2024年個人二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)規(guī)范2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋裝修情況3.6房屋設(shè)施設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.過戶稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費支付方7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金8.4違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立依據(jù)國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策文件。1.3本合同訂立依據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范。第二條買賣雙方基本信息2.1買方信息：2.1.1全稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息：2.2.1全稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬：3.1.1房屋所有權(quán)證號：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.1.3房屋所有權(quán)證登記時間：____________________3.2房屋位置：3.2.1所在市、縣：____________________3.2.2街道、小區(qū)：____________________3.2.3房屋編號：____________________3.3房屋面積：3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.4房屋用途：3.4.1用途性質(zhì)：____________________3.4.2使用功能：____________________3.5房屋裝修情況：3.5.1裝修程度：____________________3.5.2裝修標準：____________________3.6房屋設(shè)施設(shè)備：3.6.1廚房設(shè)施：____________________3.6.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.6.3電器設(shè)備：____________________3.6.4其他設(shè)施：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：4.1.1房屋總價：人民幣____________________元整4.1.2付款方式：____________________4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付時支付。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________4.4付款地點：4.4.1首付款支付地點：____________________4.4.2尾款支付地點：____________________第五條交房時間及條件5.1交房時間：5.1.1交房時間：____________________5.2交房條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛；5.2.3房屋無租賃、抵押等情況；5.2.4房屋配套設(shè)施齊全。5.3交房手續(xù)：5.3.1買賣雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2賣方將房屋交付買方；5.3.3買賣雙方簽署房屋交付確認書。第六條過戶稅費承擔6.1稅費種類：6.1.1契稅；6.1.2印花稅；6.1.3土地增值稅；6.1.4其他稅費。6.2稅費計算標準：6.2.1契稅：____________________6.2.2印花稅：____________________6.2.3土地增值稅：____________________6.2.4其他稅費：____________________6.3稅費支付方：6.3.1契稅：____________________6.3.2印花稅：____________________6.3.3土地增值稅：____________________6.3.4其他稅費：____________________第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間：7.1.1房屋權(quán)屬變更登記時間：____________________7.2登記手續(xù)：7.2.1買賣雙方攜帶相關(guān)材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；7.2.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)審核相關(guān)材料；7.2.3辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.3登記費用：7.3.1房屋權(quán)屬變更登記費用：人民幣____________________元整；7.3.2其他相關(guān)費用：人民幣____________________元整。第八條違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的_____%計算，并在違約之日起____日內(nèi)支付。8.1.2買方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。8.1.3買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。8.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導致合同無法履行或造成買方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2.3賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金。8.3違約金8.3.1本合同項下的違約金為____元人民幣。8.3.2違約金的支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的違約事實發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.4.2違約金支付地點：____市____區(qū)____路____號。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決方式為訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起____日內(nèi)通知對方。10.2.2解除通知送達對方后，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況結(jié)算。10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算。11.3.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，并注明送達日期。12.3附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告等。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1買賣雙方在合同履行過程中，可自愿選擇引入第三方進行輔助服務(wù)。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋過戶、資金結(jié)算、法律咨詢等。3.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，非合同主體。5.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，由第三方自行解決。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，其責任限額為合同總價款的_____%。6.2第三方責任限額的計算方式：6.2.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)賠償?shù)慕痤~為實際損失金額；6.2.2如實際損失金額低于合同總價款的_____%，則以合同總價款的_____%作為責任限額。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)確保第三方履行合同約定的職責，并及時將第三方服務(wù)情況通報對方。7.3第三方介入后，如買賣雙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)向第三方提出，并由第三方在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。第八條第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項事宜。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入后，如買賣雙方或第三方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成合同解除后的善后事宜。第十一條第三方介入時的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助買賣雙方完成合同終止后的善后事宜。第十二條本條款的生效及解釋12.1本條款自合同簽訂之日起生效。12.2本條款的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明買賣雙方已履行納稅義務(wù)，確保交易的合規(guī)性。4.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納房屋維修基金的憑證。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護管理。5.房屋租賃合同詳細要求：提供房屋租賃合同，如存在租賃關(guān)系，需明確租賃期限、租金等。說明：用于確認房屋租賃情況，確保交易的公平性。6.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明，如存在抵押情況，需明確抵押權(quán)人、抵押金額等。說明：用于確認房屋是否存在抵押，確保交易的合法性。7.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同主體，確保交易雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋使用證明、水電費繳納證明等。