2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1商鋪出租方信息1.2商鋪承租方信息1.3特殊情況說明2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.返租期限及租金3.1返租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.返租收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例4.3分配時間5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求6.2裝修審批6.3維護責(zé)任7.商鋪經(jīng)營內(nèi)容7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營要求7.3經(jīng)營許可8.商鋪租賃變更與解除8.1租賃變更條件8.2租賃解除條件8.3解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：特殊約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1商鋪出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方法定代表人：__________1.2商鋪承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方法定代表人：__________1.3特殊情況說明（如有特殊情況，在此條目下詳細列明）2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地區(qū)：__________商鋪具體地址：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：__________層商鋪用途：__________2.4商鋪設(shè)施商鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：__________3.返租期限及租金3.1返租期限返租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。4.返租收益分配4.1收益計算方式4.2分配比例出租方：__________%承租方：__________%4.3分配時間收益分配每年進行一次，具體時間為每年的____月____日。5.經(jīng)營管理責(zé)任5.1出租方責(zé)任負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪安全、整潔、有序。5.2承租方責(zé)任負責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運營。5.3第三方責(zé)任涉及第三方責(zé)任時，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。6.商鋪裝修與維護6.1裝修要求承租方進行裝修時，需提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準后方可進行。6.2裝修審批裝修方案經(jīng)出租方批準后，承租方方可進行裝修。6.3維護責(zé)任商鋪的日常維護由承租方負責(zé)，如因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，由承租方負責(zé)維修或更換。7.商鋪經(jīng)營內(nèi)容7.1經(jīng)營范圍商鋪經(jīng)營范圍為__________。7.2經(jīng)營要求承租方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3經(jīng)營許可承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可，并確保在經(jīng)營過程中合法經(jīng)營。8.商鋪租賃變更與解除8.1租賃變更條件（1）商鋪結(jié)構(gòu)或用途發(fā)生重大變更；（2）法律法規(guī)政策調(diào)整，影響商鋪租賃；（3）雙方認為有必要變更的其他情況。8.2租賃解除條件（1）出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；（2）商鋪被依法征用或拆遷；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）雙方協(xié)商確定解除事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）結(jié)清雙方債權(quán)債務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時交付商鋪；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期收益。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，辦理合同終止手續(xù)。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）特殊約定條款。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在__________簽署。13.3簽署人員出租方代表：__________承租方代表：__________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：特殊約定條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立實體。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議，提供租賃信息、市場分析等服務(wù)。中介方不得參與合同履行過程中的決策，其責(zé)任限于促成合同簽訂。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負責(zé)對商鋪的裝修、維護及經(jīng)營過程進行監(jiān)督，確保符合合同要求。監(jiān)理方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為提出改進建議。2.3評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責(zé)對商鋪的經(jīng)營狀況、收益進行評估，為租金調(diào)整提供依據(jù)。評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展工作。2.4法律顧問介入法律顧問負責(zé)提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對合同各方的合法權(quán)益造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方對合同簽訂前的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，對合同簽訂后的服務(wù)責(zé)任限額為合同租金總額的____%。（2）監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對商鋪裝修、維護及經(jīng)營過程監(jiān)督中的責(zé)任限額為合同租金總額的____%。（3）評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果的責(zé)任限額為合同租金總額的____%。（4）法律顧問責(zé)任限額：法律顧問對法律咨詢、風(fēng)險評估中的責(zé)任限額為合同租金總額的____%。4.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入通知甲方或乙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日通知對方。5.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4第三方介入終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款仍適用于甲乙雙方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)，按照本合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入導(dǎo)致合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同終止，終止原因和處理方式按照本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同終止程序合同終止程序按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于證明商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.附件三：特殊約定條款詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的特殊條款，如裝修要求、經(jīng)營內(nèi)容等。