2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議依據(jù)與生效1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同補(bǔ)充條款4.1付款方式及時(shí)間4.2交房條件及時(shí)間4.3違約責(zé)任4.4爭議解決5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施7.2列舉設(shè)備7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單13.2補(bǔ)充文件13.3附件及補(bǔ)充文件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)與生效1.1協(xié)議依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二條商品房基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)第四條買賣合同補(bǔ)充條款4.1付款方式及時(shí)間4.1.1買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)支付首付款萬元。4.1.2買方應(yīng)于房屋交付前日內(nèi)支付剩余房款萬元。4.2交房條件及時(shí)間4.2.1賣方應(yīng)于2024年12月31日前將房屋交付給買方。4.2.2交房時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。4.3違約責(zé)任4.3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付元違約金。4.3.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付元違約金。第五條履約保證金5.1保證金金額買方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向賣方支付履約保證金萬元。5.2保證金交付買方應(yīng)將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1買方按約定履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)于合同履行完畢后日內(nèi)退還履約保證金。5.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2登記手續(xù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列舉附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等。7.2列舉設(shè)備設(shè)備包括：室內(nèi)裝修、家具、家電等。7.3設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)予以修復(fù)或更換。第八條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且買賣雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2.2不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方當(dāng)事人知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，已履行部分的義務(wù)不再退還。10.3.2未履行部分的義務(wù)不再繼續(xù)履行。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2變更內(nèi)容11.2.1變更合同條款的，應(yīng)明確變更內(nèi)容。11.2.2變更合同履行期限的，應(yīng)明確新的履行期限。11.3變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，已履行部分的義務(wù)不再退還。12.3.2未履行部分的義務(wù)不再繼續(xù)履行。第十三條合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2補(bǔ)充文件雙方約定的補(bǔ)充文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補(bǔ)充文件效力附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)2.1.1買賣雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。2.2專業(yè)服務(wù)2.2.1買賣雙方可委托第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過本合同約定的賠償總額的%。3.2責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1收費(fèi)權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方應(yīng)向買賣雙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.2保密權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的買賣雙方信息進(jìn)行保密。4.2.2第三方不得將保密信息用于除履行合同以外的其他目的。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1買賣雙方與第三方的關(guān)系5.1.1買賣雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的交易過程。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。5.2.2第三方與中介機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1買方額外條款6.1.1買方應(yīng)確保提供的購房資金來源合法，不得使用非法資金購房。6.1.2買方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付購房款。6.2賣方額外條款6.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.2賣方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋交付，并在交付合格后退還履約保證金。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分原則7.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。7.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、過錯(cuò)程度以及合同約定進(jìn)行。7.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定7.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或買方、賣方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，保障買賣雙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的流程8.2.1買賣雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。8.2.2第三方與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.3第三方按照約定履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、交房條件、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：本附件用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)及其相關(guān)事項(xiàng)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供虛假信息1.4買賣雙方未按約定履行合同1.5任何一方違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付元/日的違約金。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付元違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付元/日的違約金。示例說明：若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付元違約金。2.3第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償損失。2.4買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若買賣雙方未按約定履行合同，違約方應(yīng)賠償守約方損失。2.5任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3付款憑證4.4首付款比例4.5尾款支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知送達(dá)9.3合同生效9.4合同解除9.5合同附件9.6合同修訂10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.2違約金支付方式14.爭議解決機(jī)構(gòu)14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍第二條房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋位于__市__區(qū)__路__號(hào)__室，具體地址為：__。2.2房屋面積該房屋建筑面積為__平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為__層__室__廳__衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途該房屋用途為住宅。2.5房屋權(quán)屬證明賣方承諾已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并在本協(xié)議簽訂前向買方出示。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：__；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__；聯(lián)系電話：__。3.2賣方信息賣方名稱：__；法定代表人/負(fù)責(zé)人：__；聯(lián)系電話：__。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：__；身份證號(hào)碼：__；聯(lián)系電話：__。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。4.2支付時(shí)間及方式（1）首付款：買方于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)_元整作為首付款。