2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權(quán)及品牌使用許可3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權(quán)及品牌使用許可本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置及面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金遞增比例及時間5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2押金金額及退還條件6.使用許可與獨家經(jīng)營權(quán)6.1品牌使用許可6.2獨家經(jīng)營權(quán)的范圍7.商鋪的使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的禁止8.2轉(zhuǎn)借的禁止9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議的效力12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的位置及面積商鋪地址：（填寫商鋪詳細地址）商鋪面積：（填寫商鋪面積，單位：平方米）2.2商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：（填寫商鋪結(jié)構(gòu)，如單層、多層等）商鋪設(shè)施：（列舉商鋪內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、照明、排水等）2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)：（填寫商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如自有、租賃等）產(chǎn)權(quán)證明文件：（填寫產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號）3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金將按照政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2租金遞增比例及時間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租金將按原租金的____%遞增。5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：簽訂合同時支付至甲方指定賬戶。5.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還押金。6.使用許可與獨家經(jīng)營權(quán)6.1品牌使用許可甲方同意乙方在租賃期間使用甲方注冊商標(biāo)及品牌名稱。6.2獨家經(jīng)營權(quán)的范圍乙方在租賃期間，對商鋪享有獨家經(jīng)營權(quán)，不得允許其他競爭對手在商鋪內(nèi)經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。7.商鋪的使用與管理7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度，合理使用商鋪。7.2維護與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。7.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租的禁止乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式與他人合作經(jīng)營。8.2轉(zhuǎn)借的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)借給他人。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的界定（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為時，乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同，乙方應(yīng)退還商鋪并賠償甲方因此遭受的損失。9.3爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪；（2）乙方未按約定支付租金或保證金；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）其他法定或約定解除合同的情形。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議的效力本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，任何補充協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地點：（填寫簽訂合同的具體地點）14.3簽署人簽字或蓋章甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）提供租賃商鋪的相關(guān)咨詢和服務(wù)；（3）對租賃商鋪進行評估、鑒定；（4）對商鋪的施工、裝修、維護進行監(jiān)督；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同的約定及甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其職責(zé)范圍，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但應(yīng)提前通知甲乙雙方；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不得超過本合同租金總額的____%；（2）第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的____倍；（3）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)提高責(zé)任限額。19.第三方介入的流程19.1介入申請甲乙雙方需書面通知第三方，明確介入事項、范圍及時間。19.2介入條件第三方在接到介入通知后，應(yīng)評估自身能力和資源，決定是否接受介入。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方可指定監(jiān)督機構(gòu)，對第三方介入過程進行監(jiān)督。20.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方是否按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方是否存在違規(guī)行為；（3）第三方工作成果是否符合要求。20.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)對第三方介入過程進行評估，并將評估結(jié)果反饋給甲乙雙方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）出現(xiàn)不可抗力因素。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保支付記錄完整、清晰。3.商鋪使用情況報告詳細要求：第三方介入期間，提供商鋪使用情況的定期報告，包括商鋪設(shè)施使用情況、維修保養(yǎng)記錄等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.監(jiān)督機構(gòu)評估報告詳細要求：監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入過程的評估報告，包括第三方工作成果、是否存在違規(guī)行為等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決方式、期限及費用。7.其他雙方約定的文件詳細要求：根據(jù)合同約定，甲乙雙方認為需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按約定支付租金或保證金責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金或保證金責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違反合同約定，未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方簽訂的商鋪租賃合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提供符合約定的商鋪。若甲方未按時提供，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權(quán)及品牌使用許可1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約條款3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及其他公共事業(yè)費用3.3物業(yè)管理費3.4其他相關(guān)費用4.租賃用途4.1商鋪使用范圍4.2獨家經(jīng)營權(quán)定義4.3品牌使用許可范圍5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金利息6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：租金支付明細11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理12.2合同未盡事宜的處理12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4注冊地址：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4注冊地址：_______1.3租賃商鋪信息1.3.1商鋪名稱：_______1.3.2商鋪地址：_______1.3.3商鋪面積：_______平方米1.3.4商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限續(xù)約條款：2.3.1若雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前_______日書面通知對方。2.3.2續(xù)約期限為_______年，租金及費用按原合同規(guī)定執(zhí)行。