2024年商品房租賃合同范本詳細解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房租賃合同范本詳細解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋押金3.4水電費及其他費用4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途4.2使用限制4.3不得進行的活動5.房屋維護與維修5.1出租方責任5.2租賃方責任5.3維修費用承擔6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1房屋照片10.2房屋設施清單11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同份數13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方全稱：________________________租賃方住所地：________________________租賃方法定代表人：_____________________租賃方聯系電話：________________________1.2出租方基本信息出租方全稱：________________________出租方住所地：________________________出租方法定代表人：_____________________出租方聯系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋設施：________________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，每月____日支付。租金支付方式：現金支付或銀行轉賬。3.3房屋押金：人民幣____元，于簽訂合同時一次性支付。3.4水電費及其他費用：水費、電費由租賃方承擔，按實際使用量支付。其他費用包括但不限于燃氣費、物業(yè)管理費等，由租賃方承擔。4.房屋使用規(guī)定4.1房屋用途：僅限居住，不得用于經營性活動。4.2使用限制：租賃方不得改變房屋結構及內部裝修。租賃方不得擅自改變房屋用途。租賃方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。4.3不得進行的活動：不得在房屋內從事違法活動。不得在房屋內進行任何可能損害房屋結構或設施的行為。不得在房屋內進行噪音擾民活動。5.房屋維護與維修5.1出租方責任：保證房屋及附屬設施符合租賃用途，并處于良好狀態(tài)。負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。負責房屋及附屬設施因自然老化或不可抗力導致的損壞維修。5.2租賃方責任：負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。負責房屋及附屬設施因使用不當導致的損壞維修。因租賃方原因導致房屋或設施損壞的，租賃方應承擔維修費用。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2合同解除：租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。（1）一方違反合同約定，經書面通知后仍不改正的；（2）房屋因不可抗力導致無法居住的；（3）雙方協商一致解除合同的。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金的；（2）租賃方擅自改變房屋用途或結構，損害房屋或設施的；（3）租賃方違反使用規(guī)定，造成房屋或設施損壞的；（4）出租方未按約定維護房屋或設施，影響租賃方使用的；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。8.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔對方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用；（2）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；（3）違約方應立即采取補救措施，消除違約行為造成的后果。9.合同生效及終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。10.合同附件10.1房屋照片：詳見附件一。10.2房屋設施清單：詳見附件二。11.其他約定事項11.1通知方式：送達至對方住所地或法定代表人的住所；送達至雙方約定的電子郵箱；送達至雙方約定的通訊地址。（2）通知自送達之日起視為送達。11.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點：________________________。12.3簽署方式：雙方代表親自簽署，或授權代理人簽署。13.合同份數13.1合同正本：一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本：一式____份，僅供存檔使用。14.合同附件清單14.1房屋照片14.2房屋設施清單14.3甲方身份證復印件14.4乙方身份證復印件14.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、維修服務商等。15.2第三方介入的必要性：（1）第三方介入應當有利于合同的履行，提高效率，降低風險；（2）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方介入的費用應當合理。15.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同委托第三方提供服務或協助；（3）第三方在接到委托后，按照甲乙雙方的要求，及時履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣____元，超過部分由甲乙雙方共同承擔。16.2第三方責任免除：（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方履行職責出現錯誤的，第三方不承擔責任；（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致第三方履行職責出現錯誤的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方與甲方之間的權利義務，應當根據雙方簽訂的委托協議或其他相關協議確定。17.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方與乙方之間的權利義務，應當根據雙方簽訂的委托協議或其他相關協議確定。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的受托人，應當維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。18.第三方介入時的額外條款及說明（1）合同文本；（2）雙方的身份證明；（3）雙方簽訂的委托協議或其他相關協議；（4）第三方要求的其他必要信息。（1）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙雙方應按照約定的支付方式和時間，向第三方支付費用；（2）第三方在收到費用后，應及時向甲乙雙方提供相應的服務或協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋內外部環(huán)境，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：房屋照片作為合同附件，用于確認房屋的實際情況。2.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內的設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：房屋設施清單作為合同附件，用于明確房屋內的設施狀況。3.甲方身份證復印件要求：甲方提供身份證原件，并由乙方復印留存。說明：甲方身份證復印件作為合同附件，用于證明甲方身份。4.乙方身份證復印件要求：乙方提供身份證原件，并由甲方復印留存。說明：乙方身份證復印件作為合同附件，用于證明乙方身份。5.房屋租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋租賃合同作為合同附件，是雙方履行合同的基礎文件。6.