2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關于配偶名下租賃房產及租金收益的分配

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關于配偶名下租賃房產及租金收益的分配1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與依據2.房產基本情況2.1房產位置與面積2.2房產產權歸屬2.3房產租賃情況3.租金收益分配原則4.租金收益計算方法4.1租金確定方式4.2租金支付方式4.3租金調整機制5.租金收益分配方式5.1分配比例5.2分配時間5.3分配方式6.房產維護責任7.房產轉租及續(xù)租事項8.房產出售事項9.爭議解決方式10.合同生效與解除11.合同變更與補充12.合同附件與補充協(xié)議13.合同簽署與生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1協(xié)議背景與依據本協(xié)議依據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及雙方當事人的協(xié)商一致，就2024年度蘇曉離婚協(xié)議書：關于配偶名下租賃房產及租金收益的分配事宜達成如下協(xié)議。1.2房產基本情況1.2.1房產位置與面積房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2.2房產產權歸屬房產產權歸乙方（配偶）所有。1.2.3房產租賃情況房產目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同編號為，租賃期限自年月日至年月日。2.租金收益分配原則2.1分配原則租金收益的分配應遵循公平、合理、合法的原則，充分考慮雙方的實際需求和利益。2.2分配比例租金收益的分配比例為甲方（本人）占50%，乙方（配偶）占50%。3.租金收益計算方法3.1租金確定方式租金按照租賃合同約定的金額執(zhí)行，每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式租金按月支付，甲方應在每月日前支付當月租金。3.3租金調整機制如遇市場租金波動，雙方可根據實際情況協(xié)商調整租金。4.租金收益分配方式4.1分配比例租金收益的分配比例同2.2分配比例。4.2分配時間租金收益的分配時間為每月租金支付后的次月。4.3分配方式租金收益的分配通過銀行轉賬的方式進行，具體賬戶信息由雙方另行確認。5.房產維護責任5.1甲方責任5.2乙方責任乙方負責房產的大修和重大維修，確保房產的安全使用。6.房產轉租及續(xù)租事項6.1轉租未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉租房產。6.2續(xù)租租賃合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)租條款參照原租賃合同執(zhí)行。8.房產出售事項8.1出售條件任何一方出售房產，需提前一個月書面通知對方，并給予對方同等條件下的優(yōu)先購買權。8.2出售收益房產出售所得收益，扣除相關稅費及債務后，按照雙方約定的分配比例進行分配。8.3出售程序房產出售需遵循相關法律法規(guī)，辦理必要的產權過戶手續(xù)，雙方應予以協(xié)助。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同約定的仲裁機構申請仲裁。10.合同生效與解除10.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應予解除的其他情形。11.合同變更與補充11.1變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件本合同的附件包括但不限于房產租賃合同、房產產權證明等，均為合同組成部分。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方（本人）所有。14.5合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、中介或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、租賃代理、房產交易代理等服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應保證第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方委托甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、范圍、期限和費用等。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，對其提供的專業(yè)服務負責。17.2第三方權利第三方有權獲得其提供服務所應得的報酬，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合。17.3第三方限制第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度由甲乙雙方在委托時協(xié)商確定，并在委托書中明確。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于委托合同建立的，第三方應向甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于委托合同，第三方應向乙方負責。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在執(zhí)行職責時，應同時尊重甲乙雙方的權利和利益，保持中立。19.第三方介入時的額外條款19.1保密條款甲乙雙方同意，第三方在介入過程中獲取的任何商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。19.2獨立性條款第三方在提供專業(yè)服務時，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.3費用承擔條款第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據實際情況和委托內容協(xié)商確定，并在委托書中明確。20.第三方責任限額的明確20.1責任限額確定第三方責任限額應在委托書中明確，包括但不限于直接損失、間接損失、責任賠償等。20.2責任限額方式責任限額可以采用固定金額、按比例賠償或由第三方購買責任保險等方式確定。20.3超出責任限額的處理若第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，且超出責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.4責任保險甲乙雙方可要求第三方購買責任保險，以保障其履行職責時的風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：租賃合同需包含房產位置、面積、租金、租賃期限、雙方權利義務等內容，并經雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同附件，是房產租賃關系的直接證明文件。2.房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證復印件，證明房產的產權歸屬。附件說明：本合同附件，用于證明房產的產權歸屬，為合同執(zhí)行提供法律依據。3.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同需包含服務內容、服務期限、費用、雙方權利義務等內容，并經雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同附件，是第三方提供專業(yè)服務的依據。4.評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房產評估報告，包含房產價值、市場分析等內容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等內容，并經雙方簽字（或蓋章）。附件說明：本合同附件，用于明確爭議解決機制。6.第三方責任保險單詳細要求：第三方購買的責任保險單，證明第三方已購買責任保險。附件說明：本合同附件，用于保障甲乙雙方利益，降低風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或收益分配。1.2甲方未履行房產維護責任，造成房產損壞。1.3乙方未履行房產出售通知義務，擅自出售房產。1.4第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合要求。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金：根據違約行為對守約方造成的損失，雙方可協(xié)商確定違約金數額