2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)招商服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)招商服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1招商方信息2.2投資方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目特色4.招商范圍與條件4.1招商業(yè)態(tài)4.2招商條件4.3招商期限5.招商流程5.1投資方報(bào)名5.2資格審查5.3面談與簽約5.4項(xiàng)目入駐6.租賃與使用權(quán)6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式6.3使用權(quán)范圍7.費(fèi)用與稅費(fèi)7.1招商服務(wù)費(fèi)7.2相關(guān)稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2招商方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本《2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)招商服務(wù)合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“招商方”指負(fù)責(zé)2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)招商的甲方。1.2.2“投資方”指有意向投資2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)的乙方。1.2.3“項(xiàng)目”指2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)。1.2.4“招商服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供招商服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條雙方基本信息2.1招商方信息招商方名稱：[招商方全稱]招商方地址：[招商方地址]招商方聯(lián)系人：[招商方聯(lián)系人姓名]招商方聯(lián)系電話：[招商方聯(lián)系電話]2.2投資方信息投資方名稱：[投資方全稱]投資方地址：[投資方地址]投資方聯(lián)系人：[投資方聯(lián)系人姓名]投資方聯(lián)系電話：[投資方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)3.2項(xiàng)目位置[具體項(xiàng)目位置描述]3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：[具體占地面積]項(xiàng)目總建筑面積：[具體建筑面積]3.4項(xiàng)目特色[具體項(xiàng)目特色描述，如：豪華裝修、特色服務(wù)、地理位置優(yōu)越等]第四條招商范圍與條件4.1招商業(yè)態(tài)[具體招商業(yè)態(tài)描述，如：餐飲、休閑娛樂、住宿等]4.2招商條件4.2.1投資方須具備合法的經(jīng)營資格和穩(wěn)定的資金實(shí)力。4.2.2投資方須符合項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和品牌形象要求。4.2.3投資方須同意并遵守本合同及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.3招商期限第五條招商流程5.1投資方報(bào)名投資方需向甲方提交報(bào)名材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)信用報(bào)告等。5.2資格審查甲方在收到投資方報(bào)名材料后，對投資方進(jìn)行資格審查，審查合格者進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。5.3面談與簽約甲方組織投資方進(jìn)行面談，雙方達(dá)成一致后，簽署正式招商合同。5.4項(xiàng)目入駐投資方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目入駐手續(xù)。第六條租賃與使用權(quán)6.1租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至[具體租賃期限]。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體租金標(biāo)準(zhǔn)描述]支付方式：[具體支付方式描述，如：按月、季度、年度支付等]6.3使用權(quán)范圍投資方在租賃期限內(nèi)，享有項(xiàng)目內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、管理等。第一部分：合同如下：第八條費(fèi)用與稅費(fèi)8.1招商服務(wù)費(fèi)招商服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總投資額的[具體百分比]%，由投資方在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給招商方。8.2相關(guān)稅費(fèi)投資方需承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。8.3其他費(fèi)用8.3.1投資方需承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營所需的裝修費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備購置費(fèi)用等。8.3.2甲方在招商過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等，由投資方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1投資方違約責(zé)任9.1.1投資方未按時(shí)支付招商服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向招商方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。9.1.2投資方未按時(shí)完成項(xiàng)目入駐的，應(yīng)向招商方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的[具體百分比]%。9.2招商方違約責(zé)任9.2.1招商方未按合同約定完成招商的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為招商服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%。9.2.2招商方未按合同約定提供招商服務(wù)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為招商服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%。第十條保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體保密期限]。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三項(xiàng)合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四項(xiàng)其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1投資方報(bào)名材料；14.3.2招商合同；14.3.3項(xiàng)目規(guī)劃方案；14.3.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供咨詢、中介、代理、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍15.2.1項(xiàng)目咨詢與評估；15.2.2招商代理與推廣；15.2.3財(cái)務(wù)咨詢與審計(jì)；15.2.4法律咨詢與合規(guī)；15.2.5物業(yè)管理與運(yùn)營；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意第三方介入本合同項(xiàng)下的相關(guān)服務(wù)，但需事先取得對方的書面同意。16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)：17.2.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)；17.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體百分比]%。18.2限額調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，或約定的責(zé)任限額低于合同總金額的[具體百分比]%，則以合同總金額的[具體百分比]%為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分19.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對其他方提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決由此產(chǎn)生的問題。20.第三方的變更與替換20.1變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。20.2替換如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找新的第三方，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。