2024年公積金二手房貸款辦理流程3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金二手房貸款辦理流程本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.3貸款申請(qǐng)審批2.房產(chǎn)評(píng)估與核實(shí)2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.3評(píng)估報(bào)告出具3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.2貸款利率確定3.3貸款期限確定4.還款方式與期限4.1還款方式選擇4.2還款期限確定4.3還款計(jì)劃制定5.貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式選擇5.2抵押物選擇與核實(shí)5.3抵押登記與手續(xù)辦理6.貸款合同簽訂6.1貸款合同內(nèi)容6.2貸款合同簽訂流程6.3貸款合同生效條件7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款使用規(guī)范8.貸款還款與結(jié)清8.1還款計(jì)劃執(zhí)行8.2貸款結(jié)清流程8.3貸款結(jié)清手續(xù)辦理9.貸款逾期與違約9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期處理9.3貸款違約責(zé)任10.貸款保險(xiǎn)與保障10.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型10.2貸款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)流程10.3貸款保險(xiǎn)理賠程序11.貸款變更與調(diào)整11.1貸款變更條件11.2貸款調(diào)整流程11.3貸款變更手續(xù)辦理12.貸款終止與解除12.1貸款終止條件12.2貸款解除流程12.3貸款解除手續(xù)辦理13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任界定13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除手續(xù)辦理第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請(qǐng)人在公積金管理中心有公積金賬戶(hù)，并連續(xù)繳納公積金滿(mǎn)6個(gè)月；1.1.3申請(qǐng)人在貸款銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人賬戶(hù)，具備還款能力；1.1.4申請(qǐng)貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房，且房產(chǎn)符合貸款銀行規(guī)定的條件。1.2貸款申請(qǐng)?zhí)峤?.2.1申請(qǐng)人在貸款銀行填寫(xiě)《住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；1.2.2提交身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、公積金繳存證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料；1.2.3貸款銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。1.3貸款申請(qǐng)審批1.3.1貸款銀行在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批；1.3.2審批通過(guò)，貸款銀行通知申請(qǐng)人；1.3.3審批未通過(guò)，貸款銀行告知原因。2.房產(chǎn)評(píng)估與核實(shí)2.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.1.1貸款銀行委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素出具評(píng)估報(bào)告；2.1.3評(píng)估報(bào)告作為貸款審批的依據(jù)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.2.1貸款銀行核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2.2查驗(yàn)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件；2.2.3如房產(chǎn)存在權(quán)屬問(wèn)題，貸款銀行有權(quán)拒絕貸款。2.3評(píng)估報(bào)告出具2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到貸款銀行委托后3個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告；2.3.2評(píng)估報(bào)告一式三份，貸款銀行、申請(qǐng)人、公積金管理中心各執(zhí)一份。3.貸款額度與利率3.1貸款額度確定3.1.1貸款額度不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%；3.1.2貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人公積金繳存情況、收入水平等因素確定；3.1.3貸款額度不得高于公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。3.2貸款利率確定3.2.1貸款利率按照公積金管理中心公布的同期個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行；3.2.2貸款利率在合同簽訂后固定不變。3.3貸款期限確定3.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；3.3.2貸款期限根據(jù)申請(qǐng)人年齡、還款能力等因素確定。4.還款方式與期限4.1還款方式選擇4.1.1申請(qǐng)人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式；4.1.2還款方式在合同簽訂時(shí)確定。4.2還款期限確定4.2.1還款期限根據(jù)貸款額度和還款方式確定；4.2.2還款期限不得少于1年。4.3還款計(jì)劃制定4.3.1貸款銀行根據(jù)還款方式和期限制定還款計(jì)劃；4.3.2還款計(jì)劃一式兩份，貸款銀行、申請(qǐng)人各執(zhí)一份。5.貸款擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式選擇5.1.1申請(qǐng)人可選擇保證、抵押或質(zhì)押三種擔(dān)保方式；5.1.2擔(dān)保方式在合同簽訂時(shí)確定。5.2抵押物選擇與核實(shí)5.2.1抵押物應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，且價(jià)值不低于貸款金額；5.2.2抵押物包括房產(chǎn)、車(chē)輛等；5.2.3貸款銀行核實(shí)抵押物產(chǎn)權(quán)。5.3抵押登記與手續(xù)辦理5.3.1貸款銀行協(xié)助申請(qǐng)人辦理抵押登記手續(xù)；5.3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)生效。6.貸款合同簽訂6.1貸款合同內(nèi)容6.1.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；6.1.2貸款合同一式四份，貸款銀行、申請(qǐng)人、公積金管理中心、擔(dān)保人各執(zhí)一份。6.2貸款合同簽訂流程6.2.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂貸款合同；6.2.2簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤。6.3貸款合同生效條件6.3.1貸款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.3.2貸款合同生效后，貸款銀行應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.1.1貸款合同已生效；8.1.2申請(qǐng)人已提供所有必要的文件和材料；8.1.3抵押登記手續(xù)已完成，抵押權(quán)已設(shè)立。