2024版萬科地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)收購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)收購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.資產(chǎn)收購概述2.1資產(chǎn)收購目的2.2資產(chǎn)收購范圍2.3資產(chǎn)收購價(jià)格3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)間4.資產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1資產(chǎn)交付方式4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4資產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間5.資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.資產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)承擔(dān)范圍6.2債務(wù)承擔(dān)方式6.3債務(wù)承擔(dān)期限7.合同履行期限7.1合同履行起止時(shí)間7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人（買方）（賣方）1.3合同雙方注冊(cè)地址買方：省市區(qū)路號(hào)賣方：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.資產(chǎn)收購概述2.1資產(chǎn)收購目的買方收購賣方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模和市場份額。2.2資產(chǎn)收購范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.3資產(chǎn)收購價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，資產(chǎn)收購價(jià)格為人民幣壹億元整。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的所有法律手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、注銷相關(guān)債務(wù)等。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.資產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1資產(chǎn)交付方式賣方將資產(chǎn)交付給買方，買方應(yīng)按照合同約定接收資產(chǎn)。4.2資產(chǎn)交付地點(diǎn)資產(chǎn)交付地點(diǎn)為賣方所在地。4.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4資產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在資產(chǎn)交付后30日內(nèi)完成資產(chǎn)驗(yàn)收。5.資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)辦理資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、注銷相關(guān)債務(wù)等。5.2資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.3資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.資產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1債務(wù)承擔(dān)范圍賣方應(yīng)承擔(dān)資產(chǎn)收購前的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、供應(yīng)商欠款等。6.2債務(wù)承擔(dān)方式賣方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付債務(wù)，買方不得承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任。6.3債務(wù)承擔(dān)期限賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成債務(wù)清償。7.合同履行期限7.1合同履行起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為賣方所在地。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；（2）資產(chǎn)交付并完成驗(yàn)收后15個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的40%；（3）資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；（4）合同約定的其他付款事項(xiàng)完成后，支付剩余的10%。8.2付款期限除預(yù)付款外，其余款項(xiàng)的支付期限均為自合同約定的付款日起15個(gè)工作日內(nèi)。8.3付款條件買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)收到賣方提供的合法有效的收據(jù)和稅務(wù)發(fā)票。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買方違約導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為省市部門。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、付款計(jì)劃表等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋合同附件的解釋應(yīng)與合同一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及合同雙方同意的其他第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需求，共同選擇合適的第三方。16.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。17.第三方職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方支付必要的費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方協(xié)助其完成工作。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入條款合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方的選擇、職責(zé)、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的額外條款說明（1）合同雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）合同雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并承諾遵守合同約定；（3）合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方是合同雙方的輔助者，不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方與其他第三方的關(guān)系由各自合同約定；（3）第三方與合同雙方的其他第三方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）的關(guān)系由各自合同約定。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同雙方的履行義務(wù)應(yīng)按照合同約定和第三方的工作進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。22.2第三方介入后的合同變更合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列明本次資產(chǎn)收購的資產(chǎn)范圍，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等，并附上相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列明分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式，確保雙方對(duì)付款進(jìn)度有清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方授權(quán)委托書合同雙方共同簽署的授權(quán)委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。4.附件四：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備完成相關(guān)工作所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄合同履行過程中，雙方及第三方之間的溝通記錄，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件往來等。6.附件六：合同變更協(xié)議合同雙方就合同變更達(dá)成一致后簽署的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.附件七：第三方工作成果報(bào)告第三方完成工作后，向合同雙方提交的工作成果報(bào)告，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。8.附件八：違約責(zé)任證明在發(fā)生違約行為時(shí)，由違約方提供的證明文件，證明其已履行違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方未按約定完成工作；（5）任何一方違反保密義務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同雙方造成的損失進(jìn)行賠償；（2）違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期利益損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：（1）賣方未按約定時(shí)間完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版萬科地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)收購合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的業(yè)務(wù)背景2.雙方主體信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3交易雙方關(guān)聯(lián)關(guān)系說明3.交易標(biāo)的資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)權(quán)屬證明3.3資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.4資產(chǎn)交付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任4.4預(yù)付款及尾款5.