（2）尾款：買方于__年__月__日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_元整。4.3付款憑證買方支付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的收據(jù)。4.4首付款比例首付款比例為成交價(jià)的__%。4.5尾款支付尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于__年__月__日前將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋應(yīng)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為買方對(duì)房屋的認(rèn)可。5.4驗(yàn)收不合格的處理如買方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在__日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)于收到通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的__%；（2）買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的__%；（2）賣方提供的房屋信息不真實(shí)或存在隱瞞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，積極應(yīng)訴，不得惡意訴訟或拖延訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__日書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。8.3解除合同的后果（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)視為終止；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)保證通訊方式的準(zhǔn)確性，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)；（2）以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。9.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同解除本協(xié)議的解除應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.5合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。9.6合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同生效日期11.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本協(xié)議生效條件為雙方簽字（或蓋章）且無爭議。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形本協(xié)議的解除情形包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序本協(xié)議的解除程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約金計(jì)算方式13.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議第六條的規(guī)定執(zhí)行。13.2違約金支付方式違約金應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付。第十四條爭議解決機(jī)構(gòu)14.1爭議解決方式本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__市__區(qū)人民法院地址：__市__區(qū)__路__號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成或保障交易安全。1.2第三方在介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；（4）律師：提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)；（5）審計(jì)師：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；（6）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受到甲乙雙方的干預(yù)；5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定；6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资〉?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入時(shí)的合同解除權(quán)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2甲乙雙方有權(quán)在第三方介入期間，因第三方原因?qū)е陆灰资〉那闆r下，解除本合同。第十條第三方介入時(shí)的爭議解決10.1第三方介入本合同后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方及第三方均可依法向服務(wù)協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。附件說明：這是證明房屋合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)、有效。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：這是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面文件，是合同的核心內(nèi)容。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定報(bào)告。附件說明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，保障雙方利益。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。附件說明：法律意見書用于確保合同在法律上的安全性和可行性。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)師出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對(duì)賣方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告用于確保賣方財(cái)務(wù)狀況的透明度。7.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任和范圍。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于保障交易的安全，減少風(fēng)險(xiǎn)。8.交易款項(xiàng)收據(jù)詳細(xì)要求：買方支付款項(xiàng)后，賣方出具的收款憑證。附件說明：收據(jù)用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.通知函詳細(xì)要求：買賣雙方在交易過程中發(fā)出的各種通知函，包括解除合同通知、違約通知等。附件說明：通知函用于證明雙方之間的溝通和通知情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的__%。示例：買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為成交價(jià)的__%。示例：賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需賠償，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.欺詐、隱瞞違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.補(bǔ)充協(xié)議的效力3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責(zé)任的承擔(dān)10.3不可抗力通知11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“本合同”指《2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》；（2）“出賣人”指本合同的賣方；（3）“買受人”指本合同的買方；（4）“房地產(chǎn)”指本合同約定的商品房；（5）“交易價(jià)格”指本合同約定的出賣人出售房地產(chǎn)的價(jià)格；（6）“交付”指出賣人按照約定將房地產(chǎn)交付給買受人；（7）“過戶”指買受人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（8）“登記”指辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二條補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）本補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；（2）本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，仍以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置（1）房地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)；（2）具體樓層及房間號(hào)為棟單元室。3.2房地產(chǎn)面積（1）房地產(chǎn)建筑面積為平方米；（2）房地產(chǎn)套內(nèi)面積為平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，出賣人擁有完全產(chǎn)權(quán)；（2）出賣人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額（1）本合同約定的交易價(jià)格總額為人民幣萬元整；（2）交易價(jià)格包括房地產(chǎn)本身的價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)。4.2付款方式（1）買受人應(yīng)按照本合同的約定，在房地產(chǎn)交付前支付全部交易價(jià)格；（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間（1）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付前個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格；（2）具體付款時(shí)間以本合同約定的為準(zhǔn)。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間（1）出賣人應(yīng)在買受人支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受人；（2）具體交付時(shí)間以本合同約定的為準(zhǔn)。