2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.購(gòu)房面積與價(jià)格3.1購(gòu)房面積3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3支付方式4.付款時(shí)間與方式4.1首付款4.2尾款4.3預(yù)付款4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋詳細(xì)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系地址：[出賣方聯(lián)系地址]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系地址：[買受方聯(lián)系地址]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模，如：總面積為平方米]2.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如：商業(yè)綜合體]3.購(gòu)房面積與價(jià)格3.1購(gòu)房面積：[購(gòu)房面積，如：平方米]3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：[購(gòu)房?jī)r(jià)格，如：每平方米人民幣元]3.3支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]4.付款時(shí)間與方式4.1首付款：[首付款比例，如：合同總價(jià)的%]4.1.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間，如：合同簽訂后日內(nèi)]4.2尾款：[尾款支付時(shí)間，如：房屋交付前日內(nèi)]4.3預(yù)付款：[預(yù)付款金額，如：人民幣元]4.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：[預(yù)付款支付時(shí)間，如：合同簽訂后日內(nèi)]4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：首付款、尾款、預(yù)付款的具體支付時(shí)間]5.房屋交付5.1交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)]5.2交付條件：[房屋交付條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3交付方式：[房屋交付方式，如：直接交付、郵寄交付等]6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如：自房屋交付之日起年]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序，如：出賣方組織驗(yàn)收、買受方參與驗(yàn)收等]7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間，如：房屋交付后日內(nèi)]7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等]7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用，如：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等]8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間，如：房屋交付后日內(nèi)]8.2登記手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如：提供購(gòu)房合同、身份證、戶口本等材料至房產(chǎn)局辦理登記]8.3登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，如：按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[違約情形，如：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定交付房屋等]9.2違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]9.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：[違約金比例，如：每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的%支付違約金]9.2.2未按約定交付房屋：[違約責(zé)任，如：賠償買受方因此遭受的損失]9.3違約賠償：[違約賠償，如：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用，如：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)]11.不可抗力11.1不可抗力定義：[不可抗力定義，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]11.2不可抗力發(fā)生后的處理：[不可抗力處理，如：雙方協(xié)商延期履行合同、部分或全部免除責(zé)任等]11.3不可抗力證明：[不可抗力證明，如：提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的證明文件]12.合同生效與解除12.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整、符合法律法規(guī)等]12.2合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等]12.3合同解除程序：[合同解除程序，如：書面通知對(duì)方、保留相關(guān)證據(jù)、依法進(jìn)行解除等]13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋詳細(xì)資料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等非直接合同關(guān)系方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1買受方或出賣方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2.2本合同約定需要第三方介入的特定事項(xiàng)。15.3第三方介入程序15.3.1買受方或出賣方提出第三方介入需求，并通知對(duì)方。15.3.2雙方同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定方式：16.2.1雙方在合同中約定具體的責(zé)任限額。16.2.2若未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關(guān)信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買受方、出賣方的劃分：18.1.1第三方與買受方、出賣方之間不存在直接合同關(guān)系。18.1.2第三方僅向買受方或出賣方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的買賣。18.2第三方與其他方的劃分：18.2.1第三方與中介方（如有）的劃分：18.2.1.1第三方與中介方之間不存在直接合同關(guān)系。18.2.1.2中介方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方，并協(xié)調(diào)第三方與買受方、出賣方之間的關(guān)系。18.3第三方與其他第三方（如有）的劃分：18.3.1各第三方之間不存在直接合同關(guān)系。18.3.2各第三方根據(jù)協(xié)議約定，各自履行職責(zé)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1買受方或出賣方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2買受方或出賣方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。19.3買受方或出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.4買受方或出賣方在第三方介入時(shí)，仍需履行本合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任。19.5若第三方因自身原因?qū)е逻`約，買受方或出賣方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.6若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買受方或出賣方遭受損失，買受方或出賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若本合同內(nèi)容需要變更，買受方、出賣方和第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：包含房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。附件說(shuō)明：提供房屋的平面布局圖，以便買受方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和功能。2.附件二：房屋詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包含房屋的產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。附件說(shuō)明：提供房屋的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明文件、建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明、配套設(shè)施清單、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，如項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)劃指標(biāo)等。附件說(shuō)明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.附件四：建筑工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包含建筑工程規(guī)劃許可證的相關(guān)信息，如建筑規(guī)模、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。附件說(shuō)明：提供建筑工程規(guī)劃許可證，證明建筑項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。5.附件五：建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：包含建筑工程施工許可證的相關(guān)信息，如施工單位、監(jiān)理單位、開工時(shí)間等。附件說(shuō)明：提供建筑工程施工許可證，證明建筑項(xiàng)目已獲得施工許可。6.附件六：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：包含購(gòu)房合同的主要內(nèi)容，如雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：提供購(gòu)房合同，作為雙方簽訂的正式協(xié)議。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包含付款憑證的相關(guān)信息，如付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。