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額及支付方式：3.1.1本合同租金為人民幣_______元/月。3.1.2租金支付方式：每月_______日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2水電費及其他公共事業(yè)費用：3.2.1水電費及其他公共事業(yè)費用由承租方承擔(dān)，按實際發(fā)生費用結(jié)算。3.3物業(yè)管理費：3.3.1物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，由承租方支付。3.4其他相關(guān)費用：3.4.1其他相關(guān)費用包括但不限于：_______，由承租方承擔(dān)。第四條租賃用途4.1商鋪使用范圍：4.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。4.2獨家經(jīng)營權(quán)定義：4.2.1本合同中“獨家經(jīng)營權(quán)”指承租方在租賃期限內(nèi)對商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)利，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)租給第三方。4.3品牌使用許可范圍：4.3.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得使用_______品牌的許可，品牌使用范圍限于商鋪內(nèi)部。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：5.1.1本合同保證金為人民幣_______元。5.1.2保證金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日支付。5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀，保證金無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還保證金。5.3保證金利息：5.3.1保證金自支付之日起至退還之日止，按_______銀行同期存款利率計算利息。第六條商鋪維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：6.1.1出租方負責(zé)商鋪的日常維修保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1承租方負責(zé)商鋪的日常清潔、保養(yǎng)及維護。6.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：6.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。7.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1出租方未按合同約定提供商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。7.2.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計算方式：7.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除合同的條件8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金超過_______日；8.1.1.2承租方違反租賃用途，造成他人損害；8.1.1.3承租方未按合同約定進行商鋪維護，造成嚴重損壞。8.2解除合同的程序8.2.1出租方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知承租方。8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)至解除合同之日止的所有費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同附件10.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.1.1附件一應(yīng)包含商鋪的平面圖、立面圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)。11.2附件二：租金支付明細11.2.1附件二應(yīng)詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三應(yīng)包含與本合同相關(guān)的所有其他文件。第十二條其他約定事項12.1違法違規(guī)行為的處理12.1.1若任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2合同未盡事宜的處理12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同簽署地為_______。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_______。13.3簽署人13.3.1出租方代表簽字：_______13.3.2承租方代表簽字：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息、咨詢等；1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為承租方提供租金或保證金擔(dān)保；1.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)：提供商鋪的維修、保養(yǎng)等；1.2.4其他服務(wù)：經(jīng)租賃雙方同意的其他第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。2.1.2中介方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。2.2.2擔(dān)保合同應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方2.3.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е戮S修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合要求的責(zé)任。2.3.2維修保養(yǎng)服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額如下：3.1.1中介方責(zé)任限額：_______元；3.1.2擔(dān)保方責(zé)任限額：_______元；3.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方責(zé)任限額：_______元。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分本合同中，第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：4.1.1出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，由雙方自行負責(zé)；4.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.1.3第三方在履行合同過程中，如涉及出租方或承租方責(zé)任，應(yīng)由出租方或承租方承擔(dān)責(zé)任。4.2費用承擔(dān)4.2.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2.2第三方責(zé)任產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1第三方在履行合同過程中，如需變更，應(yīng)提前_______日書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意；5.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。5.2第三方退出5.2.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意；5.2.2第三方退出后，其承擔(dān)的責(zé)任仍由其自行承擔(dān)。第六條合同履行及監(jiān)督6.1合同履行本合同履行過程中，出租方、承租方和第三方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2監(jiān)督6.2.1出租方和承租方對第三方履行合同情況進行監(jiān)督；6.2.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)督工作，并及時解決監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第七條合同終止及后續(xù)處理7.1合同終止本合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2后續(xù)處理7.2.1第三方在合同終止后，仍需履行合同約定的義務(wù)；7.2.2第三方在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給出租方或承租方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，包括商鋪面積、門窗位置、水電接口等。說明：商鋪圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為商鋪租賃的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細要求：詳細列出租金支付的時間、金額及支付方式，包括租金分期支付、押金、滯納金等。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：提供租賃雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表證等身份證明文件。說明：身份證明文件用于證明租賃雙方的身份，確保合同的真實性。4.附件四：商鋪使用規(guī)則要求：明確商鋪的使用范圍、禁止事項、安全注意事項等。說明：商鋪使用規(guī)則作為租賃雙方共同遵守的行為規(guī)范。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明租賃雙方對商鋪維護的責(zé)任履行情況。