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；（2）出賣人應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定。5.3交付程序（1）出賣人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買受人；（2）買受人應(yīng)在收到房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收。第六條房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用（1）過戶費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、登記費(fèi)等；（2）過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）具體過戶時(shí)間以本合同約定的為準(zhǔn)。第七條產(chǎn)權(quán)登記7.1登記手續(xù)（1）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)過戶后個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用（1）登記費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等；（2）登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3登記時(shí)間（1）登記手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部交易價(jià)格后個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）具體登記時(shí)間以本合同約定的為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價(jià)格總額的0.1%的違約金；（2）買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金；（3）因出賣人提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人要求退房或要求賠償損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價(jià)格總額的20%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違約方不履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或賠償損失。8.3違約金（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額；（2）違約金過高或過低的，雙方可協(xié)商調(diào)整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則；（2）仲裁裁決或法院判決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)達(dá)到合同履行不能的程度。10.2不可抗力責(zé)任的承擔(dān)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）如未及時(shí)通知，視為放棄不可抗力事件抗辯權(quán)利。第十一條其他約定11.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于房屋平面圖、房地產(chǎn)權(quán)屬證明等。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更部分與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十二條合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；（2）合同終止后，本合同及其附件自終止之日起失效。第十四條合同附件a.房屋平面圖；b.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。第二條第三方介入的必要性a.甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.第三方介入可以保障合同履行的公正性、客觀性和專業(yè)性；c.第三方介入可以協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。第三條第三方職責(zé)a.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；b.獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；c.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果；d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方責(zé)任a.因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；c.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b.第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；c.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；d.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系；b.第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方；d.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行處理。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：a.第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c.第三方與其他各方之間的爭議解決，不影響甲乙雙方合同履行的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括各房間的布局、尺寸、門窗位置等。附件說明：房屋平面圖是合同附件的重要組成部分，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：權(quán)屬證明文件是合同附件的核心，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證是合同附件，用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買受人簽署的房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。附件說明：交付確認(rèn)書是合同附件，用于證明房地產(chǎn)已交付給買受人。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)文件，包括過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：過戶手續(xù)文件是合同附件，用于證明房地產(chǎn)過戶的合法性。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證明文件，證明房地產(chǎn)已登記在買受人名下。附件說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是合同附件，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的穩(wěn)定性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但出賣人于2024年7月10日才交付，則出賣人構(gòu)成違約。2.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，視為違約。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付全部交易價(jià)格，但買受人于2024年7月10日才支付，則買受人構(gòu)成違約。3.房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)第三方鑒定，房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題在合同簽訂時(shí)已存在。示例說明：若第三方鑒定報(bào)告顯示，房屋存在結(jié)構(gòu)性裂縫，且該裂縫在房屋交付時(shí)已存在，則出賣人構(gòu)成違約。4.第三方服務(wù)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符，造成買受人損失，則第三方構(gòu)成違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，且雙方均無法在地震后短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)交付，則雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：甲方所在地。1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施：房地產(chǎn)配備、等配套設(shè)施。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：本房地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣萬元整。1.簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣萬元；2.在本協(xié)議簽訂后的個(gè)月內(nèi)，支付房款總額的%；3.房地產(chǎn)交付前，支付房款總額的%；4.房地產(chǎn)交付后，支付房款總額的%。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在2024年6月30日前將房地產(chǎn)交付給乙方。1.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；2.房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利限制；3.房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付要求；4.甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格證明。1.甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.乙方驗(yàn)收房地產(chǎn)；3.雙方簽訂房地產(chǎn)交付確認(rèn)書。5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房地產(chǎn)提供為期年的質(zhì)量保證。1.房地產(chǎn)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；2.