二手房買賣手續(xù)合同模板

二手房買賣手續(xù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.1標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2雙方確認標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

二、付款方式

2.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

2.2剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

三、交付時間及方式

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將標的房產(chǎn)的鑰匙交給乙方，乙方在驗收合格后，辦理交接手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他雙方約定的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方愿意將該標的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為中介機構(gòu)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.1標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2雙方確認標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

二、中介服務(wù)費用及支付

2.1丙方作為中介機構(gòu)，負責促成甲乙雙方交易，中介服務(wù)費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.2中介服務(wù)費用由乙方在成交后支付給丙方。

2.3甲方有權(quán)在成交前解除與丙方的中介協(xié)議，解除協(xié)議后，甲方應(yīng)向丙方支付相當于中介服務(wù)費__________%的違約金。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

3.2剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付完畢。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在支付房款前，提供符合交易條件的銀行貸款承諾書或其他合法付款證明。

四、交付時間及方式

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將標的房產(chǎn)的鑰匙交給乙方，乙方在驗收合格后，辦理交接手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1雙方確認，在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，預(yù)付部分稅費，以確保交易順利進行。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

（2）甲方未按本合同約定提供相關(guān)文件的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

（2）乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方交易，保障交易順利進行，降低交易風險。

9.2第三方介入有助于提高交易透明度，確保交易雙方權(quán)益得到保障。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為賣方，主導(dǎo)交易過程，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。

10.2甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，能夠有效預(yù)防和減少交易風險，確保交易收益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.付款憑證復(fù)印件；

5.其他雙方約定的文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機構(gòu)）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資機構(gòu)）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為__________，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，現(xiàn)甲方同意出售該標的房產(chǎn)給乙方。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為融資機構(gòu)，提供融資服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)及價格

1.1標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

1.2雙方確認標的房產(chǎn)的價格為人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

二、融資服務(wù)及費用

2.1丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)，貸款額度為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.2融資服務(wù)費用包括但不限于貸款利息、擔保費等，具體費用由丙方另行提供詳細清單。

2.3乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照丙方要求提供必要的財務(wù)證明和信用評估。

三、付款方式

3.1乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

3.2剩余房款人民幣__________元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在丙方融資服務(wù)到位后，按照約定分期支付。

四、交付時間及方式

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付方式：甲方將標的房產(chǎn)的鑰匙交給乙方，乙方在驗收合格后，辦理交接手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付標的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

（2）甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付首付款或剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______元整）。

（2）乙方在貸款過程中提供虛假信息的，丙方有權(quán)解除貸款合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，主導(dǎo)交易過程，有利于確保自身購房權(quán)益，降低交易風險。

8.2乙方通過設(shè)定多項權(quán)利條款，能夠有效保障自身在交易中的利益，確保交易順利進行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在乙方為主導(dǎo)的交易模式中，甲方權(quán)益得到保障的同時，乙方的權(quán)益同樣受到重視，有利于構(gòu)建更加公平的交易環(huán)境。

9.2