8.2貸款發(fā)放流程8.2.1貸款銀行在收到貸款合同生效證明后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；8.2.2貸款銀行將貸款資金直接劃入申請(qǐng)人指定的二手房交易賬戶(hù)；8.2.3貸款銀行出具貸款發(fā)放憑證。8.3貸款使用規(guī)范8.3.1貸款資金只能用于購(gòu)買(mǎi)二手房，不得用于其他用途；8.3.2申請(qǐng)人應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式使用貸款資金；8.3.3申請(qǐng)人不得將貸款資金用于支付房產(chǎn)交易以外的費(fèi)用。9.貸款還款與結(jié)清9.1還款計(jì)劃執(zhí)行9.1.1申請(qǐng)人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；9.1.2申請(qǐng)人如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前與貸款銀行協(xié)商。9.2貸款結(jié)清流程9.2.1還款期限屆滿(mǎn)，貸款余額為零時(shí)，視為貸款結(jié)清；9.2.2申請(qǐng)人應(yīng)向貸款銀行提供結(jié)清證明。9.3貸款結(jié)清手續(xù)辦理9.3.1申請(qǐng)人結(jié)清貸款后，貸款銀行應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)；9.3.2抵押權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢，貸款合同終止。10.貸款逾期與違約10.1貸款逾期定義10.1.1申請(qǐng)人未按照貸款合同約定的還款日期還款，即為貸款逾期。10.2貸款逾期處理10.2.1貸款逾期后，申請(qǐng)人應(yīng)立即補(bǔ)足逾期款項(xiàng)；10.2.2貸款銀行對(duì)逾期貸款收取罰息，罰息利率為逾期款項(xiàng)的日利率；10.2.3逾期嚴(yán)重者，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償。10.3貸款違約責(zé)任10.3.1申請(qǐng)人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付罰息、賠償損失等。11.貸款保險(xiǎn)與保障11.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型11.1.1貸款人意外傷害保險(xiǎn)；11.1.2房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；11.1.3信用保險(xiǎn)。11.2貸款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)流程11.2.1申請(qǐng)人可在貸款銀行購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)；11.2.2貸款銀行在發(fā)放貸款前，應(yīng)向申請(qǐng)人提供貸款保險(xiǎn)的相關(guān)信息。11.3貸款保險(xiǎn)理賠程序11.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行和保險(xiǎn)公司；11.3.2保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。12.貸款變更與調(diào)整12.1貸款變更條件12.1.1申請(qǐng)人因特殊情況需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式。12.2貸款調(diào)整流程12.2.1申請(qǐng)人向貸款銀行提出貸款變更申請(qǐng)；12.2.2貸款銀行審核申請(qǐng)人提供的材料，決定是否批準(zhǔn)變更。12.3貸款變更手續(xù)辦理12.3.1貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款變更協(xié)議；12.3.2貸款銀行辦理貸款變更手續(xù)。13.貸款終止與解除13.1貸款終止條件13.1.1貸款合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.1.2申請(qǐng)人自愿結(jié)清貸款。13.2貸款解除流程13.2.1申請(qǐng)人向貸款銀行提出貸款解除申請(qǐng)；13.2.2貸款銀行審核申請(qǐng)人提供的材料，決定是否批準(zhǔn)解除。13.3貸款解除手續(xù)辦理13.3.1貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款解除協(xié)議；13.3.2貸款銀行辦理貸款解除手續(xù)。14.合同生效與解除條件14.1合同生效條件14.1.1貸款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.1.2貸款資金已發(fā)放至申請(qǐng)人指定賬戶(hù)。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.3合同解除手續(xù)辦理14.3.1雙方簽訂合同解除協(xié)議；14.3.2貸款銀行辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷(xiāo)、貸款結(jié)清等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與界定1.1第三方是指在貸款辦理過(guò)程中，除貸款銀行和申請(qǐng)人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在貸款辦理過(guò)程中的責(zé)任：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；2.1.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)，但不承擔(dān)貸款本身的風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在申請(qǐng)人違約時(shí)承擔(dān)一定的擔(dān)保責(zé)任；2.1.4保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在貸款保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方在貸款辦理過(guò)程中的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求申請(qǐng)人提供必要的文件和材料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1貸款銀行與第三方的劃分：3.1.1貸款銀行與第三方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系；3.1.2貸款銀行對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3貸款銀行對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.2申請(qǐng)人與第三方的劃分：3.2.1申請(qǐng)人與第三方之間為委托與受托關(guān)系；3.2.2申請(qǐng)人有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；3.2.3申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定；4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估報(bào)告中的誤差范圍；4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同中的擔(dān)保金額和比例確定；4.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍確定。