2024土地抵押借款合同：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目融資協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押借款合同：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目融資協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計算及支付3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3利息調(diào)整4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)4.2抵押物價值確認4.3抵押物價值變動5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有5.2抵押物使用5.3抵押物維護5.4抵押物處置6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍6.2優(yōu)先受償權(quán)行使6.3優(yōu)先受償權(quán)爭議解決7.融資項目信息7.1項目名稱7.2項目地點7.3項目規(guī)模7.4項目總投資8.融資資金使用8.1資金使用范圍8.2資金使用監(jiān)管8.3資金使用變更9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資項目可行性研究報告13.3補充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱：有限公司1.1.2抵押人住所：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2借款人信息1.2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3抵押物信息1.3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的土地及地上建筑物1.3.2土地使用權(quán)證號：土地證第號1.3.3建筑物所有權(quán)證號：房產(chǎn)證第號1.3.4土地面積：10000平方米1.3.5建筑面積：5000平方米2.抵押借款金額及期限2.1抵押借款金額：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）2.2借款期限：自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止，共計4年2.3還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一3.利息計算及支付3.1利息計算方式：按年利率6%計算，采用復(fù)利計算3.2利息支付方式：每月支付當月應(yīng)付利息，于每月25日前支付3.3利息調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整利率4.抵押物評估及價值確認4.1抵押物評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司4.2抵押物價值確認：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3抵押物價值變動：如抵押物價值發(fā)生變動，雙方應(yīng)重新評估并確認抵押物價值5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物占有：抵押物由抵押人繼續(xù)占有使用，但不得損害抵押物的完整性5.2抵押物使用：抵押人可正常使用抵押物，但不得改變抵押物的用途5.3抵押物維護：抵押人應(yīng)負責抵押物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)5.4抵押物處置：未經(jīng)借款人同意，抵押人不得擅自處置抵押物6.抵押物優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)范圍：本合同項下借款本息及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6.2優(yōu)先受償權(quán)行使：借款人可隨時要求抵押人提供抵押物，抵押人應(yīng)予以配合6.3優(yōu)先受償權(quán)爭議解決：如發(fā)生優(yōu)先受償權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁7.融資項目信息7.1項目名稱：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目7.2項目地點：省市區(qū)路號7.3項目規(guī)模：占地10000平方米，建筑面積5000平方米7.4項目總投資：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）8.融資資金使用8.1資金使用范圍：借款資金僅限于用于大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目的投資和運營，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、人員工資等。8.2資金使用監(jiān)管：借款人應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于本項目資金管理，并定期向抵押人提供資金使用情況報告。8.3資金使用變更：如需變更資金使用計劃，借款人應(yīng)提前一個月書面通知抵押人，并經(jīng)抵押人同意。9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金和利息，抵押人應(yīng)按照合同約定行使抵押權(quán)。9.2違約責任：如借款人未按期償還借款，抵押人有權(quán)要求提前收回借款，并要求支付逾期利息及違約金。9.3違約金：逾期還款的違約金為每日借款金額的1‰，自逾期之日起計算。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：如借款人嚴重違約，抵押人有權(quán)解除合同，并要求借款人償還全部借款本息。10.2合同終止條件：借款期限屆滿，且借款本息已全部償還，合同自行終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，抵押人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、融資項目可行性研究報告等。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：融資項目可行性研究報告13.3補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，自送達之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押人、借款人各執(zhí)貳份，省市區(qū)仲裁委員會或省市區(qū)人民法院各執(zhí)壹份。14.4合同簽署日期：本合同于二〇二四年七月一日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或雙方協(xié)商一致，被引入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體包括：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.1.2第三方在履行職責過程中造成抵押人、借款人或其他方損失的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。2.1.3第三方責任限額由雙方在合同中明確約定，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.第三方責權(quán)利劃分3.1第三方責任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.1.2第三方應(yīng)配合抵押人、借款人及其他方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.1.3第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求抵押人、借款人及其他方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)要求抵押人、借款人及其他方按照合同約定支付相關(guān)費用。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品真實、合法、有效。3.