2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為房產(chǎn)交易與產(chǎn)權轉移

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標的為房產(chǎn)交易與產(chǎn)權轉移2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權轉移4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3產(chǎn)權轉移手續(xù)5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.2配套設施清單6.購房稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納時間7.房產(chǎn)驗收及瑕疵處理7.1驗收標準7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更及解除13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）1.2買受人基本信息買受人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）通訊地址：（通訊地址）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（使用面積）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（用途）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權性質為：（產(chǎn)權性質）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：（產(chǎn)權證號）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：（交易價格）人民幣元。3.2支付方式支付方式為：（支付方式）3.3支付時間首付款支付時間為：（首付款支付時間）尾款支付時間為：（尾款支付時間）4.房產(chǎn)交付及產(chǎn)權轉移4.1房產(chǎn)交付條件買受人支付首付款后，出賣人應將房產(chǎn)交付給買受人。4.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：（交付時間）4.3產(chǎn)權轉移手續(xù)買受人應協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移手續(xù)。5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單（列出附屬設施清單）5.2配套設施清單（列出配套設施清單）6.購房稅費6.1稅費承擔稅費承擔為：（稅費承擔）6.2稅費繳納時間稅費繳納時間為：（稅費繳納時間）7.房產(chǎn)驗收及瑕疵處理7.1驗收標準房產(chǎn)驗收標準為：（驗收標準）7.2瑕疵處理如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，買受人應在驗收期內向出賣人提出，出賣人應在合理期限內進行修復或退還部分款項。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定支付房款；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；8.1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付相當于已付款額一定比例的違約金；8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付相當于已付款額一定比例的違約金；8.2.3如違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交：（仲裁委員會名稱）仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會負責對爭議進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1一方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為：（合同期限）年，自合同生效之日起計算。12.其他約定事項12.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。12.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或履行有困難的，雙方應協(xié)商解決。不可抗力事件包括：（列出不可抗力事件）12.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。合同解除需符合本合同第十條的規(guī)定。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測繪報告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于：（簽訂日期）簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同交易的其他專業(yè)服務提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并對所提供的服務承擔相應責任。15.3.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額為：（限額）人民幣元。15.4.2如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務。15.5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的資料和情況進行審核。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，并在合作協(xié)議中予以約定。15.6.2第三方在執(zhí)行其專業(yè)服務時，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或約定的爭議解決方式解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲乙雙方應積極配合第三方進行相關服務，包括但不限于提供必要的信息、文件和協(xié)助。16.1.2第三方提供的服務結果，甲乙雙方應予以認可，并按照本合同約定履行相應的義務。16.1.3若第三方服務結果導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。16.2.1本合同的條款對第三方無約束力，第三方不承擔本合同項下的任何義務。16.2.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，其責任僅限于合作協(xié)議的約定。16.2.3甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。16.2.4甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合雙方的要求。17.第三方變更及退出17.1若第三方需更換或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。17.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。17.3第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測繪報告要求：房產(chǎn)測繪報告應真實、準確反映房產(chǎn)的面積、位置等基本信息，并由具有相應資質的測繪機構出具。說明：本報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買受人有權在簽訂合同前要求出賣人提供。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權證明應真實、合法，證明出賣人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。說明：本證明作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)，買受人有權在簽訂合同前要求出賣人提供。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應詳細列明合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致的其他約定。說明：本協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方在合同交易中的權利義務，包括服務內容、費用、責任等。說明：本協(xié)議是第三方介入合同交易的重要文件，甲乙雙方應仔細閱讀并確認。5.附件五：支付憑證要求：支付憑證應真實、合法，證明買受人已按照合同約定支付房款。說明：本憑證作為房款支付的證據(jù)，買受人應在支付房款后及時提供。6.附件六：房產(chǎn)交付清單要求：房產(chǎn)交付清單應詳細列明房產(chǎn)及附屬設施的具體情況，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為房產(chǎn)交付的憑證，買受人應在接收房產(chǎn)后仔細核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)。買受人未按約定支付房款。出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。買受人未按約定辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。雙方約定的其他違約行為。2.責任認定標準：出賣人違約的，應向買受人支付相當于已付款額一定比例的違約金。買受人違約的，應向出賣人支付相當于已付款額一定比例的違約金