2024年杭州房屋租賃中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州房屋租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)范圍1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.3中介服務(wù)期限第二條房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三條房屋租賃基本條件3.1房屋基本信息3.2租賃用途3.3租賃期限第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條押金及退還方式5.1押金標(biāo)準(zhǔn)5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3中介方維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3中介方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條隱私保護(hù)11.1出租方隱私保護(hù)11.2承租方隱私保護(hù)11.3中介方隱私保護(hù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2鄰里關(guān)系13.3其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃中介服務(wù)概述1.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供杭州地區(qū)的房屋租賃信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向、辦理租賃合同簽訂手續(xù)、提供租賃期內(nèi)相關(guān)咨詢服務(wù)等。1.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：實(shí)地看房、房源信息收集與發(fā)布、租賃雙方溝通協(xié)商、合同條款解釋、租金及押金代收代付、維修協(xié)調(diào)等。1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自雙方簽訂《房屋租賃中介服務(wù)合同》之日起至租賃合同終止之日止。第二條房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息第三條房屋租賃基本條件3.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況等，具體以《房屋狀況說(shuō)明書》為準(zhǔn)。3.2租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3租賃期限租賃期限自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日起至租賃期滿之日止。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的金額計(jì)算。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)丙方中介服務(wù)賬戶代收代付，具體支付方式見《房屋租賃合同》。第五條押金及退還方式5.1押金標(biāo)準(zhǔn)押金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的金額計(jì)算。5.2押金退還條件乙方按照《房屋租賃合同》約定退還房屋且無(wú)損壞的情況下，丙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式見《房屋租賃合同》。第六條房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，承擔(dān)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3中介方維修責(zé)任丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理房屋維修事宜，協(xié)調(diào)雙方就維修費(fèi)用及維修時(shí)間達(dá)成一致。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方、乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前收回房屋，且提前通知乙方；（3）乙方提前搬離房屋，且提前通知甲方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3中介方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)11.1出租方隱私保護(hù)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2承租方隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.3中介方隱私保護(hù)丙方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理甲方、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，共同維護(hù)居住環(huán)境。13.2鄰里關(guān)系13.3其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或者各方協(xié)商一致終止合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1中介方介入中介方作為本合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)房屋租賃的中介服務(wù)，包括信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等。1.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方是指在房屋租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理的第三方。1.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方是指為甲方、乙方提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并負(fù)責(zé)理賠的第三方。1.4其他第三方介入本合同涉及的第三方還包括其他根據(jù)實(shí)際情況需要介入的各方，如物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1中介方責(zé)任及權(quán)利中介方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如實(shí)告知甲方、乙方房屋及租賃相關(guān)信息，協(xié)調(diào)解決租賃期間的問(wèn)題。2.2維修服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定為甲方、乙方提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)負(fù)責(zé)理賠。2.4其他第三方責(zé)任及權(quán)利其他第三方根據(jù)實(shí)際情況介入，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行相應(yīng)責(zé)任及權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方就中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的總額。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在履行維修義務(wù)過(guò)程中，因維修質(zhì)量問(wèn)題造成甲方、乙方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)維修費(fèi)用的總額。3.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額保險(xiǎn)服務(wù)方在理賠過(guò)程中，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的總額。3.4其他第三方責(zé)任限額其他第三方根據(jù)實(shí)際情況介入，其責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定確定。第四條第三方介入后的合同修改4.1第三方介入引起的合同修改如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。4.2第三方介入合同修改的生效第三方介入引起的合同修改，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方協(xié)調(diào)與溝通5.2第三方介入的溝通記錄各方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)溝通記錄予以保存，以備不時(shí)之需。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止介入第三方在完成其職責(zé)后，可以終止介入。終止介入應(yīng)書面通知甲方、乙方。6.2第三方終止介入后的責(zé)任劃分第三方終止介入后，其尚未承擔(dān)的責(zé)任由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任劃分第三方違約責(zé)任劃分按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2第三方爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加說(shuō)明9.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方、中介方之外的，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要介入的各方。9.2第三方責(zé)任劃分第三方責(zé)任劃分應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)約定確定，各方應(yīng)明確各自的責(zé)任及權(quán)利。9.3第三方權(quán)益保護(hù)各方應(yīng)尊重并保護(hù)第三方的合法權(quán)益，未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更或解除與第三方的約定。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的合同補(bǔ)充如本合同未能盡述第三方介入的相關(guān)事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)適用及沖突解決11.1適用法律法規(guī)本合同及相關(guān)第三方介入的約定，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋租賃中介服務(wù)合同》附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋狀況說(shuō)明書》附件四：甲方身份證明復(fù)印件附件五：乙方身份證明復(fù)印件附件六：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：中介方資質(zhì)證書復(fù)印件附件八：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件十：物業(yè)管理規(guī)定摘要附件一：《房屋租賃中介服務(wù)合同》本合同為甲方、乙方與丙方簽訂的房屋租賃中介服務(wù)合同，詳細(xì)約定了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限以及中介服務(wù)的費(fèi)用等。附件二：《房屋租賃合同》本合同為甲方與乙方簽訂的房屋租賃合同，詳細(xì)約定了房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式等。附件三：《房屋狀況說(shuō)明書》附件四：甲方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向中介方提供合法有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。附件五：乙方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)向中介方提供合法有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。附件六：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件中介方應(yīng)向甲方、乙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件。附件七：中介方資質(zhì)證書復(fù)印件中介方應(yīng)向甲方、乙方提供合法有效的資質(zhì)證書復(fù)印件，作為合同附件。附件八：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方、乙方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。附件九：維修服務(wù)合同復(fù)印件維修服務(wù)合同復(fù)印件，作為合同附件，用于明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任和義務(wù)。附件十：物業(yè)管理規(guī)定摘要物業(yè)管理規(guī)定摘要，作為合同附件，供甲方、乙方了解和遵守物業(yè)管理規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間支付租金；3.甲方未按約定用途使用房屋；4.乙方未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；5.中介方未按約定提供中介服務(wù)；6.維修服務(wù)方未按約定維修房屋；7.保險(xiǎn)服務(wù)方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；8.各方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理；4.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：由違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見《房屋租賃合同》。2.如乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.如中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指房屋的承租方，租賃房屋使用。3.中介方：指提供