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入條款4.1第三方介入的必要性和條件：4.1.1抵押人、借款人或其他方認為有必要引入第三方，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。4.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。4.2第三方介入的程序：4.2.1抵押人、借款人或其他方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。4.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與抵押人、借款人之間的關(guān)系：5.1.1第三方與抵押人、借款人之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，為抵押人、借款人提供服務(wù)。5.1.2抵押人、借款人有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方與其他方的劃分說明：5.2.1第三方與仲裁委員會或省市區(qū)人民法院之間的關(guān)系：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守仲裁委員會或人民法院的規(guī)定，并按照其裁決執(zhí)行。5.2.2第三方與房地產(chǎn)評估有限公司之間的關(guān)系：第三方應(yīng)與房地產(chǎn)評估有限公司簽訂評估協(xié)議，明確評估范圍、評估費用及責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需進行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進行變更。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)按照原合同約定的變更程序執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息，并附有相關(guān)證明文件。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價值。2.融資項目可行性研究報告要求：包括項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析、風險評估等內(nèi)容。說明：可行性研究報告是評估項目可行性和投資風險的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方與合同雙方關(guān)系的重要文件。4.資金使用情況報告要求：定期報告資金使用情況，包括資金流向、使用進度、項目進展等。說明：資金使用情況報告用于監(jiān)督資金使用情況，確保資金使用合規(guī)。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時的重要文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：其他相關(guān)文件是支持合同履行的重要證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本金或利息。1.2抵押人未按約定維護抵押物。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議。1.5任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：3.1借款人未按期償還借款本金，應(yīng)支付每日借款金額的1‰作為違約金。3.2抵押人未按約定維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.3第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致項目進度延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024土地抵押借款合同：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目融資協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.土地抵押信息3.1抵押土地位置3.2抵押土地面積3.3抵押土地權(quán)屬證明3.4抵押土地評估價值4.借款擔保方式4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限5.償還方式及期限5.1償還方式5.2償還期限5.3逾期還款處理6.利息計算及支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.融資項目信息7.1項目名稱7.2項目地點7.3項目總投資7.4項目建設(shè)周期8.土地抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)變更程序8.3抵押權(quán)變更登記9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目融資方乙方：提供土地抵押貸款的金融機構(gòu)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計2年。2.3借款利率：年利率為5%，按月計息，每月支付一次。2.4借款用途：用于大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目。3.土地抵押信息3.1抵押土地位置：省市區(qū)街道號3.2抵押土地面積：10,000平方米3.3抵押土地權(quán)屬證明：甲方持有的土地使用證3.4抵押土地評估價值：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.借款擔保方式4.1擔保方式：土地抵押擔保4.2擔保范圍：本合同項下全部借款本金及利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等4.3擔保期限：與借款期限一致，自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止5.償還方式及期限5.1償還方式：每月等額本金償還5.2償還期限：借款期限為2年，分24個月等額償還5.3逾期還款處理：逾期還款，每日按借款本金及利息的萬分之五計收滯納金，并有權(quán)采取一切合法措施追償6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，按年利率5%計算復(fù)利6.2利息支付方式：每月與本金一并支付6.3利息支付時間：每月一日支付7.融資項目信息7.1項目名稱：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目7.2項目地點：省市區(qū)7.3項目總投資：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）7.4項目建設(shè)周期：預(yù)計2年，自項目開工之日起至2026年12月31日止8.土地抵押權(quán)變更8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1甲方在借款期限內(nèi)，如需對抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等變更，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。8.1.2乙方同意抵押權(quán)變更的，雙方應(yīng)簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記。8.2抵押權(quán)變更程序8.2.1甲方提交抵押權(quán)變更申請及相關(guān)文件。8.2.2乙方在收到甲方申請后十個工作日內(nèi)予以審核，并書面回復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議。8.2.4甲方與第三方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)變更登記8.3.1抵押權(quán)變更登記手續(xù)由甲方負責辦理。8.3.2登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時將登記證明文件報送乙方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間償還借款本金及利息。9.1.2甲方未按約定時間支付違約金。9.1.3甲方未按約定時間辦理抵押權(quán)變更登記。9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期還款的違約金。