房地產(chǎn)保修期滿后，甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。5.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約行為界定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.乙方未按約定支付房款；4.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元；3.雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。9.不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的公告、新聞媒體的報(bào)道等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.本合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。1.雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)返還已支付但未履行完畢部分的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)辦理房地產(chǎn)交付手續(xù)。11.合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；3.雙方身份證明文件。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：甲方所在地。12.3簽署人身份證明：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.合同修訂13.1修訂程序：對(duì)本合同的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2修訂效力：修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的其他個(gè)人或組織。1.中介方：提供合同簽訂、信息傳遞、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得故意或重大過失造成甲乙雙方的損失。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方不參與甲乙雙方之間的合同糾紛，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等第三方之間的合作關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。2.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，不涉及本合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.明確第三方介入的具體目的和職責(zé)；2.明確第三方介入的時(shí)間范圍和方式；3.明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；4.明確第三方介入對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。7.2額外條款及說明的效力：1.額外條款及說明與本合同具有同等法律效力。2.額外條款及說明的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體信息。3.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份。4.房地產(chǎn)交接清單要求：在房地產(chǎn)交付時(shí)，由甲乙雙方共同填寫并簽字的房地產(chǎn)交接清單。說明：用于記錄房地產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況。5.質(zhì)量保證書要求：甲方提供的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、責(zé)任等。說明：用于保證房地產(chǎn)的質(zhì)量。6.售后服務(wù)承諾書要求：甲方提供的售后服務(wù)承諾書，明確售后服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：用于確保乙方在購房后的售后服務(wù)。7.付款憑證要求：甲乙雙方提供的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明款項(xiàng)的實(shí)際支付。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)簽訂的協(xié)議。說明：用于明確合同的具體條款。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；故意隱瞞房地產(chǎn)的真實(shí)情況；違反合同約定的質(zhì)量保證和售后服務(wù)義務(wù)。1.2乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款；違反合同約定的使用規(guī)定；故意破壞或損害房地產(chǎn)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房價(jià)款的%。房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。故意隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過房款總額的%。違反合同約定的使用規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意破壞或損害房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期30天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額為房價(jià)款的1%。乙方在購房后擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)向甲方支付修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同雙方名稱2.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2交易價(jià)格及付款方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款期限2.3交付條件及時(shí)間2.3.1交付條件2.3.2交付時(shí)間2.4履約保證金2.4.1保證金金額2.4.2保證金支付方式2.4.3保證金退還條件2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形2.5.2違約責(zé)任承擔(dān)2.6爭議解決方式2.6.1爭議解決途徑2.6.2爭議解決機(jī)構(gòu)2.6.3爭議解決期限2.7其他約定事項(xiàng)2.7.1合同解除條件2.7.2合同解除程序2.7.3合同解除后的處理2.7.4合同終止條件2.7.5合同終止程序2.7.6合同終止后的處理2.7.7合同附件3.補(bǔ)充協(xié)議生效條件3.1雙方簽署3.2合同備案3.3其他生效條件4.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除4.1修改程序4.2解除程序4.3解除后的處理5.合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.2房屋測(cè)繪報(bào)告5.3其他相關(guān)文件6.合同附件的審查6.1審查范圍6.2審查方式6.3審查結(jié)果7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果8.合同履行中的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的處理9.合同履行中的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同履行中的糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限11.合同履行中的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同履行中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同履行中的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的其他條款第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)1.2主合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.3主合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。1.4合同雙方名稱分別為：1.4.1出賣方：____（全稱）1.4.2買受方：____（全稱）2.補(bǔ)充協(xié)議主要內(nèi)容2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋為出賣方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2交易價(jià)格及付款方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.2.2付款方式：分____期付款，具體付款時(shí)間為：2.2.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.2.2.2后續(xù)付款：每期付款人民幣_(tái)___元整，于每期付款期限到期前____日內(nèi)支付。2.2.3付款期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3交付條件及時(shí)間2.3.1交付條件：房屋具備法律規(guī)定的交付條件，且無權(quán)利瑕疵。2.3.2交付時(shí)間：____年____月____日。2.4履約保證金2.4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。2.4.2保證金支付方式：買受方于合同簽訂后____日內(nèi)將保證金匯入出賣方指定賬戶。2.4.3保證金退還條件：買受方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后，出賣方在____日內(nèi)退還保證金。2.5違約責(zé)任2.5.1違約情形：2.5.1.1出賣方未按時(shí)交付房屋；2.5.1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；2.5.1.3合同約定的其他違約情形。2.5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決方式3.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。3.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。4.補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除4.1修改程序：雙方協(xié)商一致，對(duì)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改，并簽署書面協(xié)議。