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的時間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金；承租方違反租賃用途，造成他人損害；承租方未按合同約定進行商鋪維護，造成嚴重損壞；出租方未按合同約定提供商鋪；第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付租金：每逾期一日，支付_______元滯納金；違反租賃用途：解除合同，并要求賠償損失；未按合同約定進行商鋪維護：承擔(dān)維修費用；未按合同約定提供商鋪：支付_______元違約金；第三方違約：按照合同約定或第三方合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未支付租金：承租方逾期支付租金10日，應(yīng)支付1000元滯納金；承租方損壞商鋪：因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用5000元；第三方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同：含獨家經(jīng)營權(quán)及品牌使用許可2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及租金2.租賃商鋪使用范圍2.1獨家經(jīng)營權(quán)定義2.2品牌使用許可范圍2.3經(jīng)營項目及經(jīng)營范圍3.租賃商鋪裝修及維護3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用3.2裝修驗收及移交3.3裝修期間營業(yè)限制3.4商鋪維護責(zé)任4.租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式及期限4.2租金調(diào)整原則及程序4.3拖欠租金處理5.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對合同的影響6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及責(zé)任6.2違約賠償及處理6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額及用途8.2保證金退還條件及程序8.3保證金利息9.不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3風(fēng)險承擔(dān)原則10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止后的效力12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租金金額：人民幣[租金金額]元/月。1.3.3租金支付方式：[租金支付方式]。第二條租賃商鋪使用范圍2.1獨家經(jīng)營權(quán)定義2.1.1獨家經(jīng)營權(quán)是指在租賃期限內(nèi)，承租方對租賃商鋪享有獨家經(jīng)營的權(quán)利，未經(jīng)出租方同意，任何第三方不得在租賃商鋪內(nèi)從事與承租方經(jīng)營范圍相同的經(jīng)營活動。2.2品牌使用許可范圍2.2.1承租方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)使用出租方提供的品牌標(biāo)識、名稱及商標(biāo)，并在合法范圍內(nèi)進行宣傳。2.2.2承租方不得將品牌標(biāo)識、名稱及商標(biāo)用于其他商鋪或未經(jīng)授權(quán)的用途。2.3經(jīng)營項目及經(jīng)營范圍2.3.1承租方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營的項目為[經(jīng)營項目]。2.3.2承租方的經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。第三條租賃商鋪裝修及維護3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用3.1.1承租方進行裝修時，應(yīng)符合出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.1.2裝修費用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可實施。3.2裝修驗收及移交3.2.1裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提供裝修驗收報告。3.2.2出租方應(yīng)在收到裝修驗收報告后[驗收期限]內(nèi)完成驗收。3.3裝修期間營業(yè)限制3.3.1裝修期間，承租方應(yīng)遵守出租方規(guī)定的營業(yè)限制。3.4商鋪維護責(zé)任3.4.1承租方負責(zé)租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)。3.4.2承租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間保持良好狀態(tài)。第四條租金支付及調(diào)整4.1租金支付方式及期限4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付日為每月[支付日]。4.1.2承租方應(yīng)在支付日前的[提前支付期限]內(nèi)支付租金。4.2租金調(diào)整原則及程序4.2.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情及租賃商鋪的價值進行調(diào)整。4.2.2租金調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.3拖欠租金處理4.3.1若承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金。4.3.2滯納金比例為每月租金的[滯納金比例]%。第五條租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序5.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓租賃商鋪。5.1.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)租條件及程序5.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃商鋪。5.2.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料，經(jīng)出租方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租對合同的影響5.3.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，不影響本合同的效力。5.3.2承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃商鋪，出租方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況調(diào)整租金。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約行為及責(zé)任6.1.1承租方未按約定支付租金，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2出租方未按約定提供租賃商鋪，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償及處理6.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。6.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的租金總額。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方或承租方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。7.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.2.2出租方或承租方解除合同，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離租賃商鋪。7.3.2出租方應(yīng)在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)退還承租方已支付的租金。7.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)就剩余事宜進行協(xié)商解決。第八條商鋪租賃保證金8.1保證金金額及用途8.1.1租賃保證金金額為人民幣[保證金金額]元。8.1.2保證金用途包括但不限于租賃商鋪的裝修、維修、違約賠償?shù)取?.2保證金退還條件及程序8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，保證金應(yīng)全額退還。8.2.2退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，并提交相關(guān)證明材料。8.3保證金利息8.3.1保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息歸出租方所有。8.3.2利息計算方式：按中國人民銀行同期存款利率計算。第九條不可抗力及風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)情況調(diào)整履行期限或解除合同。9.3風(fēng)險承擔(dān)原則9.3.1租賃商鋪的風(fēng)險自交付之日起由承租方承擔(dān)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致租賃商鋪損失，由出租方和承租方各自承擔(dān)。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的照片、平面圖、裝修圖紙等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止后的效力11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于[簽署日期]簽署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1租賃雙方在履行合同過程中，需要專業(yè)第三方提供中介、咨詢等服務(wù)。2.1.2合同履行過程中，需要第三方對租賃商鋪進行評估、監(jiān)理等。2.1.3租賃雙方因故無法履行合同，需要第三方協(xié)助處理。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。3.2第三方介入前，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)過