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，其賠償總額不超過本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.第三方介入的具體條款6.1介入目的：第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易安全。6.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)費(fèi)繳納、房屋查驗等。6.3介入程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，僅提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其服務(wù)應(yīng)客觀、公正。7.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和委托協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行