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1貸款銀行與申請(qǐng)人應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)在合同中明確約定；5.2第三方介入后，貸款銀行與申請(qǐng)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變；5.3第三方介入后，貸款銀行有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；5.4第三方介入后，如第三方違反合同約定，貸款銀行有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.5申請(qǐng)人應(yīng)向貸款銀行提供第三方相關(guān)信息，包括第三方資質(zhì)、聯(lián)系方式等；5.6如第三方介入導(dǎo)致貸款辦理流程延長(zhǎng)，貸款銀行有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限或利率；5.7第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，貸款銀行應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方變更與替換6.1未經(jīng)貸款銀行和申請(qǐng)人同意，任何一方不得隨意更換第三方；6.2如需更換第三方，應(yīng)提前通知貸款銀行和申請(qǐng)人，并協(xié)商一致；6.3更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)人填寫(xiě)完整，包括個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等；說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是貸款審批的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨；說(shuō)明：身份證是申請(qǐng)人身份證明文件。3.戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶(hù)口本首頁(yè)及申請(qǐng)人頁(yè)復(fù)印件，清晰可辨；說(shuō)明：戶(hù)口本是申請(qǐng)人家庭關(guān)系證明文件。4.婚姻證明復(fù)印件詳細(xì)要求：結(jié)婚證、離婚證或未婚證明復(fù)印件，清晰可辨；說(shuō)明：婚姻證明是申請(qǐng)人婚姻狀況證明文件。5.公積金繳存證明詳細(xì)要求：公積金管理中心出具的公積金繳存證明，清晰可辨；說(shuō)明：公積金繳存證明是申請(qǐng)人公積金繳存情況的證明。6.收入證明詳細(xì)要求：?jiǎn)挝怀鼍叩墓べY條、勞動(dòng)合同等證明申請(qǐng)人收入的文件，清晰可辨；說(shuō)明：收入證明是申請(qǐng)人還款能力的證明。7.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，清晰可辨；說(shuō)明：房產(chǎn)證明是申請(qǐng)人房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。8.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，清晰可辨；說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款審批的重要依據(jù)。9.貸款合同詳細(xì)要求：貸款銀行與申請(qǐng)人簽訂的貸款合同，清晰可辨；說(shuō)明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的約定。10.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，清晰可辨；說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1申請(qǐng)人未按照貸款合同約定的還款日期還款；1.2申請(qǐng)人未按照貸款合同約定的用途使用貸款資金；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.4貸款銀行未按照貸款合同約定發(fā)放貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1申請(qǐng)人未按時(shí)還款，貸款銀行有權(quán)收取罰息，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任；2.2申請(qǐng)人未按約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究違約責(zé)任；2.3第三方未按約定提供服務(wù)，申請(qǐng)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，申請(qǐng)人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1申請(qǐng)人未按時(shí)還款，貸款銀行在逾期第1個(gè)月末收取罰息，逾期第2個(gè)月末向法院提起訴訟。3.2申請(qǐng)人未按約定用途使用貸款，貸款銀行在發(fā)現(xiàn)后第1個(gè)工作日通知申請(qǐng)人，并要求提前收回貸款。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，申請(qǐng)人有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求重新評(píng)估。3.4貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，申請(qǐng)人有權(quán)要求貸款銀行支付違約金，并要求按照約定發(fā)放貸款。全文完。2024年公積金二手房貸款辦理流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率3.2.還款方式4.還款計(jì)劃及還款時(shí)間4.1.還款計(jì)劃4.2.還款時(shí)間5.貸款用途5.1.貸款用途說(shuō)明6.房產(chǎn)信息6.1.房產(chǎn)基本信息6.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.貸款擔(dān)保方式7.1.擔(dān)保方式說(shuō)明7.2.擔(dān)保人信息8.風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任8.1.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.2.違約責(zé)任9.保密條款9.1.保密義務(wù)9.2.保密期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)資本：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________1.2.借款方信息借款方名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)資本：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________2.貸款金額及期限2.1.貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)_______________元整人民幣符號(hào)：￥2.2.貸款期限貸款期限：自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。3.貸款利率及還款方式3.1.貸款利率貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.2.還款方式還款方式：等額本息還款法。4.還款計(jì)劃及還款時(shí)間4.1.還款計(jì)劃本合同項(xiàng)下貸款的還款計(jì)劃如下：首次還款日：________________年________________月________________日每月還款日：每月________________日每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2.還款時(shí)間借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定還款賬戶(hù)。5.貸款用途5.1.貸款用途說(shuō)明本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)位于________________的二手房，不得用于其他用途。6.房產(chǎn)信息6.1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________6.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明借款方應(yīng)向出借方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。7.貸款擔(dān)保方式7.1.擔(dān)保方式說(shuō)明本合同項(xiàng)下貸款采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為借款方名下的房產(chǎn)。