9.2.2乙方有權(quán)采取一切合法措施追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.3違約金計算9.3.1逾期還款違約金按每日借款本金及利息的萬分之五計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及抵押物。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，乙方有權(quán)要求甲方償還剩余借款本金及利息。11.3.2解除合同后，抵押物歸乙方所有。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及抵押物。13.合同附件13.1附件清單13.1.1土地使用證復(fù)印件13.1.2借款申請書13.1.3抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議13.2附件內(nèi)容13.2.1土地使用證復(fù)印件應(yīng)真實、完整。13.2.2借款申請書應(yīng)詳細列明借款用途。13.2.3抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議應(yīng)明確抵押物的范圍和權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.1.1甲方保證提供真實、完整的資料。14.1.2乙方保證按照合同約定提供貸款。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1甲方保證按期償還借款本金及利息。14.2.2乙方保證按照合同約定調(diào)整利率。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，以及任何在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，需要介入合同履行過程的獨立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、進行技術(shù)評估、監(jiān)督合同履行、提供法律服務(wù)、進行財務(wù)審計等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。15.3.2第三方的指定應(yīng)在合同中明確，并取得甲乙雙方的一致同意。15.4第三方職責與權(quán)利要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價；對合同履行情況進行評估和報告；依法維護自身合法權(quán)益。獨立、客觀、公正地履行職責；嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準；對甲方和乙方的保密信息負有保密義務(wù)；在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成工作并提交報告。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)和報告。16.1.2第三方對于其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方無法履行職責或產(chǎn)生損失，第三方免除相應(yīng)的責任。16.3第三方責任追償16.3.1若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)17.1.1甲方在合同履行過程中，如需對抵押土地進行評估，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。17.1.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并出具評估報告。17.2監(jiān)理機構(gòu)17.2.1項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)對項目進行監(jiān)理。17.2.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督項目質(zhì)量、進度和安全，確保項目按計劃推進。17.3律師事務(wù)所17.3.1合同簽訂及履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供法律咨詢、起草文件、參與談判等服務(wù)。17.4咨詢公司17.4.1對于項目的技術(shù)咨詢、市場分析等，甲乙雙方可委托咨詢公司提供專業(yè)服務(wù)。17.4.2咨詢公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)報告和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，甲方應(yīng)保證第三方工作的順利進行。18.1.2甲方對第三方的選擇和指定有決定權(quán)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，乙方應(yīng)保證第三方工作的順利進行。18.2.2乙方對第三方的選擇和指定有決定權(quán)，但應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力。18.3第三方與其他方18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受任何一方的干擾。18.3.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明甲方擁有抵押土地的權(quán)利。2.借款申請書要求：內(nèi)容真實、完整，明確借款金額、期限、用途等。說明：用于申請借款，作為合同附件。3.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。說明：明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和終止。4.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確、客觀。說明：用于確定抵押土地的評估價值。5.監(jiān)理報告要求：報告內(nèi)容真實、完整，反映項目實際情況。說明：用于監(jiān)督項目質(zhì)量、進度和安全。6.律師意見書要求：律師出具，對合同條款的合法性、有效性進行意見。說明：用于確保合同條款符合法律法規(guī)。7.咨詢報告要求：報告內(nèi)容專業(yè)、可靠，對項目提供有益建議。說明：用于為項目提供技術(shù)、市場等方面的專業(yè)意見。8.付款憑證要求：憑證真實、完整，證明款項已支付。說明：用于證明甲方已按約定支付借款本金及利息。9.逾期還款憑證要求：憑證真實、完整，證明甲方逾期還款情況。說明：用于計算逾期還款違約金。10.爭議解決文件要求：文件內(nèi)容真實、完整，反映爭議解決過程。說明：用于記錄爭議解決情況和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間償還借款本金及利息責任認定：每日按借款本金及利息的萬分之五支付滯納金。示例：若借款金額為500萬元，逾期一天，則應(yīng)支付500萬元×0.05%=250元滯納金。1.2未按約定時間支付違約金責任認定：按約定違約金標準支付。示例：若合同約定逾期還款違約金為每日借款金額的1%，則逾期一天，應(yīng)支付500萬元×1%=5,000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間提供貸款責任認定：按每日借款金額的萬分之五支付違約金。示例：若借款金額為500萬元，逾期一天，則應(yīng)支付500萬元×0.05%=250元違約金。2.2未按約定調(diào)整利率責任認定：按實際利率與約定利率的差額支付賠償金。示例：若實際利率為6%，約定利率為5%，則每日應(yīng)支付500萬元×（0.060.05）=250元賠償金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定時間完成工作責任認定：按每日違約金標準支付。示例：若合同約定每日違約金為1000元，則逾期一天，應(yīng)支付1000元違約金。3.2第三方提供虛假報告或意見責任認定：按實際損失賠償。示例：若第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致甲方損失10萬元，則應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024土地抵押借款合同：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目融資協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律法規(guī)及政策1.3術(shù)語解釋2.抵押物及借款人2.1抵押物描述2.2借款人信息2.3抵押物登記3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率及計算方式3.3利息支付方式4.