說明：用于補充說明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付首付款或尾款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的_____%計算，并在違約之日起____日內(nèi)支付。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按____元人民幣/日計算，從約定交房之日起至實際交房之日止。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：一方未履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未履行合同約定的職責，導致買賣雙方利益受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：1.買方違約：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的10%計算，并在違約之日起3日內(nèi)支付。2.賣方違約：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每天100元人民幣計算，從約定交房之日起至實際交房之日止。3.第三方違約：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。全文完。2024年個人二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式3.5逾期付款責任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收報告6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記時間6.3登記費用6.4登記程序6.5登記風險7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證7.4設(shè)備維修責任8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式8.4稅費計算依據(jù)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算方式11.4違約賠償支付方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.3附件三：房屋交易稅費繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：1101011981020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號：1101011980030334561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370001.3.4代理人住址：北京市豐臺區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可立即入住。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：3.3.1簽訂合同時支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.3.2在合同約定的房屋交付日前支付剩余款項人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款責任：買方逾期支付款項，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3保證金退還條件：4.3.1房屋買賣合同履行完畢；4.3.2買方已支付全部購房款項；4.3.3賣方已按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。4.4保證金退還程序：4.4.1買方在合同約定的房屋交付日前，將剩余款項支付至賣方指定賬戶；4.4.2賣方在收到買方支付的全部款項后，十個工作日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年X月X日5.2房屋交付地點：北京市朝陽區(qū)路號5.3房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅交付標準，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無安全隱患。5.4驗收程序：5.4.1雙方約定在房屋交付日前進行房屋驗收；5.4.2驗收時，雙方共同參加，對房屋進行逐項驗收；5.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.5驗收報告：驗收報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋交易登記中心6.2登記時間：2024年X月X日6.3登記費用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.4登記程序：6.4.1賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料；6.4.2買方提供身份證、購房合同等相關(guān)證明材料；6.4.3雙方共同到登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.5登記風險：雙方應(yīng)共同承擔因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的風險。8.稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2個人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4教育費附加8.1.5城市維護建設(shè)稅8.2稅費承擔方：除法律另有規(guī)定外，賣方承擔上述稅費。8.3稅費支付方式：賣方應(yīng)在房屋交付前，將應(yīng)繳納的稅費支付完畢。8.4稅費計算依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市地方稅務(wù)局的規(guī)定計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.1北京市仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序：按照所選機構(gòu)的規(guī)定程序進行。9.4爭議解決費用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1賣方未按合同約定交付房屋；10.1.2買方未按合同約定支付購房款項；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4解除或終止后果：10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；10.4.2合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形：11.1.1賣方未按合同約定交付房屋；11.1.2買方未按合同約定支付購房款項；11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算方式：違約賠償按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的10%。11.4違約賠償支付方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約賠償金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年X月X日12.3合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除或終止。12.4合同終止時間：合同約定的終止時間或?qū)嶋H終止時間。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.3附件三：房屋交易稅費繳納證明13.4附件四：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的責任：第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其服務(wù)或協(xié)助導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇與授權(quán)：16.1.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入合同履行；16.1.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表雙方進行相關(guān)事宜的處理。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋評估、測繪、交易過戶、法律咨詢等；16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)并提交相關(guān)報告。16.3第三方費用承擔：16.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按約定承擔；16.3.2第三方費用的支付方式、支付時間等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責任不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失；17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)予以驗收；18.1.2第三方未能履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)導致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)予以驗收；18.2.2第三方未能履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)導致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1若第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯承擔相應(yīng)的責任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，共同解決因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的爭議。19.第三方介入后的合同變更19.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書