附件說(shuō)明：提供付款憑證，證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.附件八：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的相關(guān)信息，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。附件說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。9.附件九：產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)登記證明的相關(guān)信息，如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記時(shí)間等。附件說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買受方名下。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含其他可能涉及的相關(guān)文件，如政府批文、評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，以備查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：買受方未按約定支付款項(xiàng)。違約行為二：出賣方未按約定交付房屋。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)。違約行為四：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任一：買受方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的%。違約責(zé)任二：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的%。違約責(zé)任三：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任四：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買受方未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣元。示例二：出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣元。示例三：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)向買受方賠償損失，損失金額為人民幣元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積4.購(gòu)買標(biāo)的4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.交易價(jià)格5.1價(jià)格確定5.2價(jià)格支付6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付6.3付款時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶時(shí)間8.3過(guò)戶費(fèi)用9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.3質(zhì)量保修10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地域13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的總金額；1.1.6“合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購(gòu)買協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同為準(zhǔn)；1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均具有本條所定義的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1全稱：（甲方名稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：甲方2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.1.5聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.6聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方名稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：乙方2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）2.2.5聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.6聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置：（項(xiàng)目地址）3.3項(xiàng)目面積：共計(jì)（面積單位）平方米4.購(gòu)買標(biāo)的4.1房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)用房4.2房產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：根據(jù)（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述）5.交易價(jià)格5.1價(jià)格確定：本合同交易價(jià)格為人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額）；5.2價(jià)格支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）日內(nèi)支付完畢。6.付款方式6.1首付款：首付款為人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）；6.2尾款支付：尾款支付方式為（支付方式描述），支付時(shí)間為（支付時(shí)間）；6.3付款時(shí)間：所有款項(xiàng)的支付時(shí)間均為工作日，如遇節(jié)假日順延。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前（天數(shù)）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；7.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足（交付條件描述），包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等；7.3交付流程：甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房產(chǎn)交付清單，乙方應(yīng)在收到清單后（天數(shù)）日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署交付確認(rèn)書。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在交付后取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)；8.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；8.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)、提交過(guò)戶申請(qǐng)等。8.2過(guò)戶時(shí)間8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記應(yīng)在房產(chǎn)交付后的（天數(shù)）日內(nèi)完成；8.2.2如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按期完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3過(guò)戶費(fèi)用8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)；8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用，并在過(guò)戶過(guò)程中提供必要協(xié)助。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合乙方合理使用的要求。9.2質(zhì)量驗(yàn)收9.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)不合格的房產(chǎn)部分進(jìn)行整改。9.3質(zhì)量保修9.3.1甲方對(duì)房產(chǎn)提供（保修期）的保修服務(wù)；9.3.2在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計(jì)算方式為：按未履行義務(wù)的金額的（比例）計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日期起正式生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效地域12.3.1本合同在中國(guó)境內(nèi)生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2解除條件13.2.1本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3變更與解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前（天數(shù)）日書面通知對(duì)方；13.3.2變更或解除后的合同，雙方應(yīng)重新簽署書面合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采取（送達(dá)方式）送達(dá)；14.1.2送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)理方或其他任何在合同履行過(guò)程中需要介入的自然人、法人或其他組織；15.1.2“中介方”指在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；15.1.3“評(píng)估方”指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；15.1.4“鑒定方”指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行鑒定的第三方；15.1.5“監(jiān)理方”指對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)建設(shè)或改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、質(zhì)量鑒定、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（天數(shù)）日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類型；15.3.2雙方應(yīng)在收到通知后（天數(shù)）日內(nèi)達(dá)成一致意見，確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確；17.1.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額）。