2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款利率及還款方式3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款利率及還款方式本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.貸款利率2.1貸款利率類(lèi)型2.2貸款利率確定方式2.3貸款利率調(diào)整機(jī)制3.還款方式3.1還款頻率3.2還款期限3.3還款本金與利息分配4.貸款額度及條件4.1貸款額度確定標(biāo)準(zhǔn)4.2貸款審批條件4.3貸款額度調(diào)整5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款申請(qǐng)流程5.3貸款審批結(jié)果6.貸款合同簽訂6.1貸款合同主要內(nèi)容6.2貸款合同簽訂時(shí)間6.3貸款合同生效條件7.首付及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1首付金額及支付方式7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間10.逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；房屋面積：______平方米；房屋結(jié)構(gòu)：______；房屋用途：______。1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整；支付方式：首付______%，余款______%通過(guò)銀行貸款方式支付。第二條貸款利率2.1貸款利率類(lèi)型貸款利率為固定利率。2.2貸款利率確定方式貸款利率按照貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.3貸款利率調(diào)整機(jī)制如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的貸款利率從新的貸款基準(zhǔn)利率實(shí)施之日起生效。第三條還款方式3.1還款頻率還款頻率為每月等額本息還款。3.2還款期限還款期限為_(kāi)_____年。3.3還款本金與利息分配每月還款金額由銀行根據(jù)貸款金額、貸款利率和還款期限計(jì)算確定。第四條貸款額度及條件4.1貸款額度確定標(biāo)準(zhǔn)貸款額度根據(jù)乙方提供的收入證明、信用狀況等因素確定。4.2貸款審批條件乙方需滿(mǎn)足銀行規(guī)定的貸款審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。4.3貸款額度調(diào)整在貸款期限內(nèi)，如乙方信用狀況或收入發(fā)生變化，貸款額度可進(jìn)行調(diào)整。第五條貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)材料乙方需向銀行提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。5.2貸款申請(qǐng)流程乙方按照銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)流程提交申請(qǐng)，銀行在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審核。5.3貸款審批結(jié)果銀行在收到乙方貸款申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。第六條貸款合同簽訂6.1貸款合同主要內(nèi)容貸款合同包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。6.2貸款合同簽訂時(shí)間貸款合同在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后______個(gè)工作日內(nèi)簽訂。6.3貸款合同生效條件貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條首付及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.1首付金額及支付方式首付金額為人民幣_(tái)_____元整，支付方式為_(kāi)_____。7.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)方過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間過(guò)戶(hù)稅費(fèi)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付完畢。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方，交付時(shí)間以實(shí)際交房日期為準(zhǔn)。8.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋周?chē)h(huán)境整潔，符合居住要求。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由______方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條逾期還款及違約責(zé)任10.1逾期還款定義如乙方未按約定的還款日期還款，視為逾期還款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方逾期還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，違約金按逾期天數(shù)累計(jì)計(jì)算。10.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)計(jì)算，日利率為_(kāi)_____%。第十一條保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。11.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的房屋損失。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。12.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決期限仲裁裁決應(yīng)在仲裁庭組成后______個(gè)月內(nèi)作出。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：包括房屋買(mǎi)賣(mài)信息發(fā)布、帶看、談判、促成交易等。2.2法律服務(wù)：包括合同起草、審核、見(jiàn)證等。2.3技術(shù)咨詢(xún)：包括房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量等。2.4評(píng)估鑒定：包括房屋價(jià)值評(píng)估、產(chǎn)權(quán)狀況鑒定等。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方同意第三方介入；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的______%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方違反約定或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方違反約定或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方違反約定或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的合同約定7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；7.2第三方介入的合同約定應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入的合同約定，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)；8.2第三方介入的合同約定變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的約定繼續(xù)履行本合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同與第三方介入合同的關(guān)聯(lián)10.1本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.2如第三方介入合同與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、貸款利率及還款方式等。說(shuō)明：本合同附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體文件，具有法律效力。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本貸款合同是甲乙雙方與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、甲乙雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)是甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)文件。4.