委托協議（如有）要求：如第三方介入，應簽訂委托協議，明確雙方權利義務。說明：委托協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。7.其他相關文件要求：根據具體情況，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、維修記錄等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充說明合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應支付租金的____%。示例：租賃方應于每月____日支付租金，如未按時支付，應支付違約金人民幣____元。2.出租方未按約定維護房屋責任認定：出租方應負責維修房屋，維修費用由出租方承擔。示例：房屋出現故障，出租方應在____日內修復，否則租賃方有權要求賠償損失。3.租賃方擅自改變房屋用途責任認定：租賃方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經出租方同意，擅自將房屋用于經營性活動，應恢復房屋原狀，并賠償人民幣____元。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方損失，應賠償人民幣____元。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方賠償人民幣____元。全文完。2024年商品房租賃合同范本詳細解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收6.4房屋接收手續(xù)7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則7.2房屋維修責任7.3房屋設施維護8.房屋轉租與分租8.1轉租條件8.2分租條件8.3轉租/分租審批9.水電費及其他費用9.1水電費繳納9.2其他費用繳納10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確出租方與承租方之間的房屋租賃關系，保障雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.3房屋結構：磚混結構，共X層，本房屋位于第X層。2.4房屋設施：房屋內配備有床、衣柜、餐桌、椅子、空調等基本生活設施。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息：姓名（或名稱）：X；身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：X；聯系電話：X。3.2承租方信息：姓名（或名稱）：X；身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：X；聯系電話：X。4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日。4.2租賃終止日期：年月日。4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元。5.2租金支付時間：每月日前支付當月租金。5.3租金支付方式：銀行轉賬或現金支付。5.4違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日滯納金人民幣X元。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間：自租賃期限起始日起天內，出租方應將房屋交付給承租方。6.3房屋驗收：承租方應在房屋交付后天內進行驗收，如有問題應及時通知出租方。6.4房屋接收手續(xù)：承租方在驗收合格后，應填寫房屋接收確認書，并由雙方簽字確認。7.房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)則：承租方應按照房屋使用說明書和出租方的要求使用房屋。7.2房屋維修責任：房屋內部設施的日常維修由承租方負責，房屋主體結構及公共區(qū)域的維修由出租方負責。7.3房屋設施維護：承租方應保持房屋設施的完好，如因不當使用導致損壞，應承擔維修費用。8.房屋轉租與分租8.1轉租條件：承租方如需轉租房屋，應事先征得出租方書面同意，并確保轉租方具備合法租賃資格。8.2分租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋部分或全部分租給他人。8.3轉租/分租審批：承租方應在轉租/分租前向出租方提交轉租/分租申請，出租方應在收到申請后天內予以答復。9.水電費及其他費用9.1水電費繳納：承租方應按時繳納房屋使用期間產生的所有水電費。9.2其他費用繳納：房屋內產生的物業(yè)管理費、供暖費等費用，由承租方承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未按約定交付房屋或提供相關設施，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的%。10.2承租方違約責任：如承租方未按時支付租金或擅自改變房屋結構，應向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力或一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序：解除合同前，雙方應書面通知對方，并協商確定房屋退還及費用結算事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達：雙方通訊地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為X市X區(qū)X街道X號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1提供房屋租賃中介服務；16.1.2提供房屋維修、保養(yǎng)等服務；16.1.3提供物業(yè)服務；16.1.4提供法律、財務咨詢等服務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，履行其服務職責，確保服務質量。17.1.2第三方應對其提供的服務質量承擔相應的責任，如因服務瑕疵導致甲乙雙方損失，第三方應予以賠償。17.1.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其服務任務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相關協議或合同。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商，確保第三方能夠順利履行其服務職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，具體包括：19.1.1第三方在提供中介服務過程中，因過失導致甲乙雙方損失的最高賠償限額；19.1.2第三方在提供維修、保養(yǎng)等服務過程中，因服務瑕疵導致甲乙雙方損失的最高賠償限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方分別簽訂服務協議，甲乙雙方應各自承擔相應的權利和義務。20.2第三方與房屋租賃合同的關系：第三方介入后，其服務內容不影響房屋租賃合同的效力，甲乙雙方仍需按照租賃合同的約定履行各自的義務。20.3第三方與其他相關方的責任劃分：20.3.1第三方與物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等之間的關系，由各自簽訂的服務協議約定；20.3.2第三方與其他相關方的責任劃分，應遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導致原合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入后，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細記錄房屋的面積、結構、設施、損壞情況等。2.房屋驗收確認書：由甲乙雙方在房屋交付與接收時共同簽字確認。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.第三方介入協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。5.附件變更協議：如合同內容變更時，雙方簽訂的變更協議。6.違約金支付憑證：記錄違約金支付的憑證。7.爭議解決相關文件：