說明：本附件是對合同主體條款的補充，體現(xiàn)了雙方的特殊約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方的合法權(quán)益。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：約定租金調(diào)整的時機、條件、幅度等。說明：本附件用于規(guī)范租金調(diào)整行為，確保租金的合理性和穩(wěn)定性。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：明確違約行為、責(zé)任認定標(biāo)準、違約責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范違約行為，保障合同各方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決行為，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）承租方未按時支付租金；（2）出租方未按時交付商鋪；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任承擔(dān)示例（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。（2）出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。（3）一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.返租商鋪的基本信息4.返租期限與租金支付5.返租商鋪的管理責(zé)任6.返租商鋪的維護與保養(yǎng)7.返租商鋪的裝修與改造8.返租商鋪的租賃與轉(zhuǎn)租9.返租商鋪的收益分配10.返租商鋪的保險與賠償11.返租商鋪的違約責(zé)任12.返租商鋪的爭議解決13.合同的變更與解除14.合同的生效、終止與存續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.返租商鋪的基本信息3.1返租商鋪的位置3.2返租商鋪的面積3.3返租商鋪的用途4.返租期限與租金支付4.1返租期限4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.返租商鋪的管理責(zé)任5.1返租商鋪的管理權(quán)5.2返租商鋪的管理義務(wù)6.返租商鋪的維護與保養(yǎng)6.1返租商鋪的日常維護6.2返租商鋪的定期保養(yǎng)7.返租商鋪的裝修與改造7.1返租商鋪的裝修要求7.2返租商鋪的改造條件7.3返租商鋪的裝修與改造審批程序第一部分：合同如下：8.返租商鋪的租賃與轉(zhuǎn)租8.1返租商鋪的租賃權(quán)8.2返租商鋪的轉(zhuǎn)租條件8.3返租商鋪的轉(zhuǎn)租通知9.返租商鋪的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時間10.返租商鋪的保險與賠償10.1保險責(zé)任10.2賠償責(zé)任10.3保險費用承擔(dān)11.返租商鋪的違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.返租商鋪的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同的生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)14.4合同解除后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.2第三方的定義15.3第三方的范圍16.第三方介入的類型與目的16.1介入類型16.2介入目的17.第三方介入的條件與程序17.1介入條件17.2介入程序18.甲乙雙方引入第三方介入的額外條款18.1引入第三方介入的通知18.2第三方介入的同意18.3第三方介入的期限19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.2第三方的義務(wù)19.3第三方的責(zé)任20.第三方責(zé)任限額的明確20.1責(zé)任限額的定義20.2責(zé)任限額的確定20.3責(zé)任限額的調(diào)整21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系21.2第三方與乙方的關(guān)系21.3第三方與其他相關(guān)方的劃分22.第三方介入的合同變更22.1合同變更的原因22.2合同變更的內(nèi)容22.3合同變更的生效23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式23.2爭議解決機構(gòu)23.3爭議解決程序24.第三方介入的費用承擔(dān)24.1費用承擔(dān)原則24.2費用承擔(dān)方式24.3費用承擔(dān)的調(diào)整25.第三方介入的保密條款25.1保密信息25.2保密義務(wù)25.3違約責(zé)任26.第三方介入的解除合同的權(quán)利26.1解除合同的條件26.2解除合同的通知26.3解除合同的效果27.第三方介入的合同終止27.1終止合同的條件27.2終止合同的通知27.3終止合同的效果28.第三方介入的其他相關(guān)條款28.1第三方介入的適用法律28.2第三方介入的爭議管轄28.3第三方介入的合同解釋29.第三方介入的合同附件29.1附件內(nèi)容29.2附件的生效29.3附件的修改30.第三方介入的合同補充30.1補充內(nèi)容30.2補充的生效30.3補充的修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.返租商鋪信息表詳細要求：包含商鋪地址、面積、用途、租賃期限等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.租金支付計劃表詳細要求：列明租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此表作為合同附件，用于明確租金的支付細節(jié)。3.商鋪裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工時間等。說明：此附件用于記錄商鋪裝修的相關(guān)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、目的、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。6.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：此合同作為附件，用于明確商鋪保險的相關(guān)信息。7.費用承擔(dān)明細表詳細要求：列明各項費用金額、承擔(dān)方、支付時間等。說明：此表作為附件，用于明確費用承擔(dān)的細節(jié)。8.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范保密行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：未按約定進行商鋪維護責(zé)任認定標(biāo)準：若乙方未按合同約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例說明：若乙方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪漏水，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)漏水部分并賠償甲方損失。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認定標(biāo)準：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未通知甲方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租統(tǒng)經(jīng)營管理合同（特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬2.6商鋪租賃期限2.7商鋪租金及支付方式2.8商鋪裝修與維護2.9商鋪退租條件3.返租經(jīng)營管理模式3.1返租經(jīng)營管理主體3.2返租經(jīng)營管理范圍3.3返租經(jīng)營管理期限3.4返租經(jīng)營管理費用3.5返租經(jīng)營管理責(zé)任4.返租經(jīng)營管理內(nèi)容4.1返租經(jīng)營管理目標(biāo)4.2返租經(jīng)營管理計劃4.3返租經(jīng)營管理措施4.4返租經(jīng)營管理效果評估4.5返租經(jīng)營管理風(fēng)險控制5.返租經(jīng)營管理收益分配5.1返租經(jīng)營管理收益構(gòu)成5.2返租經(jīng)營管理收益計算5.3返租經(jīng)營管理收益分配方式5.4返租經(jīng)營管理收益分配比例5.5返租經(jīng)營管理收益分配時間6.返租經(jīng)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1返租經(jīng)營管理主體責(zé)任6.2返租經(jīng)營管理義務(wù)6.3返租經(jīng)營管理違約責(zé)任6.4返租經(jīng)營管理爭議解決7.