首付支付憑證要求：憑證應(yīng)體現(xiàn)支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證是證明首付已支付的有效文件。5.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證要求：憑證應(yīng)體現(xiàn)支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證是證明過(guò)戶(hù)稅費(fèi)已支付的有效文件。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：本報(bào)告是證明房屋交付質(zhì)量的重要文件。7.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的保險(xiǎn)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的還款日期還款。示例：乙方逾期還款3天，應(yīng)支付______%的違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的交付時(shí)間交付房屋。示例：甲方逾期交付房屋1個(gè)月，應(yīng)賠償乙方______元的逾期交付賠償金。3.逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例：甲方逾期過(guò)戶(hù)1個(gè)月，應(yīng)賠償乙方______元的逾期過(guò)戶(hù)賠償金。4.違約銷(xiāo)售房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在未解除原有產(chǎn)權(quán)的情況下，再次出售房屋。示例：甲方違約銷(xiāo)售房屋，應(yīng)賠償乙方______元的違約金。5.隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未如實(shí)告知房屋存在的瑕疵。示例：甲方隱瞞房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方______元的維修費(fèi)用。6.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在未達(dá)成解除合意的情況下，單方面解除合同。示例：乙方違約解除合同，應(yīng)賠償甲方______元的違約金。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款利率及還款方式1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款時(shí)間4.4貸款期限5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2費(fèi)用承擔(dān)6.交房及過(guò)戶(hù)6.1交房時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2合同附件二：付款計(jì)劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率：_______（根據(jù)銀行最新利率或協(xié)商確定）4.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）4.3還款時(shí)間：_______4.4貸款期限：_______5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：_______（根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定）5.2費(fèi)用承擔(dān)：_______6.交房及過(guò)戶(hù)6.1交房時(shí)間：_______6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間：_______7.2登記費(fèi)用：_______7.3登記手續(xù)：_______8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。8.1.2若出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合合同約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人雙倍返還已付房款。8.1.3若出賣(mài)人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金。8.2.2若買(mǎi)受人未能按時(shí)辦理貸款，導(dǎo)致交易，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3若買(mǎi)受人未按約定用途使用房產(chǎn)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：_______11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件：_______12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：_______13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2合同附件二：付款計(jì)劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的第三方，是指為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行其他與交易相關(guān)活動(dòng)的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以確保其履行職責(zé)。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。a.合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b.第三方按照服務(wù)協(xié)議要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；c.合同雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商；d.第三方完成服務(wù)后，合同雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和合同雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例（如10%）。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：a.第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b.第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配；c.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)助責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)合同雙方權(quán)利義務(wù)的履行情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)合同本身的履行結(jié)果負(fù)責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因合同雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1買(mǎi)受人或出賣(mài)人同意第三方介入后，雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決與交易相關(guān)的問(wèn)題。6.3第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，若因第三方原因?qū)е骂~外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若合同雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定終止情形，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等官方文件。說(shuō)明：附件一應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并附上相關(guān)圖片。2.付款計(jì)劃表要求：列出每筆付款的時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：附件二應(yīng)包括首付款、貸款還款計(jì)劃、稅費(fèi)支付等詳細(xì)信息，并確保與合同條款一致。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：附件三應(yīng)包含所有與交易相關(guān)的文件，以備后續(xù)查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交房造成的額外費(fèi)用。違約行為：提供的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已付房款，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合約定造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。