交易標(biāo)的資產(chǎn)的交割及過戶5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)變更登記6.交易標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵及責(zé)任6.1資產(chǎn)瑕疵描述6.2出讓方責(zé)任6.3受讓方責(zé)任6.4瑕疵處理及賠償7.交易標(biāo)的資產(chǎn)的運(yùn)營及維護(hù)7.1運(yùn)營管理權(quán)7.2運(yùn)營維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用8.交易標(biāo)的資產(chǎn)的融資安排8.1融資方式8.2融資期限8.3融資條件8.4融資責(zé)任9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的業(yè)務(wù)背景2.雙方主體信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3交易雙方關(guān)聯(lián)關(guān)系說明3.交易標(biāo)的資產(chǎn)3.1資產(chǎn)概述3.2資產(chǎn)權(quán)屬證明3.3資產(chǎn)評(píng)估及定價(jià)3.4資產(chǎn)交付方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任4.4預(yù)付款及尾款5.交易標(biāo)的資產(chǎn)的交割及過戶5.1交割時(shí)間5.2交割地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)變更登記6.交易標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵及責(zé)任6.1資產(chǎn)瑕疵描述6.2出讓方責(zé)任6.3受讓方責(zé)任6.4瑕疵處理及賠償7.交易標(biāo)的資產(chǎn)的運(yùn)營及維護(hù)7.1運(yùn)營管理權(quán)7.2運(yùn)營維護(hù)責(zé)任7.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用8.交易標(biāo)的資產(chǎn)的融資安排8.1融資方式8.2融資期限8.3融資條件8.4融資責(zé)任8.1融資方式融資方式包括但不限于自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等。具體融資方式應(yīng)根據(jù)交易標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定。8.2融資期限融資期限自合同生效之日起計(jì)算，原則上不超過五年。具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。8.3融資條件融資條件包括但不限于融資利率、還款方式、擔(dān)保措施等。具體融資條件應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.4融資責(zé)任8.4.1出讓方責(zé)任出讓方應(yīng)積極配合受讓方進(jìn)行融資工作，包括但不限于提供必要的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件。8.4.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)按照約定的融資條件和期限完成融資工作，并承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。9.保密條款9.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密范圍。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，原則上不少于五年。9.3保密責(zé)任9.3.1出讓方責(zé)任出讓方應(yīng)對(duì)其提供的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)受讓方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.2受讓方責(zé)任受讓方應(yīng)對(duì)其獲得的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)出讓方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)完成資產(chǎn)交割、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后十五日內(nèi)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于資產(chǎn)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、融資協(xié)議等。14.2合同份數(shù)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2分類1.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易、提供交易信息、協(xié)助交易談判等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；1.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、出具財(cái)務(wù)報(bào)告等。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方引入程序2.1.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方的具體方式，包括但不限于直接委托、招標(biāo)、競爭性談判等。2.1.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同制定引入程序，明確引入標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審流程、決策機(jī)制等。2.2第三方職責(zé)2.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，客觀、公正地提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，不得泄露雙方商業(yè)秘密。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則和方法，對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、客觀的評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見，協(xié)助甲乙雙方起草、審核合同，確保合同合法、有效。2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照相關(guān)審計(jì)準(zhǔn)則和方法，對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向甲乙雙方提供審計(jì)報(bào)告。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、懲罰性賠償?shù)取?.2.2責(zé)任限額的計(jì)算a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；b.第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格；c.甲乙雙方在合同中的預(yù)期利益；d.第三方在履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)程度。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。4.1.2利益劃分第三方提供的咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任限額內(nèi)。4.2.2利益劃分第三方提供的咨詢服務(wù)、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2利益劃分當(dāng)?shù)谌教峁┑某晒麑?duì)甲乙雙方均具有價(jià)值時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)益比例分享該成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.第三方變更及退出5.1第三方變更5.1.1變更原因第三方變更的原因包括但不限于服務(wù)需求變化、第三方自身原因等。5.1.2變更程序第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定的程序進(jìn)行。5.2第三方退出5.2.1退出原因第三方退出原因包括但不限于合同終止、服務(wù)期限屆滿等。5.2.2退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易標(biāo)的資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易標(biāo)的資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)值等信息，并附有相應(yīng)的圖片或圖紙。附件說明：本清單為合同附件，是交易標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：資產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照、專利證書等，證明交易標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬合法。附件說明：本附件為合同附件，是證明交易標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬合法的重要文件。3.附件三：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：本報(bào)告為合同附件，是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.附件四：合同雙方基本信息詳細(xì)要求：包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為合同附件，是合同主體身份的證明。5.附件五：交易標(biāo)的資產(chǎn)運(yùn)營維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括但不限于資產(chǎn)使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南、應(yīng)急預(yù)案等。6.