2024年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺-二手房買賣合同錦集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺——二手房買賣合同錦集本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收異議處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶手續(xù)辦理流程6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例6.2稅費計算方式6.3稅費支付時間6.4稅費支付憑證7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容與效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同生效條件12.4合同生效時間13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費計算明細(xì)表14.4附件四：違約金計算明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05678（3）聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：05679（3）聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：該房產(chǎn)為出賣人名下獨立產(chǎn)權(quán)，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)面積與用途：建筑面積100平方米，住宅用途。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴取?.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整。3.2付款方式：（1）買受人于合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣10萬元；（2）買受人于房產(chǎn)交付前支付首付款人民幣80萬元；（3）剩余款項人民幣10萬元于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：（1）定金支付：合同簽訂當(dāng)日；（2）首付款支付：合同簽訂后30日內(nèi)；（3）剩余款項支付：房產(chǎn)交付前或過戶手續(xù)辦理完畢后。3.4付款憑證：買受人支付款項時，出賣人應(yīng)出具收據(jù)。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：自買受人支付首付款之日起60日內(nèi)。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）門窗、管道、電路等設(shè)施齊全且正常使用；（3）室內(nèi)裝修完好。4.3驗收程序：（1）買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前30日內(nèi)通知出賣人；（2）雙方共同進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，買受人應(yīng)簽署驗收報告。4.4驗收異議處理：如買受人提出異議，應(yīng)在驗收報告中注明，出賣人應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。5.3過戶時間節(jié)點：買受人支付首付款后60日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方提供相關(guān)材料；（2）辦理過戶登記；（3）領(lǐng)取房產(chǎn)證。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費承擔(dān)比例：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費由買受人承擔(dān)。6.2稅費計算方式：按房產(chǎn)評估價格計算。6.3稅費支付時間：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付稅費。6.4稅費支付憑證：買受人支付稅費時，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)出具完稅證明。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元。7.2保證金支付方式：買受人于合同簽訂當(dāng)日支付履約保證金。7.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）無違約行為；（3）雙方同意退還。7.4保證金退還時間：合同履行完畢后30日內(nèi)，出賣人退還買受人履約保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（4）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按時交付房產(chǎn)的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為總房價的1%；（2）未按時支付房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為未付款項的1%；（3）任何一方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失；（4）提供虛假信息的，應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。8.3違約金計算：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算，自違約之日起至實際履行或賠償之日止。8.4違約金支付：違約方應(yīng)于違約之日起3日內(nèi)支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，合同生效。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。10.4合同解除后的處理：（1）房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理終止；（2）雙方互不追究違約責(zé)任；（3）已支付的款項按照合同約定退還。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）房產(chǎn)信息明細(xì)表；（2）付款憑證；（3）稅費計算明細(xì)表；（4）違約金計算明細(xì)表；（5）雙方身份證復(fù)印件。11.2附件內(nèi)容與效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時間：2024年2月1日。12.2合同簽署地點：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。12.3合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，合同生效。12.4合同生效時間：2024年2月1日。13.其他約定13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：稅費計算明細(xì)表14.4附件四：違約金計算明細(xì)表14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、過戶、評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（2）第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，且不得低于第三方提供服務(wù)所需承擔(dān)的最低責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得強迫任何一方違背合同約定。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其服務(wù)能力進(jìn)行審查。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方服務(wù)合同的主要內(nèi)容告知對方，并取得對方的同意。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并接受第三方的服務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的坐落地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.付款憑證詳細(xì)要求和說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明付款事實。附件說明：作為合同附件，用于證明買受人已按約定支付房款。3.稅費計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)房產(chǎn)評估價格，詳細(xì)列出各項稅費的計算過程和金額。附件說明：作為合同附件，用于證明稅費的計算依據(jù)和金額。4.違約金計算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：根據(jù)違約情形，詳細(xì)列出違約金的計算方式和金額。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的具體數(shù)額。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方身份證的復(fù)印件，用于證明身份信息。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的身份合法性。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方介入合同關(guān)系的合法性和具體服務(wù)內(nèi)容。7.驗收報告詳細(xì)要求和說明：包括驗收時間、地點、驗收結(jié)果、驗收人簽字等。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付和驗收情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除時間、解除后果等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同解除的事實和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，如出賣人未按時交付，視為違約。示例說明：合同約定2024年3月1日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為3月10日，出賣人需支付違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間，如買受人未按時支付，視為違約。示例說明：合同約定2024年2月15日支付首付款，但買受人實際支付時間為2月20日，買受人需支付違約金。3.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。示例說明：買受人提供的房產(chǎn)信息中存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，買受人需承擔(dān)違約責(zé)任。4.一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方未按合同約定履行義務(wù)，責(zé)任由違約方承擔(dān)。示例說明：合同約定出賣人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，但出賣人未按時辦理，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)合同約定履行服務(wù)，責(zé)任由第三方承擔(dān)。示例說明：第三方評估機構(gòu)未按時完成評估報告，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺——二手房買賣合同錦集1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易總價3.3付款方式3.4付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算方法5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效法律效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1其他事項11.2其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更情形13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.合同終止14.1終止情形14.2終止程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)____________________2.3房產(chǎn)面積____________________2.4房產(chǎn)用途____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格____________________3.2交易總價____________________3.3付款方式____________________3.4付款時間____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)____________________4.2稅費承擔(dān)____________________4.3稅費計算方法____________________5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)____________________5.3驗收流程____________________5.4驗收責(zé)任____________________6.違約責(zé)任6.1違約情形____________________6.2違約責(zé)任承擔(dān)____________________6.3違約金計算____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式____________________7.2爭議解決機構(gòu)____________________7.3爭議解決程序____________________8.合同解除8.1合同解除情形8.1.1買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序8.2.1解除合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)尚未交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；8.3.2房產(chǎn)已交付的，買方應(yīng)退還房產(chǎn)；8.3.3雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同簽署后，雙方均未提出解除合同；9.2合同生效日期合同簽署之日；9.3合同生效法律效力合同自生效之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1合同附件清單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評估報告附件三：房屋買賣合同10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1其他事項雙方就合同履行過程中可能發(fā)生的其他事項，應(yīng)在合同中明確約定；11.2其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加其他約定事項。