21.第三方的退出與終止21.1退出第三方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議到期或提前終止協(xié)議的情況下退出服務(wù)。21.2終止如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入的合同整合22.1整合第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方報(bào)名材料要求：提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說明：用于資格審查，確保投資方具備合法的經(jīng)營資格。2.招商合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租金、租賃期限、使用權(quán)限等。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、功能布局、裝修風(fēng)格等。說明：用于投資方了解項(xiàng)目情況，確保投資決策的準(zhǔn)確性。4.財(cái)務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供項(xiàng)目投資回報(bào)分析、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：為投資方提供財(cái)務(wù)決策依據(jù)。5.法律咨詢意見書要求：針對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等提供專業(yè)意見。說明：確保合同條款合法有效，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.物業(yè)管理方案要求：包括物業(yè)管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營期間的管理和服務(wù)質(zhì)量。7.招商宣傳材料要求：包括項(xiàng)目介紹、業(yè)態(tài)展示、招商政策等。說明：用于推廣項(xiàng)目，吸引潛在投資方。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付招商服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體百分比]%。示例：投資方未按約定支付招商服務(wù)費(fèi)，逾期10天，應(yīng)支付違約金。1.2未按時(shí)完成項(xiàng)目入駐責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的[具體百分比]%。示例：投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目入駐，逾期3個(gè)月，應(yīng)支付違約金。2.招商方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成招商責(zé)任認(rèn)定：招商方應(yīng)支付違約金，違約金為招商服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%。示例：招商方未按約定完成招商，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲開業(yè)，應(yīng)支付違約金。2.2未按約定提供招商服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：招商方應(yīng)支付違約金，違約金為招商服務(wù)費(fèi)的[具體百分比]%。示例：招商方未按約定提供招商服務(wù)，導(dǎo)致投資方利益受損，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目決策失誤，應(yīng)賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)招商服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.招商政策3.1招商對象3.2招商條件3.3招商方式3.4招商流程4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目平面圖11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目平面圖14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1招商方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2被招商方：特色酒店管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1招商方：1.2.2被招商方：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1占地面積：5000平方米2.3.2建筑面積：20000平方米2.3.3設(shè)施配置：餐飲、住宿、會(huì)議、休閑等2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.4.1特色酒店3.招商政策3.1招商對象3.1.1具有合法經(jīng)營資格的特色酒店企業(yè)3.2招商條件3.2.2具有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)3.2.3符合項(xiàng)目整體定位和發(fā)展需求3.3招商方式3.3.1發(fā)布招商公告3.3.2接受企業(yè)自薦3.3.3組織招商推介會(huì)3.4招商流程3.4.1招商方審核報(bào)名資料3.4.2雙方洽談合作事宜3.4.3簽訂招商合同4.租賃條款4.1租賃期限4.1.1租賃期限：10年4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1年租金：人民幣1000萬元4.3租金支付方式4.3.1年底一次性支付4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1每三年調(diào)整一次租金4.4.2調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.1.1按實(shí)際使用量計(jì)算，由被招商方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1按照物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3公共設(shè)施使用費(fèi)5.3.1按照實(shí)際使用情況繳納5.4其他費(fèi)用5.4.1按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按時(shí)支付租金6.1.2違反租賃合同約定的經(jīng)營行為6.1.3其他違反合同約定的行為6.2違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向招商方支付滯納金6.2.2違反租賃合同約定的經(jīng)營行為，招商方有權(quán)終止合同6.2.3其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金6.3.2因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露8.2.2保密義務(wù)不受合同有效期限制，即使在合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償因此造成的損失8.3.2若違約行為導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露，造成嚴(yán)重后果的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面仲裁申請或訴訟狀9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2雙方按照合同約定完成相關(guān)準(zhǔn)備工作10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的租賃期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的終止條件為準(zhǔn)11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目平面圖11.1.1附件一應(yīng)為清晰的項(xiàng)目平面圖，包括建筑布局、業(yè)態(tài)分布等11.2附件二：租賃合同11.2.1附件二應(yīng)為詳細(xì)的租賃合同，包括租賃期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、文件等12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)12.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年3月1日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目平面圖14.1.1附件一為項(xiàng)目平面圖，包含建筑布局和業(yè)態(tài)分布14.2附件二：租賃合同14.2.1附件二為租賃合同，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三包括雙方簽署的其他協(xié)議、文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同有效履行。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)避免對甲乙雙方產(chǎn)生不利影響，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于：16.2.