貴陽住宅購房合同范例

貴陽住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于貴陽市的住宅出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于貴陽市的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋坐落地址：____________________

1.3房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.4房屋建筑面積：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

2.4付款方式：____________________

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付期限前，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方保證房屋交付時符合國家有關房屋質量標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、房屋產(chǎn)權及登記

4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰、無任何權利瑕疵。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，乙方在辦理完畢房屋產(chǎn)權登記手續(xù)后，取得該房屋的完全產(chǎn)權。

五、稅費及費用

5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照國家及貴陽市相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。

5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)時，應向相關部門繳納房屋產(chǎn)權登記費、印花稅等相關費用。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.3如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市人民法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于貴陽市的住宅（以下簡稱“房屋”）的完全所有權，并有意將該房屋出售給乙方，同時為了保障甲方的權益，甲方同意引入丙方作為第三方擔保機構，對乙方的付款義務提供擔保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于貴陽市的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋坐落地址：____________________

1.3房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.4房屋建筑面積：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

2.4付款方式：____________________

2.5丙方作為第三方擔保機構，承諾在乙方未按時支付房屋總價款的情形下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同約定的房屋交付期限前，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在異議，應在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出。

3.3甲方保證房屋交付時符合國家有關房屋質量標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保機構，應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的付款義務提供無條件擔保。

4.2如乙方未按約定時間支付房屋總價款，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應的款項。

4.3丙方的擔保責任不因乙方原因導致的逾期付款而免除。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供相應的資信證明，以保障甲方權益。

5.2甲方有權要求乙方在支付房屋總價款前，將相應的款項直接支付至甲方的指定賬戶。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價款的全部款項。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2如乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應的維修責任。

6.3乙方在簽訂本合同前，如已與第三方簽訂房屋租賃合同，應在簽訂本合同前解除租賃合同。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合同備案證明復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.丙方擔保協(xié)議

5.其他相關文件

本合同的簽訂，引入了第三方擔保機構丙方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房屋總價款。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保了在房屋交易過程中的主導地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，保護了甲方的合法權益。第三方擔保機構的介入，不僅增加了交易的安全性，也為甲方提供了額外的保障，確保了甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于貴陽市的住宅（以下簡稱“房屋”），同時為了保障乙方的權益，甲方同意引入丙方作為第三方服務機構，提供專業(yè)的服務支持。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方自愿將其位于貴陽市的住宅（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。

1.2房屋坐落地址：____________________

1.3房屋產(chǎn)權證號：____________________

1.4房屋建筑面積：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋結構：____________________

1.7房屋配套設施：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥__________元。

2.3乙方支付房屋總價款的其余部分，應于房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付。

2.4付款方式：____________________

三、第三方服務機構職責

3.1丙方作為第三方服務機構，負責協(xié)助乙方完成房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權調查、交易備案等。

3.2丙方應確保房屋買賣合同的合法性和有效性，并在交易過程中提供專業(yè)咨詢和指導。

3.3丙方有權對房屋的質量和權屬進行審核，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或權屬瑕疵，應及時通知乙方。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方在房屋交付前，確保房屋的質量符合合同約定。

4.2乙方有權要求丙方在房屋交付后，協(xié)助處理房屋的維修和保養(yǎng)事宜。

4.3乙方有權要求丙方在交易過程中，提供真實、準確的信息，保障乙方的知情權。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2如甲方提供的房屋存在質量問題或權屬瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

5.3甲方在房屋交付前，應確保房屋的配套設施齊全，如因甲方原因導致配套設施缺失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向貴陽市人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋買賣合