7.2.擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：________________法定代表人：________________注冊(cè)資本：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________電子郵箱：________________8.風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任8.1.風(fēng)險(xiǎn)控制措施對(duì)借款方及擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行調(diào)查；要求借款方提供必要的財(cái)務(wù)資料；監(jiān)控借款方的還款情況；在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。8.2.違約責(zé)任8.2.1.借款方如未按約定的還款計(jì)劃償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付未償還本金金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.2.2.如借款方未按合同約定使用貸款，出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付相應(yīng)的違約金。8.2.3.如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，出借方有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，并要求擔(dān)保人支付相應(yīng)的違約金。9.保密條款9.1.保密義務(wù)合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，且借款方已按照合同約定全部清償貸款本息；10.2.2.出借方與借款方協(xié)商一致，決定提前終止合同；10.2.3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.1.2.出借方因借款方嚴(yán)重違約而解除合同。11.2.合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。13.合同附件13.1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1.責(zé)任主體本合同的責(zé)任主體為甲乙雙方，第三方僅作為輔助角色介入，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.責(zé)任承擔(dān)16.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.2.2.因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2.明確責(zé)任限額17.2.1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.2.2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。18.第三方介入程序18.1.第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2.第三方介入流程18.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2.第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.費(fèi)用支付19.2.1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。19.2.2.如甲乙雙方與第三方發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.第三方保密義務(wù)20.1.保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。20.2.保密期限第三方的保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至服務(wù)協(xié)議終止后三年內(nèi)。21.第三方變更與解除21.1.變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2.解除條件如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。22.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的貸款價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方之間的正式協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、契稅證明等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性，確保貸款的安全。4.貸款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、用途說(shuō)明等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是借款方向出借方申請(qǐng)貸款的正式文件。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)包含每月還款金額、還款日期、還款期限等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確借款方的還款安排，確保貸款的按期償還。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議的公正解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款方應(yīng)支付未償還本金金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若借款方應(yīng)于2024年3月1日償還10000元，但至3月5日仍未償還，則借款方需支付50元的違約金。2.借款方未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)約定的房產(chǎn)，而是用于其他用途，出借方有權(quán)要求借款方提前償還貸款，并支付違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或違約的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定提供必要的文件或資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年公積金二手房貸款辦理流程2本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)與審批1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)材料1.3申請(qǐng)流程2.貸款額度與利率2.1貸款額度確定2.2貸款利率及浮動(dòng)條件3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限選擇3.2還款方式說(shuō)明4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付流程5.房屋評(píng)估與抵押5.1房屋評(píng)估流程5.2抵押手續(xù)辦理6.保險(xiǎn)要求與費(fèi)用6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.貸款合同簽訂與生效7.1貸款合同簽訂流程7.2合同生效條件8.貸款還款計(jì)劃與賬戶(hù)管理8.1還款計(jì)劃制定8.2賬戶(hù)管理與還款記錄9.逾期貸款處理與違約責(zé)任9.1逾期貸款處理方式9.2違約責(zé)任及賠償10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.2提前還款流程及費(fèi)用11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件11.2貸款解除流程12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用條款13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.2特別說(shuō)明14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件清單14.2補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)與審批1.1申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)需提供有效的身份證明、收入證明、工作證明等材料。