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；16.2.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；16.2.1.3第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.3第三方服務(wù)期限16.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括服務(wù)開始和結(jié)束的時(shí)間。16.3.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定移交相關(guān)資料和成果。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。17.1.2變更第三方不影響合同其他條款的效力。17.2第三方解除17.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照約定處理第三方提供的資料和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目平面圖要求：清晰展示項(xiàng)目整體布局，包括各業(yè)態(tài)位置、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。2.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范第三方行為。4.不可抗力事件證明要求：提供官方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，減少一方責(zé)任。5.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他合法支付憑證。說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。6.損失賠償協(xié)議要求：雙方簽訂的損失賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明：用于解決因違約行為導(dǎo)致的損失賠償問題。7.爭議解決文件要求：提供雙方爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議已通過法定程序得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。示例：如租金逾期10天未支付，違約方應(yīng)支付1000元滯納金。1.2違反租賃合同約定的經(jīng)營行為責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。示例：如被招商方擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。1.3未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如被招商方未按約定進(jìn)行裝修，守約方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。1.4未經(jīng)同意泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此造成的損失。示例：如第三方泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償守約方損失。1.5不可抗力事件未及時(shí)通知責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失。示例：如發(fā)生不可抗力事件，違約方未及時(shí)通知，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色酒店業(yè)態(tài)招商服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱1.2招商方地址1.3招商方法定代表人1.4投資方名稱1.5投資方地址1.6投資方法定代表人2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目特色3.招商內(nèi)容3.1招商業(yè)態(tài)3.2招商面積3.3招商期限4.招商費(fèi)用4.1招商費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.招商政策5.1租金優(yōu)惠政策5.2裝修補(bǔ)貼政策5.3廣告宣傳支持政策5.4其他優(yōu)惠政策6.違約責(zé)任6.1招商方違約責(zé)任6.2投資方違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1項(xiàng)目介紹10.2招商方案10.3附件一：租賃合同10.4附件二：裝修協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知與送達(dá)11.3合同解除與終止11.4合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1招商方簽字13.2投資方簽字13.3簽字日期14.合同附件清單14.1項(xiàng)目介紹14.2招商方案14.3租賃合同14.4裝修協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1招商方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招商方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3招商方法定代表人：1.4投資方名稱：特色酒店管理有限公司1.5投資方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6投資方法定代表人：第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：特色酒店項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目面積：5000平方米2.4項(xiàng)目類型：商務(wù)型特色酒店2.5項(xiàng)目特色：融合當(dāng)?shù)匚幕峁└叨俗∷藜靶蓍e體驗(yàn)第三條招商內(nèi)容3.1招商業(yè)態(tài)：特色酒店3.2招商面積：2000平方米3.3招商期限：自合同簽訂之日起，為期10年第四條招商費(fèi)用4.1招商費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用支付方式：分兩次支付，合同簽訂后支付50%，剩余50%在招商方提供正式運(yùn)營許可證后支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付均在合同約定的日期前完成第五條招商政策5.1租金優(yōu)惠政策：首年租金減免20%，自第二年起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2裝修補(bǔ)貼政策：投資方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成裝修，可獲得人民幣30萬元裝修補(bǔ)貼5.3廣告宣傳支持政策：招商方提供必要的廣告宣傳支持，包括但不限于媒體發(fā)布、戶外廣告等5.4其他優(yōu)惠政策：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，可提供其他優(yōu)惠政策第六條違約責(zé)任6.1招商方違約責(zé)任：若招商方未按約定提供項(xiàng)目運(yùn)營許可證，導(dǎo)致投資方無法正常營業(yè)，招商方應(yīng)賠償投資方人民幣50萬元6.2投資方違約責(zé)任：若投資方未按約定時(shí)間完成裝修或未按約定標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營酒店，招商方有權(quán)終止合同并要求投資方賠償損失第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1項(xiàng)目介紹：包括項(xiàng)目背景、市場分析、定位策略等。10.2招商方案：包括招商目標(biāo)、招商策略、運(yùn)營支持等。10.3附件一：租賃合同10.4附件二：裝修協(xié)議第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2通知與送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，以發(fā)送完畢時(shí)為送達(dá)。11.3合同解除與終止：除本合同第七條規(guī)定的解除與終止條件外，任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可書面通知對方解除合同。11.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)本合同一式四份，招商方、投資方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1招商方簽字：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.2投資方簽字：特色酒店管理有限公司（蓋章）13.3簽字日期：____年____月____日第十四條合同附件清單14.1項(xiàng)目介紹：詳細(xì)版項(xiàng)目介紹文檔。14.2招商方案：詳細(xì)版招商方案文檔。14.3租賃合同：租賃合同范本。14.4裝修協(xié)議：裝修協(xié)議范本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（4）第三方提供的介入方案合理、可行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定和第三方自身承擔(dān)的義務(wù)為限。3.2第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第