特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版相關(guān)條款7.1特色小鎮(zhèn)建設(shè)目標(biāo)7.2特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃7.3特色小鎮(zhèn)建設(shè)投資7.4特色小鎮(zhèn)建設(shè)進度7.5特色小鎮(zhèn)建設(shè)成果7.6特色小鎮(zhèn)建設(shè)風(fēng)險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除通知8.5合同變更與解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準9.4違約責(zé)任爭議解決10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力范圍10.3不可抗力發(fā)生時的處理10.4不可抗力解除合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效、履行及終止12.1合同生效條件12.2合同履行方式12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租經(jīng)營管理協(xié)議13.3附件三：特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版相關(guān)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立主體甲方（出租方）為__________，乙方（承租方）為__________。1.3合同訂立程序雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于__________，具體地址為__________。2.2商鋪面積商鋪總面積為__________平方米，其中使用面積為__________平方米。2.3商鋪用途商鋪僅限用于__________。2.4商鋪設(shè)施商鋪配備__________等基本設(shè)施，具體清單見附件一。2.5商鋪權(quán)屬商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。2.6商鋪租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.7商鋪租金及支付方式商鋪租金為每月__________元，支付方式為__________。2.8商鋪裝修與維護乙方在租賃期間負責(zé)商鋪的裝修和維護，具體要求見附件一。2.9商鋪退租條件（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營；（2）經(jīng)甲方同意退租；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的退租情形。3.返租經(jīng)營管理模式3.1返租經(jīng)營管理主體甲方負責(zé)返租經(jīng)營管理，乙方協(xié)助甲方進行返租經(jīng)營管理。3.2返租經(jīng)營管理范圍返租經(jīng)營管理范圍包括商鋪的招商、租賃、運營、維護等。3.3返租經(jīng)營管理期限返租經(jīng)營管理期限與商鋪租賃期限相同。3.4返租經(jīng)營管理費用返租經(jīng)營管理費用由甲方承擔(dān)，具體費用明細見附件二。3.5返租經(jīng)營管理責(zé)任甲方對返租經(jīng)營管理結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。4.返租經(jīng)營管理內(nèi)容4.1返租經(jīng)營管理目標(biāo)返租經(jīng)營管理目標(biāo)為提高商鋪租金收入，提升商鋪經(jīng)營效益。4.2返租經(jīng)營管理計劃甲方將制定詳細的返租經(jīng)營管理計劃，包括招商策略、租賃方案、運營方案等。4.3返租經(jīng)營管理措施（1）加強市場調(diào)研，了解市場需求；（2）優(yōu)化招商策略，提高招商成功率；（3）加強租賃管理，確保租金按時收?。唬?）提升運營水平，提高商鋪經(jīng)營效益。4.4返租經(jīng)營管理效果評估甲方將定期對返租經(jīng)營管理效果進行評估，并向乙方報告。4.5返租經(jīng)營管理風(fēng)險控制（1）建立健全風(fēng)險管理體系；（2）制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件；（3）加強內(nèi)部管理，降低運營成本。5.返租經(jīng)營管理收益分配5.1返租經(jīng)營管理收益構(gòu)成返租經(jīng)營管理收益包括商鋪租金收入、物業(yè)費收入等。5.2返租經(jīng)營管理收益計算返租經(jīng)營管理收益=商鋪租金收入+物業(yè)費收入返租經(jīng)營管理費用5.3返租經(jīng)營管理收益分配方式返租經(jīng)營管理收益分配方式為按比例分配，具體比例為__________。5.4返租經(jīng)營管理收益分配比例甲方獲得__________比例的返租經(jīng)營管理收益，乙方獲得__________比例的返租經(jīng)營管理收益。5.5返租經(jīng)營管理收益分配時間返租經(jīng)營管理收益分配時間為每季度末，甲方將向乙方支付上一季度返租經(jīng)營管理收益。6.返租經(jīng)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1返租經(jīng)營管理主體責(zé)任甲方對返租經(jīng)營管理承擔(dān)主體責(zé)任，乙方協(xié)助甲方履行相關(guān)義務(wù)。6.2返租經(jīng)營管理義務(wù)乙方義務(wù)如下：（1）配合甲方進行商鋪的招商、租賃、運營、維護等工作；（2）按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（4）不得擅自改變商鋪用途。6.3返租經(jīng)營管理違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4返租經(jīng)營管理爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除合同通知書。8.4合同變更與解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為__________。8.5合同變更與解除后的處理（1）解除合同的，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已付租金；（2）變更合同的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認定任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）繼續(xù)履行合同。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準違約責(zé)任的賠償標(biāo)準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度確定。9.4違約責(zé)任爭議解決因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為；（3）重大公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取措施減輕損失。10.4不可抗力解除合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效、履行及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)。12.3合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止后的處理（1）退還已付租金；（2）處理剩余物品；（3）解除相關(guān)合同關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：返租經(jīng)營管理協(xié)議13.3附件三：特色小鎮(zhèn)建設(shè)專版相關(guān)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式為__________。14.2合同文本效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同份數(shù)及保管按上述規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行市場調(diào)研、評估、監(jiān)理等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方享有按照服務(wù)協(xié)議獲得報酬的權(quán)利，以及因履行職責(zé)而享有的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方能夠獨立開展工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容、服務(wù)費用及可能造成的損失程度確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額規(guī)定，超出責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入通知當(dāng)甲方或乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等。20.2第三