4.2解除程序：雙方協(xié)商一致，解除補(bǔ)充協(xié)議，并簽署書面協(xié)議。4.3解除后的處理：解除補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照主合同的約定繼續(xù)履行合同。5.合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.2房屋測(cè)繪報(bào)告。5.3其他相關(guān)文件。6.合同附件的審查6.1審查范圍：合同附件的真實(shí)性、完整性、有效性。6.2審查方式：雙方共同審查，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.3審查結(jié)果：經(jīng)審查，合同附件符合約定要求。7.合同履行監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同設(shè)立合同履行監(jiān)督小組。7.2監(jiān)督方式：定期或不定期檢查房屋交付、款項(xiàng)支付等情況。7.3監(jiān)督結(jié)果：監(jiān)督小組應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果書面報(bào)告雙方。8.合同履行中的變更8.1變更條件8.1.1出賣方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需變更；8.1.2買受方因個(gè)人原因需變更付款方式；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2變更程序8.2.1變更雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更意向；8.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；8.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；8.3變更后的處理8.3.1變更后的協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力；8.3.2變更后的協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。9.合同履行中的終止9.1終止條件9.1.1合同約定的終止條件成就；9.1.2買受方或出賣方單方解除合同；9.2終止程序9.2.1單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3終止后的處理9.3.1終止后的合同解除通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。10.合同履行中的糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.1.1友好協(xié)商；10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)；10.1.3訴訟；10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同履行地人民法院；10.2.2本合同簽訂地仲裁委員會(huì)；10.3糾紛解決期限10.3.1自糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.合同履行中的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方逾期交付房屋；11.1.2買受方逾期支付款項(xiàng)；11.1.3其他違反合同約定的行為；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣方應(yīng)支付違約金，金額為____元；11.2.2買受方應(yīng)支付違約金，金額為____元；11.2.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商賠償損失。12.合同履行中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1房屋交易價(jià)格；12.1.2合同履行過程中的相關(guān)信息；12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起____年；12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同履行中的不可抗力條款13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害；13.1.2社會(huì)事件；13.2不可抗力處理13.2.1不可抗力發(fā)生，雙方應(yīng)相互理解；13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；13.3不可抗力責(zé)任13.3.1不可抗力發(fā)生，不視為任何一方的違約行為。14.合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行合同；14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定；14.2合同履行中的其他條款14.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋交付、款項(xiàng)支付、合同履行過程中的監(jiān)督、評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所承擔(dān)的工作。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1第三方的資質(zhì)要求；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任限額；4.1.5第三方違約責(zé)任及處理方式。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方及房屋本身的關(guān)系。6.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的利益。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保房屋本身的權(quán)益不受侵害。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。9.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積，作為房屋交付的依據(jù)。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明交易雙方的身份信息。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明交易雙方已履行付款義務(wù)。5.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。6.合同簽訂憑證要求：合同簽訂憑證需注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：用于證明合同已正式生效。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書需明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按時(shí)交付房屋1.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。2.3第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方逾期交付房屋5日，應(yīng)向買受方支付____元違約金。3.2買受方逾期支付首付款1日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。3.3第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收工作2日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2原合同約定2.3其他相關(guān)協(xié)議3.協(xié)議標(biāo)的物信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例5.補(bǔ)充協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議履行期限6.履行地點(diǎn)及方式6.1履行地點(diǎn)6.2履行方式7.協(xié)議標(biāo)的物交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1質(zhì)量保證期限8.2瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行，適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2原合同約定本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原《2024年度創(chuàng)新科技商品房買賣合同》的補(bǔ)充，原合同約定內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.3其他相關(guān)協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議的效力。3.協(xié)議標(biāo)的物信息3.1房屋坐落[具體地址：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]3.2房屋面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.5房屋權(quán)屬情況[房屋權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]4.協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格4.1房屋總價(jià)款[房屋總價(jià)款：人民幣[金額]元整]4.2付款方式及時(shí)間[付款方式：一次性付款、分期付款等][付款時(shí)間：如分期付款，應(yīng)明確每期付款的具體時(shí)間及金額]4.3付款比例[如分期付款，應(yīng)明確每期付款的比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.補(bǔ)充協(xié)議履行期限5.1協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期：年月日]5.2協(xié)議履行期限[協(xié)議履行期限：自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止]6.履行地點(diǎn)及方式6.1履行地點(diǎn)[履行地點(diǎn)：省、市、區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱等]6.2履行方式[履行方式：如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付等]7.協(xié)議標(biāo)的物交付7.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：[具體日期]前]7.2交付條件[交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無