待售大樓出租合同范例

待售大樓出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的待售大樓，乙方有意租賃該大樓用于____________________（租賃用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于____________________的待售大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物包括但不限于____________________（租賃物具體描述）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________（租賃用途）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前____個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

3.2租賃費用支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

四、租賃物的維修及保養(yǎng)

4.1甲方負責租賃物的維修及保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間符合約定的使用條件。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應合理使用，愛護租賃物，避免因乙方原因造成的損壞。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付____元/日的違約金；

（2）如甲方未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃物，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的待售大樓，乙方有意租賃該大樓用于____________________（租賃用途），丙方作為第三方擔保方，為保證乙方履行合同義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于____________________的待售大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物包括但不限于____________________（租賃物具體描述）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為____________________（租賃用途）。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行檢查，確保租賃物符合約定的使用條件。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供乙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。

3.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于要求乙方立即整改、停止使用租賃物等。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方承諾在乙方違約時，按照本合同約定代為履行乙方義務，包括但不限于支付租金、承擔違約責任等。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利，包括但不限于要求乙方賠償損失、收回租賃物等。

4.3丙方有權(quán)在乙方履行合同義務后，向甲方收取相應的擔保費用。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金，同時丙方有權(quán)代為支付。

5.2乙方如擅自改變租賃用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置租賃物。

5.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方。

7.2本合同終止后，丙方不再承擔擔保責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明及擔保能力證明

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保租賃物的安全使用，維護自身的合法權(quán)益，同時通過限制乙方的違約行為，保護租賃物的完好無損，為甲方后續(xù)出售租賃物創(chuàng)造有利條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的待售大樓，乙方有意租賃該大樓用于商業(yè)運營，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方租賃期間的經(jīng)營穩(wěn)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于____________________的待售大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，租賃物包括但不限于____________________（租賃物具體描述）。

1.2乙方租賃租賃物的用途為商業(yè)運營，包括但不限于開設(shè)店鋪、舉辦活動等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃費用為人民幣____元/月（大寫：____元整），乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的美化和改造，但需提前向甲方報備并取得甲方同意。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維修保養(yǎng)服務，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

四、丙方責任及權(quán)利

4.1丙方承諾在乙方違約時，按照本合同約定代為履行乙方義務，包括但不限于支付租金、承擔違約責任等。

4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助其行使權(quán)利，包括但不限于要求乙方賠償損失、收回租賃物等。

4.3丙方有權(quán)在乙方履行合同義務后，向甲方收取相應的擔保費用。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方如未按時交付租賃物或未提供必要的維修保養(yǎng)服務，應向乙方支付____元/日的違約金。

5.2甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進行破壞，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同時，乙方應將租賃物完好無損地交還甲方。

7.2本合同終止后，丙方不再承擔擔保責任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.租賃物使用說明

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.丙方身份證明及擔保能力證明

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在