住宅期房預(yù)售合同模板

住宅期房預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受人擬購買出賣人位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.出賣人同意將涉案房產(chǎn)預(yù)售給買受人。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________，面積為__________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)戶型為__________________，結(jié)構(gòu)為__________________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.買受人應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為定金。

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買受人應(yīng)支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月至____個(gè)月，買受人應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于本合同約定的交付期限前____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買受人認(rèn)為涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期間內(nèi)向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。

四、違約責(zé)任

1.買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.出賣人未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付金額的____%。

3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：

（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（2）一方違約致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、通知送達(dá)

1.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將本合同約定的通知送達(dá)對(duì)方。

2.以下方式可視為通知送達(dá)：

（1）直接送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)；

（3）公告送達(dá)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方對(duì)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買受人擬購買出賣人位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）。

2.出賣人同意將涉案房產(chǎn)預(yù)售給買受人。

3.丙方同意為買受人的購房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________________，面積為__________________平方米。

2.涉案房產(chǎn)戶型為__________________，結(jié)構(gòu)為__________________。

3.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.涉案房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.買受人應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受人應(yīng)支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為定金。

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，買受人應(yīng)支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月至____個(gè)月，買受人應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買受人支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出賣人提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受人按本合同約定支付購房款。

4.若買受人未按本合同約定支付購房款，擔(dān)保方有權(quán)代為支付，并從買受人處追償。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣人應(yīng)于本合同約定的交付期限前____日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到涉案房產(chǎn)后____日內(nèi)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若買受人認(rèn)為涉案房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期間內(nèi)向出賣人提出書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.買受人未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.出賣人未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付金額的____%。

3.出賣人違反合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.買受人未按本合同約定支付購房款的，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

七、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入有助于保障買受人的權(quán)益，降低購房風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)市場(chǎng)公平。

八、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

1.以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于確保甲方在合同中的地位和權(quán)益得到充分保障。

2.甲方權(quán)益為主導(dǎo)有利于降低購房風(fēng)險(xiǎn)，提高購房滿意度。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

（2）涉案房產(chǎn)土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.甲方同意將其位于__________________的住宅期房（以下簡稱“涉案期房”）預(yù)售給乙方。

2.乙方有意向購買涉案期房，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案期房基本情況

1.涉案期房位于__________________，建筑面積為__________________平方米。

2.涉案期房戶型為__________________，結(jié)構(gòu)為__________________。

3.涉案期房的土地使用權(quán)類型為__________________。

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.涉案期房的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為定金。

（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月至____個(gè)月，乙方應(yīng)每月支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

三、交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同約定的交付期限前____日內(nèi)，將涉案期房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到涉案期房后____日內(nèi)對(duì)涉案期房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.若乙方認(rèn)為涉案期房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期間內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。

2.甲方未按本合同約定交付涉案期房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付金額的____%。

3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案期房所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）涉案期房測(cè)繪報(bào)告

（2）涉案期房土地使用權(quán)證

（3）房屋買賣合同

（4）其他相關(guān)文件

六、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.以下情形之一發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)解除：

（1）因不可抗力致使本合同無法履行的；

（2）一方違約致使本合同無法履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、通知送達(dá)

1.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將本合同