違約行為：未能按時(shí)辦理貸款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因未能按時(shí)辦理貸款造成的損失，包括但不限于貸款利息、違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的_______%。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定用途使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。違約行為：未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款利率及還款方式2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3貸款基本情況2.貸款利率2.1貸款利率類(lèi)型2.2貸款利率確定方式2.3貸款利率調(diào)整機(jī)制3.還款方式3.1還款方式類(lèi)型3.2還款期限3.3還款頻率4.首付及貸款金額4.1首付金額及支付方式4.2貸款金額及支付方式5.貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃變更6.3還款計(jì)劃終止7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型8.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用8.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任9.逾期還款及罰息9.1逾期還款定義9.2逾期還款罰息計(jì)算9.3逾期還款處理方式10.貸款提前還款10.1提前還款條件10.2提前還款流程10.3提前還款費(fèi)用11.貸款終止及解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除條件11.3貸款終止及解除流程12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落：________________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：________________________第三條貸款基本情況3.1貸款銀行：________________________3.2貸款金額：________________________元3.3貸款利率：________________________3.4貸款期限：________________________年3.5貸款用途：________________________第四條貸款利率4.1貸款利率類(lèi)型：________________________4.2貸款利率確定方式：________________________4.3貸款利率調(diào)整機(jī)制：________________________第五條還款方式5.1還款方式類(lèi)型：________________________5.2還款期限：________________________5.3還款頻率：________________________第六條首付及貸款金額6.1首付金額：________________________元6.2首付支付方式：________________________6.3貸款金額：________________________元6.4貸款支付方式：________________________第七條貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程：________________________7.2貸款發(fā)放條件：________________________7.3貸款發(fā)放時(shí)間：________________________第八條還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃制定：本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。8.2還款計(jì)劃變更：如因特殊情況需要變更還款計(jì)劃，乙方應(yīng)提前向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3還款計(jì)劃終止：若乙方提前償還全部貸款，應(yīng)提前通知貸款銀行，并按照貸款銀行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行還款計(jì)劃的終止。第九條利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式：貸款利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，采用單利或復(fù)利計(jì)算方式，具體計(jì)算方式由貸款銀行規(guī)定。9.2利息支付方式：乙方應(yīng)按貸款銀行規(guī)定的期限和方式支付利息，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等途徑。9.3利息支付時(shí)間：利息支付時(shí)間應(yīng)與貸款本金還款時(shí)間一致，具體時(shí)間由貸款銀行規(guī)定。第十條貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型：乙方需購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類(lèi)型包括但不限于房屋抵押貸款保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。10.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用：貸款保險(xiǎn)費(fèi)用按貸款金額的一定比例計(jì)算，具體費(fèi)率由保險(xiǎn)公司規(guī)定。10.3貸款保險(xiǎn)責(zé)任：貸款保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌馁J款本金損失。第十一條逾期還款及罰息11.1逾期還款定義：逾期還款指乙方未在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金及利息。11.2逾期還款罰息計(jì)算：逾期還款罰息按逾期天數(shù)和逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由貸款銀行規(guī)定。11.3逾期還款處理方式：逾期還款發(fā)生后，貸款銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話(huà)催收、上門(mén)催收、發(fā)送律師函等。第十二條貸款提前還款12.1提前還款條件：乙方在貸款期限內(nèi)，如無(wú)違約行為，可申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款。12.2提前還款流程：乙方應(yīng)提前向貸款銀行提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意后，按照貸款銀行的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。12.3提前還款費(fèi)用：提前還款可能產(chǎn)生一定的提前還款費(fèi)用，具體費(fèi)用由貸款銀行規(guī)定。第十三條貸款終止及解除13.3貸款終止及解除流程：貸款終止或解除后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還剩余貸款本金、支付相關(guān)費(fèi)用等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入，是指在本合同履行過(guò)程中，由合同雙方或單方同意，邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事項(xiàng)的處理。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。2.2若第三方行為超出其職責(zé)范圍，造成合同一方或雙方損失，其責(zé)任限額另行約定。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及工作范圍。3.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。第四條第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、貸款申請(qǐng)、擔(dān)保等事宜；4.1.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為合同雙方提供決策依據(jù)；4.1.3協(xié)調(diào)合同雙方與其他相關(guān)方的關(guān)系；4.1.4在必要時(shí)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求合同雙方提供必要的信息和文件；5.1.2要求合同雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3要求合同雙方配合其工作。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同雙方及其他無(wú)關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同雙