附件六：融資協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于融資方式、期限、利率、還款方式等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是雙方融資安排的具體體現(xiàn)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密范圍、保密期限、保密責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，是雙方保密義務(wù)的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期付款1.2未按時(shí)完成資產(chǎn)交割1.3泄露保密信息1.4未履行合同約定的運(yùn)營維護(hù)責(zé)任1.5未履行合同約定的融資責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，逾期付款超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：若乙方逾期付款超過30天，則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。2.2未按時(shí)完成資產(chǎn)交割責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交割時(shí)間，若甲方未按時(shí)完成資產(chǎn)交割，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金；若乙方未按時(shí)完成資產(chǎn)交割，則應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款1%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交割時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)交割，則應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。2.3泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密期限，若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方泄露了乙方提供的保密信息，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。2.4未履行合同約定的運(yùn)營維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未履行合同約定的運(yùn)營維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定的運(yùn)營維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.5未履行合同約定的融資責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若一方未履行合同約定的融資責(zé)任，導(dǎo)致融資失敗或無法按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能在合同約定的融資期限內(nèi)完成融資，導(dǎo)致乙方無法獲得預(yù)期資金，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版萬科地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)收購合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.收購標(biāo)的概述2.1收購標(biāo)的名稱2.2收購標(biāo)的性質(zhì)2.3收購標(biāo)的所在地2.4收購標(biāo)的權(quán)屬情況3.收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款條件4.收購款項(xiàng)的支付保障4.1收購款項(xiàng)的支付保障措施4.2收購款項(xiàng)的監(jiān)管賬戶4.3收購款項(xiàng)的支付責(zé)任5.資產(chǎn)移交及驗(yàn)收5.1資產(chǎn)移交時(shí)間5.2資產(chǎn)移交方式5.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4資產(chǎn)驗(yàn)收程序6.資產(chǎn)過戶及登記6.1資產(chǎn)過戶手續(xù)6.2資產(chǎn)登記手續(xù)6.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更及解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更及解除的程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理13.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：萬科地產(chǎn)集團(tuán)（2）乙方：_______（資產(chǎn)出售方）1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：_______（2）乙方住所地：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______第二條收購標(biāo)的概述2.1收購標(biāo)的名稱（1）標(biāo)的資產(chǎn)名稱：_______2.2收購標(biāo)的性質(zhì)（1）標(biāo)的資產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3收購標(biāo)的所在地（1）標(biāo)的資產(chǎn)所在地：_______2.4收購標(biāo)的權(quán)屬情況（1）標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬：_______第三條收購價(jià)格及支付方式3.1收購價(jià)格（1）收購總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式（1）支付方式：_______3.3付款期限（1）付款期限：_______3.4付款條件（1）付款條件：_______第四條收購款項(xiàng)的支付保障4.1收購款項(xiàng)的支付保障措施（1）支付保障措施：_______4.2收購款項(xiàng)的監(jiān)管賬戶（1）監(jiān)管賬戶名稱：_______（2）監(jiān)管賬戶開戶行：_______（3）監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_______4.3收購款項(xiàng)的支付責(zé)任（1）支付責(zé)任：_______第五條資產(chǎn)移交及驗(yàn)收5.1資產(chǎn)移交時(shí)間（1）資產(chǎn)移交時(shí)間：_______5.2資產(chǎn)移交方式（1）資產(chǎn)移交方式：_______5.3資產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4資產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收程序：_______第六條資產(chǎn)過戶及登記6.1資產(chǎn)過戶手續(xù)（1）過戶手續(xù)：_______6.2資產(chǎn)登記手續(xù)（1）登記手續(xù)：_______6.3過戶及登記費(fèi)用承擔(dān)（1）費(fèi)用承擔(dān)：_______第七條產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵的定義（1）產(chǎn)權(quán)瑕疵：_______7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的認(rèn)定（1）認(rèn)定程序：_______（2）認(rèn)定機(jī)構(gòu)：_______7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵的責(zé)任（1）責(zé)任承擔(dān)：_______第八條保密條款8.1保密信息的定義（1）保密信息：指本合同及雙方在履行本合同過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密信息的保護(hù)（1）保密信息的使用僅限于履行本合同的目的。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的定義（1）違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除違約后果。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，應(yīng)向守約方支付違約金。9.3違約責(zé)任的賠償（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：貨幣支付。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除條件（1）合同解除條件：雙方協(xié)商一致或依法行使解除權(quán)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更的條件（1）合同變更條件：雙方協(xié)商一致。12.2合同解除的條件（1）合同解除條件：雙方協(xié)商一致或依法行使解除權(quán)。12.3合同變更及解除的程序（1）變更或解除程序：雙方書面通知對(duì)方，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)處理（1）資產(chǎn)處理：按照雙方簽訂的資產(chǎn)處理協(xié)議執(zhí)行。13.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算（1）款項(xiàng)結(jié)算：按照合同約定及資產(chǎn)處理協(xié)議執(zhí)行。13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)（1）責(zé)任承擔(dān)：雙方按照合同約定及資產(chǎn)處理協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）合同附件：_______14.2合同解釋（1）合同解釋：按照合同條款的文義解釋。14.3合同份數(shù)（1）合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同生效日期（1）合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的選定（1）第三方的選定：由甲乙雙方協(xié)商一致后確定。1.3第三方的資質(zhì)要求第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的目的（1）第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)（1）第三方介入事項(xiàng)包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督等。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方的報(bào)酬（1）第三方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。4.2第三方的合作權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。（2）甲方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍。（2）乙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于支付報(bào)酬和提供必要的信息。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的第三方報(bào)酬。6.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方