12.合同簽署12.1簽署時間____________________12.2簽署地點____________________12.3簽署人甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________13.合同變更13.1變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.1.2法律法規(guī)發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更；13.2變更程序13.2.1變更合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；13.2.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補充部分；13.3變更后的合同效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止情形14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；14.1.3合同因違約等原因被解除；14.2終止程序14.2.1終止合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)；14.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.2.3終止合同后，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；14.3終止后的處理14.3.1房產(chǎn)尚未交付的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；14.3.2房產(chǎn)已交付的，買方應(yīng)退還房產(chǎn)；14.3.3雙方應(yīng)就終止合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與合同直接相關(guān)的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。15.2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的劃分16.1費用承擔(dān)16.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。16.1.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定費用分擔(dān)。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。16.2.3第三方對自身提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何意外事件承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的10%。17.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行過程中，第三方因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同的一部分。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。18.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和相關(guān)政策。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同事項。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定的時間、地點和方式提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方介入的終止18.3.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)服務(wù)成果。18.3.2如第三方介入服務(wù)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。18.4第三方介入的費用結(jié)算18.4.1第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。18.4.2費用結(jié)算完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場行情分析等內(nèi)容。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：作為雙方達(dá)成交易意愿的書面憑證，具有法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為已支付房款的證明，用于證明雙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過戶過程中需要辦理的手續(xù)和文件。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的指導(dǎo)文件，有助于雙方了解過戶流程。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費的單據(jù)。附件說明：作為已繳納稅費的證據(jù)，用于證明雙方已履行相關(guān)稅負(fù)。7.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方進(jìn)行房屋驗收，出具驗收報告。附件說明：作為房屋交付質(zhì)量的證明，有助于雙方確認(rèn)房屋驗收結(jié)果。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商達(dá)成爭議解決協(xié)議。附件說明：作為爭議解決的書面協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：買方逾期支付房款30天，應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償賣方因逾期付款造成的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：賣方逾期交付房產(chǎn)30天，應(yīng)支付違約金1萬元，并賠償買方因逾期收房造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因提供錯誤信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方提供錯誤評估報告，導(dǎo)致買方支付過高房款，第三方應(yīng)賠償買方多支付的房款及利息損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1雙方未按約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能房產(chǎn)交易服務(wù)平臺——二手房買賣合同錦集2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件清單13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的安全、公平、合法。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方：全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3.2賣方：全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________________產(chǎn)權(quán)人：__________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：_________________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)裝修情況：_____________房產(chǎn)設(shè)施情況：_____________房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：_____________3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并在交易過程中享有知情權(quán)。3.1.2買方有權(quán)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。3.1.4買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。3.2.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實情況與合同約定一致。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.4賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元。4.2付款方式買方應(yīng)分____________期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：人民幣________________元，付款時間：________________第二期：人民幣________________元，付款時間：________________（以此類推）4.3付款時間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)支付首期房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由____________方承擔(dān)。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成，逾期由____________方承擔(dān)違約責(zé)任。6.履約保證6.1履約保證金買賣雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向____________方支付履約保證金人民幣____________元。6.2保證金退還條件買賣雙方按照合同約定履行各自義務(wù)后，____________方應(yīng)于____________日內(nèi)退還履約保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按照合同約定支付房款；7.1.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)；7.1.3買賣雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4買賣雙方在合同履行過程中，有其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________元違約金。7.2.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________元違約金。7.2.3買賣雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___________元違約金。7.2.4買賣雙方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.3違約金的計算違約金的計算方式為：違約金額×日利率×逾期天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正的原則，獨立、客觀地處理爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)于____________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起____________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。8.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3任何一方違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2履約保證金繳納完畢；10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具書面確認(rèn)書。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。11.2合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；12.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；12.3合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件；12.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。13.合同簽署及生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同一式____________份，買賣雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____________份，買賣雙方各執(zhí)____________份。14.2合同保管：買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。2.第三方介入范圍中介服務(wù)：包括但不限于尋找房產(chǎn)、協(xié)助談判、合同簽訂等；評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；擔(dān)保服務(wù)：對交易資金安全提供擔(dān)保；其他服務(wù)：如法律咨詢、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____________%。3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其賠償金額不超過上述責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得利用其地位干預(yù)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并取得乙方同意。7.2乙方在引入第三方介入時，應(yīng)告知甲方第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額。7.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行