1.1.3申請(qǐng)人的信用記錄良好，無(wú)不良貸款記錄。1.2申請(qǐng)材料1.2.1申請(qǐng)人需提供身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、公積金繳存證明等材料。1.2.2申請(qǐng)人需提供房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料。1.2.3申請(qǐng)人需提供貸款銀行要求的其他相關(guān)材料。1.3申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)人向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。1.3.2貸款銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。1.3.3貸款銀行進(jìn)行房屋評(píng)估。1.3.4貸款銀行審批貸款申請(qǐng)。2.貸款額度與利率2.1貸款額度確定2.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的收入、信用狀況和房屋價(jià)值等因素綜合確定。2.1.2貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的80%。2.2貸款利率及浮動(dòng)條件2.2.1貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.2.2貸款利率在合同有效期內(nèi)可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整，具體浮動(dòng)條件由雙方約定。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限選擇3.1.1貸款期限為5年至30年不等，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.1.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式說(shuō)明3.2.1還款方式為等額本息或等額本金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.2.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定。4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1申請(qǐng)人需滿(mǎn)足貸款銀行的貸款發(fā)放條件。4.1.2貸款銀行在貸款發(fā)放前需核實(shí)申請(qǐng)人的還款能力。4.2貸款支付流程4.2.1貸款銀行將貸款資金直接支付給房產(chǎn)出售方或開(kāi)發(fā)商。4.2.2申請(qǐng)人需按照合同約定的時(shí)間和方式向貸款銀行償還貸款本息。5.房屋評(píng)估與抵押5.1房屋評(píng)估流程5.1.1貸款銀行委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。5.1.2評(píng)估結(jié)果作為貸款額度的依據(jù)。5.2抵押手續(xù)辦理5.2.1申請(qǐng)人需將房屋抵押給貸款銀行作為貸款擔(dān)保。5.2.2抵押手續(xù)按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.保險(xiǎn)要求與費(fèi)用6.1保險(xiǎn)種類(lèi)及要求6.1.1申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的50%。6.1.2保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用可在貸款額度中一次性扣除。7.貸款合同簽訂與生效7.1貸款合同簽訂流程7.1.1雙方按照貸款銀行的要求簽訂貸款合同。7.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同生效條件7.2.1貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定支付定金或首付款。8.貸款還款計(jì)劃與賬戶(hù)管理8.1還款計(jì)劃制定8.1.1貸款銀行根據(jù)申請(qǐng)人的收入情況、貸款額度、貸款期限等因素，制定還款計(jì)劃。8.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、利息計(jì)算方式等。8.2賬戶(hù)管理與還款記錄8.2.1申請(qǐng)人需在貸款銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶(hù)。8.2.2申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)足額將還款金額存入還款賬戶(hù)。8.2.3貸款銀行定期還款記錄，供申請(qǐng)人查詢(xún)。9.逾期貸款處理與違約責(zé)任9.1逾期貸款處理方式9.1.1逾期貸款按日計(jì)收罰息，罰息利率為原貸款利率的1.5倍。9.1.2逾期貸款超過(guò)90天，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1申請(qǐng)人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付罰息、賠償貸款銀行因此遭受的損失等。10.貸款變更與提前還款10.1貸款變更條件10.1.1申請(qǐng)人需向貸款銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因。10.1.2貸款銀行審核申請(qǐng)人的變更申請(qǐng)，并作出是否同意的決定。10.2提前還款流程及費(fèi)用10.2.1申請(qǐng)人可在合同期限內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。10.2.2提前還款需提前30天向貸款銀行提出申請(qǐng)。10.2.3提前還款可能產(chǎn)生一定費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.貸款終止與解除11.1貸款終止條件11.1.1貸款期限屆滿(mǎn)，貸款本息結(jié)清，貸款終止。11.1.2申請(qǐng)人提前還款，貸款本息結(jié)清，貸款終止。11.2貸款解除流程11.2.1申請(qǐng)人需向貸款銀行提出書(shū)面解除貸款申請(qǐng)。11.2.2貸款銀行審核申請(qǐng)人的解除申請(qǐng)，并作出是否同意的決定。12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用條款12.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1附加條款13.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他附加條款。13.2特別說(shuō)明13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件與補(bǔ)充說(shuō)明14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。14.2補(bǔ)充說(shuō)明14.2.1本合同補(bǔ)充說(shuō)明適用于合同未盡事宜的補(bǔ)充說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方同意按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，確保合同履行的公平性。3.1.2按時(shí)完成相關(guān)工作，確保合同履行的效率。3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利與收益4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2獲得甲乙雙方對(duì)其工作的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。4.1.3享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)協(xié)議金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.