借款期限及還款計劃4.1借款期限4.2還款計劃4.3逾期還款處理5.抵押權(quán)設(shè)定與行使5.1抵押權(quán)設(shè)定5.2抵押權(quán)行使條件5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.抵押物保管6.1保管責任6.2抵押物維護6.3抵押物損失賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定14.1合同簽署14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本土地抵押借款合同：大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目融資協(xié)議。1.1.2"借款人"指簽訂本合同的甲方，即大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目投資主體。1.1.3"出借人"指簽訂本合同的乙方，即提供借款的金融機構(gòu)。1.1.4"抵押物"指甲方擁有的位于大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)。1.1.5"借款金額"指本合同約定的借款總額。1.1.6"利率"指本合同約定的借款利率。1.1.7"借款期限"指本合同約定的借款期限。1.1.8"還款計劃"指本合同約定的還款時間表。1.1.9"違約金"指因甲方違約而需支付給乙方的賠償金額。1.2法律法規(guī)及政策1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策的調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1如合同中未明確術(shù)語定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例及常識進行解釋。2.抵押物及借款人2.1抵押物描述2.1.1抵押物為甲方擁有的位于大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)的土地使用權(quán)，具體位置、面積等信息詳見附件。2.1.2抵押物為甲方獨立所有，無任何權(quán)屬爭議。2.2借款人信息2.2.1甲方全稱為大健康產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項目投資主體，法定代表人為[姓名]，注冊地為[地址]。2.2.2甲方承諾提供真實、準確、完整的借款人信息。2.3抵押物登記2.3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后[時間]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.3.2抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)取得抵押權(quán)證明文件。3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1本合同約定的借款金額為人民幣[金額]元。3.2利率及計算方式3.2.1本合同約定的借款利率為年利率[利率]%。3.2.2利息計算方式為按月計息，每月[日期]前償還當月利息。3.3利息支付方式3.3.1甲方應(yīng)在每月[日期]前向乙方支付當月利息。3.3.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.借款期限及還款計劃4.1借款期限4.1.1本合同約定的借款期限為[期限]年。4.2還款計劃4.2.1還款計劃詳見附件。4.3逾期還款處理4.3.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按日收取逾期利息，逾期利息為借款金額的[利率]%。5.抵押權(quán)設(shè)定與行使5.1抵押權(quán)設(shè)定5.1.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為履行本合同借款義務(wù)的擔保。5.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)行使條件5.2.1甲方未能按期償還借款本金及利息。5.2.2甲方發(fā)生其他違約行為。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式5.3.1乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.抵押物保管6.1保管責任6.1.1甲方負責抵押物的日常保管和維護。6.1.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。6.2抵押物維護6.2.1甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途。6.2.2如抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換。6.3抵押物損失賠償6.3.1如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[地點]的[仲裁委員會]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至[仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序遵循[仲裁委員會]的仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2.1甲方嚴重違約；9.2.2.2甲方無力償還借款；9.2.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和抵押物的處置。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢所有前置條件。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2乙方依據(jù)本合同第九條第9.2款的規(guī)定解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2.1郵寄；11.1.2.2傳真；11.1.2.3電子郵件；11.1.2.4當面交付。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址為[地址]；11.2.2乙方送達地址為[地址]。11.3送達確認11.3.1送達方應(yīng)在發(fā)送通知后[時間]內(nèi)收到送達確認。12.合同附件12.1抵押物清單12.1.1抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2借款合同附件12.2.1借款合同附件包括但不限于借款申請書、借款合同、還款計劃等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證等。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3不可抗力證明13.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件。14.其他約定14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2.2第三方的職責包括但不限于：15.2.2.1對抵押物進行評估；15.2.2.2對借款人進行信用審查；15.2.2.3對合同履行進行監(jiān)督；15.2.2.4提供法律意見或協(xié)助解決爭議。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方的選任應(yīng)確保其具備履行職責的能力和資質(zhì)。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。16.1.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。16.2責任免除16.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對第三方承擔責任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以確保第三方能夠履行其職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自對第三方承擔責任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用，并確保第三方能夠履行其職責。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3.3第三