17.2超額責(zé)任17.2.1如第三方造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方和甲方或乙方按比例分擔(dān)；17.2.2分擔(dān)比例由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以本合同和第三方協(xié)議為準(zhǔn)；18.3.2第三方與合同中其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和第三方協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方或乙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；20.2如爭(zhēng)議涉及第三方，第三方應(yīng)作為爭(zhēng)議解決程序的一方參與。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況及鑒定依據(jù)。說(shuō)明：用于保障房產(chǎn)的質(zhì)量。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁(yè)、錄音錄像等。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂及生效。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明付款行為的完成。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范合同變更行為。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付或收取款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付或接收房產(chǎn)；1.3甲方或乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1.1違約金：按未履行義務(wù)的金額的（比例）計(jì)算；2.1.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算；2.1.3其他責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定的時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.2乙方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.3第三方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量鑒定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條商業(yè)地產(chǎn)用房的購(gòu)買事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱2.1.2項(xiàng)目地址2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)2.1.4項(xiàng)目規(guī)模2.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施2.2房地產(chǎn)用房的購(gòu)買條件2.2.1購(gòu)買面積2.2.2使用性質(zhì)2.2.3購(gòu)買價(jià)格2.2.4付款方式2.2.5交付時(shí)間第三條付款條款3.1付款方式3.2付款期限3.3違約責(zé)任第四條交付與驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限4.4驗(yàn)收程序第五條使用與管理5.1使用范圍5.2使用年限5.3管理責(zé)任5.4維護(hù)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的處理第九條合同的生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的處理第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的處理第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止后的處理第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的處理第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的解釋14.4合同的適用法律14.5合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條商業(yè)地產(chǎn)用房的購(gòu)買事項(xiàng)2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：__________________2.1.2項(xiàng)目地址：__________________2.1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________________2.1.5項(xiàng)目配套設(shè)施：__________________2.2房地產(chǎn)用房的購(gòu)買條件2.2.1購(gòu)買面積：__________________2.2.2使用性質(zhì)：__________________2.2.3購(gòu)買價(jià)格：__________________2.2.4付款方式：__________________2.2.5交付時(shí)間：__________________第三條付款條款3.1付款方式：__________________3.2付款期限：__________________3.3違約責(zé)任：__________________第四條交付與驗(yàn)收4.1交付條件：__________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.3驗(yàn)收期限：__________________4.4驗(yàn)收程序：__________________第五條使用與管理5.1使用范圍：__________________5.2使用年限：__________________5.3管理責(zé)任：__________________5.4維護(hù)責(zé)任：__________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：__________________6.2乙方違約責(zé)任：__________________6.3違約賠償：__________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：__________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________________第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設(shè)施的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已收的購(gòu)房款；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。第九條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設(shè)施的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已收的購(gòu)房款；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設(shè)施的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已收的購(gòu)房款；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。第十一條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設(shè)施的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已收的購(gòu)房款；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設(shè)施的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已收的購(gòu)房款；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。第十三條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設(shè)施的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2乙方應(yīng)退還已收的購(gòu)房款；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同附件a.房地產(chǎn)用房購(gòu)買合同；b.房地產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)證明；c.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；d.雙方簽字或蓋章的文件。14.3合同的解釋14.3.1本合同的內(nèi)容應(yīng)按照其實(shí)際意義進(jìn)行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同的適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同的簽署與生效14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)地產(chǎn)用房購(gòu)買協(xié)議》中，非甲方和乙方雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.3第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方提出第三方介入的需求；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；c.簽署合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；d.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定開展相關(guān)工作。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權(quán)利包括：a.獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料；b.在規(guī)定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；c.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)包括：a.按照合作協(xié)議的要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b.保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；d.遵守合作協(xié)議中約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過(guò)協(xié)議金額的一定比例。4.2若第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲方和乙方可依法向第三方追究超限額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